1# RECORD 8c0982f7a40d9c8b0824d4027f942ae36a32aeea2# TITLE: Modelos hedónicos con efectos espaciales: una aproximación al cálculo de índices de precios de vivienda para Bogotá3# YEAR: 2019.0 VENUE: nan DOI: 10.32468/be.10724# AUTHORS: Wilmar Alexander Cabrera-Rodríguez; Juan Sebastián Mariño-Montaña; Carlos Andrés Quicazán-Moreno5# PAGES: 33 CANDIDATE TABLE PAGES (1-based): []6# ABSTRACT: En este documento se estima un indice de precios de vivienda nueva para la ciudad de Bogota empleando la base de datos de La Galeria Inmobiliaria, empresa dedicada a la recoleccion de informacion del mercado inmobiliario en Colombia. La metodologia de precios hedonicos aqui propuesta presenta tres ventajas con respecto a los indices de vivienda que se calculan en la actualidad para esta ciudad: i) considera que un inmueble es un bien diferenciado, cuyo precio esta definido en funcion de sus caracteristicas, ii) incorpora de manera parsimoniosa la ubicacion de las viviendas por medio de un modelo de econometria espacial, y iii) utiliza una ventana de tiempo para la estimacion del indice, haciendo que no sea susceptible a modificaciones ante incorporaciones de nuevos datos. Los resultados muestran que la bondad de ajuste del indice resultante es significativamente mayor a la de los que se producen en la actualidad, que los coeficientes presentan el comportamiento esperado y son estables en el tiempo, y que el indice es robusto a cambios en la participacion de inmuebles que se ubican en las colas de la distribucion de precios, gracias a la modelacion de vecindarios en la estimacion espacial. **** ABSTRACT: In this document a new housing price index is calculated for Bogota using data from La Galeria Inmobiliaria, company dedicated to the collection of information from the real estate market in Colombia. The hedonic price methodology proposed here presents three advantages over the housing price indexes which are currently produced for the city: i) it considers that a dwelling is a differentiated good, whose price is defined as a function of its characteristics, ii) incorporates in an parsimonious fashion the location of the residences through a spatial econometric model, and iii) it uses a rolling time window to produce the index, making it not susceptible to changes after including new data. The results show that the goodness of fit of the resulting index is significantly higher than the observed in the current indexes, the coefficients presents the expected behavior and are stable over time, and the results are robust to changes in the participation of dwellings located in the tails of the price distribution.789===== PAGE 1 (score 0, numeric-paren 0, table-words 0, var-words 0) =====1011tá - Colombia - B12ogotá - Colombia - Bogotá - Colombia - Bogotá - Colombia - Bogotá - C olombia - Bogotá - Colom bia - Bogotá - Colombia - Bogotá - Colo13Modelos hedónicos con efectos espaciales: 14una aproximación al cálculo de índices de 15precios de vivienda para Bogotá16Por: 17Wilmar Alexander Cabrera-Rodríguez18Juan Sebastián Mariño-Montaña19Carlos Andrés Quicazán-Moreno20Núm. 1072 212019 22