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1WEBVTT2Kind: chapters3400:00:00.000 --> 00:09:59.0005Avant le cours : accueil des participants6700:09:59.000 --> 00:10:56.0008Ouverture : une séance de préparation à l’examen91000:10:56.000 --> 00:11:45.00011L’examen de mi-session : maison, du 28 au 31 octobre, 72 heures121300:11:45.000 --> 00:12:42.00014Format : 19 questions à développement en cinq parties, 30 % de la note151600:12:42.000 --> 00:13:26.00017Les parties A à E et les séances couvertes181900:13:26.000 --> 00:14:18.00020Question : les questions ressemblent-elles à celles du TP ?212200:14:18.000 --> 00:15:38.00023Les 19 questions : séances, outils et concepts par question242500:15:38.000 --> 00:16:27.00026Pondération : calculs 38 %, analyse ≈ 40 %, jugement professionnel272800:16:27.000 --> 00:18:00.00029Les pièges à éviter303100:18:00.000 --> 00:20:07.00032Révision de la séance 1 : l’évaluation, une opinion motivée, indépendante et datée333400:20:07.000 --> 00:22:54.00035Seul l’évaluateur agréé se prononce sur la valeur363700:22:54.000 --> 00:24:16.00038Les trois types de rapports : complet, abrégé, restreint394000:24:16.000 --> 00:25:24.00041Révision de la séance 2 : l’OEAQ protège le public424300:25:24.000 --> 00:27:14.00044Actes interdits et rédaction d’une bonne réponse454600:27:14.000 --> 00:28:17.00047Faute, préjudice et lien de causalité484900:28:17.000 --> 00:30:26.00050Sanctions civiles, disciplinaires et pénales515200:30:26.000 --> 00:32:14.00053Normes OEAQ et usage légitime des estimations automatisées545500:32:14.000 --> 00:34:08.00056Révision de la séance 3 : offre rigide, la demande fait les prix575800:34:08.000 --> 00:37:41.00059Les principes : substitution, utilisation optimale, anticipation, changement, contribution…606100:37:41.000 --> 00:39:56.00062Rendement décroissant du terrain et ordre des critères de l’utilisation optimale636400:39:56.000 --> 00:42:10.00065Question : qu’entend-on par résidu foncier ?666700:42:10.000 --> 00:44:57.00068Révision de la séance 4 : la valeur marchande n’est pas le prix697000:44:57.000 --> 00:47:27.00071Valeur, prix et coût ; surenchère et prix anormalement bas727300:47:27.000 --> 00:50:00.00074Les types de valeur : hypothécaire, d’assurance, fiscale, équitable…757600:50:00.000 --> 00:52:29.00077Le rôle triennal et la distribution des ratios prix/rôle787900:52:29.000 --> 00:55:09.00080Facteurs PEGS et points à retenir de la séance 4818200:55:09.000 --> 00:56:04.00083Révision de la séance 5 : les segments du marché québécois848500:56:04.000 --> 00:59:06.00086Le cycle immobilier : reprise, sommet, contraction, creux878800:59:06.000 --> 01:03:09.00089Les six indicateurs par phase du cycle909101:03:09.000 --> 01:05:47.00092Baromètre Centris et facteurs macroéconomiques939401:05:47.000 --> 01:11:38.00095Révision de la séance 6 : sources, qualité des données, choix des comparables969701:11:38.000 --> 01:12:32.00098Déconnexion du professeur et reprise9910001:12:32.000 --> 01:13:44.000101Clôture de la révision et période de questions10210301:13:44.000 --> 01:15:40.000104Question : l’examen peut-il se faire sur papier ? Quand est-il disponible ?10510601:15:40.000 --> 01:16:46.000107Question : remise du TP1 en équipe10810901:16:46.000 --> 01:18:49.000110Correction du TP1 et temps à prévoir pour l’examen11111201:18:49.000 --> 01:20:11.000113Confirmation des remises et fin de la séance11411501:20:11.000 --> 01:23:52.000116Après la séance : question individuelle sur la synthèse du TP111711801:23:52.000 --> 01:24:23.723119Fin : correction sous 24 heures120