# RECORD 242219c9cc037b48afab875843fed5ceb5776f06 # TITLE: Using Multi-Scale Spatial and Statistical Analysis to Assess the Effects of Brownfield Redevelopment on Surrounding Residential Property Values in Milwaukee County, USA # YEAR: 2013.0 VENUE: nan DOI: 10.2478/mgr-2013-0011 # AUTHORS: Wen-Jie Sun; B. Jones # PAGES: 9 CANDIDATE TABLE PAGES (1-based): [] # ABSTRACT: Abstract Brownfield redevelopment has gained support in the U.S. as an essential ingredient of urban revitalization. Assessing the effects of such projects is important as government budgets tighten recently. Through multi-scale spatial and statistical analysis, this study shows the spatial patterns of residential property values and their changes, and investigates linkages to the presence of different types and sizes of nearby brownfield redevelopment projects, as opposed to neighborhood demographics and property characteristics. While the results of this study suggest brownfield redevelopment does play a positive role on the surrounding residential property values in general, there are quite different statistical significances found at the two levels of analysis and the type of redevelopment found to determine the direction of this effect. Shrnutí Revitalizace brownfields získala v USA podporu jako podstatná součást revitalizace měst. Hodnocení efektů takovýchto projektů je důležité, neboť státní rozpočty se v poslední době stále snižují. Tato studie uvádí pomocí vícerozměrné prostorové a statistické analýzy prostorové změny cen residenčních nemovitostí a studuje jejich závislost na projektech revitalizace brownfields různých typů a velikostí realizovaných v jejich blízkosti. Přestože výsledky studie nasvědčují, že revitalizace brownfields v blízkém okolí má na cenu rezidenčních nemovitostí obecně pozitivní vliv, při dvouúrovňové analýze bylo zjištěno, že existují zcela odlišné statistické významnosti závislé na typu revitalizace, který směr tohoto efektu určuje. ===== PAGE 1 (score 9, numeric-paren 0, table-words 0, var-words 9) ===== MORAVIAN GEOGRAPHICAL REPORTS 2/2013, Vol. 21 56 USING MULTI-SCALE SPATIAL AND STATISTICAL ANALYSIS TO ASSESS THE EFFECTS OF BROWNFIELD REDEVELOPMENT ON SURROUNDING RESIDENTIAL PROPERTY VALUES IN MILWAUKEE COUNTY, USA Wenjie SUN, Brendon JONES Abstract Brownfield redevelopment has gained support in the U.S. as an essential ingredient of urban revitalization. Assessing the effects of such projects is important as government budgets tighten recently. Through multi-scale spatial and statistical analysis, this study shows the spatial patterns of residential property values and their changes, and investigates linkages to the presence of different types and sizes of nearby brownfield redevelopment projects, as opposed to neighborhood demographics and property characteristics. While the results of this study suggest brownfield redevelopment does play a positive role on the surrounding residential property values in general, there are quite different statistical significances found at the two levels of analysis and the type of redevelopment found to determine the direction of this effect. Shrnutí Využití vícerozměrné prostorové a statistické analýzy pro hodnocení efektu revitalizace brownfields na cenu okolních rezidenčních nemovitostí v okrese Milwaukee, USA Revitalizace brownfields získala v USA podporu jako podstatná součást revitalizace měst. Hodnocení efektů takovýchto projektů je důležité, neboť státní rozpočty se v poslední době stále snižují. Tato studie uvádí pomocí vícerozměrné prostorové a statistické analýzy prostorové změny cen residenčních nemovitostí a studuje jejich závislost na projektech revitalizace brownfields různých typů a velikostí realizovaných v jejich blízkosti. Přestože výsledky studie nasvědčují, že revitalizace brownfields v blízkém okolí má na cenu rezidenčních nemovitostí obecně pozitivní vliv, při dvouúrovňové analýze bylo zjištěno, že existují zcela odlišné statistické významnosti závislé na typu revitalizace, který směr tohoto efektu určuje. Keywords: brownfield redevelopment, spatial analysis, statistical analysis, residential property values, Milwaukee County, USA 1. Introduction The creation of the EPA’s (Environmental Protection Agency) brownfield programme in  1995  changed the views of people looking at contaminated properties in the United States. Brownfields are officially defined as “real property, the expansion, redevelopment, or reuse of which may be complicated by the presence or potential presence of a hazardous substance, pollutant, or contaminant”. The U.S. Government Accountability Office (2000) has estimated there may be between  130,000  and  450,000  brownfields throughout the United States. Municipalities and neighbourhoods share similar concerns about fallow property, the only differences are the risks assessed by each investor (Ellerbusch, 2006). One observation by Greenberg (1998) states that “idle sites have led to decay; the decay has lowered neighbouring property values, which has led to more property abandonment, or in other words the neighbourhood equivalent of cancer”. Having abandoned properties in a neighbourhood lowers property values along with other negative consequences. “Abandoned sites have been used for illicit activities; have increased crime that has resulted in more blight and therefore more decay” (Greenberg and Schneider,  1996). Brownfield properties are also subject to more attention from local police and fire departments as maintenance efforts are required. By redeveloping brownfield sites, we can make them more productive and make cities safer. DOI: 10.2478/mgr-2013-0011