spb/uqo-imm1003
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1<!DOCTYPE html>2<html lang="fr" data-theme="light">3<head>4<meta charset="utf-8">5<meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1, viewport-fit=cover">6<title>Chapitre 4 — Le Québec dans le paysage canadien · Rapport · IMM1003 — Éléments d’évaluation immobilière</title>7<meta name="description" content="Chapitre 4 du rapport sur le marché de l’habitation au Québec : Le Québec dans le paysage canadien.">8<meta name="author" content="Simon-Pierre Boucher — Université du Québec en Outaouais">9<meta name="theme-color" content="#0f6180">10<meta property="og:site_name" content="IMM1003 — UQO">11<meta property="og:title" content="Chapitre 4 — Le Québec dans le paysage canadien · Rapport · IMM1003 — Éléments d’évaluation immobilière">12<meta property="og:description" content="Chapitre 4 du rapport sur le marché de l’habitation au Québec : Le Québec dans le paysage canadien.">13<meta property="og:type" content="website">14<meta property="og:url" content="https://www.uqo-imm1003.app/rapport/4/">15<meta property="og:image" content="https://www.uqo-imm1003.app/assets/og.png">16<meta property="og:image:width" content="1200"><meta property="og:image:height" content="630">17<meta property="og:image:alt" content="IMM1003 — Éléments d’évaluation immobilière — UQO">18<meta property="og:locale" content="fr_CA">19<meta name="twitter:card" content="summary_large_image">20<meta name="twitter:title" content="Chapitre 4 — Le Québec dans le paysage canadien · Rapport · IMM1003 — Éléments d’évaluation immobilière">21<meta name="twitter:description" content="Chapitre 4 du rapport sur le marché de l’habitation au Québec : Le Québec dans le paysage canadien.">22<meta name="twitter:image" content="https://www.uqo-imm1003.app/assets/og.png">23<link rel="canonical" href="https://www.uqo-imm1003.app/rapport/4/">24<link rel="icon" href="/favicon.svg" type="image/svg+xml">25<link rel="icon" href="/assets/brand/favicon-32.png" sizes="32x32" 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f=localStorage.getItem('uqo:fs');if(f&&JSON.parse(f))document.documentElement.dataset.fs=JSON.parse(f);}catch(e){}})();</script>3536</head>37<body class="course-imm1003 report-page" data-course="imm1003">3839<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" style="display:none" aria-hidden="true">40 <symbol id="i-book" viewBox="0 0 24 24"><path fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" d="M2 4h6a4 4 0 0 1 4 4v12a3 3 0 0 0-3-3H2zM22 4h-6a4 4 0 0 0-4 4v12a3 3 0 0 1 3-3h7z"/></symbol>41 <symbol id="i-formula" viewBox="0 0 24 24"><path fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" d="M3 12h3l3 8 4-16 3 8h5"/></symbol>42 <symbol id="i-bulb" viewBox="0 0 24 24"><path fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" d="M9 18h6M10 22h4M12 2a7 7 0 0 0-4 12.7c.6.5 1 1.3 1 2.3h6c0-1 .4-1.8 1-2.3A7 7 0 0 0 12 2z"/></symbol>43 <symbol id="i-pencil" 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style="background:#2976bb">2</span><span>Le cadre professionnel au Québec</span></a><a href="/seance/03/" data-ch="03"><span class="pastille" style="background:#2976bb">3</span><span>Les principes fondamentaux de l'évaluation</span></a><div class="dd-part"><i style="background:#0f8b8d"></i>Partie II — Valeur, marché et données</div><a href="/seance/04/" data-ch="04"><span class="pastille" style="background:#0f8b8d">4</span><span>La valeur : concepts et types</span></a><a href="/seance/05/" data-ch="05"><span class="pastille" style="background:#0f8b8d">5</span><span>Le marché immobilier québécois</span></a><a href="/seance/06/" data-ch="06"><span class="pastille" style="background:#0f8b8d">6</span><span>Collecte et analyse des données</span></a><a href="/seance/07/" data-ch="07"><span class="pastille" style="background:#0f8b8d">7</span><span>Examen mi-session : révision des blocs 1 et 2</span></a><div class="dd-part"><i style="background:#cca424"></i>Partie III — Les trois méthodes d’évaluation</div><a href="/seance/08/" data-ch="08"><span class="pastille" style="background:#cca424">8</span><span>La méthode de comparaison — Partie 1 : principes et sélection des comparables</span></a><a href="/seance/09/" data-ch="09"><span class="pastille" style="background:#cca424">9</span><span>La méthode de comparaison — Partie 2 : ajustements et réconciliation</span></a><a href="/seance/10/" data-ch="10"><span class="pastille" style="background:#cca424">10</span><span>La méthode du coût</span></a><a href="/seance/11/" data-ch="11"><span class="pastille" style="background:#cca424">11</span><span>La méthode du revenu — Partie 1 : du revenu brut au RNE</span></a><a href="/seance/12/" data-ch="12"><span class="pastille" style="background:#cca424">12</span><span>La méthode du revenu — Partie 2 : le taux et le DCF</span></a><div class="dd-part"><i style="background:#6b4fbb"></i>Partie IV — Synthèse et pratique professionnelle</div><a href="/seance/13/" data-ch="13"><span class="pastille" style="background:#6b4fbb">13</span><span>Le rapport d'évaluation</span></a><a href="/seance/14/" data-ch="14"><span class="pastille" style="background:#6b4fbb">14</span><span>Révision générale et cas intégrateur</span></a><div class="dd-part">Enregistrements</div><a href="/videos/"><span class="pastille" style="background:var(--rouge)">▶</span><span>Séances vidéo — enregistrements Zoom, transcription synchronisée</span></a><div class="dd-part">Annexes</div><a href="/aide-memoire/"><span class="pastille">A</span><span>Aide-mémoire des formules</span></a><a href="/glossaire/"><span class="pastille">B</span><span>Glossaire</span></a><a href="/rapport/"><span class="pastille" style="background:var(--teal)">R</span><span>Rapport — Le marché de l’habitation au Québec</span></a></div></div><a class="nav-video" href="/videos/"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-video"/></svg> Vidéos</a><div class="dd"><button type="button" aria-expanded="false" aria-haspopup="true">Réviser <span class="caret" aria-hidden="true">▾</span></button><div class="dd-menu "><a href="/aide-memoire/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-formula"/></svg></span><span>Aide-mémoire<span class="dd-desc">Toutes les formules commentées</span></span></a><a href="/glossaire/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-book"/></svg></span><span>Glossaire<span class="dd-desc">Termes du métier, équivalents anglais</span></span></a><a href="/definitions/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-list"/></svg></span><span>Toutes les définitions<span class="dd-desc">Les formulations attendues aux examens</span></span></a><a href="/fiches/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-cards"/></svg></span><span>Fiches de révision<span class="dd-desc">Recto-verso, suivi d’acquisition</span></span></a><a href="/carte/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-network"/></svg></span><span>Carte du cours<span class="dd-desc">Les 14 séances et leurs objectifs en un coup d’œil</span></span></a><a href="/exercices/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-pencil"/></svg></span><span>Banque d’exercices<span class="dd-desc">Tous les exercices corrigés</span></span></a></div></div><div class="dd"><button type="button" aria-expanded="false" aria-haspopup="true">S’exercer <span class="caret" aria-hidden="true">▾</span></button><div class="dd-menu "><a href="/quiz/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-quiz"/></svg></span><span>Quiz et examens blancs<span class="dd-desc">QCM avec rétroaction, chronomètre</span></span></a><a href="/entrainement/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-dumbbell"/></svg></span><span>Entraînement<span class="dd-desc">Problèmes à données aléatoires, corrigés pas à pas</span></span></a><a 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ans de prix : trois régimes, une inversion</span><a class="h-anchor" href="#s-4-1" aria-label="Lien vers cette section">#</a></h2>99<p id="p4-1">La littérature canadienne a établi de longue date que le pays ne forme pas un marché du logement unique, mais une mosaïque de marchés régionaux segmentés, aux dynamiques propres <span class="citation">(<a class="cite" href="/bibliographie/#allen2009" data-cite="allen2009">Allen et al., 2009</a>)</span>. Les cycles de prix y présentent en outre une forte dépendance de durée — plus un boom dure, plus sa probabilité de retournement augmente — documentée conjointement pour le Canada et les États-Unis par <a class="cite" href="/bibliographie/#cunninghamkolet2011" data-cite="cunninghamkolet2011">Cunningham et Kolet (2011)</a>. La période 2005–2026 en offre une illustration exemplaire.</p>100<p id="p4-2">La figure <a class="xref" href="#fig-fig-provinces">4.1</a> retrace l'IPP composite des quatre grandes provinces et du Canada. Trois régimes s'y dessinent. Jusqu'en 2015, le Québec est un marché <em>lent</em> : il progresse régulièrement mais moins vite que l'Ouest, porté d'abord par le boom pétrolier albertain (2005–2008), puis par l'envolée de Vancouver et Toronto (2015–2017). Entre 2020 et 2022, la pandémie synchronise tous les marchés à la hausse. Depuis 2022, l'inversion est spectaculaire : l'Ontario et la Colombie-Britannique corrigent sous l'effet du resserrement monétaire, tandis que le Québec poursuit sa progression et <strong>dépasse, pour la première fois de la période, l'indice canadien</strong> (318,9 contre 285,3 en juin 2026).</p>101<figure class="float-figure" id="fig-fig-provinces"><p id="p4-3"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/fig01_hpi_provinces-f2b8a0a10f12.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 4.1</span> IPP MLS<sup>®</sup> composite, Canada et grandes provinces, 2005–2026 (janv. 2005 = 100).</figcaption></figure>102<h2 id="s-4-2" class="h-section"><span class="h-num">4.2</span><span class="h-text">La trajectoire relative : de 68 à 112</span><a class="h-anchor" href="#s-4-2" aria-label="Lien vers cette section">#</a></h2>103<p id="p4-4">La figure <a class="xref" href="#fig-fig-ratio">4.2</a> isole ce mouvement relatif : le ratio de l'indice québécois sur l'indice canadien tombe de 100 à 68 entre 2005 et 2017 — douze années de sous-performance relative, creusées par les booms successifs de l'Ouest — avant une remontée presque ininterrompue qui le porte à 112 en juin 2026, le croisement de la parité survenant en mars 2025. En vingt ans, le marché québécois aura donc été successivement le retardataire puis le meneur du pays, sans jamais changer de rythme propre : c'est surtout le dénominateur canadien qui s'est emballé puis dégonflé. Cette faible synchronisation interrégionale n'a rien d'anormal en soi — les cycles immobiliers restent des phénomènes essentiellement locaux, même à l'ère de la finance globalisée <span class="citation">(<a class="cite" href="/bibliographie/#hirata2013" data-cite="hirata2013">Hirata et al., 2013</a>)</span> — mais son ampleur au sein d'un même pays, avec une union monétaire et bancaire complète, est remarquable.</p>104<figure class="float-figure" id="fig-fig-ratio"><p id="p4-5"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/fig16_ratio_qc_canada-fc5853539cf6.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 4.2</span> Ratio de l'IPP composite du Québec sur celui du Canada (<span class="katex"><span class="katex-mathml"><math xmlns="http://www.w3.org/1998/Math/MathML"><semantics><mrow><mo>×</mo></mrow><annotation encoding="application/x-tex">\times</annotation></semantics></math></span><span class="katex-html" aria-hidden="true"><span class="katex-base"><span class="katex-strut" style="height:0.6667em;vertical-align:-0.0833em;"></span><span class="mord">×</span></span></span></span>100), 2005–2026.</figcaption></figure>105<h2 id="s-4-3" class="h-section"><span class="h-num">4.3</span><span class="h-text">Des niveaux de prix encore inférieurs, un écart qui se referme</span><a class="h-anchor" href="#s-4-3" aria-label="Lien vers cette section">#</a></h2>106<p id="p4-6">L'indice masque toutefois les <em>niveaux</em> : la figure <a class="xref" href="#fig-fig-benchmark">4.3</a> montre les prix de référence en dollars. Malgré une croissance plus rapide en fin de période, la propriété composite type demeure moins chère au Québec (550 400 $) et même dans la RMR de Montréal (596 300 $) qu'à l'échelle canadienne (665 600 $) — l'écart s'étant toutefois fortement resserré depuis 2022 : il était encore de près de 200 000 $ entre le Canada et le Québec au sommet de 2022, il n'est plus que d'environ 115 000 $. La RMR de Québec (444 600 $) demeure l'un des grands marchés les plus abordables au pays.</p>107<figure class="float-figure" id="fig-fig-benchmark"><p id="p4-7"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/fig03_benchmark-eec8547f0f7e.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 4.3</span> Prix de référence composite, en milliers de dollars courants, 2005–2026.</figcaption></figure>108<h2 id="s-4-4" class="h-section"><span class="h-num">4.4</span><span class="h-text">Croissance comparée par sous-période</span><a class="h-anchor" href="#s-4-4" aria-label="Lien vers cette section">#</a></h2>109<p id="p4-8">Le tableau <a class="xref" href="#tab-tab-cagr">4.1</a> décompose la croissance annuelle moyenne en quatre sous-périodes, et la figure <a class="xref" href="#fig-fig-cagr">4.4</a> classe les seize marchés sur l'ensemble de la période. La lecture par ligne est éclairante : le Québec est le seul grand marché dont la croissance s'<em>accélère</em> de période en période, quand l'Ontario et la Colombie-Britannique voient la leur devenir négative après 2020. L'Alberta suit le chemin inverse du Québec : première en 2005–2010, dernière sur l'ensemble.</p>110<figure class="float-table" id="tab-tab-cagr"><figcaption><span class="fig-label">Tableau 4.1</span> Croissance annuelle moyenne composée de l'IPP composite (%), par sous-période. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.</figcaption><div class="table-wrap"><table class="tbl table-wide"><thead><tr><th>Marché</th><th class="al-r">2005–2010</th><th class="al-r">2010–2015</th><th class="al-r">2015–2020</th><th class="al-r">2020–2026</th><th class="al-r">Ensemble</th></tr></thead><tbody><tr><td>Canada</td><td class="al-r">+6,4 %</td><td class="al-r">+4,5 %</td><td class="al-r">+5,9 %</td><td class="al-r">+3,7 %</td><td class="al-r">+5,0 %</td></tr><tr><td>Québec (province)</td><td class="al-r">+5,4 %</td><td class="al-r">+2,8 %</td><td class="al-r">+5,2 %</td><td class="al-r">+8,3 %</td><td class="al-r">+5,6 %</td></tr><tr><td>RMR de Montréal</td><td class="al-r">+5,1 %</td><td class="al-r">+2,7 %</td><td class="al-r">+5,8 %</td><td class="al-r">+8,0 %</td><td class="al-r">+5,6 %</td></tr><tr><td>RMR de Québec</td><td class="al-r">+9,0 %</td><td class="al-r">+3,7 %</td><td class="al-r">+1,4 %</td><td class="al-r">+9,5 %</td><td class="al-r">+6,1 %</td></tr><tr><td>Estrie</td><td class="al-r">+4,3 %</td><td class="al-r">+2,0 %</td><td class="al-r">+3,0 %</td><td class="al-r">+14,0 %</td><td class="al-r">+6,3 %</td></tr><tr><td>Mauricie</td><td class="al-r">+6,7 %</td><td class="al-r">+1,8 %</td><td class="al-r">+1,9 %</td><td class="al-r">+14,6 %</td><td class="al-r">+6,7 %</td></tr><tr><td>Centre-du-Québec</td><td class="al-r">+5,9 %</td><td class="al-r">+3,5 %</td><td class="al-r">+3,0 %</td><td class="al-r">+13,9 %</td><td class="al-r">+7,0 %</td></tr><tr><td>Ontario</td><td class="al-r">+4,7 %</td><td class="al-r">+5,3 %</td><td class="al-r">+7,6 %</td><td class="al-r">+3,7 %</td><td class="al-r">+5,2 %</td></tr><tr><td>Grand Toronto</td><td class="al-r">+4,9 %</td><td class="al-r">+6,5 %</td><td class="al-r">+7,8 %</td><td class="al-r">+2,6 %</td><td class="al-r">+5,2 %</td></tr><tr><td>Colombie-Britannique</td><td class="al-r">+8,8 %</td><td class="al-r">+3,6 %</td><td class="al-r">+5,7 %</td><td class="al-r">+4,4 %</td><td class="al-r">+5,5 %</td></tr><tr><td>Grand Vancouver</td><td class="al-r">+9,2 %</td><td class="al-r">+5,5 %</td><td class="al-r">+5,0 %</td><td class="al-r">+3,1 %</td><td class="al-r">+5,5 %</td></tr><tr><td>Alberta</td><td class="al-r">+11,8 %</td><td class="al-r">+3,9 %</td><td class="al-r">-1,4 %</td><td class="al-r">+5,0 %</td><td class="al-r">+4,7 %</td></tr></tbody></table></div></figure>111<figure class="float-figure" id="fig-fig-cagr"><p id="p4-9"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/fig10_cagr-3a5b39029ca8.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="902" height="614"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 4.4</span> Croissance annuelle moyenne de l'IPP composite, 2005–2026, seize marchés canadiens.</figcaption></figure>112<h2 id="s-4-5" class="h-section"><span class="h-num">4.5</span><span class="h-text">Le renversement de régime en un graphique</span><a class="h-anchor" href="#s-4-5" aria-label="Lien vers cette section">#</a></h2>113<p id="p4-10">Le nuage de points de la figure <a class="xref" href="#fig-fig-scatter">4.5</a> croise la croissance d'avant 2020 (abscisse) et d'après 2020 (ordonnée). Tous les marchés québécois se situent loin <em>au-dessus</em> de la diagonale — leur croissance 2020–2026 excède largement leur croissance 2005–2019, jusqu'à quadrupler en Estrie et en Mauricie — tandis que Toronto, Vancouver, l'Ontario et la Colombie-Britannique, champions d'avant 2020, se retrouvent <em>sous</em> la diagonale. Halifax est le seul grand marché hors Québec à partager le profil québécois, pour des raisons voisines : prix de départ bas, migration interprovinciale, télétravail.</p>114<figure class="float-figure" id="fig-fig-scatter"><p id="p4-11"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/fig17_scatter_rattrapage-c9a5837e4c5e.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="921" height="652"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 4.5</span> Croissance annuelle moyenne avant (2005–2019) et après (2020–2026) la pandémie, seize marchés.</figcaption></figure>115<div class="box box-pts" id="pointscles-4-12"><div class="box-head"><span class="box-icon"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-star"/></svg></span><span class="box-label">Points clés</span><a class="box-anchor" href="#pointscles-4-12" aria-label="Lien">#</a></div><div class="box-body"><p id="p4-13">Sur l'ensemble 2005–2026, la hiérarchie canadienne renverse les idées reçues : les quatre marchés les plus performants sont québécois, et le Grand Toronto (5,2 % par an) fait à peine mieux que la moyenne canadienne (5,0 %). Le ratio Québec/Canada, tombé à 68 en 2017, atteint 112 en juin 2026.</p></div></div><nav class="ch-pager" style="padding:0;margin-top:40px"><a class="prev" href="/rapport/3/"><small>← Chapitre 3</small><b>Le contexte macroéconomique canadien</b></a><a class="next" href="/rapport/5/"><small>Chapitre 5 →</small><b>Vingt ans de prix au Québec</b></a></nav></article><aside class="side"><h4>Dans cette section</h4><ol><li class="lvl2"><a href="#s-4-1">4.1 Vingt ans de prix : trois régimes, une inversion</a></li><li class="lvl2"><a href="#s-4-2">4.2 La trajectoire relative : de 68 à 112</a></li><li class="lvl2"><a href="#s-4-3">4.3 Des niveaux de prix encore inférieurs, un écart qui se referme</a></li><li class="lvl2"><a href="#s-4-4">4.4 Croissance comparée par sous-période</a></li><li class="lvl2"><a href="#s-4-5">4.5 Le renversement de régime en un graphique</a></li></ol><h4>Rapport</h4><ol><li class="lvl2"><a href="/rapport/1/" class=""><span class="toc-num">1</span> Introduction</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/2/" class=""><span class="toc-num">2</span> Données et méthodologie</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/3/" class=""><span class="toc-num">3</span> Le contexte macroéconomique canadien</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/4/" class="active"><span class="toc-num">4</span> Le Québec dans le paysage canadien</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/5/" class=""><span class="toc-num">5</span> Vingt ans de prix au Québec</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/6/" class=""><span class="toc-num">6</span> Le cycle récent : pandémie, resserrement, divergence</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/7/" class=""><span class="toc-num">7</span> Taux, inflation et prix réels : la transmission monétaire</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/8/" class=""><span class="toc-num">8</span> Profils régionaux : les six marchés québécois</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/9/" class=""><span class="toc-num">9</span> L'analyse par type de propriété</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/10/" class=""><span class="toc-num">10</span> La saisonnalité des prix</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/11/" class=""><span class="toc-num">11</span> Risque, distributions et co-mouvements</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/12/" class=""><span class="toc-num">12</span> Les grands marchés du reste du Canada</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/13/" class=""><span class="toc-num">13</span> Abordabilité : la charge hypothécaire</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/14/" class=""><span class="toc-num">14</span> Dix faits stylisés du marché québécois</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/15/" class=""><span class="toc-num">15</span> Synthèse et implications</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/A/" class=""><span class="toc-num">A</span> Notes méthodologiques</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/B/" class=""><span class="toc-num">B</span> Tableaux statistiques</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/C/" class=""><span class="toc-num">C</span> Glossaire</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/D/" class=""><span class="toc-num">D</span> Chronologie du marché et de la politique du logement, 2005–2026</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/E/" class=""><span class="toc-num">E</span> Notes bibliographiques par chapitre</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/F/" class=""><span class="toc-num">F</span> Questions de révision et exercices</a></li></ol><div class="toc-extra"><a href="/rapport/">← Sommaire et métriques</a></div></aside></div>116</main>117<footer class="site-footer">118 <div class="footer-inner">119 <div class="footer-brand">120 <img src="/assets/brand/uqo-logo-white.png" alt="UQO" width="140" height="59" style="width:140px;height:auto;margin-bottom:10px">121 <div class="brand-code">IMM1003</div>122 <div>Éléments d’évaluation immobilière</div>123 <div style="opacity:.7;margin-top:6px;font-size:.85rem">Automne 2026 · 3 crédits · premier cycle · 14 séances</div>124 <div style="margin-top:14px;font-size:.85rem">Simon-Pierre Boucher, professeur<br>Département des sciences administratives<br>Université du Québec en Outaouais<br><a href="mailto:simon-pierre.boucher@uqo.ca" style="display:inline;padding:0">simon-pierre.boucher@uqo.ca</a></div>125 </div>126 <div><h4>Étudier</h4><a href="/seance/01/">Séances</a><a href="/videos/">Séances vidéo</a><a href="/aide-memoire/">Aide-mémoire</a><a href="/glossaire/">Glossaire</a><a href="/definitions/">Toutes les définitions</a><a href="/carte/">Carte du cours</a><a href="/exercices/">Banque d’exercices</a></div>127 <div><h4>S’exercer</h4><a href="/quiz/">Quiz et examens blancs</a><a href="/entrainement/">Entraînement</a><a href="/jeux/">Jeux de révision</a><a href="/fiches/">Fiches de révision</a><a href="/outils/">Calculateurs</a><a href="/progression/">Ma progression</a></div>128 <div><h4>Ressources</h4><a href="/diapositives/">Diapositives</a><a href="/ressources/">Téléchargements</a><a href="/rapport/">Rapport — marché de l’habitation</a><a href="/bibliographie/">Bibliographie</a><a href="/recherche/">Recherche</a><a href="https://www.uqo-imm1033.app" rel="noopener">IMM1033 — Méthodes du coût en évaluation immobilière</a></div>129 </div>130 <div class="footer-legal"><div><span>© 2026 Simon-Pierre Boucher — Université du Québec en Outaouais. Document destiné aux étudiantes et étudiants inscrits au cours IMM1003 ; toute reproduction ou diffusion sans autorisation écrite de l’auteur est interdite.</span><span>Généré depuis les sources LaTeX · KaTeX · TikZ</span></div></div>131</footer>132<div id="search-modal" class="search-modal" role="dialog" aria-modal="true" aria-label="Recherche dans les notes">133 <div class="search-box">134 <input type="search" placeholder="Rechercher une notion, une formule, un exemple…" autocomplete="off" spellcheck="false">135 <div class="search-results"></div>136 <div class="search-foot"><span><kbd>↑</kbd><kbd>↓</kbd> naviguer</span><span><kbd>↵</kbd> ouvrir</span><span><kbd>Échap</kbd> fermer</span><span style="margin-left:auto"><a href="/recherche/">Page de recherche complète</a></span></div>137 </div>138</div>139140<script src="/assets/js/app.js" defer></script>141</body>142</html>143