spb/valoplex

- SSO KA ID (patron vrai-prix) : lib/ka-auth.ts (state signé, JWT HS256 du hub,
  session cookie httpOnly vpx_ka_session 30 j) + routes /api/auth/ka/login,
  /api/auth/ka/callback, /api/auth/logout, /api/auth/me
- Favoris « Mon univers Ka » (patron food-ka hubfav) : lib/hubfav.ts — AUCUN
  stockage local, toggle synchrone au hub (HMAC client_id.ka_id.ts, timeout 6 s),
  lecture au hub avec cache mémoire 30 s invalidé au toggle
- API : GET /api/favorites (401 sans session), POST /api/favorites/toggle
- UI : cœur ♥ FavHeart (magasin client partagé, optimiste, redirige vers le SSO
  sans session) sur la fiche d'estimation et les cartes du parc ; page /favoris
  (connexion KA ID, liste, retrait) ; entrée « ♥ Favoris » au menu
- .env.local (non versionné) : KA_SSO_SECRET, KA_AUTH_SECRET, KA_HUB_URL, KA_BASE_URL

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>

393 867 plex (2+ logements), modèle hédonique en ratio prix/rôle avec
calibration conforme Mondrian par gabarit, ajustement par porte, pro forma
d'investisseur complet (hypothèque canadienne, projection 5 ans, point mort,
droits de mutation), rapports PDF. Identité orange #ff9f45.

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>