spb/uqo-imm1003
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1<!DOCTYPE html>2<html lang="fr" data-theme="light">3<head>4<meta charset="utf-8">5<meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1, viewport-fit=cover">6<title>Chapitre 9 — L'analyse par type de propriété · Rapport · IMM1003 — Éléments d’évaluation immobilière</title>7<meta name="description" content="Chapitre 9 du rapport sur le marché de l’habitation au Québec : L'analyse par type de propriété.">8<meta name="author" content="Simon-Pierre Boucher — Université du Québec en Outaouais">9<meta name="theme-color" content="#0f6180">10<meta property="og:site_name" content="IMM1003 — UQO">11<meta property="og:title" content="Chapitre 9 — L'analyse par type de propriété · Rapport · IMM1003 — Éléments d’évaluation immobilière">12<meta property="og:description" content="Chapitre 9 du rapport sur le marché de l’habitation au Québec : L'analyse par type de propriété.">13<meta property="og:type" content="website">14<meta property="og:url" content="https://www.uqo-imm1003.app/rapport/9/">15<meta property="og:image" content="https://www.uqo-imm1003.app/assets/og.png">16<meta property="og:image:width" content="1200"><meta property="og:image:height" content="630">17<meta property="og:image:alt" content="IMM1003 — Éléments d’évaluation immobilière — UQO">18<meta property="og:locale" content="fr_CA">19<meta name="twitter:card" content="summary_large_image">20<meta name="twitter:title" content="Chapitre 9 — L'analyse par type de propriété · Rapport · IMM1003 — Éléments d’évaluation immobilière">21<meta name="twitter:description" content="Chapitre 9 du rapport sur le marché de l’habitation au Québec : L'analyse par type de propriété.">22<meta name="twitter:image" content="https://www.uqo-imm1003.app/assets/og.png">23<link rel="canonical" href="https://www.uqo-imm1003.app/rapport/9/">24<link rel="icon" href="/favicon.svg" type="image/svg+xml">25<link rel="icon" href="/assets/brand/favicon-32.png" sizes="32x32" 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f=localStorage.getItem('uqo:fs');if(f&&JSON.parse(f))document.documentElement.dataset.fs=JSON.parse(f);}catch(e){}})();</script>3536</head>37<body class="course-imm1003 report-page" data-course="imm1003">3839<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" style="display:none" aria-hidden="true">40 <symbol id="i-book" viewBox="0 0 24 24"><path fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" d="M2 4h6a4 4 0 0 1 4 4v12a3 3 0 0 0-3-3H2zM22 4h-6a4 4 0 0 0-4 4v12a3 3 0 0 1 3-3h7z"/></symbol>41 <symbol id="i-formula" viewBox="0 0 24 24"><path fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" d="M3 12h3l3 8 4-16 3 8h5"/></symbol>42 <symbol id="i-bulb" viewBox="0 0 24 24"><path fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" d="M9 18h6M10 22h4M12 2a7 7 0 0 0-4 12.7c.6.5 1 1.3 1 2.3h6c0-1 .4-1.8 1-2.3A7 7 0 0 0 12 2z"/></symbol>43 <symbol id="i-pencil" 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style="background:#2976bb">2</span><span>Le cadre professionnel au Québec</span></a><a href="/seance/03/" data-ch="03"><span class="pastille" style="background:#2976bb">3</span><span>Les principes fondamentaux de l'évaluation</span></a><div class="dd-part"><i style="background:#0f8b8d"></i>Partie II — Valeur, marché et données</div><a href="/seance/04/" data-ch="04"><span class="pastille" style="background:#0f8b8d">4</span><span>La valeur : concepts et types</span></a><a href="/seance/05/" data-ch="05"><span class="pastille" style="background:#0f8b8d">5</span><span>Le marché immobilier québécois</span></a><a href="/seance/06/" data-ch="06"><span class="pastille" style="background:#0f8b8d">6</span><span>Collecte et analyse des données</span></a><a href="/seance/07/" data-ch="07"><span class="pastille" style="background:#0f8b8d">7</span><span>Examen mi-session : révision des blocs 1 et 2</span></a><div class="dd-part"><i style="background:#cca424"></i>Partie III — Les trois méthodes d’évaluation</div><a href="/seance/08/" data-ch="08"><span class="pastille" style="background:#cca424">8</span><span>La méthode de comparaison — Partie 1 : principes et sélection des comparables</span></a><a href="/seance/09/" data-ch="09"><span class="pastille" style="background:#cca424">9</span><span>La méthode de comparaison — Partie 2 : ajustements et réconciliation</span></a><a href="/seance/10/" data-ch="10"><span class="pastille" style="background:#cca424">10</span><span>La méthode du coût</span></a><a href="/seance/11/" data-ch="11"><span class="pastille" style="background:#cca424">11</span><span>La méthode du revenu — Partie 1 : du revenu brut au RNE</span></a><a href="/seance/12/" data-ch="12"><span class="pastille" style="background:#cca424">12</span><span>La méthode du revenu — Partie 2 : le taux et le DCF</span></a><div class="dd-part"><i style="background:#6b4fbb"></i>Partie IV — Synthèse et pratique professionnelle</div><a href="/seance/13/" data-ch="13"><span class="pastille" style="background:#6b4fbb">13</span><span>Le rapport d'évaluation</span></a><a href="/seance/14/" data-ch="14"><span class="pastille" style="background:#6b4fbb">14</span><span>Révision générale et cas intégrateur</span></a><div class="dd-part">Enregistrements</div><a href="/videos/"><span class="pastille" style="background:var(--rouge)">▶</span><span>Séances vidéo — enregistrements Zoom, transcription synchronisée</span></a><div class="dd-part">Annexes</div><a href="/aide-memoire/"><span class="pastille">A</span><span>Aide-mémoire des formules</span></a><a href="/glossaire/"><span class="pastille">B</span><span>Glossaire</span></a><a href="/rapport/"><span class="pastille" style="background:var(--teal)">R</span><span>Rapport — Le marché de l’habitation au Québec</span></a></div></div><a class="nav-video" href="/videos/"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-video"/></svg> Vidéos</a><div class="dd"><button type="button" aria-expanded="false" aria-haspopup="true">Réviser <span class="caret" aria-hidden="true">▾</span></button><div class="dd-menu "><a href="/aide-memoire/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-formula"/></svg></span><span>Aide-mémoire<span class="dd-desc">Toutes les formules commentées</span></span></a><a href="/glossaire/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-book"/></svg></span><span>Glossaire<span class="dd-desc">Termes du métier, équivalents anglais</span></span></a><a href="/definitions/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-list"/></svg></span><span>Toutes les définitions<span class="dd-desc">Les formulations attendues aux examens</span></span></a><a href="/fiches/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-cards"/></svg></span><span>Fiches de révision<span class="dd-desc">Recto-verso, suivi d’acquisition</span></span></a><a href="/carte/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-network"/></svg></span><span>Carte du cours<span class="dd-desc">Les 14 séances et leurs objectifs en un coup d’œil</span></span></a><a href="/exercices/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-pencil"/></svg></span><span>Banque d’exercices<span class="dd-desc">Tous les exercices corrigés</span></span></a></div></div><div class="dd"><button type="button" aria-expanded="false" aria-haspopup="true">S’exercer <span class="caret" aria-hidden="true">▾</span></button><div class="dd-menu "><a href="/quiz/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-quiz"/></svg></span><span>Quiz et examens blancs<span class="dd-desc">QCM avec rétroaction, chronomètre</span></span></a><a href="/entrainement/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-dumbbell"/></svg></span><span>Entraînement<span class="dd-desc">Problèmes à données aléatoires, corrigés pas à pas</span></span></a><a 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class="dd-desc">Tout le manuel indexé</span></span></a></div></div></nav>87 <div class="topbar-actions">88 <button class="icon-btn search-btn" type="button" data-action="search" aria-label="Rechercher"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-search"/></svg><span>Rechercher</span><kbd>⌘K</kbd></button>89 <button class="icon-btn" type="button" data-action="theme" aria-label="Thème clair ou sombre" title="Thème"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-sun"/></svg></button>90 <button class="icon-btn menu-btn" type="button" aria-label="Menu" aria-expanded="false"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-menu"/></svg></button>91 </div>92 </div>93 94</header>9596<main id="main" class="page">97 <div class="page-head"><div class="eyebrow">Le marché de l’habitation au Québec · Chapitre 9</div><h1>L'analyse par type de propriété</h1></div>98 <div class="two-col"><article class="prose"><h2 id="s-9-1" class="h-section"><span class="h-num">9.1</span><span class="h-text">La hiérarchie provinciale : la prime au terrain</span><a class="h-anchor" href="#s-9-1" aria-label="Lien vers cette section">#</a></h2>99<p id="p9-1">La figure <a class="xref" href="#fig-fig-types">9.1</a> décompose l'indice québécois par segment. La hiérarchie est restée remarquablement stable : les segments « maison » (unifamiliale, plain-pied, à étages) évoluent en bloc, tandis que l'appartement en copropriété, structurellement moins dynamique depuis 2012, accuse un retard cumulé d'environ 60 points d'indice sur l'unifamiliale. La figure <a class="xref" href="#fig-fig-ratioapp">9.2</a> suit directement ce décrochage : le ratio appartement/unifamiliale glisse de 100 à 80 dans la province, et à 78 dans la RMR de Montréal, l'essentiel de la baisse survenant après 2019 — quand la demande pandémique s'est reportée massivement sur l'espace. Cette prime croissante aux segments avec terrain est le symptôme classique d'une offre foncière contrainte : là où le sol est rare ou difficile à développer, la demande se capitalise dans les prix plutôt qu'elle ne suscite des mises en chantier <span class="citation">(<a class="cite" href="/bibliographie/#saiz2010" data-cite="saiz2010">Saiz, 2010</a>; <a class="cite" href="/bibliographie/#glaesergyourko2018" data-cite="glaesergyourko2018">Glaeser et Gyourko, 2018</a>)</span>.</p>100<figure class="float-figure" id="fig-fig-types"><p id="p9-2"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/fig05_types_quebec-b3ac304dad2c.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 9.1</span> IPP MLS<sup>®</sup> par type de propriété, Québec, 2005–2026 (janv. 2005 = 100).</figcaption></figure>101<figure class="float-figure" id="fig-fig-ratioapp"><p id="p9-3"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/fig18_ratio_app_unifam-932043c1d178.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 9.2</span> Ratio de l'IPP appartement sur l'IPP unifamiliale (<span class="katex"><span class="katex-mathml"><math xmlns="http://www.w3.org/1998/Math/MathML"><semantics><mrow><mo>×</mo></mrow><annotation encoding="application/x-tex">\times</annotation></semantics></math></span><span class="katex-html" aria-hidden="true"><span class="katex-base"><span class="katex-strut" style="height:0.6667em;vertical-align:-0.0833em;"></span><span class="mord">×</span></span></span></span>100), 2005–2026.</figcaption></figure>102<h2 id="s-9-2" class="h-section"><span class="h-num">9.2</span><span class="h-text">Chaque segment face au Canada</span><a class="h-anchor" href="#s-9-2" aria-label="Lien vers cette section">#</a></h2>103<p id="p9-4">Les figures <a class="xref" href="#fig-fig-tunifam">9.3</a> à <a class="xref" href="#fig-fig-tapp">9.7</a> comparent, segment par segment, le Québec, ses deux RMR et le Canada. Trois enseignements :</p>104<ul><li><strong>Les maisons québécoises ont désormais surclassé le Canada.</strong> Pour l'unifamiliale, le plain-pied et la maison à étages, les courbes québécoises passent au-dessus de la courbe canadienne en 2024–2025 — la RMR de Québec (plain-pied à 389) menant le mouvement.</li><li><strong>La maison en rangée raconte la même inversion</strong> : longtemps tirée par Toronto et Vancouver, la version canadienne du segment recule depuis 2022, quand les versions québécoises continuent de croître.</li><li><strong>L'appartement demeure l'exception.</strong> C'est le seul segment où le Canada (269) et le Québec (281–284) restent proches : la copropriété, surconstruite dans les métropoles canadiennes et moins demandée au Québec, est partout le maillon faible — mais c'est aussi le seul segment canadien où la correction post-2022 a été aussi brutale qu'à Toronto (l'indice canadien du segment perd un cinquième de sa valeur).</li></ul>105<figure class="float-figure" id="fig-fig-tunifam"><p id="p9-8"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/type_unifamiliale-bcfd8fd64778.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 9.3</span> L'unifamiliale : Québec, RMR de Montréal, RMR de Québec et Canada.</figcaption></figure>106<figure class="float-figure" id="fig-fig-tplain"><p id="p9-9"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/type_plainpied-54bf137d0cb5.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 9.4</span> Le plain-pied : Québec, RMR de Montréal, RMR de Québec et Canada.</figcaption></figure>107<figure class="float-figure" id="fig-fig-tetages"><p id="p9-10"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/type_etages-151e9e4b7d85.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 9.5</span> La maison à étages : Québec, RMR de Montréal, RMR de Québec et Canada.</figcaption></figure>108<figure class="float-figure" id="fig-fig-trangee"><p id="p9-11"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/type_rangee-ef3f0c2d7a0b.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 9.6</span> La maison en rangée : Québec, RMR de Montréal, RMR de Québec et Canada.</figcaption></figure>109<figure class="float-figure" id="fig-fig-tapp"><p id="p9-12"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/type_appartement-8a6bbbf9337a.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 9.7</span> L'appartement en copropriété : Québec, RMR de Montréal, RMR de Québec et Canada.</figcaption></figure>110<h2 id="s-9-3" class="h-section"><span class="h-num">9.3</span><span class="h-text">Les prix en dollars et le bilan de long terme</span><a class="h-anchor" href="#s-9-3" aria-label="Lien vers cette section">#</a></h2>111<p id="p9-13">En dollars, la figure <a class="xref" href="#fig-fig-typesmtl">9.8</a> illustre l'éventail montréalais en juin 2026 : environ 708 000 $ pour l'unifamiliale (et 841 000 $ pour la maison à étages) contre 447 000 $ pour l'appartement. Le tableau <a class="xref" href="#tab-tab-types">9.1</a> détaille les niveaux et variations par marché, et le tableau <a class="xref" href="#tab-tab-cagrtypes">9.2</a> dresse le bilan de long terme : dans tous les marchés québécois, l'appartement est le segment le moins performant sur vingt ans, avec un écart de 0,7 à 1,3 point de pourcentage de croissance annuelle par rapport à l'unifamiliale.</p>112<figure class="float-figure" id="fig-fig-typesmtl"><p id="p9-14"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/fig11_types_montreal-ee17728e5479.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 9.8</span> Prix de référence par type de propriété, RMR de Montréal, milliers de dollars courants.</figcaption></figure>113<figure class="float-table" id="tab-tab-types"><figcaption><span class="fig-label">Tableau 9.1</span> Prix de référence et variation sur 12 mois par type de propriété, juin 2026. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.</figcaption><div class="table-wrap"><table class="tbl table-wide"><thead><tr><th></th><th class="al-c" colspan="2">RMR de Montréal</th><th class="al-c" colspan="2">RMR de Québec</th><th class="al-c" colspan="2">Québec (province)</th></tr><tr><th>Type</th><th class="al-r">Prix réf.</th><th class="al-r">Var. 12 m.</th><th class="al-r">Prix réf.</th><th class="al-r">Var. 12 m.</th><th class="al-r">Prix réf.</th><th class="al-r">Var. 12 m.</th></tr></thead><tbody><tr><td>Unifamiliale</td><td class="al-r">708 400 $</td><td class="al-r">+3,7 %</td><td class="al-r">508 100 $</td><td class="al-r">+5,9 %</td><td class="al-r">623 200 $</td><td class="al-r">+4,3 %</td></tr><tr><td>Plain-pied</td><td class="al-r">582 000 $</td><td class="al-r">+4,3 %</td><td class="al-r">462 200 $</td><td class="al-r">+7,3 %</td><td class="al-r">520 000 $</td><td class="al-r">+5,4 %</td></tr><tr><td>À étages</td><td class="al-r">840 800 $</td><td class="al-r">+5,0 %</td><td class="al-r">560 000 $</td><td class="al-r">+4,2 %</td><td class="al-r">742 800 $</td><td class="al-r">+4,6 %</td></tr><tr><td>En rangée</td><td class="al-r">608 600 $</td><td class="al-r">-1,0 %</td><td class="al-r">437 400 $</td><td class="al-r">+8,5 %</td><td class="al-r">582 000 $</td><td class="al-r">+1,1 %</td></tr><tr><td>Appartement</td><td class="al-r">446 700 $</td><td class="al-r">+5,4 %</td><td class="al-r">310 000 $</td><td class="al-r">+7,8 %</td><td class="al-r">424 600 $</td><td class="al-r">+5,7 %</td></tr></tbody></table></div></figure>114<figure class="float-table" id="tab-tab-cagrtypes"><figcaption><span class="fig-label">Tableau 9.2</span> Croissance annuelle moyenne 2005–2026 par segment et par marché (%). Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.</figcaption><div class="table-wrap"><table class="tbl table-wide"><thead><tr><th>Segment</th><th class="al-r">Canada</th><th class="al-r">Québec</th><th class="al-r">Montréal</th><th class="al-r">Québec (RMR)</th><th class="al-r">Estrie</th><th class="al-r">Mauricie</th><th class="al-r">Centre-du-Qc</th></tr></thead><tbody><tr><td>Unifamiliale</td><td class="al-r">+5,2 %</td><td class="al-r">+6,0 %</td><td class="al-r">+6,2 %</td><td class="al-r">+6,6 %</td><td class="al-r">+6,4 %</td><td class="al-r">+6,7 %</td><td class="al-r">+7,0 %</td></tr><tr><td>Plain-pied</td><td class="al-r">+5,2 %</td><td class="al-r">+6,1 %</td><td class="al-r">+6,3 %</td><td class="al-r">+6,6 %</td><td class="al-r">+6,4 %</td><td class="al-r">+6,9 %</td><td class="al-r">+7,2 %</td></tr><tr><td>À étages</td><td class="al-r">+5,2 %</td><td class="al-r">+5,8 %</td><td class="al-r">+6,0 %</td><td class="al-r">+6,4 %</td><td class="al-r">+6,4 %</td><td class="al-r">+6,4 %</td><td class="al-r">+6,4 %</td></tr><tr><td>En rangée</td><td class="al-r">+5,4 %</td><td class="al-r">+5,6 %</td><td class="al-r">+5,6 %</td><td class="al-r">+5,7 %</td><td class="al-r">—</td><td class="al-r">—</td><td class="al-r">—</td></tr><tr><td>Appartement</td><td class="al-r">+4,7 %</td><td class="al-r">+4,9 %</td><td class="al-r">+4,9 %</td><td class="al-r">+5,0 %</td><td class="al-r">+5,2 %</td><td class="al-r">+5,7 %</td><td class="al-r">+5,9 %</td></tr><tr class="rule-above"><td>Composite</td><td class="al-r">+5,0 %</td><td class="al-r">+5,6 %</td><td class="al-r">+5,6 %</td><td class="al-r">+6,1 %</td><td class="al-r">+6,3 %</td><td class="al-r">+6,7 %</td><td class="al-r">+7,0 %</td></tr></tbody></table></div></figure>115<div class="box box-pts" id="pointscles-9-15"><div class="box-head"><span class="box-icon"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-star"/></svg></span><span class="box-label">Points clés</span><a class="box-anchor" href="#pointscles-9-15" aria-label="Lien">#</a></div><div class="box-body"><p id="p9-16">L'écart croissant entre maisons et copropriétés — visible dans tous les marchés québécois — traduit une prime de rareté du foncier. Pour la politique du logement, il suggère que l'offre nouvelle, concentrée dans la copropriété, ne dessert qu'imparfaitement la demande, orientée vers les segments avec terrain ; pour l'investisseur, que le « discount » condo (indice relatif de 73 à 81 selon le marché) est devenu un fait structurel, pas une anomalie passagère.</p></div></div><nav class="ch-pager" style="padding:0;margin-top:40px"><a class="prev" href="/rapport/8/"><small>← Chapitre 8</small><b>Profils régionaux : les six marchés québécois</b></a><a class="next" href="/rapport/10/"><small>Chapitre 10 →</small><b>La saisonnalité des prix</b></a></nav></article><aside class="side"><h4>Dans cette section</h4><ol><li class="lvl2"><a href="#s-9-1">9.1 La hiérarchie provinciale : la prime au terrain</a></li><li class="lvl2"><a href="#s-9-2">9.2 Chaque segment face au Canada</a></li><li class="lvl2"><a href="#s-9-3">9.3 Les prix en dollars et le bilan de long terme</a></li></ol><h4>Rapport</h4><ol><li class="lvl2"><a href="/rapport/1/" class=""><span class="toc-num">1</span> Introduction</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/2/" class=""><span class="toc-num">2</span> Données et méthodologie</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/3/" class=""><span class="toc-num">3</span> Le contexte macroéconomique canadien</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/4/" class=""><span class="toc-num">4</span> Le Québec dans le paysage canadien</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/5/" class=""><span class="toc-num">5</span> Vingt ans de prix au Québec</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/6/" class=""><span class="toc-num">6</span> Le cycle récent : pandémie, resserrement, divergence</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/7/" class=""><span class="toc-num">7</span> Taux, inflation et prix réels : la transmission monétaire</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/8/" class=""><span class="toc-num">8</span> Profils régionaux : les six marchés québécois</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/9/" class="active"><span class="toc-num">9</span> L'analyse par type de propriété</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/10/" class=""><span class="toc-num">10</span> La saisonnalité des prix</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/11/" class=""><span class="toc-num">11</span> Risque, distributions et co-mouvements</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/12/" class=""><span class="toc-num">12</span> Les grands marchés du reste du Canada</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/13/" class=""><span class="toc-num">13</span> Abordabilité : la charge hypothécaire</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/14/" class=""><span class="toc-num">14</span> Dix faits stylisés du marché québécois</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/15/" class=""><span class="toc-num">15</span> Synthèse et implications</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/A/" class=""><span class="toc-num">A</span> Notes méthodologiques</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/B/" class=""><span class="toc-num">B</span> Tableaux statistiques</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/C/" class=""><span class="toc-num">C</span> Glossaire</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/D/" class=""><span class="toc-num">D</span> Chronologie du marché et de la politique du logement, 2005–2026</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/E/" class=""><span class="toc-num">E</span> Notes bibliographiques par chapitre</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/F/" class=""><span class="toc-num">F</span> Questions de révision et exercices</a></li></ol><div class="toc-extra"><a href="/rapport/">← Sommaire et métriques</a></div></aside></div>116</main>117<footer class="site-footer">118 <div class="footer-inner">119 <div class="footer-brand">120 <img src="/assets/brand/uqo-logo-white.png" alt="UQO" width="140" height="59" style="width:140px;height:auto;margin-bottom:10px">121 <div class="brand-code">IMM1003</div>122 <div>Éléments d’évaluation immobilière</div>123 <div style="opacity:.7;margin-top:6px;font-size:.85rem">Automne 2026 · 3 crédits · premier cycle · 14 séances</div>124 <div style="margin-top:14px;font-size:.85rem">Simon-Pierre Boucher, professeur<br>Département des sciences administratives<br>Université du Québec en Outaouais<br><a href="mailto:simon-pierre.boucher@uqo.ca" style="display:inline;padding:0">simon-pierre.boucher@uqo.ca</a></div>125 </div>126 <div><h4>Étudier</h4><a href="/seance/01/">Séances</a><a href="/videos/">Séances vidéo</a><a href="/aide-memoire/">Aide-mémoire</a><a href="/glossaire/">Glossaire</a><a href="/definitions/">Toutes les définitions</a><a href="/carte/">Carte du cours</a><a href="/exercices/">Banque d’exercices</a></div>127 <div><h4>S’exercer</h4><a href="/quiz/">Quiz et examens blancs</a><a href="/entrainement/">Entraînement</a><a href="/jeux/">Jeux de révision</a><a href="/fiches/">Fiches de révision</a><a href="/outils/">Calculateurs</a><a href="/progression/">Ma progression</a></div>128 <div><h4>Ressources</h4><a href="/diapositives/">Diapositives</a><a href="/ressources/">Téléchargements</a><a href="/rapport/">Rapport — marché de l’habitation</a><a href="/bibliographie/">Bibliographie</a><a href="/recherche/">Recherche</a><a href="https://www.uqo-imm1033.app" rel="noopener">IMM1033 — Méthodes du coût en évaluation immobilière</a></div>129 </div>130 <div class="footer-legal"><div><span>© 2026 Simon-Pierre Boucher — Université du Québec en Outaouais. Document destiné aux étudiantes et étudiants inscrits au cours IMM1003 ; toute reproduction ou diffusion sans autorisation écrite de l’auteur est interdite.</span><span>Généré depuis les sources LaTeX · KaTeX · TikZ</span></div></div>131</footer>132<div id="search-modal" class="search-modal" role="dialog" aria-modal="true" aria-label="Recherche dans les notes">133 <div class="search-box">134 <input type="search" placeholder="Rechercher une notion, une formule, un exemple…" autocomplete="off" spellcheck="false">135 <div class="search-results"></div>136 <div class="search-foot"><span><kbd>↑</kbd><kbd>↓</kbd> naviguer</span><span><kbd>↵</kbd> ouvrir</span><span><kbd>Échap</kbd> fermer</span><span style="margin-left:auto"><a href="/recherche/">Page de recherche complète</a></span></div>137 </div>138</div>139140<script src="/assets/js/app.js" defer></script>141</body>142</html>143