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spb/uqo-imm1033

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1<!DOCTYPE html>2<html lang="fr" data-theme="light">3<head>4<meta charset="utf-8">5<meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1, viewport-fit=cover">6<title>Ressources · IMM1033 — Méthodes du coût en évaluation immobilière</title>7<meta name="description" content="La méthode du coût en évaluation immobilière : évaluation du terrain, coût de reproduction et de remplacement, estimation des coûts de construction et ventilation complète de la dépréciation.">8<meta name="author" content="Simon-Pierre Boucher — Université du Québec en Outaouais">9<meta name="theme-color" content="#0f6180">10<meta property="og:site_name" content="IMM1033 — UQO">11<meta property="og:title" content="Ressources · IMM1033 — Méthodes du coût en évaluation immobilière">12<meta property="og:description" content="La méthode du coût en évaluation immobilière : évaluation du terrain, coût de reproduction et de remplacement, estimation des coûts de construction et ventilation complète de la dépréciation.">13<meta property="og:type" content="website">14<meta property="og:url" content="https://www.uqo-imm1033.app/ressources/">15<meta property="og:image" content="https://www.uqo-imm1033.app/assets/og.png">16<meta property="og:image:width" content="1200"><meta property="og:image:height" content="630">17<meta property="og:image:alt" content="IMM1033 — Méthodes du coût en évaluation immobilière — UQO">18<meta property="og:locale" content="fr_CA">19<meta name="twitter:card" content="summary_large_image">20<meta name="twitter:title" content="Ressources · IMM1033 — Méthodes du coût en évaluation immobilière">21<meta name="twitter:description" content="La méthode du coût en évaluation immobilière : évaluation du terrain, coût de reproduction et de remplacement, estimation des coûts de construction et ventilation complète de la dépréciation.">22<meta name="twitter:image" content="https://www.uqo-imm1033.app/assets/og.png">23<link rel="canonical" href="https://www.uqo-imm1033.app/ressources/">24<link rel="icon" href="/favicon.svg" type="image/svg+xml">25<link rel="icon" href="/assets/brand/favicon-32.png" sizes="32x32" type="image/png">26<link rel="icon" href="/favicon.ico" sizes="any">27<link rel="apple-touch-icon" href="/assets/brand/apple-touch-icon.png">28<link rel="manifest" href="/manifest.webmanifest">29<link rel="preconnect" href="https://fonts.googleapis.com">30<link rel="preconnect" href="https://fonts.gstatic.com" crossorigin>31<link rel="stylesheet" href="https://fonts.googleapis.com/css2?family=Fira+Sans:ital,wght@0,300;0,400;0,500;0,600;0,700;0,800;1,400;1,600&family=Fraunces:opsz,wght@9..144,500;9..144,600;9..144,700&family=Source+Serif+4:ital,opsz,wght@0,8..60,400;0,8..60,600;0,8..60,700;1,8..60,400&display=swap">32<link rel="stylesheet" href="/assets/katex/katex.min.css">33<link rel="stylesheet" href="/assets/css/site.css">34<script>(function(){try{var 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style="background:#2976bb">1</span><span>Introduction à la méthode du coût</span></a><a href="/seance/02/" data-ch="02"><span class="pastille" style="background:#2976bb">2</span><span>Cadre conceptuel et terminologie</span></a><div class="dd-part"><i style="background:#0f8b8d"></i>Partie II — Évaluation du terrain</div><a href="/seance/03/" data-ch="03"><span class="pastille" style="background:#0f8b8d">3</span><span>Méthodes d'évaluation du terrain</span></a><a href="/seance/04/" data-ch="04"><span class="pastille" style="background:#0f8b8d">4</span><span>Analyse du terrain et ajustements</span></a><div class="dd-part"><i style="background:#cca424"></i>Partie III — Coût de construction</div><a href="/seance/05/" data-ch="05"><span class="pastille" style="background:#cca424">5</span><span>Coût de reproduction et coût de remplacement</span></a><a href="/seance/06/" data-ch="06"><span class="pastille" style="background:#cca424">6</span><span>Méthodes d'estimation des coûts</span></a><a href="/seance/07/" data-ch="07"><span class="pastille" style="background:#cca424">7</span><span>Coûts directs de construction</span></a><a href="/seance/08/" data-ch="08"><span class="pastille" style="background:#cca424">8</span><span>Coûts indirects et profit entrepreneurial</span></a><div class="dd-part"><i style="background:#6b4fbb"></i>Partie IV — La dépréciation</div><a href="/seance/09/" data-ch="09"><span class="pastille" style="background:#6b4fbb">9</span><span>Concepts de dépréciation</span></a><a href="/seance/10/" data-ch="10"><span class="pastille" style="background:#6b4fbb">10</span><span>Dépréciation physique</span></a><a href="/seance/11/" data-ch="11"><span class="pastille" style="background:#6b4fbb">11</span><span>Dépréciation fonctionnelle</span></a><a href="/seance/12/" data-ch="12"><span class="pastille" style="background:#6b4fbb">12</span><span>Dépréciation économique (externe)</span></a><div class="dd-part"><i style="background:#107c4e"></i>Partie V — Applications et intégration</div><a href="/seance/13/" data-ch="13"><span class="pastille" style="background:#107c4e">13</span><span>Applications spécialisées</span></a><a href="/seance/14/" data-ch="14"><span class="pastille" style="background:#107c4e">14</span><span>Synthèse et révision</span></a><div class="dd-part">Enregistrements</div><a href="/videos/"><span class="pastille" style="background:var(--rouge)">▶</span><span>Séances vidéo — enregistrements Zoom, transcription synchronisée</span></a><div class="dd-part">Annexes</div><a href="/aide-memoire/"><span class="pastille">A</span><span>Aide-mémoire des formules</span></a><a href="/glossaire/"><span class="pastille">B</span><span>Glossaire</span></a><a href="/rapport/"><span class="pastille" style="background:var(--teal)">R</span><span>Rapport — Le marché de l’habitation au Québec</span></a></div></div><a class="nav-video" href="/videos/"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-video"/></svg> Vidéos</a><div class="dd"><button type="button" aria-expanded="false" aria-haspopup="true">Réviser <span class="caret" aria-hidden="true">▾</span></button><div class="dd-menu "><a href="/aide-memoire/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-formula"/></svg></span><span>Aide-mémoire<span class="dd-desc">Toutes les formules commentées</span></span></a><a href="/glossaire/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-book"/></svg></span><span>Glossaire<span class="dd-desc">Termes du métier, équivalents anglais</span></span></a><a href="/definitions/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-list"/></svg></span><span>Toutes les définitions<span class="dd-desc">Les formulations attendues aux examens</span></span></a><a href="/fiches/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-cards"/></svg></span><span>Fiches de révision<span class="dd-desc">Recto-verso, suivi d’acquisition</span></span></a><a href="/carte/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-network"/></svg></span><span>Carte du cours<span class="dd-desc">Les 14 séances et leurs objectifs en un coup d’œil</span></span></a><a href="/exercices/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-pencil"/></svg></span><span>Banque d’exercices<span class="dd-desc">Tous les exercices corrigés</span></span></a></div></div><div class="dd"><button type="button" aria-expanded="false" aria-haspopup="true">S’exercer <span class="caret" aria-hidden="true">▾</span></button><div class="dd-menu "><a href="/quiz/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-quiz"/></svg></span><span>Quiz et examens blancs<span class="dd-desc">QCM avec rétroaction, chronomètre</span></span></a><a href="/entrainement/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-dumbbell"/></svg></span><span>Entraînement<span class="dd-desc">Problèmes à données aléatoires, corrigés pas à pas</span></span></a><a href="/jeux/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-game"/></svg></span><span>Jeux de révision<span class="dd-desc">Association, vrai ou faux, remise en ordre</span></span></a><a href="/outils/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-calc"/></svg></span><span>Calculateurs<span class="dd-desc">Les formules en interactif</span></span></a><a href="/progression/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-progress"/></svg></span><span>Ma progression<span class="dd-desc">Lecture, quiz, objectifs, notes</span></span></a></div></div><div class="dd current"><button type="button" aria-expanded="false" aria-haspopup="true">Ressources <span class="caret" aria-hidden="true">▾</span></button><div class="dd-menu "><a href="/diapositives/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-slides"/></svg></span><span>Diapositives<span class="dd-desc">Les 14 présentations en ligne</span></span></a><a href="/videos/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-video"/></svg></span><span>Séances vidéo<span class="dd-desc">Enregistrements Zoom : chapitres, transcription, sous-titres</span></span></a><a href="/ressources/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg></span><span>Téléchargements<span class="dd-desc">Manuel, plan, TP, gabarits Excel</span></span></a><a href="/rapport/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-report"/></svg></span><span>Rapport marché QC<span class="dd-desc">Indices de prix, macro, abordabilité — 26 sections, 67 figures</span></span></a><a href="/bibliographie/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-bib"/></svg></span><span>Bibliographie<span class="dd-desc">Références citées</span></span></a><a href="/recherche/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-search"/></svg></span><span>Recherche<span class="dd-desc">Tout le manuel indexé</span></span></a></div></div></nav>87    <div class="topbar-actions">88      <button class="icon-btn search-btn" type="button" data-action="search" aria-label="Rechercher"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-search"/></svg><span>Rechercher</span><kbd>⌘K</kbd></button>89      <button class="icon-btn" type="button" data-action="theme" aria-label="Thème clair ou sombre" title="Thème"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-sun"/></svg></button>90      <button class="icon-btn menu-btn" type="button" aria-label="Menu" aria-expanded="false"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-menu"/></svg></button>91    </div>92  </div>93  94</header>95<main id="main" class="page"><div class="page-head"><div class="eyebrow">Ressources</div><h1>Téléchargements</h1><p class="lead">Le manuel, le plan de cours, les diapositives des 14 séances, les énoncés de travaux pratiques, les gabarits Excel « Dashboard » et le rapport sur le marché de l’habitation avec ses données. Les solutionnaires et les questionnaires d’examen ne sont pas publiés ici.</p></div><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Manuel et plan de cours</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/IMM1033_notes_de_cours.pdf" target="_blank" rel="noopener">Notes de cours IMM1033 — manuel complet</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">358 pages · 14 séances, aide-mémoire, glossaire, bibliographie, index</div></td><td class="size">1,9 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/IMM1033_notes_de_cours.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/IMM1033_plan_de_cours.pdf" target="_blank" rel="noopener">Plan de cours officiel IMM1033-20</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Automne 2026 · objectifs, calendrier, évaluation, politiques</div></td><td class="size">126,4 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/IMM1033_plan_de_cours.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Diapositives (14 séances)</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance01.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 1 — Introduction à la méthode du coût</a></td><td class="size">5,3 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance01.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance02.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 2 — Cadre conceptuel et terminologie</a></td><td class="size">597,3 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance02.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance03.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 3 — Méthodes d&#x27;évaluation du terrain</a></td><td class="size">625,6 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance03.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance04.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 4 — Analyse du terrain et ajustements</a></td><td class="size">622,3 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance04.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance05.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 5 — Coût de reproduction et coût de remplacement</a></td><td class="size">710,8 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance05.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance06.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 6 — Méthodes d&#x27;estimation des coûts</a></td><td class="size">573,5 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance06.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance07.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 7 — Coûts directs de construction</a></td><td class="size">2,2 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance07.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance08.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 8 — Coûts indirects et profit entrepreneurial</a></td><td class="size">955,6 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance08.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance09.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 9 — Concepts de dépréciation</a></td><td class="size">671,7 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance09.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance10.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 10 — Dépréciation physique</a></td><td class="size">609,2 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance10.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance11.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 11 — Dépréciation fonctionnelle</a></td><td class="size">565,4 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance11.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance12.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 12 — Dépréciation économique (externe)</a></td><td class="size">617,9 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance12.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance13.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 13 — Applications spécialisées</a></td><td class="size">592,7 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance13.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance14.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 14 — Synthèse et révision</a></td><td class="size">595,2 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance14.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Travaux pratiques (énoncés et gabarits Excel)</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1033-20_TP1_enonce.pdf" target="_blank" rel="noopener">TP1 — Évaluation d’un terrain avec UQO Éval — énoncé (PDF) · 10 % · remise séance 5</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Terrain réel à vendre au 46, rue Michaud (Saint-Rosaire) : neuf ventes réelles de terrains vacants, tendance du marché foncier par le ratio prix/rôle, grille $/m² (temps, superficie, Harper, équité du rôle), contrôle par affectation et rôle indexé, zones inondables 2026 ; gabarit Excel avec suivi de progression.</div></td><td class="size">2,7 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1033-20_TP1_enonce.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-xlsx">XLSX</span><a href="/files/tp/IMM1033-20_TP1_gabarit.xlsx">TP1 — Évaluation d’un terrain avec UQO Éval — gabarit Excel Dashboard · 10 % · remise séance 5</a></td><td class="size">37,8 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1033-20_TP1_gabarit.xlsx" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1033-20_TP1_module_theorique.pdf" target="_blank" rel="noopener">TP1 — Évaluation d’un terrain avec UQO Éval — module théorique préparatoire (diapositives PDF)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">65 diapositives : le terrain dans la méthode du coût, cinq méthodes d’évaluation du terrain, rôle et ratio prix/rôle, données de marché, tendance et facteur temps, sélection des comparables, grille d’ajustement (sens, superficie, Harper, localisation), seuils net/brut et réconciliation, méthodes de contrôle, zones inondables, note à l’acheteur.</div></td><td class="size">646,3 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1033-20_TP1_module_theorique.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1033-20_TP2_enonce.pdf" target="_blank" rel="noopener">TP2 — Bordereau de coût neuf d’un quadruplex avec UQO Éval — énoncé (PDF) · 15 % · remise séance 9</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Quadruplex de 2 étages à construire à Gatineau, cas d’étude réel du module Quantity Survey d’UQO Éval : cinq grandeurs du relevé reproduites depuis le plan, bordereau de 22 composantes à prix unitaire nu RSMeans 2026 T4 (Gatineau), coûts directs au sens du cours, permis réel de Gatineau, GCR, intérêts intercalaires (préférentiel 4,70 %), honoraires, profit entrepreneurial, puis validation par 8 ventes réelles de quadruplex neufs (extraction du bâtiment et du profit), le moteur de coût d’UQO Éval et Altus 2026 ; gabarit Excel avec suivi de progression et note au promoteur.</div></td><td class="size">1,9 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1033-20_TP2_enonce.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-xlsx">XLSX</span><a href="/files/tp/IMM1033-20_TP2_gabarit.xlsx">TP2 — Bordereau de coût neuf d’un quadruplex avec UQO Éval — gabarit Excel Dashboard · 15 % · remise séance 9</a></td><td class="size">47,2 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1033-20_TP2_gabarit.xlsx" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1033-20_TP3_enonce.pdf" target="_blank" rel="noopener">TP3 — Ventilation de la dépréciation — énoncé (PDF) · 20 % · remise séance 13</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Atelier-entrepôt de Hull : physique (curable, CT, LT), fonctionnelle, externe ; garde-fous anti-double-comptage.</div></td><td class="size">84,0 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1033-20_TP3_enonce.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-xlsx">XLSX</span><a href="/files/tp/IMM1033-20_TP3_gabarit.xlsx">TP3 — Ventilation de la dépréciation — gabarit Excel Dashboard · 20 % · remise séance 13</a></td><td class="size">17,3 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1033-20_TP3_gabarit.xlsx" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Examen de pratique (séance 6, formatif)</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1033-20_examen_pratique_questionnaire.pdf" target="_blank" rel="noopener">Examen de pratique — questionnaire (PDF)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Examen formatif de 100 minutes fait en classe à la séance 6 (22 octobre 2026) sur les blocs 1 et 2 (séances 1 à 4) : 17 questions, 75 points, cinq parties sur des données réelles d’UQO Éval (ventes de terrains vacants et de bâtiments incendiés, maisons neuves, rôle 2024-2026, bordereau du moteur de coût). Fondements (coût, prix, valeur), utilisation optimale, les cinq méthodes d’évaluation du terrain, grille d’ajustement, extraction, affectation, lotissement, analyse du terrain et validation des données. Mêmes règles de démarche que l’examen de mi-session (séance 9, 25 %).</div></td><td class="size">107,1 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1033-20_examen_pratique_questionnaire.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1033-20_examen_pratique_solutionnaire_detaille.pdf" target="_blank" rel="noopener">Examen de pratique — solutionnaire détaillé (PDF)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Pour chacune des 17 questions : rappel de l’énoncé, données utilisées, démarche complète (formule, substitution, résultat), interprétation ancrée dans les données, barème et erreurs fréquentes. À lire après avoir refait l’examen.</div></td><td class="size">152,2 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1033-20_examen_pratique_solutionnaire_detaille.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Révision de l’examen de mi-session (séance 6)</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1033-20_revision_intra_seance6_diapos.pdf" target="_blank" rel="noopener">Révision pour l’examen de mi-session — blocs 1 et 2 (diapositives PDF)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">74 diapositives (98 pages, version du 21 octobre 2026) présentées à la séance 6, en complément des diapositives du cours : la formule en vigueur de l’intra (examen maison 72 h, 19 questions en 5 parties, blocs 1 et 2 seulement, 9 → 12 novembre 2026), les règles de démarche et les conventions imposées, le sommaire des séances 1 à 4 avec les boîtes « À l’examen », la boîte à outils de calcul (temps composé, superficie, Harper, équité du rôle, net/brut, extraction, affectation, lotissement, résidu), des exemples travaillés sur l’examen de pratique, un atelier éclair de dix questions, le modèle de réponse, la critique d’une réponse d’IA, la note au client et le plan des 72 heures.</div></td><td class="size">872,6 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1033-20_revision_intra_seance6_diapos.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Rapport — Le marché de l’habitation au Québec</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/rapport/rapport_immobilier_quebec.pdf" target="_blank" rel="noopener">Rapport complet (PDF)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">106 pages · texte, 67 figures, 28 tableaux</div></td><td class="size">2,8 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/rapport/rapport_immobilier_quebec.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-xlsx">XLSX</span><a href="/files/rapport/HPI_ACI_mensuel_non_desaisonnalise.xlsx">Données HPI ACI mensuelles (xlsx)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Indices et prix de référence par marché, 2005–2026</div></td><td class="size">1,3 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/rapport/HPI_ACI_mensuel_non_desaisonnalise.xlsx" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-xlsx">XLSX</span><a href="/files/rapport/HPI_ACI_mensuel_desaisonnalise.xlsx">Données HPI ACI désaisonnalisées (xlsx)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Séries mensuelles désaisonnalisées</div></td><td class="size">1,3 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/rapport/HPI_ACI_mensuel_desaisonnalise.xlsx" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-py">PY</span><a href="/files/rapport/analyse_hpi_quebec.py">Script Python d’analyse</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Reproduit figures et tableaux à partir des données</div></td><td class="size">88,7 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/rapport/analyse_hpi_quebec.py" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section></main>96<footer class="site-footer">97  <div class="footer-inner">98    <div class="footer-brand">99      <img src="/assets/brand/uqo-logo-white.png" alt="UQO" width="140" height="59" style="width:140px;height:auto;margin-bottom:10px">100      <div class="brand-code">IMM1033</div>101      <div>Méthodes du coût en évaluation immobilière</div>102      <div style="opacity:.7;margin-top:6px;font-size:.85rem">Automne 2026 · 3 crédits · premier cycle · 14 séances</div>103      <div style="margin-top:14px;font-size:.85rem">Simon-Pierre Boucher, professeur<br>Département des sciences administratives<br>Université du Québec en Outaouais<br><a href="mailto:simon-pierre.boucher@uqo.ca" style="display:inline;padding:0">simon-pierre.boucher@uqo.ca</a></div>104    </div>105    <div><h4>Étudier</h4><a href="/seance/01/">Séances</a><a href="/videos/">Séances vidéo</a><a href="/aide-memoire/">Aide-mémoire</a><a href="/glossaire/">Glossaire</a><a href="/definitions/">Toutes les définitions</a><a href="/carte/">Carte du cours</a><a href="/exercices/">Banque d’exercices</a></div>106    <div><h4>S’exercer</h4><a href="/quiz/">Quiz et examens blancs</a><a href="/entrainement/">Entraînement</a><a href="/jeux/">Jeux de révision</a><a href="/fiches/">Fiches de révision</a><a href="/outils/">Calculateurs</a><a href="/progression/">Ma progression</a></div>107    <div><h4>Ressources</h4><a href="/diapositives/">Diapositives</a><a href="/ressources/">Téléchargements</a><a href="/rapport/">Rapport — marché de l’habitation</a><a href="/bibliographie/">Bibliographie</a><a href="/recherche/">Recherche</a><a href="https://www.uqo-imm1003.app" rel="noopener">IMM1003 — Éléments d’évaluation immobilière</a></div>108  </div>109  <div class="footer-legal"><div><span>© 2026 Simon-Pierre Boucher — Université du Québec en Outaouais. Document destiné aux étudiantes et étudiants inscrits au cours IMM1033 ; toute reproduction ou diffusion sans autorisation écrite de l’auteur est interdite.</span><span>Généré depuis les sources LaTeX · KaTeX · TikZ</span></div></div>110</footer>111<div id="search-modal" class="search-modal" role="dialog" aria-modal="true" aria-label="Recherche dans les notes">112  <div class="search-box">113    <input type="search" placeholder="Rechercher une notion, une formule, un exemple…" autocomplete="off" spellcheck="false">114    <div class="search-results"></div>115    <div class="search-foot"><span><kbd>↑</kbd><kbd>↓</kbd> naviguer</span><span><kbd>↵</kbd> ouvrir</span><span><kbd>Échap</kbd> fermer</span><span style="margin-left:auto"><a href="/recherche/">Page de recherche complète</a></span></div>116  </div>117</div>118119<script src="/assets/js/app.js" defer></script>120</body>121</html>122
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