spb/uqo-imm1033
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1<!DOCTYPE html>2<html lang="fr" data-theme="light">3<head>4<meta charset="utf-8">5<meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1, viewport-fit=cover">6<title>Chapitre 8 — Profils régionaux : les six marchés québécois · Rapport · IMM1033 — Méthodes du coût en évaluation immobilière</title>7<meta name="description" content="Chapitre 8 du rapport sur le marché de l’habitation au Québec : Profils régionaux : les six marchés québécois.">8<meta name="author" content="Simon-Pierre Boucher — Université du Québec en Outaouais">9<meta name="theme-color" content="#0f6180">10<meta property="og:site_name" content="IMM1033 — UQO">11<meta property="og:title" content="Chapitre 8 — Profils régionaux : les six marchés québécois · Rapport · IMM1033 — Méthodes du coût en évaluation immobilière">12<meta property="og:description" content="Chapitre 8 du rapport sur le marché de l’habitation au Québec : Profils régionaux : les six marchés québécois.">13<meta property="og:type" content="website">14<meta property="og:url" content="https://www.uqo-imm1033.app/rapport/8/">15<meta property="og:image" content="https://www.uqo-imm1033.app/assets/og.png">16<meta property="og:image:width" content="1200"><meta property="og:image:height" content="630">17<meta property="og:image:alt" content="IMM1033 — Méthodes du coût en évaluation immobilière — UQO">18<meta property="og:locale" content="fr_CA">19<meta name="twitter:card" content="summary_large_image">20<meta name="twitter:title" content="Chapitre 8 — Profils régionaux : les six marchés québécois · Rapport · IMM1033 — Méthodes du coût en évaluation immobilière">21<meta name="twitter:description" content="Chapitre 8 du rapport sur le marché de l’habitation au Québec : Profils régionaux : les six marchés québécois.">22<meta name="twitter:image" content="https://www.uqo-imm1033.app/assets/og.png">23<link rel="canonical" href="https://www.uqo-imm1033.app/rapport/8/">24<link rel="icon" href="/favicon.svg" 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f=localStorage.getItem('uqo:fs');if(f&&JSON.parse(f))document.documentElement.dataset.fs=JSON.parse(f);}catch(e){}})();</script>3536</head>37<body class="course-imm1033 report-page" data-course="imm1033">3839<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" style="display:none" aria-hidden="true">40 <symbol id="i-book" viewBox="0 0 24 24"><path fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" d="M2 4h6a4 4 0 0 1 4 4v12a3 3 0 0 0-3-3H2zM22 4h-6a4 4 0 0 0-4 4v12a3 3 0 0 1 3-3h7z"/></symbol>41 <symbol id="i-formula" viewBox="0 0 24 24"><path fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" d="M3 12h3l3 8 4-16 3 8h5"/></symbol>42 <symbol id="i-bulb" viewBox="0 0 24 24"><path fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" d="M9 18h6M10 22h4M12 2a7 7 0 0 0-4 12.7c.6.5 1 1.3 1 2.3h6c0-1 .4-1.8 1-2.3A7 7 0 0 0 12 2z"/></symbol>43 <symbol id="i-pencil" 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style="background:#2976bb">2</span><span>Cadre conceptuel et terminologie</span></a><div class="dd-part"><i style="background:#0f8b8d"></i>Partie II — Évaluation du terrain</div><a href="/seance/03/" data-ch="03"><span class="pastille" style="background:#0f8b8d">3</span><span>Méthodes d'évaluation du terrain</span></a><a href="/seance/04/" data-ch="04"><span class="pastille" style="background:#0f8b8d">4</span><span>Analyse du terrain et ajustements</span></a><div class="dd-part"><i style="background:#cca424"></i>Partie III — Coût de construction</div><a href="/seance/05/" data-ch="05"><span class="pastille" style="background:#cca424">5</span><span>Coût de reproduction et coût de remplacement</span></a><a href="/seance/06/" data-ch="06"><span class="pastille" style="background:#cca424">6</span><span>Méthodes d'estimation des coûts</span></a><a href="/seance/07/" data-ch="07"><span class="pastille" style="background:#cca424">7</span><span>Coûts directs de construction</span></a><a href="/seance/08/" data-ch="08"><span class="pastille" style="background:#cca424">8</span><span>Coûts indirects et profit entrepreneurial</span></a><div class="dd-part"><i style="background:#6b4fbb"></i>Partie IV — La dépréciation</div><a href="/seance/09/" data-ch="09"><span class="pastille" style="background:#6b4fbb">9</span><span>Concepts de dépréciation</span></a><a href="/seance/10/" data-ch="10"><span class="pastille" style="background:#6b4fbb">10</span><span>Dépréciation physique</span></a><a href="/seance/11/" data-ch="11"><span class="pastille" style="background:#6b4fbb">11</span><span>Dépréciation fonctionnelle</span></a><a href="/seance/12/" data-ch="12"><span class="pastille" style="background:#6b4fbb">12</span><span>Dépréciation économique (externe)</span></a><div class="dd-part"><i style="background:#107c4e"></i>Partie V — Applications et intégration</div><a href="/seance/13/" data-ch="13"><span class="pastille" style="background:#107c4e">13</span><span>Applications spécialisées</span></a><a href="/seance/14/" data-ch="14"><span class="pastille" style="background:#107c4e">14</span><span>Synthèse et révision</span></a><div class="dd-part">Enregistrements</div><a href="/videos/"><span class="pastille" style="background:var(--rouge)">▶</span><span>Séances vidéo — enregistrements Zoom, transcription synchronisée</span></a><div class="dd-part">Annexes</div><a href="/aide-memoire/"><span class="pastille">A</span><span>Aide-mémoire des formules</span></a><a href="/glossaire/"><span class="pastille">B</span><span>Glossaire</span></a><a href="/rapport/"><span class="pastille" style="background:var(--teal)">R</span><span>Rapport — Le marché de l’habitation au Québec</span></a></div></div><a class="nav-video" href="/videos/"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-video"/></svg> Vidéos</a><div class="dd"><button type="button" aria-expanded="false" aria-haspopup="true">Réviser <span class="caret" aria-hidden="true">▾</span></button><div class="dd-menu "><a href="/aide-memoire/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-formula"/></svg></span><span>Aide-mémoire<span class="dd-desc">Toutes les formules commentées</span></span></a><a href="/glossaire/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-book"/></svg></span><span>Glossaire<span class="dd-desc">Termes du métier, équivalents anglais</span></span></a><a href="/definitions/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-list"/></svg></span><span>Toutes les définitions<span class="dd-desc">Les formulations attendues aux examens</span></span></a><a href="/fiches/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-cards"/></svg></span><span>Fiches de révision<span class="dd-desc">Recto-verso, suivi d’acquisition</span></span></a><a href="/carte/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-network"/></svg></span><span>Carte du cours<span class="dd-desc">Les 14 séances et leurs objectifs en un coup d’œil</span></span></a><a href="/exercices/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-pencil"/></svg></span><span>Banque d’exercices<span class="dd-desc">Tous les exercices corrigés</span></span></a></div></div><div class="dd"><button type="button" aria-expanded="false" aria-haspopup="true">S’exercer <span class="caret" aria-hidden="true">▾</span></button><div class="dd-menu "><a href="/quiz/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-quiz"/></svg></span><span>Quiz et examens blancs<span class="dd-desc">QCM avec rétroaction, chronomètre</span></span></a><a href="/entrainement/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-dumbbell"/></svg></span><span>Entraînement<span class="dd-desc">Problèmes à données aléatoires, corrigés pas à pas</span></span></a><a href="/jeux/"><span class="dd-ico"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-game"/></svg></span><span>Jeux de révision<span 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et un tableau de bord complet. Cette lecture désagrégée s'impose : un « marché » du logement est en réalité un emboîtement de sous-marchés — géographiques et typologiques — dont la délimitation conditionne la justesse de toute évaluation <span class="citation">(<a class="cite" href="/bibliographie/#bourassa1999" data-cite="bourassa1999">Bourassa et al., 1999</a>; <a class="cite" href="/bibliographie/#goodmanthibodeau2003" data-cite="goodmanthibodeau2003">Goodman et Thibodeau, 2003</a>)</span>. Un fil conducteur : plus le marché était petit et abordable en 2019, plus la décennie 2020 l'a transformé — la mobilité résidentielle jouant ici le rôle d'arbitrage spatial que la théorie lui prête <span class="citation">(<a class="cite" href="/bibliographie/#headlloydellis2012" data-cite="headlloydellis2012">Head et Lloyd-Ellis, 2012</a>)</span>.</p>99<h2 id="s-8-1" class="h-section"><span class="h-num">8.1</span><span class="h-text">Québec (province) : le marché de référence</span><a class="h-anchor" href="#s-8-1" aria-label="Lien vers cette section">#</a></h2>100<p id="p8-2">L'agrégat provincial — dominé par le poids de Montréal — établit son sommet historique en juin 2026 à 318,9 (+4,4 % sur 12 mois), un prix de référence de 550 400 $ et une croissance annuelle moyenne de 8,3 % depuis 2020, contre 4,0 % sur 2005–2019. La figure <a class="xref" href="#fig-fig-regqc-types">8.1</a> montre la hiérarchie des segments : le bloc « maison » (unifamiliale, plain-pied, à étages) évolue de concert autour de l'indice composite, tandis que l'appartement décroche à partir de 2012 — son indice relatif à l'unifamiliale est aujourd'hui de 80. Les prix de référence (figure <a class="xref" href="#fig-fig-regqc-bench">8.2</a>) s'étagent de 424 600 $ (appartement) à 742 800 $ (maison à étages).</p>101<p id="p8-3">Le rythme annuel (figure <a class="xref" href="#fig-fig-regqc-yoy">8.3</a>) illustre la régularité du marché : hormis 2009 et 2023, jamais de glissement annuel négatif, et une amplitude bien moindre que celle du Canada. Quant aux corrections (figure <a class="xref" href="#fig-fig-regqc-dd">8.4</a>), la pire de la période — <span class="katex"><span class="katex-mathml"><math xmlns="http://www.w3.org/1998/Math/MathML"><semantics><mrow><mo>−</mo><mn>7</mn><mo separator="true">,</mo><mn>0</mn></mrow><annotation encoding="application/x-tex">-7,0</annotation></semantics></math></span><span class="katex-html" aria-hidden="true"><span class="katex-base"><span class="katex-strut" style="height:0.8389em;vertical-align:-0.1944em;"></span><span class="mord">−</span><span class="mord">7</span><span class="mpunct">,</span><span class="mspace" style="margin-right:0.1667em;"></span><span class="mord">0</span></span></span></span> % entre mai 2022 et février 2023 — a été effacée en un peu plus d'un an, quand le Canada demeure 20 % sous son pic.</p>102<figure class="float-figure" id="fig-fig-regqc-types"><p id="p8-4"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_quebec_types-3acafd94cf54.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.1</span> Québec (province) : IPP par type de propriété, 2005–2026.</figcaption></figure>103<figure class="float-figure" id="fig-fig-regqc-bench"><p id="p8-5"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_quebec_bench-4488de69404b.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.2</span> Québec (province) : prix de référence par type, milliers de dollars.</figcaption></figure>104<figure class="float-figure" id="fig-fig-regqc-yoy"><p id="p8-6"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_quebec_yoy-b4308e9d5b0f.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="422"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.3</span> Québec (province) : variation sur 12 mois face au Canada.</figcaption></figure>105<figure class="float-figure" id="fig-fig-regqc-dd"><p id="p8-7"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_quebec_dd-c75b67c0fbe4.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="422"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.4</span> Québec (province) : écart au sommet historique face au Canada.</figcaption></figure>106<figure class="float-table" id="tab-tab-regqc"><figcaption><span class="fig-label">Tableau 8.1</span> Québec (province) : tableau de bord par segment, juin 2026. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.</figcaption><div class="table-wrap"><table class="tbl table-wide"><thead><tr><th>Segment</th><th class="al-r">IPP</th><th class="al-r">Prix de<br>référence</th><th class="al-r">Var.<br>12 mois</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>5 ans</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>10 ans</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>2005–2026</th></tr></thead><tbody><tr><td>Composite</td><td class="al-r">318,9</td><td class="al-r">550 400 $</td><td class="al-r">+4,4 %</td><td class="al-r">+5,2 %</td><td class="al-r">+7,4 %</td><td class="al-r">+5,6 %</td></tr><tr class="rule-above"><td>Unifamiliale</td><td class="al-r">348,9</td><td class="al-r">623 200 $</td><td class="al-r">+4,3 %</td><td class="al-r">+5,5 %</td><td class="al-r">+8,1 %</td><td class="al-r">+6,0 %</td></tr><tr><td>Plain-pied</td><td class="al-r">357,4</td><td class="al-r">520 000 $</td><td class="al-r">+5,4 %</td><td class="al-r">+6,6 %</td><td class="al-r">+8,4 %</td><td class="al-r">+6,1 %</td></tr><tr><td>À étages</td><td class="al-r">337,2</td><td class="al-r">742 800 $</td><td class="al-r">+4,6 %</td><td class="al-r">+5,2 %</td><td class="al-r">+7,7 %</td><td class="al-r">+5,8 %</td></tr><tr><td>En rangée</td><td class="al-r">319,8</td><td class="al-r">582 000 $</td><td class="al-r">+1,1 %</td><td class="al-r">+3,4 %</td><td class="al-r">+5,9 %</td><td class="al-r">+5,6 %</td></tr><tr><td>Appartement</td><td class="al-r">280,8</td><td class="al-r">424 600 $</td><td class="al-r">+5,7 %</td><td class="al-r">+5,2 %</td><td class="al-r">+6,5 %</td><td class="al-r">+4,9 %</td></tr></tbody></table></div></figure>107<h2 id="s-8-2" class="h-section"><span class="h-num">8.2</span><span class="h-text">RMR de Montréal : la locomotive au long cours</span><a class="h-anchor" href="#s-8-2" aria-label="Lien vers cette section">#</a></h2>108<p id="p8-8">Première place financière et démographique de la province, la RMR de Montréal (indice 318, prix de référence 596 300 $) a longtemps <em>été</em> le marché québécois : sa corrélation de 0,99 avec l'agrégat provincial en témoigne. Sa trajectoire est celle d'une grande métropole nord-américaine sage : croissance annuelle moyenne de 5,6 % sur vingt ans — identique à celle de la province —, accélération à 8,0 % par an depuis 2020, et une seule correction notable (<span class="katex"><span class="katex-mathml"><math xmlns="http://www.w3.org/1998/Math/MathML"><semantics><mrow><mo>−</mo><mn>7</mn><mo separator="true">,</mo><mn>5</mn></mrow><annotation encoding="application/x-tex">-7,5</annotation></semantics></math></span><span class="katex-html" aria-hidden="true"><span class="katex-base"><span class="katex-strut" style="height:0.8389em;vertical-align:-0.1944em;"></span><span class="mord">−</span><span class="mord">7</span><span class="mpunct">,</span><span class="mspace" style="margin-right:0.1667em;"></span><span class="mord">5</span></span></span></span> % en 2022–2023, récupérée en août 2024).</p>109<p id="p8-9">Les segments racontent la rareté du sol (figures <a class="xref" href="#fig-fig-regmtl-types">8.5</a> et <a class="xref" href="#fig-fig-regmtl-bench">8.6</a>) : la maison à étages atteint 840 800 $ et l'unifamiliale 708 400 $, quand l'appartement plafonne à 446 700 $ — son indice relatif à l'unifamiliale, 78, est le plus faible des grands marchés après la RMR de Québec. Fait notable en juin 2026 : la maison en rangée est le seul segment de la province en baisse sur 12 mois (<span class="katex"><span class="katex-mathml"><math xmlns="http://www.w3.org/1998/Math/MathML"><semantics><mrow><mo>−</mo><mn>1</mn><mo separator="true">,</mo><mn>0</mn></mrow><annotation encoding="application/x-tex">-1,0</annotation></semantics></math></span><span class="katex-html" aria-hidden="true"><span class="katex-base"><span class="katex-strut" style="height:0.8389em;vertical-align:-0.1944em;"></span><span class="mord">−</span><span class="mord">1</span><span class="mpunct">,</span><span class="mspace" style="margin-right:0.1667em;"></span><span class="mord">0</span></span></span></span> %), signe d'un segment intermédiaire devenu cher. Le rythme annuel (figure <a class="xref" href="#fig-fig-regmtl-yoy">8.7</a>) montre l'épisode 2017–2019, où Montréal, déjà en accélération, ignore le mini-cycle baissier de Toronto — première manifestation du découplage documenté au chapitre <a class="xref" href="/rapport/11/#top">11</a>.</p>110<figure class="float-figure" id="fig-fig-regmtl-types"><p id="p8-10"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_montreal_cma_types-8d52a1900d11.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.5</span> RMR de Montréal : IPP par type de propriété, 2005–2026.</figcaption></figure>111<figure class="float-figure" id="fig-fig-regmtl-bench"><p id="p8-11"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_montreal_cma_bench-02c5e348b8ac.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.6</span> RMR de Montréal : prix de référence par type, milliers de dollars.</figcaption></figure>112<figure class="float-figure" id="fig-fig-regmtl-yoy"><p id="p8-12"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_montreal_cma_yoy-8395a8073bc9.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="422"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.7</span> RMR de Montréal : variation sur 12 mois face au Canada.</figcaption></figure>113<figure class="float-figure" id="fig-fig-regmtl-dd"><p id="p8-13"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_montreal_cma_dd-7b5cc9f6bc24.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="422"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.8</span> RMR de Montréal : écart au sommet historique face au Canada.</figcaption></figure>114<figure class="float-table" id="tab-tab-regmtl"><figcaption><span class="fig-label">Tableau 8.2</span> RMR de Montréal : tableau de bord par segment, juin 2026. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.</figcaption><div class="table-wrap"><table class="tbl table-wide"><thead><tr><th>Segment</th><th class="al-r">IPP</th><th class="al-r">Prix de<br>référence</th><th class="al-r">Var.<br>12 mois</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>5 ans</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>10 ans</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>2005–2026</th></tr></thead><tbody><tr><td>Composite</td><td class="al-r">318,4</td><td class="al-r">596 300 $</td><td class="al-r">+3,6 %</td><td class="al-r">+4,6 %</td><td class="al-r">+7,4 %</td><td class="al-r">+5,6 %</td></tr><tr class="rule-above"><td>Unifamiliale</td><td class="al-r">360,5</td><td class="al-r">708 400 $</td><td class="al-r">+3,7 %</td><td class="al-r">+4,9 %</td><td class="al-r">+8,4 %</td><td class="al-r">+6,2 %</td></tr><tr><td>Plain-pied</td><td class="al-r">367,7</td><td class="al-r">582 000 $</td><td class="al-r">+4,3 %</td><td class="al-r">+5,7 %</td><td class="al-r">+8,7 %</td><td class="al-r">+6,3 %</td></tr><tr><td>À étages</td><td class="al-r">348,4</td><td class="al-r">840 800 $</td><td class="al-r">+5,0 %</td><td class="al-r">+4,9 %</td><td class="al-r">+8,0 %</td><td class="al-r">+6,0 %</td></tr><tr><td>En rangée</td><td class="al-r">323,4</td><td class="al-r">608 600 $</td><td class="al-r">-1,0 %</td><td class="al-r">+2,6 %</td><td class="al-r">+5,8 %</td><td class="al-r">+5,6 %</td></tr><tr><td>Appartement</td><td class="al-r">280,6</td><td class="al-r">446 700 $</td><td class="al-r">+5,4 %</td><td class="al-r">+5,0 %</td><td class="al-r">+6,6 %</td><td class="al-r">+4,9 %</td></tr></tbody></table></div></figure>115<h2 id="s-8-3" class="h-section"><span class="h-num">8.3</span><span class="h-text">RMR de Québec : le meneur de l'après-2023</span><a class="h-anchor" href="#s-8-3" aria-label="Lien vers cette section">#</a></h2>116<p id="p8-14">La capitale nationale présente le profil cyclique le plus singulier de la province. Son histoire en trois temps : un boom précoce en 2008–2012 — quand le reste du pays digère la crise financière, l'indice de Québec progresse de plus de 60 % —, une décennie de quasi-stagnation (2013–2020), puis un réveil spectaculaire : +9,5 % par an depuis 2020, et les hausses annuelles les plus fortes du pays en 2024–2025 (jusqu'à +16 %). L'indice atteint 354 — au-dessus de Montréal — pour un prix de référence de 444 600 $, ce qui en fait toujours l'un des grands marchés les plus abordables au Canada.</p>117<p id="p8-15">Sa résistance aux corrections est remarquable (figure <a class="xref" href="#fig-fig-regqcc-dd">8.12</a>) : repli maximal de <span class="katex"><span class="katex-mathml"><math xmlns="http://www.w3.org/1998/Math/MathML"><semantics><mrow><mo>−</mo><mn>4</mn><mo separator="true">,</mo><mn>8</mn></mrow><annotation encoding="application/x-tex">-4,8</annotation></semantics></math></span><span class="katex-html" aria-hidden="true"><span class="katex-base"><span class="katex-strut" style="height:0.8389em;vertical-align:-0.1944em;"></span><span class="mord">−</span><span class="mord">4</span><span class="mpunct">,</span><span class="mspace" style="margin-right:0.1667em;"></span><span class="mord">8</span></span></span></span> % seulement en 2022, récupéré en douze mois. Tous les segments participent à la hausse en juin 2026 (+4,2 % à +8,5 % selon le type), et l'appartement — 310 000 $, indice relatif de 73, le plus déprécié de la province — y voit même l'une des plus fortes progressions (+7,8 %), signe d'un rattrapage par le bas alimenté par la contrainte d'abordabilité.</p>118<figure class="float-figure" id="fig-fig-regqcc-types"><p id="p8-16"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_quebec_cma_types-53da314f5b56.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.9</span> RMR de Québec : IPP par type de propriété, 2005–2026.</figcaption></figure>119<figure class="float-figure" id="fig-fig-regqcc-bench"><p id="p8-17"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_quebec_cma_bench-79534eb6d557.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.10</span> RMR de Québec : prix de référence par type, milliers de dollars.</figcaption></figure>120<figure class="float-figure" id="fig-fig-regqcc-yoy"><p id="p8-18"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_quebec_cma_yoy-e1836b198219.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="422"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.11</span> RMR de Québec : variation sur 12 mois face au Canada.</figcaption></figure>121<figure class="float-figure" id="fig-fig-regqcc-dd"><p id="p8-19"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_quebec_cma_dd-c22ae828f75c.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="422"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.12</span> RMR de Québec : écart au sommet historique face au Canada.</figcaption></figure>122<figure class="float-table" id="tab-tab-regqcc"><figcaption><span class="fig-label">Tableau 8.3</span> RMR de Québec : tableau de bord par segment, juin 2026. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.</figcaption><div class="table-wrap"><table class="tbl table-wide"><thead><tr><th>Segment</th><th class="al-r">IPP</th><th class="al-r">Prix de<br>référence</th><th class="al-r">Var.<br>12 mois</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>5 ans</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>10 ans</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>2005–2026</th></tr></thead><tbody><tr><td>Composite</td><td class="al-r">353,7</td><td class="al-r">444 600 $</td><td class="al-r">+6,5 %</td><td class="al-r">+8,9 %</td><td class="al-r">+6,6 %</td><td class="al-r">+6,1 %</td></tr><tr class="rule-above"><td>Unifamiliale</td><td class="al-r">390,2</td><td class="al-r">508 100 $</td><td class="al-r">+5,9 %</td><td class="al-r">+9,1 %</td><td class="al-r">+7,2 %</td><td class="al-r">+6,6 %</td></tr><tr><td>Plain-pied</td><td class="al-r">389,1</td><td class="al-r">462 200 $</td><td class="al-r">+7,3 %</td><td class="al-r">+9,5 %</td><td class="al-r">+7,3 %</td><td class="al-r">+6,6 %</td></tr><tr><td>À étages</td><td class="al-r">379,9</td><td class="al-r">560 000 $</td><td class="al-r">+4,2 %</td><td class="al-r">+8,5 %</td><td class="al-r">+6,9 %</td><td class="al-r">+6,4 %</td></tr><tr><td>En rangée</td><td class="al-r">330,1</td><td class="al-r">437 400 $</td><td class="al-r">+8,5 %</td><td class="al-r">+10,0 %</td><td class="al-r">+6,8 %</td><td class="al-r">+5,7 %</td></tr><tr><td>Appartement</td><td class="al-r">283,9</td><td class="al-r">310 000 $</td><td class="al-r">+7,8 %</td><td class="al-r">+9,7 %</td><td class="al-r">+5,5 %</td><td class="al-r">+5,0 %</td></tr></tbody></table></div></figure>123<h2 id="s-8-4" class="h-section"><span class="h-num">8.4</span><span class="h-text">Estrie : le marché le plus chaud de juin 2026</span><a class="h-anchor" href="#s-8-4" aria-label="Lien vers cette section">#</a></h2>124<p id="p8-20">Portée par Sherbrooke, la villégiature et la proximité de Montréal, l'Estrie est le marché le plus dynamique du pays en juin 2026 : +11,8 % sur 12 mois, tous segments entre +9,1 % et +12,7 %. Son indice (369) a plus que doublé depuis janvier 2020 (+14,1 % par an), pour un prix de référence de 492 300 $ — désormais supérieur à celui de la RMR de Québec, du jamais vu avant la pandémie.</p>125<p id="p8-21">La figure <a class="xref" href="#fig-fig-regest-types">8.13</a> montre un marché longtemps plat — l'indice ne gagne que 35 points de 2010 à 2019 — littéralement propulsé par le télétravail : deux années consécutives à plus de 20 % (2021–2022), un plateau court, puis une réaccélération dès 2024. Le repli de 2022–2023 (<span class="katex"><span class="katex-mathml"><math xmlns="http://www.w3.org/1998/Math/MathML"><semantics><mrow><mo>−</mo><mn>6</mn><mo separator="true">,</mo><mn>4</mn></mrow><annotation encoding="application/x-tex">-6,4</annotation></semantics></math></span><span class="katex-html" aria-hidden="true"><span class="katex-base"><span class="katex-strut" style="height:0.8389em;vertical-align:-0.1944em;"></span><span class="mord">−</span><span class="mord">6</span><span class="mpunct">,</span><span class="mspace" style="margin-right:0.1667em;"></span><span class="mord">4</span></span></span></span> %) est effacé en dix-huit mois. L'absence de segment « en rangée » — non publié faute de profondeur — rappelle qu'il s'agit d'un marché de maisons : l'appartement n'y pèse que marginalement, avec un prix de référence de 333 800 $.</p>126<figure class="float-figure" id="fig-fig-regest-types"><p id="p8-22"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_estrie_types-6598c279f151.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.13</span> Estrie : IPP par type de propriété, 2005–2026.</figcaption></figure>127<figure class="float-figure" id="fig-fig-regest-bench"><p id="p8-23"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_estrie_bench-21b309ab4047.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.14</span> Estrie : prix de référence par type, milliers de dollars.</figcaption></figure>128<figure class="float-figure" id="fig-fig-regest-yoy"><p id="p8-24"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_estrie_yoy-4888ed0644e6.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="422"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.15</span> Estrie : variation sur 12 mois face au Canada.</figcaption></figure>129<figure class="float-figure" id="fig-fig-regest-dd"><p id="p8-25"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_estrie_dd-255e5c4cd2ea.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="422"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.16</span> Estrie : écart au sommet historique face au Canada.</figcaption></figure>130<figure class="float-table" id="tab-tab-regest"><figcaption><span class="fig-label">Tableau 8.4</span> Estrie : tableau de bord par segment, juin 2026. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.</figcaption><div class="table-wrap"><table class="tbl table-wide"><thead><tr><th>Segment</th><th class="al-r">IPP</th><th class="al-r">Prix de<br>référence</th><th class="al-r">Var.<br>12 mois</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>5 ans</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>10 ans</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>2005–2026</th></tr></thead><tbody><tr><td>Composite</td><td class="al-r">368,8</td><td class="al-r">492 300 $</td><td class="al-r">+11,8 %</td><td class="al-r">+11,3 %</td><td class="al-r">+10,4 %</td><td class="al-r">+6,3 %</td></tr><tr class="rule-above"><td>Unifamiliale</td><td class="al-r">378,3</td><td class="al-r">513 000 $</td><td class="al-r">+11,5 %</td><td class="al-r">+11,5 %</td><td class="al-r">+10,7 %</td><td class="al-r">+6,4 %</td></tr><tr><td>Plain-pied</td><td class="al-r">373,7</td><td class="al-r">452 900 $</td><td class="al-r">+9,6 %</td><td class="al-r">+11,3 %</td><td class="al-r">+10,5 %</td><td class="al-r">+6,4 %</td></tr><tr><td>À étages</td><td class="al-r">374,9</td><td class="al-r">580 000 $</td><td class="al-r">+12,7 %</td><td class="al-r">+11,7 %</td><td class="al-r">+10,6 %</td><td class="al-r">+6,4 %</td></tr><tr><td>Appartement</td><td class="al-r">298,3</td><td class="al-r">333 800 $</td><td class="al-r">+9,1 %</td><td class="al-r">+8,6 %</td><td class="al-r">+7,8 %</td><td class="al-r">+5,2 %</td></tr></tbody></table></div></figure>131<h2 id="s-8-5" class="h-section"><span class="h-num">8.5</span><span class="h-text">Mauricie : le champion de l'après-2020… en consolidation</span><a class="h-anchor" href="#s-8-5" aria-label="Lien vers cette section">#</a></h2>132<p id="p8-26">Avec un indice de 399 — près de quadruplé depuis 2005 — la Mauricie détient la plus forte croissance post-pandémique de la province (+14,6 % par an depuis 2020) tout en restant son marché le plus abordable : 324 800 $ de prix de référence composite, moins que Winnipeg. C'est l'archétype du rattrapage : parti dernier, propulsé par des acheteurs montréalais en quête d'espace, le marché trifluvien a aligné des hausses annuelles de 24 à 29 % en 2021–2022.</p>133<p id="p8-27">Son profil récent est toutefois le plus heurté des six marchés : après une nouvelle pointe à +20 % début 2025, le glissement annuel est retombé à +4,1 % et l'indice se situe 4,4 % sous son sommet d'automne 2025 (figure <a class="xref" href="#fig-fig-regmau-dd">8.20</a>) — la seule « mini-correction » en cours au Québec, dans un marché étroit où quelques transactions suffisent à faire bouger l'indice. Sur vingt ans, sa croissance annuelle moyenne (6,7 %) reste la deuxième du pays.</p>134<figure class="float-figure" id="fig-fig-regmau-types"><p id="p8-28"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_mauricie_types-c89985970ba5.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.17</span> Mauricie : IPP par type de propriété, 2005–2026.</figcaption></figure>135<figure class="float-figure" id="fig-fig-regmau-bench"><p id="p8-29"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_mauricie_bench-38db24e32799.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.18</span> Mauricie : prix de référence par type, milliers de dollars.</figcaption></figure>136<figure class="float-figure" id="fig-fig-regmau-yoy"><p id="p8-30"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_mauricie_yoy-7215e41be29a.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="422"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.19</span> Mauricie : variation sur 12 mois face au Canada.</figcaption></figure>137<figure class="float-figure" id="fig-fig-regmau-dd"><p id="p8-31"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_mauricie_dd-dd3db001241a.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="422"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.20</span> Mauricie : écart au sommet historique face au Canada.</figcaption></figure>138<figure class="float-table" id="tab-tab-regmau"><figcaption><span class="fig-label">Tableau 8.5</span> Mauricie : tableau de bord par segment, juin 2026. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.</figcaption><div class="table-wrap"><table class="tbl table-wide"><thead><tr><th>Segment</th><th class="al-r">IPP</th><th class="al-r">Prix de<br>référence</th><th class="al-r">Var.<br>12 mois</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>5 ans</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>10 ans</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>2005–2026</th></tr></thead><tbody><tr><td>Composite</td><td class="al-r">399,0</td><td class="al-r">324 800 $</td><td class="al-r">+4,1 %</td><td class="al-r">+11,4 %</td><td class="al-r">+10,2 %</td><td class="al-r">+6,7 %</td></tr><tr class="rule-above"><td>Unifamiliale</td><td class="al-r">403,5</td><td class="al-r">326 800 $</td><td class="al-r">+3,9 %</td><td class="al-r">+11,3 %</td><td class="al-r">+10,3 %</td><td class="al-r">+6,7 %</td></tr><tr><td>Plain-pied</td><td class="al-r">415,4</td><td class="al-r">311 100 $</td><td class="al-r">+2,4 %</td><td class="al-r">+10,9 %</td><td class="al-r">+10,1 %</td><td class="al-r">+6,9 %</td></tr><tr><td>À étages</td><td class="al-r">379,5</td><td class="al-r">362 400 $</td><td class="al-r">+7,8 %</td><td class="al-r">+12,4 %</td><td class="al-r">+10,4 %</td><td class="al-r">+6,4 %</td></tr><tr><td>Appartement</td><td class="al-r">327,3</td><td class="al-r">301 400 $</td><td class="al-r">+7,0 %</td><td class="al-r">+13,2 %</td><td class="al-r">+9,6 %</td><td class="al-r">+5,7 %</td></tr></tbody></table></div></figure>139<h2 id="s-8-6" class="h-section"><span class="h-num">8.6</span><span class="h-text">Centre-du-Québec : le recordman silencieux</span><a class="h-anchor" href="#s-8-6" aria-label="Lien vers cette section">#</a></h2>140<p id="p8-32">Drummondville, Victoriaville et leur région détiennent deux records nationaux discrets : l'indice le plus élevé des seize marchés analysés (422, soit une multiplication par 4,2 depuis 2005) et la meilleure croissance annuelle moyenne du pays sur vingt ans (7,0 %). Le tout pour un prix de référence de 356 000 $ — un paradoxe apparent qui illustre le niveau de départ extraordinairement bas de ce marché en 2005.</p>141<p id="p8-33">Sa trajectoire récente est aussi la plus robuste des régions : +13,9 % par an depuis 2020, un repli maximal de <span class="katex"><span class="katex-mathml"><math xmlns="http://www.w3.org/1998/Math/MathML"><semantics><mrow><mo>−</mo><mn>4</mn><mo separator="true">,</mo><mn>0</mn></mrow><annotation encoding="application/x-tex">-4,0</annotation></semantics></math></span><span class="katex-html" aria-hidden="true"><span class="katex-base"><span class="katex-strut" style="height:0.8389em;vertical-align:-0.1944em;"></span><span class="mord">−</span><span class="mord">4</span><span class="mpunct">,</span><span class="mspace" style="margin-right:0.1667em;"></span><span class="mord">0</span></span></span></span> % seulement en 2022–2023 — le plus faible de la province — et un nouveau sommet en juin 2026 (+8,2 % sur 12 mois, plain-pied à +9,8 %). La maison à étages, segment étroit ici, est le seul type en croissance modérée (+2,9 %). Comme en Estrie, le segment « en rangée » n'est pas publié.</p>142<figure class="float-figure" id="fig-fig-regcdq-types"><p id="p8-34"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_centre_du_quebec_types-cbf576fd7425.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.21</span> Centre-du-Québec : IPP par type de propriété, 2005–2026.</figcaption></figure>143<figure class="float-figure" id="fig-fig-regcdq-bench"><p id="p8-35"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_centre_du_quebec_bench-2bf58cefcb90.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="528"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.22</span> Centre-du-Québec : prix de référence par type, milliers de dollars.</figcaption></figure>144<figure class="float-figure" id="fig-fig-regcdq-yoy"><p id="p8-36"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_centre_du_quebec_yoy-e29bfd71b438.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="422"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.23</span> Centre-du-Québec : variation sur 12 mois face au Canada.</figcaption></figure>145<figure class="float-figure" id="fig-fig-regcdq-dd"><p id="p8-37"><span class="figimg"><img src="/assets/rapport/reg_centre_du_quebec_dd-a19e512d613e.svg" alt="Figure du rapport" loading="lazy" decoding="async" width="1008" height="422"></span></p><figcaption><span class="fig-label">Figure 8.24</span> Centre-du-Québec : écart au sommet historique face au Canada.</figcaption></figure>146<figure class="float-table" id="tab-tab-regcdq"><figcaption><span class="fig-label">Tableau 8.6</span> Centre-du-Québec : tableau de bord par segment, juin 2026. Source : ACI/CREA ; calculs de l'auteur.</figcaption><div class="table-wrap"><table class="tbl table-wide"><thead><tr><th>Segment</th><th class="al-r">IPP</th><th class="al-r">Prix de<br>référence</th><th class="al-r">Var.<br>12 mois</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>5 ans</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>10 ans</th><th class="al-r">Croiss. ann.<br>2005–2026</th></tr></thead><tbody><tr><td>Composite</td><td class="al-r">421,8</td><td class="al-r">356 000 $</td><td class="al-r">+8,2 %</td><td class="al-r">+11,6 %</td><td class="al-r">+10,0 %</td><td class="al-r">+7,0 %</td></tr><tr class="rule-above"><td>Unifamiliale</td><td class="al-r">424,1</td><td class="al-r">357 900 $</td><td class="al-r">+8,2 %</td><td class="al-r">+11,6 %</td><td class="al-r">+10,1 %</td><td class="al-r">+7,0 %</td></tr><tr><td>Plain-pied</td><td class="al-r">442,7</td><td class="al-r">367 900 $</td><td class="al-r">+9,8 %</td><td class="al-r">+11,8 %</td><td class="al-r">+10,2 %</td><td class="al-r">+7,2 %</td></tr><tr><td>À étages</td><td class="al-r">374,6</td><td class="al-r">327 800 $</td><td class="al-r">+2,9 %</td><td class="al-r">+10,7 %</td><td class="al-r">+9,6 %</td><td class="al-r">+6,4 %</td></tr><tr><td>Appartement</td><td class="al-r">344,5</td><td class="al-r">284 200 $</td><td class="al-r">+6,3 %</td><td class="al-r">+10,6 %</td><td class="al-r">+8,5 %</td><td class="al-r">+5,9 %</td></tr></tbody></table></div></figure>147<div class="box box-pts" id="pointscles-8-38"><div class="box-head"><span class="box-icon"><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-star"/></svg></span><span class="box-label">Points clés</span><a class="box-anchor" href="#pointscles-8-38" aria-label="Lien">#</a></div><div class="box-body"><p id="p8-39">Les six profils régionaux dessinent une géographie cohérente : deux métropoles au parcours régulier (Montréal, 5,6 % par an sur vingt ans ; Québec, 6,1 %) et trois régions transformées par la décennie 2020 (Centre-du-Québec, Mauricie, Estrie : 6,3 à 7,0 % par an, avec des croissances post-2020 de 14 à 15 % par an). La seule fragilité récente est mauricienne — un marché étroit en consolidation après son doublement express — tandis que l'Estrie et le Centre-du-Québec établissent encore des sommets.</p></div></div><nav class="ch-pager" style="padding:0;margin-top:40px"><a class="prev" href="/rapport/7/"><small>← Chapitre 7</small><b>Taux, inflation et prix réels : la transmission monétaire</b></a><a class="next" href="/rapport/9/"><small>Chapitre 9 →</small><b>L'analyse par type de propriété</b></a></nav></article><aside class="side"><h4>Dans cette section</h4><ol><li class="lvl2"><a href="#s-8-1">8.1 Québec (province) : le marché de référence</a></li><li class="lvl2"><a href="#s-8-2">8.2 RMR de Montréal : la locomotive au long cours</a></li><li class="lvl2"><a href="#s-8-3">8.3 RMR de Québec : le meneur de l'après-2023</a></li><li class="lvl2"><a href="#s-8-4">8.4 Estrie : le marché le plus chaud de juin 2026</a></li><li class="lvl2"><a href="#s-8-5">8.5 Mauricie : le champion de l'après-2020… en consolidation</a></li><li class="lvl2"><a href="#s-8-6">8.6 Centre-du-Québec : le recordman silencieux</a></li></ol><h4>Rapport</h4><ol><li class="lvl2"><a href="/rapport/1/" class=""><span class="toc-num">1</span> Introduction</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/2/" class=""><span class="toc-num">2</span> Données et méthodologie</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/3/" class=""><span class="toc-num">3</span> Le contexte macroéconomique canadien</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/4/" class=""><span class="toc-num">4</span> Le Québec dans le paysage canadien</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/5/" class=""><span class="toc-num">5</span> Vingt ans de prix au Québec</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/6/" class=""><span class="toc-num">6</span> Le cycle récent : pandémie, resserrement, divergence</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/7/" class=""><span class="toc-num">7</span> Taux, inflation et prix réels : la transmission monétaire</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/8/" class="active"><span class="toc-num">8</span> Profils régionaux : les six marchés québécois</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/9/" class=""><span class="toc-num">9</span> L'analyse par type de propriété</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/10/" class=""><span class="toc-num">10</span> La saisonnalité des prix</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/11/" class=""><span class="toc-num">11</span> Risque, distributions et co-mouvements</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/12/" class=""><span class="toc-num">12</span> Les grands marchés du reste du Canada</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/13/" class=""><span class="toc-num">13</span> Abordabilité : la charge hypothécaire</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/14/" class=""><span class="toc-num">14</span> Dix faits stylisés du marché québécois</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/15/" class=""><span class="toc-num">15</span> Synthèse et implications</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/A/" class=""><span class="toc-num">A</span> Notes méthodologiques</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/B/" class=""><span class="toc-num">B</span> Tableaux statistiques</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/C/" class=""><span class="toc-num">C</span> Glossaire</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/D/" class=""><span class="toc-num">D</span> Chronologie du marché et de la politique du logement, 2005–2026</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/E/" class=""><span class="toc-num">E</span> Notes bibliographiques par chapitre</a></li><li class="lvl2"><a href="/rapport/F/" class=""><span class="toc-num">F</span> Questions de révision et exercices</a></li></ol><div class="toc-extra"><a href="/rapport/">← Sommaire et métriques</a></div></aside></div>148</main>149<footer class="site-footer">150 <div class="footer-inner">151 <div class="footer-brand">152 <img src="/assets/brand/uqo-logo-white.png" alt="UQO" width="140" height="59" style="width:140px;height:auto;margin-bottom:10px">153 <div class="brand-code">IMM1033</div>154 <div>Méthodes du coût en évaluation immobilière</div>155 <div style="opacity:.7;margin-top:6px;font-size:.85rem">Hiver 2026 · 3 crédits · premier cycle · 14 séances</div>156 <div style="margin-top:14px;font-size:.85rem">Simon-Pierre Boucher, professeur<br>Département des sciences administratives<br>Université du Québec en Outaouais<br><a href="mailto:simon-pierre.boucher@uqo.ca" style="display:inline;padding:0">simon-pierre.boucher@uqo.ca</a></div>157 </div>158 <div><h4>Étudier</h4><a href="/seance/01/">Séances</a><a href="/videos/">Séances vidéo</a><a href="/aide-memoire/">Aide-mémoire</a><a href="/glossaire/">Glossaire</a><a href="/definitions/">Toutes les définitions</a><a href="/carte/">Carte du cours</a><a href="/exercices/">Banque d’exercices</a></div>159 <div><h4>S’exercer</h4><a href="/quiz/">Quiz et examens blancs</a><a href="/entrainement/">Entraînement</a><a href="/jeux/">Jeux de révision</a><a href="/fiches/">Fiches de révision</a><a href="/outils/">Calculateurs</a><a href="/progression/">Ma progression</a></div>160 <div><h4>Ressources</h4><a href="/diapositives/">Diapositives</a><a href="/ressources/">Téléchargements</a><a href="/rapport/">Rapport — marché de l’habitation</a><a href="/bibliographie/">Bibliographie</a><a href="/recherche/">Recherche</a><a href="https://www.uqo-imm1003.app" rel="noopener">IMM1003 — Éléments d’évaluation immobilière</a></div>161 </div>162 <div class="footer-legal"><div><span>© 2026 Simon-Pierre Boucher — Université du Québec en Outaouais. Document destiné aux étudiantes et étudiants inscrits au cours IMM1033 ; toute reproduction ou diffusion sans autorisation écrite de l’auteur est interdite.</span><span>Généré depuis les sources LaTeX · KaTeX · TikZ</span></div></div>163</footer>164<div id="search-modal" class="search-modal" role="dialog" aria-modal="true" aria-label="Recherche dans les notes">165 <div class="search-box">166 <input type="search" placeholder="Rechercher une notion, une formule, un exemple…" autocomplete="off" spellcheck="false">167 <div class="search-results"></div>168 <div class="search-foot"><span><kbd>↑</kbd><kbd>↓</kbd> naviguer</span><span><kbd>↵</kbd> ouvrir</span><span><kbd>Échap</kbd> fermer</span><span style="margin-left:auto"><a href="/recherche/">Page de recherche complète</a></span></div>169 </div>170</div>171172<script src="/assets/js/app.js" defer></script>173</body>174</html>175