spb/valoplex

- SSO KA ID (patron vrai-prix) : lib/ka-auth.ts (state signé, JWT HS256 du hub,
  session cookie httpOnly vpx_ka_session 30 j) + routes /api/auth/ka/login,
  /api/auth/ka/callback, /api/auth/logout, /api/auth/me
- Favoris « Mon univers Ka » (patron food-ka hubfav) : lib/hubfav.ts — AUCUN
  stockage local, toggle synchrone au hub (HMAC client_id.ka_id.ts, timeout 6 s),
  lecture au hub avec cache mémoire 30 s invalidé au toggle
- API : GET /api/favorites (401 sans session), POST /api/favorites/toggle
- UI : cœur ♥ FavHeart (magasin client partagé, optimiste, redirige vers le SSO
  sans session) sur la fiche d'estimation et les cartes du parc ; page /favoris
  (connexion KA ID, liste, retrait) ; entrée « ♥ Favoris » au menu
- .env.local (non versionné) : KA_SSO_SECRET, KA_AUTH_SECRET, KA_HUB_URL, KA_BASE_URL

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>

Page /ka + route /api/ka : boucle agentique en streaming SSE branchée
sur la base des plex et le moteur en ratio (recherche FTS, évaluation
porte par porte, pro forma investisseur complet paramétrable, comparables
avec ajustement portes, marché des plex, stats par gabarit, parc,
recherche par secteur avec portes/budget, rapports). Prompt caching sur
system+outils, clé API via variable d'environnement (jamais versionnée).

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>

393 867 plex (2+ logements), modèle hédonique en ratio prix/rôle avec
calibration conforme Mondrian par gabarit, ajustement par porte, pro forma
d'investisseur complet (hypothèque canadienne, projection 5 ans, point mort,
droits de mutation), rapports PDF. Identité orange #ff9f45.

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>