spb/uqo_cours

1id;cours;categorie;titre;auteur;date;url;date_consultation;nature;resume;limites;verifiee2S01;IMM1033;A-Financement;La Banque du Canada relève le taux directeur de 25 points de base pour le faire passer à 2,5 %;Banque du Canada;2026-10-28;https://www.banqueducanada.ca/2026/10/fad-communique-2026-10-28;2026-11-02;donnée observée;Taux cible 2,50 % (hausse de 25 pb), escompte 2,75 %, dépôts 2,45 % , inflation IPC moyenne 3 % attendue en 2027 , prochaine annonce le 9 décembre 2026;Ancien taux (2,25 %) déduit;oui3S02;IMM1033;A-Financement;Policy interest rate (calendrier 2026-2027);Bank of Canada;2026-11-02;https://www.bankofcanada.ca/core-functions/monetary-policy/key-interest-rate;2026-11-02;donnée observée;2,50 % au 28 oct. 2026 , calendrier 2026 : 28 oct. et 9 déc. , 2027 : 27 janv., 3 mars, 28 avr., 2 juin, 21 juil., 8 sept., 27 oct., 8 déc.;Page en anglais , prise d'effet le lendemain de l'annonce (note);oui4S03;IMM1033;A-Financement;TD Canada Trust modifie son taux préférentiel;Groupe Banque TD (CNW);2026-10-28;https://www.newswire.ca/news-releases/td-canada-trust-modifie-son-taux-preferentiel-802417283.html;2026-11-02;donnée observée;Taux préférentiel TD porté de 4,45 % à 4,70 % à compter du 29 octobre 2026;Une seule banque citée;oui5S04;IMM1033;A-Financement;Rates for Loans, Savings Products and Currencies;Desjardins;2026-11-02;https://www.desjardins.com/en/rates.html;2026-11-02;donnée observée;Taux préférentiel Desjardins 4,70 %;Page dynamique, extrait seulement;partiellement6S05;IMM1033;A-Financement;Interest rates posted for selected products by the major chartered banks;Banque du Canada;2026-09-30;https://www.bankofcanada.ca/rates/banking-and-financial-statistics/posted-interest-rates-offered-by-chartered-banks;2026-11-02;donnée observée;Prime rate 4,45 % (sept. 2026) , hypothèque conventionnelle 5 ans affichée 6,09 %;Mise à jour post-29 oct. non lue;partiellement7S06;IMM1033;A-Financement/K-Littérature;Manuel d'évaluation foncière du Québec 2026, Partie 3 (3E Évaluation par la méthode du coût);Ministère des Affaires municipales et de l'Habitation;2026-07-22;https://cdn-contenu.quebec.ca/cdn-contenu/adm/min/affaires-municipales/publications/evaluation_fonciere/manuel_evaluation_fonciere/2026/MEFQ_partie_3_2026.pdf;2026-11-02;règle professionnelle;Prêt à la construction = taux préférentiel + prime de risque + frais d'administration , financement temporaire 3,3 % pour 12 mois dans le barème , retenue 5-15 % , coûts unitaires incluent financement intérimaire, mise en marché, frais généraux, charges administratives, marges bénéficiaires (p. 3E-31) , frais généraux d'administration, financement temporaire, honoraires professionnels (p. 3E-2);Pieds de page datés 2022 , barème résidentiel limité à 5 logements;oui8S07;IMM1033;A-Financement;Guide to Construction Loans in Canada 2026;WOWA.ca;2026-06-25;https://wowa.ca/construction-loans;2026-11-02;approximation;3 à 5 déboursés progressifs , prêt-valeur max 75 % , intérêts seulement pendant la construction , retenue 10 % , SCHL financement locatif jusqu'à 100 %, prêt min. 1 M$;Aucune formule préférentiel + x % , site de comparaison;oui9S08;IMM1033;A-Financement;Prêt hypothécaire pour la construction d'un immeuble multilogements;Performance Hypothécaire (courtiers);s.d.;https://performancehypothecaire.ca/pret-hypothecaire-pour-la-construction-dun-immeuble-multilogements;2026-11-02;approximation;Prêt-coût : 75 % conventionnel, 85 % SCHL standard, 95 % APH Select , DSCR 1,10-1,30 , frais SCHL bridge +0,65-0,90 % / +0,25 %;Source de courtier, extrait;partiellement10S09;IMM1033;B-Gatineau;Règlement d'administration des règlements d'urbanisme numéro 501-2005 (compilation administrative);Ville de Gatineau;2026 (R-501-83-2026);https://www.gatineau.ca/docs/guichet_municipal/reglements_municipaux/reglements_urbanisme/docs/R-501_administration/R_501-2005.pdf;2026-11-02;règle juridique;Art. 104 : construction habitation 4,70 $ par 1 000 $ de travaux, min. 335 $ par logement , ajout de logement 880 $ , modification 3,75 $/1 000 $ min. 100 $ , commercial 13,65 $/1 000 $ min. 170 $;Compilation sans valeur officielle , pas de tarif de raccordement;oui11S10;IMM1033;B-Gatineau;Reddition de compte annuelle du règlement de redevance de développement (étude du budget 2026);Ville de Gatineau;2025-12;https://www.gatineau.ca/docs/guichet_municipal/administration_municipale/budget/budget_2026/etude_budget/421__reddition_de_compte_annuelle_du_reglement_de_redevance_de_developpement.pdf;2026-11-02;règle juridique;Règlement 961-2024 en vigueur le 19 nov. 2024 , contributions par logement zone 1 : 578,79 + 372,67 + 3 034,93 = 3 986,39 $ (addition);Zone 1 (Aylmer) seulement;oui12S11;IMM1033;B-Gatineau;Redevances de développement : Québec donne un sursis aux villes;Le Quotidien / Le Droit (M. Bélanger);2026-04-08;https://www.lequotidien.com/actualites/le-fil-des-coops/2026/04/08/redevances-de-developpement-quebec-donne-un-sursis-aux-villes-JYW6NBHQHBCZPGYP27BPOL7AQ4;2026-11-02;donnée observée;Gatineau impose depuis 2025 environ 4 000 $ par nouveau logement dans le secteur Aylmer , restriction des redevances reportée au 1er janvier 2031;Article de presse;oui13S12;IMM1033;B-Gatineau;Redevances de développement (page d'information);Ville de Gatineau;2025;https://gatineau.ca/portail/default.aspx?p=guichet_municipal%2Fpermis_certificats_autorisation_urbanisme%2Fdemande_information%2Fredevances_developpement;2026-11-02;règle juridique;Règlement 961-2024 , objet et carte de la zone visée;Aucun montant sur la page;oui14S13;IMM1033;C-GCR;Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, RLRQ c. B-1.1, r. 8;Gouvernement du Québec (LégisQuébec);2026-07-01;https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/document/rc/b-1.1,%20r.%208;2026-11-02;règle juridique;Art. 2 : unifamiliale et multifamilial du duplex au quintuplex (non copropriété) , copropriété au plus 4 parties privatives superposées , art. 10 : 1 an malfaçons, 3 ans vices cachés, 5 ans vices de conception , art. 14 : acomptes 50 000 $ par bâtiment, relogement 6 000 $, parachèvement 200 000 $ x logements , art. 30 copropriété;Six logements non visé (déduction directe);oui15S14;IMM1033;C-GCR;Bâtiments couverts;Garantie de construction résidentielle;2026;https://www.garantiegcr.com/fr/acheteur/batiments-couverts-maisons-neuves;2026-11-02;règle professionnelle;Multifamilial de deux à cinq logements non copropriété , copropriété 4 parties superposées ou moins , exclusions;Sans date précise;oui16S15;IMM1033;C-GCR;Tarifs d'enregistrement (en vigueur au 1er avril 2026);Garantie de construction résidentielle;2026-04-01;https://www.garantiegcr.com/fr/entrepreneurs/enregistrement/tarifs-denregistrement;2026-11-02;donnée observée;Cote A catégorie 1 : 1 541 + 377 + 377 + 361,68 = 2 656,68 $ par unité (plus taxes) , AA 2 172,68 , B 2 859,68 , C 3 333,68 , D/N 4 076,68 , catégorie 2 A 3 359,68;Tarif par unité, taxes en sus;oui17S16;IMM1033;D-RBQ;Tarification pour l'entrepreneur de construction 2026;Régie du bâtiment du Québec;2026-01-01;https://www.rbq.gouv.qc.ca/licence/tarification-et-amendes/tarification-pour-lentrepreneur-de-construction;2026-11-02;règle juridique;Délivrance général 1 291,69 $ (prioritaire 1 698,84) , maintien annuel général 989,81 $ , spécialisé 849,41 / 547,53 , examen 105,27 $;Indexation annuelle;oui18S17;IMM1033;D-RBQ;Toutes les étapes à suivre pour obtenir une licence;Régie du bâtiment du Québec;2026-11-02;https://www.rbq.gouv.qc.ca/licence/obtenir-sa-licence/toutes-les-etapes-a-suivre-pour-obtenir-une-licence;2026-11-02;règle juridique;Cautionnement 40 000 $ (général, annexe I) et 20 000 $ (spécialisé) , sous-catégories 1.1.1 et 1.1.2 = résidentiel neuf avec accréditation GCR;Liste complète des sous-catégories non reproduite;oui19S18;IMM1033;D-RBQ;Licence RBQ : sous-catégories et cautionnement (2026);SubmitX (blogue);2026-10-13;https://www.submitx.ca/blog/licence-rbq-sous-categories-cautionnement-entrepreneur;2026-11-02;règle juridique (rapportée);Projet de règlement du 25 février 2026 : 60 000 $ / 30 000 $, non en vigueur;Non vérifié à la Gazette officielle;partiellement20S19;IMM1033;D-RBQ;Chapitre Bâtiment du Code de construction du Québec incluant le CNB 2020;Régie du bâtiment du Québec;2025;https://www.rbq.gouv.qc.ca/domaines-dintervention/batiment/la-reglementation/chapitre-batiment-du-code-de-construction/chapitre-batiment-du-code-de-construction-du-quebec-incluant-le-cnb-2020;2026-11-02;règle juridique;CNB 2020 modifié Québec en vigueur le 17 avril 2025 , transition pour travaux débutés entre le 17 avril 2025 et le 17 octobre 2027;Extrait intégral de page;oui21S20;IMM1033;D-RBQ;Prolongation de la période transitoire en bâtiment et en électricité;Régie du bâtiment du Québec;2026-08-26;https://www.rbq.gouv.qc.ca/salle-de-presse/les-nouvelles/nouvelles-detail/item/2026-08-26-prolongation-de-la-periode-transitoire-en-batiment-et-en-electricite-reglements-publies-pour-entree-en-vigueur;2026-11-02;règle juridique;Règlements effectifs le 10 septembre 2026 , ancienne édition applicable si travaux débutés avant le 17 octobre 2027;Extrait intégral de page;oui22S21;IMM1033;E-CCQ/CNESST;Convention collective 2025-2029 pour le secteur résidentiel de l'industrie de la construction;APCHQ et syndicats (dépôt CCQ);2025-07-27;https://www.ccq.org/-/media/Project/Ccq/Ccq-Website/PDF/ConventionsCollectives/2025-2029/110455-110439-PD5147.pdf;2026-11-02;règle professionnelle;Annexe R (résidentiel léger) charpentier-menuisier compagnon 43,37 $ (2025) 45,76 $ (2026) 48,28 $ (2027) 50,45 $ (2028) , annexe R-1 (lourd) 47,25 / 49,61 / 52,09 / 54,18 , indemnité 13 % (art. 24.02);Colonnes 2026-2028 marquées Arbitrage;oui23S22;IMM1033;E-CCQ/CNESST;Salaire et taux;Commission de la construction du Québec;2026;https://www.ccq.org/fr-CA/avantages-sociaux/salaire-taux;2026-11-02;règle professionnelle;Majorations au 26 avril 2026 : résidentiel léger 5,5 %, résidentiel lourd 5 %, autres secteurs 5 %;Outil de taux dynamique non lisible;oui24S23;IMM1033;E-CCQ/CNESST;Coût réel d'un travailleur CCQ à l'heure (2026);BatiCore;2026-10-02;https://baticore.ca/outils/cout-travailleur-ccq;2026-11-02;approximation;Pour 45,76 $/h : avantages sociaux 14,55 $ + charges gouvernementales 8,79 $ + cotisations 0,48 $ = 69,59 $/h (x1,52);Calculateur privé, exemple;oui25S24;IMM1033;E-CCQ/CNESST;Table des taux 2026 - Unités de classification;CNESST;2026;https://www.cnesst.gouv.qc.ca/sites/default/files/documents/table-taux-2025.pdf;2026-11-02;donnée observée;Taux moyen 1,54 $/100 $ , 80100 7,18 (6,86) , 80110 6,04 (5,75) , 80130 7,88 , 80140 7,45 , 80160 2,99 , 80170 3,13;Nom de fichier 2025 mais contenu 2026;oui26S25;IMM1033;E-CCQ/CNESST;La CNESST fixe le taux moyen de cotisation pour 2026;CNESST;2025-05-15;https://www.cnesst.gouv.qc.ca/fr/salle-presse/communiques/taux-moyen-cotisation-2026;2026-11-02;donnée observée;Taux moyen 2026 : 1,54 $ du 100 $ de masse salariale;Extrait intégral;oui27S26;IMM1033;E-CCQ/CNESST;La Décision de classification 2026;Québec habitation (APCHQ);2025;https://www.quebechabitation.ca/sst/la-decision-de-classification-2026;2026-11-02;donnée observée;Maximum annuel assurable 2026 : 103 000 $ , hebdomadaire 1 975,45 $;Source secondaire;partiellement28S27;IMM1033;F-Fiscalité;Remboursement TPS/TVQ pour habitation neuve ou rénovée;Revenu Québec;2026;https://www.revenuquebec.ca/fr/citoyens/taxes/remboursement-de-taxes/remboursement-tpstvq-pour-habitation-neuve-ou-renovee;2026-11-02;règle juridique;TPS 36 % max 6 300 $, réduction au-delà de 350 000 $, nul à 450 000 $ , TVQ 50 % max 9 975 $, réduction au-delà de 200 000 $, nul à 300 000 $;Page bloquée en accès direct, extrait intégral obtenu;oui29S28;IMM1033;F-Fiscalité;Remboursement de la TPS pour les acheteurs d'une première habitation neuve ou modifiée de façon majeure;Revenu Québec (nouvelle fiscale);2026-03-16;https://www.revenuquebec.ca/fr/salle-de-presse/nouvelles-fiscales/details/2026-03-16/remboursement-de-la-tps-pour-les-acheteurs-dune-premiere-habitation-neuve-ou-modifiee-de-facon-majeure;2026-11-02;règle juridique;100 % de la TPS jusqu'à 1 000 000 $ (1 050 000 coop/terrain loué), réduction linéaire jusqu'à 1 500 000 $ (1 575 000) , contrat après le 19 mars 2025 et avant 2031, achèvement avant 2036 , 18 ans, citoyen/RP, sans propriété 4 ans , FP-2190.APH , aucune mention de TVQ;Silence sur la TVQ;oui30S29;IMM1033;F-Fiscalité;Le projet de loi visant à rendre le coût de la vie plus abordable reçoit la sanction royale;Ministère des Finances Canada;2026-03-12;https://www.canada.ca/fr/ministere-finances/nouvelles/2026/03/le-projet-de-loi-visant-a-rendre-le-cout-de-la-vie-plus-abordable-recoit-la-sanction-royale.html;2026-11-02;règle juridique;Projet de loi C-4 sanctionné le 12 mars 2026 (remboursement TPS première habitation);Extrait intégral;oui31S30;IMM1033;F-Fiscalité;Remboursement de la TPS/TVH pour les acheteurs d'une première habitation;Agence du revenu du Canada;2026-06-16;https://www.canada.ca/fr/agence-revenu/services/impot/entreprises/sujets/tps-tvh-entreprises/remboursements-tps-tvh/remboursement-tps-tvh-acheteurs-premiere-habitations.html;2026-11-02;règle juridique;100 % de la TPS jusqu'à 1 M$, réduit entre 1 et 1,5 M$ , demandes acceptées;Maximum de 50 000 $ non sur la page (voir RC4022);oui32S31;IMM1033;F-Fiscalité;Remboursement de la TPS/TVH pour immeubles d'habitation locatifs neufs;Agence du revenu du Canada;2026-09-02;https://www.canada.ca/fr/agence-revenu/services/impot/entreprises/sujets/tps-tvh-entreprises/remboursements-tps-tvh/immeubles-habitation-locatifs-neufs.html;2026-11-02;règle juridique;100 % de la TPS : construction commencée après le 13 sept. 2023 et avant 2031, achevée avant 2036 , au moins 4 habitations ou 10 chambres , 90 % en location long terme , sans seuil de réduction;Fédéral seulement;oui33S32;IMM1033;F-Fiscalité;Manque à gagner en raison de la bonification du remboursement de la TPS pour immeubles d'habitation locatifs;Directeur parlementaire du budget;2024-05-09;https://www.pbo-dpb.ca/fr/publications/RP-2425-003-S--foregone-revenue-from-enhanced-gst-rental-rebate-purpose-built-rental-housing--manque-gagner-raison-bonification-remboursement-tps-immeubles-habitation-locatifs;2026-11-02;donnée observée;Loi C-56 sanctionnée le 15 décembre 2023 , coût 5,8 G$ (2023-24 à 2028-29) , avant : 36 % réduit de 350 000 à 450 000 $;Estimation;oui34S33;IMM1033;F-Fiscalité;Remboursement partiel de la TPS et de la TVQ pour le propriétaire d'un immeuble d'habitation locatif;Revenu Québec;2026;https://www.revenuquebec.ca/fr/citoyens/taxes/remboursement-de-taxes/proprietaire-dun-immeuble-dhabitation-locatif/remboursement-partiel-tpstvq-immeuble-dhabitation-locatif;2026-11-02;règle juridique;Remboursement maximal 36 % des taxes payées (TPS et TVQ) par habitation admissible , formulaires FP-524, FP-525, VD-370.67;Seuils TVQ (200-225 k$) sur une autre page;oui35S34;IMM1033;F-Fiscalité;Remboursement complet de la TPS pour logements multiples construits pour la location;Revenu Québec;2026;https://www.revenuquebec.ca/fr/citoyens/taxes/remboursement-de-taxes/proprietaire-dun-immeuble-dhabitation-locatif/remboursement-complet-de-la-tps-pour-logements-multiples-construits-pour-la-location;2026-11-02;règle juridique;Remboursement complet de la TPS administré par Revenu Québec , aucun volet TVQ , CTI/RTI pour les inscrits (page Récupération et remboursement);Extrait intégral;oui36S35;IMM1033;F-Fiscalité;Dépenses fiscales - Édition 2023;Ministère des Finances du Québec;2023;https://cdn-contenu.quebec.ca/cdn-contenu/adm/min/finances/publications-adm/Depenses_fiscales/AUTFR_Depenses_fiscales_2023.pdf;2026-11-02;règle juridique;TVQ locatif neuf : 36 % jusqu'à 200 000 $, réduit jusqu'à 225 000 $, max 7 182 $ , TVQ habitation neuve : 50 % jusqu'à 200 000 $, réduit jusqu'à 300 000 $, max 9 975 $;Extrait;oui37S36;IMM1033;F-Fiscalité;Nouveau remboursement de la TPS à l'égard des immeubles construits spécialement pour la location;Davies Ward Phillips & Vineberg;2023;https://www.dwpv.com/fr-ca/insights/2023/new-gst-rebate-rental-property;2026-11-02;règle juridique (commentaire);Québec : bonification TVQ jugée peu probable , TVQ 36 %, plafond 200 000 $, nul à 225 000 $;Cabinet, 2023;partiellement38S37;IMM1033;F-Fiscalité;Remboursement de TPS et TVQ pour une maison neuve au Québec (2026);Projet Habitation;2026;https://www.projethabitation.com/guide/remboursement-tps-tvq-maison-neuve-1;2026-11-02;règle juridique (rapportée);Pas de volet premier acheteur pour la TVQ en 2026;Source secondaire;partiellement39S38;IMM1033;F-Fiscalité;Québec vient en aide aux acheteurs d'une première habitation;Cabinet de la première ministre (Québec.ca);2026-04-17;https://www.quebec.ca/nouvelles/actualites/details/quebec-vient-en-aide-aux-acheteurs-dune-premiere-habitation-69816;2026-11-02;règle juridique (annonce);Crédit d'impôt remboursable sur les droits de mutation jusqu'à 5 875 $ , réduit au-delà de 750 000 $, nul à 1 M$ , rétroactif au 1er janvier 2026;Annonce, loi à venir;oui40S39;IMM1033;G-Professions;Loi sur les architectes, RLRQ c. A-21 (art. 16, 16.1, 16.2);Gouvernement du Québec (LégisQuébec);2026-10-15;https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/document/lc/a-21;2026-11-02;règle juridique;Art. 16.1 : exemption unifamiliale isolée (2 étages, 1 sous-sol, < 600 m²) , jumelée/rangée, multifamiliale d'au plus quatre unités, commercial, affaires, industriel (2 étages, 1 sous-sol, < 300 m²) , six logements = architecte obligatoire;Texte intégral lu;oui41S40;IMM1033;G-Professions;Loi sur les ingénieurs, RLRQ c. I-9 (art. 2, 3, 3.1);Gouvernement du Québec (LégisQuébec);2026-10-15;https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/document/lc/i-9;2026-11-02;règle juridique;Activités réservées pour éléments structuraux et systèmes mécaniques/thermiques/électriques, sauf bâtiment (non industriel) conçu selon solutions acceptables complètes de la partie 9 du CNB;Texte intégral lu;oui42S41;IMM1033;G-Professions;Aide à la décision - Bâtiments;Ordre des ingénieurs du Québec;2022-01;https://www.oiq.qc.ca/wp-content/uploads/2022/05/DSAJ_aide_decision_Batiments_2022.pdf;2026-11-02;règle professionnelle;Résidentiel/affaires/commercial assujetti si aire > 600 m² ou > 3 étages , sinon seulement hors partie 9 (pieux, acier, béton, bois d'ingénierie, fermes de toit...);Document d'information;oui43S42;IMM1033;G-Professions;Quand faut-il faire appel à l'ingénieur ?;Ordre des architectes du Québec;2023-06-15;https://www.oaq.com/ressources/publications-ordre/quand-faut-il-faire-appel-a-lingenieur;2026-11-02;règle professionnelle;Exclusion partie 9 , portée > 12,20 m , aire de bâtiment vs superficie brute des planchers;Article d'information;oui44S43;IMM1033;G-Professions;Aide à la décision - Usage principal du bâtiment;Ordre des architectes du Québec;2024;https://www.oaq.com/application-loi-architectes/aide-a-la-decision/usage-principal-batiment;2026-11-02;règle professionnelle;Logements au sous-sol comptés dans le total d'unités d'une multifamiliale , intergénérationnelle = unifamiliale si 2 logements communicants;Extrait intégral;oui45S44;IMM1033;G-Professions;Tarif d'honoraires pour services professionnels fournis au gouvernement par des architectes, RLRQ c. C-65.1, r. 9;Gouvernement du Québec (LégisQuébec);2025-07-05 (abrogé);https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/document/rc/c-65.1,%20r.%209;2026-11-02;règle juridique (abrogée);Catégorie I (multifamiliales, duplex, bureaux) : plans et devis 3,6 % jusqu'à 250 k$, 9 000 $ + 3 % (250-500 k$), 16 500 $ + 2,77 % (0,5-1,3 M$), 38 660 $ + 2,66 % (1,3-3,2 M$), 89 200 $ + 2,56 % (3,2-8 M$) , construction 1,55 %, 3 875 $ + 1,35 %, 7 250 $ + 1,18 %, 16 690 $ + 1,14 % , catégorie II (unifamiliales) 4,3 % etc.;Abrogé le 5 juillet 2025 , contrats publics seulement;oui46S45;IMM1033;G-Professions;Tarif d'honoraires pour services professionnels fournis au gouvernement par des ingénieurs, RLRQ c. C-65.1, r. 12;Gouvernement du Québec (LégisQuébec);2025-07-05 (abrogé);https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/document/rc/c-65.1,%20r.%2012;2026-11-02;règle juridique (abrogée);Méthode à pourcentage selon grille du Conseil du trésor (75 % plans et devis / 25 % construction) , surveillance seule 35 % , taux horaires 2023 (senior principal 68,14 $, patron 170,35 $);Grille de pourcentages absente du règlement;oui47S46;IMM1033;G-Professions;Le nouveau Guide des services d'architecture en vigueur;AAPPQ;s.d.;https://www.aappq.qc.ca/nouvelles/le-nouveau-guide-des-services-d-architecture-en-vigueur;2026-11-02;règle professionnelle;Le Décret a fait place au Guide des services d'architecture;Extrait seulement;partiellement48S47;IMM1033;G-Professions;Un guide aidant à déterminer les honoraires appropriés pour les services d'un architecte;Institut royal d'architecture du Canada;2009;https://cdn.prod.website-files.com/5dcc0ba676180b66876b2e0f/5e93426673fd9d1fd48526bf_Guide_honoraires.pdf;2026-11-02;règle professionnelle (guide);Catégorie 2.1 immeuble résidentiel à logements multiples , honoraires de base sans ingénieurs, cat. 2 moyen : 7,85 % (< 0,5 M$), 6,85 % (0,5-1 M$), 6,38 % (1-2 M$), 5,65 % (2-5 M$) , avec ingénieurs : 9,80 / 8,80 / 8,50 / 8,40 %;Guide de 2009, à négocier;oui49S48;IMM1033;H-Guides de coûts;Altus Group Releases its 2026 Canadian Cost Guide;Altus Group;2026-04-23;https://www.altusgroup.com/press-releases/altus-group-releases-its-2026-canadian-cost-guide;2026-11-02;donnée observée;Guide 2026 : plus de 6 500 projets, 573 G$ , coûts dictés par facteurs structurels;Guide sur formulaire, non accessible;oui50S49;IMM1033;H-Guides de coûts;2026 Canadian Construction Costing Guide (reproduction Altus 2026 p. 5);Precedent Developments;2026-02-28;https://www.precedentdevelopments.ca/market-insights/2026-canadian-construction-costing-guide;2026-11-02;donnée observée (secondaire);Ottawa $/pi² : condo ossature de bois <= 6 étages 230-290 , condos <= 12 étages 260-320 , rangée 150-190 , unifamiliale 160-230 , superposées 180-220 , Montréal : 225-290, 275-335, 145-195, 155-215;Non confirmé sur le PDF Altus , pas de colonne Gatineau;partiellement51S50;IMM1033;H-Guides de coûts;2025 Canadian Cost Guide - Costs are stabilizing despite looming threats on the horizon;Altus Group;2025-03-27;https://www.altusgroup.com/insights/canadian-cost-guide-2025-costs-are-stabilizing-despite-looming-threats;2026-11-02;donnée observée;Ottawa condos <= 12 étages 270-345 $/pi² (2025) vs 285-365 (2024);Guide 2025;oui52S51;IMM1033;H-Guides de coûts;What Is Construction Estimating?;RSMeans Data (Gordian);s.d.;https://www.rsmeans.com/resources/what-is-construction-estimating;2026-11-02;règle professionnelle;Total Incl O&P = matériaux + 10 % profit, main-d'oeuvre + overhead et profit, équipement + 10 % , exclut O&P de l'entrepreneur général , General Conditions GC 5-15 %, typiquement 10 %;Méthode du manuel;oui53S52;IMM1033;H-Guides de coûts;RSMeans City Cost Index;Gordian;2026;https://www.rsmeans.com/rsmeans-city-cost-index;2026-11-02;règle professionnelle;CCI ajuste aux villes canadiennes , indice historique 2026 : janv. 303,4, avr. 309,6, juil. 314,5;Facteur Gatineau non publié;partiellement54S53;IMM1033;H-Guides de coûts;Marshall & Swift Commercial Building Cost Data - Best Practices;E. Martinez, CoreLogic (Lincoln Institute);2018-04;https://www.lincolninst.edu/app/uploads/legacy-files/sources/events/martinez_marshall_and_swift.pdf;2026-11-02;règle professionnelle;Coûts contiennent : honoraires d'architectes/ingénieurs moyens (section Calculator), permis nominaux, intérêt normal sur les fonds de construction (moitié du taux sur la période), taxes, préparation de site normale, O&P des entrepreneurs , excluent les soft costs de développement et de site;Document de 2018;oui55S54;IMM1033;I-Statistiques;Indices des prix de la construction de bâtiments, troisième trimestre de 2026 (tableau 18-10-0289-01);Statistique Canada;2026-10-29;https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/261029/dq261029e-fra.htm;2026-11-02;donnée observée;Résidentiel : composite +0,8 % t/t, +2,7 % a/a , Ottawa-Gatineau (Ont.) 110,8, +1,6 % t/t, +4,6 % a/a , Montréal 117,8, +1,6 %, +8,6 % , non résidentiel composite +1,2 %/+4,3 %;Partie ontarienne seulement;oui56S55;IMM1033;I-Statistiques;Mises en chantier d'habitations en septembre 2026;SCHL;2026-10-16;https://www.cmhc-schl.gc.ca/salle-de-presse/news-releases/2026/mises-chantier-habitations-septembre-2026;2026-11-02;donnée observée;Gatineau : tendance DAA 2 403 (-22 %) , janv.-sept. 2026 : 2 028 (+14 %), dont 1 750 collectifs (+19 %);Partie québécoise de la RMR;oui57S56;IMM1033;I-Statistiques;Rapport sur le marché locatif 2025;SCHL;2025-12-11;https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/marche-du-logement-donnees-et-recherche/marches-de-lhabitation/rapports-sur-le-marche-locatif;2026-11-02;donnée observée;Gatineau : inoccupation 3,8 % , loyer moyen 2 chambres 1 460 $ (+4,7 %) , neufs 10 % , condos 1,0 % et 1 578 $;Enquête octobre 2025;oui58S57;IMM1033;I-Statistiques;Mise à jour sur le marché locatif de mi-année 2026;SCHL;2026;https://www.cmhc-schl.gc.ca/observateur-logement/2026/mise-a-jour-sur-le-marche-locatif-de-mi-annee-2026;2026-11-02;donnée observée;Inoccupation plus élevée dans les immeubles construits après 2020 , loyers 2 chambres en hausse au T1 2026;Pas de chiffre Gatineau;partiellement59S58;IMM1033;I-Statistiques;26 881 logements locatifs mis en chantier en neuf mois;Lease-Up Report (d'après StatCan 34-10-0148-01);2026-10;https://leaseupreport.com/articles/mises-en-chantier-locatives-rmr-quebec-septembre-2026;2026-11-02;donnée observée (secondaire);Gatineau locatif janv.-sept. 2026 : 1 658 logements (+25,2 %);Source secondaire;partiellement60S59;IMM1033;J-Assurances;Builders Risk Insurance Canada: Cost & Coverage;Ai Insurance Organization Inc. (courtier, Oakville);2024;https://getcertain.ca/business/contractors-insurance/builders-risk;2026-11-02;approximation;Primes de 1 % à 5 % du budget de construction , projet de 1 M$ : 10 000 à 30 000 $;Courtier;oui61S60;IMM1033;J-Assurances;Builder's Risk Insurance Cost;Insureon (É.-U.);s.d.;https://www.insureon.com/small-business-insurance/builders-risk/cost;2026-11-02;approximation;1 % à 4 % de la valeur achevée du projet;Marché américain;partiellement62S61;IMM1033;J-Assurances;Surety and Performance Bond Cost;FCA Insurance (Toronto);2026;https://fcainsurance.com/surety-and-performance-bond-cost;2026-11-02;approximation;Cautionnement d'exécution 7 $/1 000 $ (50 %) et 10 $/1 000 $ (100 %) , main-d'oeuvre et matériaux 3 $/5 $ , calculé sur le contrat taxes incluses;Barème d'un courtier;oui63S62;IMM1033;J-Assurances;Performance Bonds;Surety Association of Canada;2026;https://suretycanada.com/SAC/SAC/Surety-Bonds/Performance-Bonds.aspx;2026-11-02;règle professionnelle;Cautionnement typiquement de 50 % du contrat, parfois 100 %;Sans taux;oui64S63;IMM1033;J-Notaire;Frais de notaire au Québec en 2026 : à quoi s'attendre;Notairo;2026;https://notairo.com/blogs/news/frais-de-notaire-au-quebec-en-2026-a-quoi-s-attendre;2026-11-02;approximation;Transaction résidentielle 1 500-3 000 $ + débours 400-800 $ + taxes , acte hypothécaire seul 900-1 500 $;Praticien;oui65S64;IMM1033;J-Notaire;Prix d'un notaire au Québec en 2026 : frais détaillés;Habitam;2026-10-07;https://habitam.ca/blogue/notaire/combien-coutent-services-notaire-quebec;2026-11-02;approximation;Achat de maison 1 800-3 500 $ tout compris , aucun barème de la Chambre des notaires;Praticien;oui66S65;IMM1033;K-Littérature;The Appraisal of Real Estate, 15th Edition (chap. 29, p. 534 et 538);Appraisal Institute;2020;https://www.appraisalinstitute.org/getmedia/957d2020-79b0-4a1a-b2ef-c8557327236a/ARE_15_Chapter_29_new_page_538;2026-11-02;règle professionnelle;Définitions entrepreneurial incentive / entrepreneurial profit / developer's fee / contractor's profit , coûts directs vs indirects (A&E, frais de prêt, carrying costs during construction, titres, évaluation, juridique, location/marketing, overhead et profit du promoteur) , contingence = coût direct;ISBN 9781935328780 , pages en accès libre seulement;oui67S66;IMM1033;K-Littérature;Defining and Supporting Entrepreneurial Profit, Entrepreneurial Incentive, and External Obsolescence;Mark Pomykacz;2009;https://federalappraisal.com/wp-content/uploads/2023/05/Defining-and-Supporting-Entrepreneurial-Profit-and-Incentive-and-External-Obsolescence.pdf;2026-11-02;littérature;The Appraisal Journal, Fall 2009, p. 348-356 , règle empirique 15-20 % , incitatif minimal requis vs extra , appartements moins risqués que bureaux;Pas de DOI;oui68S67;IMM1033;K-Littérature;Entrepreneurial Profit Incentive and Marketwide External Obsolescence: Are They Mutually Exclusive?;Thomas R. Gould Jr. et Halbert C. Smith;1995-01;https://www.proquest.com/openview/77e0024f107545c68f4858dad514aa5a/1?pq-origsite=gscholar&cbl=35147;2026-11-02;littérature;The Appraisal Journal 63(1), p. 53-59;Texte payant, résumé seulement , pas de DOI;partiellement69S68;IMM1033;K-Littérature;Analyzing Unearned Entrepreneurial Profit;William Ted Anglyn;1992-07;(citée dans Pomykacz 2009);2026-11-02;littérature;The Appraisal Journal, July 1992, p. 366-379;Non consultée;non70S69;IMM1033;K-Littérature;Entrepreneurial Profit Should Be Considered in All Markets;Mann;1990;https://professional.sauder.ubc.ca/re_creditprogram/course_resources/courses/content/330/11_Mann%20-%20Entrepreneurial%20Profit%20Should%20be%20Considered%20in%20All%20Markets.pdf;2026-11-02;littérature;The Real Estate Appraiser & Analyst, Winter 1990 , profit entrepreneurial à inclure dans tout cost approach;Prénom non confirmé , extrait;partiellement71S70;IMM1033;K-Littérature;Real estate development as an option;Joseph T. Williams;1991;https://doi.org/10.1007/BF00173124;2026-11-02;littérature;Journal of Real Estate Finance and Economics 4(2) , développement comme option réelle;Métadonnées Crossref;oui72S71;IMM1033;K-Littérature;Riskiness of Real Estate Development: A Perspective from Urban Economics and Option Value Theory;David Geltner, Anil Kumar, Alex M. Van de Minne;2020;https://doi.org/10.1111/1540-6229.12258;2026-11-02;littérature;Real Estate Economics 48(2), p. 406-445;Métadonnées Crossref;oui73S72;IMM1033;K-Littérature;Residential Investment and Interest Rates: An Empirical Test of Land Development as a Real Option;Dennis Capozza et Yuming Li;2001;https://doi.org/10.1111/1080-8620.00020;2026-11-02;littérature;Real Estate Economics 29(3), p. 503-519;Métadonnées Crossref;oui74S73;IMM1033;K-Littérature;Commercial Real Estate Analysis and Investments, 3e éd.;David M. Geltner, Norman G. Miller, Jim Clayton, Piet Eichholtz;2014;https://openlibrary.org/search?title=Commercial+Real+Estate+Analysis+and+Investments;2026-11-02;littérature;OnCourse Learning, ISBN 9781133108825 , chapitres sur l'analyse et le financement du développement;Numéros de chapitre non vérifiés;partiellement75S74;IMM1033;K-Littérature;A construction project cash flow model - an idiographic approach;Russell Kenley et Owen Wilson;1986;https://doi.org/10.1080/01446198600000017;2026-11-02;littérature;Construction Management and Economics 4(3), p. 213-232 , courbe en S des flux de trésorerie de construction;Métadonnées Crossref;oui76S75;IMM1033;K-Littérature;Comment for Appendix D - Multiple-Advance Construction Loans (Regulation Z);Consumer Financial Protection Bureau;s.d.;https://www.consumerfinance.gov/rules-policy/regulations/1026/Interp-D;2026-11-02;règle juridique (É.-U.);Estimation des intérêts : la moitié du montant engagé présumée en cours pendant toute la période de construction;Réglementation américaine;oui77S76;IMM1033;K-Littérature;Normes de pratique professionnelle (version du 24 mars 2025);Ordre des évaluateurs agréés du Québec;2025-03-24;https://oeaq.qc.ca/wp-content/uploads/2025/03/NPP-24-mars-2025.pdf;2026-11-02;règle professionnelle;Section A) Méthode du coût , norme 20.1 : appliquer la méthode du coût selon les règles prescrites par le Règlement sur le rôle d'évaluation foncière (MEFQ);Lecture par mots-clés;partiellement78S77;IMM1033;K-Littérature;Consulter le Manuel d'évaluation foncière du Québec;MAMH (Québec.ca);2026-07-22;https://www.quebec.ca/habitation-territoire/information-fonciere/evaluation-fonciere/manuel/consulter;2026-11-02;règle professionnelle;Édition 2026 en vigueur pour les rôles du 1er janvier 2027 , parties 1 à 5;Pas de table des chapitres;oui79S78;IMM1033;A-Financement;Taux hypothécaires commerciaux Canada;LendCity;2026-10-23;https://lendcity.ca/fr/commercial-mortgage-rates;2026-11-02;approximation;Privé/pont : taux préférentiel + prime du prêteur , MLI Select 4,72-5,47 % (CMB 5 ans 3,67 % + 1,05-1,80 %);Courtier;partiellement80S79;IMM1033;A-Financement;Première hausse en trois ans : la Banque du Canada augmente son taux directeur;La Presse (H. Baril);2026-10-28;https://www.lapresse.ca/affaires/economie/2026-10-28/premiere-hausse-en-trois-ans/la-banque-du-canada-augmente-son-taux-directeur.php;2026-11-02;donnée observée;De 2,25 % à 2,5 % , croissance 1 % (2026), 2 % (2027);Presse;partiellement81S80;IMM1033;F-Fiscalité;Aperçu du remboursement supplémentaire de la TPS pour les acheteurs d'une première maison;Wolters Kluwer (C. Mancell);2026-01-21;https://www.wolterskluwer.com/fr-ca/expert-insights/gst-new-housing-rebate;2026-11-02;règle juridique (commentaire);Jusqu'à 50 000 $ , limite de 1,5 M$ , contrat après le 26 mai 2025 selon cette source;Date de contrat diffère de Revenu Québec (19 mars 2025);partiellement82S81;IMM1033;F-Fiscalité;Remboursement bonifié de la TPS pour immeubles d'habitation locatifs;Osler;2023;https://www.osler.com/fr/articles/mises-%C3%A0-jour/remboursement-bonifie-de-la-tps-pour-immeubles-d-habitation-locatifs-pour-les-immeubles-d-habitation;2026-11-02;règle juridique (commentaire);Construction commencée du 14 sept. 2023 au 31 déc. 2030, achevée au plus tard le 31 déc. 2035 , exemple 25 000 $ par logement de 500 000 $;Cabinet, 2023;partiellement83S82;IMM1033;F-Fiscalité;Annonce de la bonification du remboursement de la TPS pour immeubles d'habitation locatifs neufs;Stikeman Elliott;2023;https://stikeman.com/fr-CA/savoir/point-fiscal/annonce-bonification-remboursement-tps-immeubles-habitation-loca-neufs;2026-11-02;règle juridique (commentaire);TVQ : remboursement distinct jusqu'à 36 %, max 7 182 $, réduit de 200 000 à 225 000 $;Cabinet, 2023;partiellement84S83;IMM1033;E-CCQ/CNESST;Salaire charpentier-menuisier CCQ 2026;ConstruMD;2026;https://construmd.com/fr/blog/charpentier-menuisier-quebec-salaire-dep-et-avenir;2026-11-02;donnée observée (rapportée);Compagnon : 50,16 $ IC, 45,75 $ résidentiel léger, 49,61 $ résidentiel lourd depuis le 26 avril 2026;Secondaire , 45,75 vs 45,76 $ (convention);partiellement85S84;IMM1033;G-Professions;Mémoire de l'APCHQ sur le projet de loi 29 (article 16.1 de la Loi sur les architectes);APCHQ;2019;https://www.apchq.com/download/31cf8efd51dfc544018e44eea64694f9818f8f1b.pdf;2026-11-02;règle juridique (commentaire);L'APCHQ recommandait d'exclure les bâtiments de la partie 9 , critique du seuil de 600 m²;Non retenu dans la loi finale;partiellement86