spb/immo-ka

- immoka/bannieres.py + /api/bannieres(/{slug}) + page frontend Bannières
  (annuaire OACIQ avec couverture connecteur, 273/690 agences couvertes)
- immoka/connectors/agences_web.py : famille générique registry-driven
  (data/web_agencies.json, 14 sites hétérogènes — WordPress, Next.js via
  Scrapfly, sitemaps) : prix labellisé prioritaire, rejet filtres/loyers/
  boilerplate, ville/type/description par cascade de fallbacks (JSON-LD,
  h1, <title> segmenté, slug), galerie absolutisée via marqueur d'URL
- sourceimmo.py : codes catégorie courts COM/IND/RES/CON/MF (groupevalor)
- + groupevalor (source.immo) ; sources.json passe à 80 sources, census
  et bannieres.json resynchronisés (covered_by), docs régénérés
- sync : 632 fiches, ~371 publiées (pgl en quarantaine : fiches XHR vides)

Co-Authored-By: Claude Opus 4.7 <noreply@anthropic.com>

- data/oaciq_census.json : registre OACIQ complet croisé avec les connecteurs
  (253 agences couvertes / 437 sans connecteur, sites+plateformes sondés pour
  les ~120 plus grosses) — base des prochaines campagnes de connecteurs.
- Nouvelles agences (plateforme source.immo, config auto _configs.json) :
  BLVD Immobilier (329 fiches), Christine Gauthier (40), Guy Hoquet Québec (8).
- agences_source_immo.py : listing_path par agence (BLVD utilise
  « details-de-la-propriete » au lieu de « propriete »).
- vaillancourtimmobilier.com écarté (même compte/vue que domicilia).

Co-Authored-By: Claude Opus 4.7 <noreply@anthropic.com>

- realtor_ca.py : rejoue PropertySearch_Post via Scrapfly ASP sans render_js
  (DataDome contourné) ; 14 shards bbox QC, tri récentes d abord, budget
  IMMOKA_REALTOR_MAX (défaut 2 000/sync ≈ 10-14 appels) ; external_id = MLS
  + _ag_ → dédup Centris masque les recoupements (2 145 fiches, 343 uniques).
- sothebys_quebec.py : endpoint /include/ajax_results.php débloqué
  (p_territories[]=4, p_status neutre, remap serveur documenté) ; 869 fiches
  à vendre au lieu de ~60 ; repli pages région conservé.
- agences source.immo : si_ag_ciemcq (Mon-Toit, Estrie-Mauricie-CdQ, 3 920
  fiches / 1 169 uniques), avenue, provad, peladeau, ferri, si_ag_jga,
  si_ag_katiasamson.
- guidehabitation.py : répertoire des projets neufs (microdonnées schema.org,
  9 régions, 95 projets à vendre, locatifs écartés).
- sources.json + source_immo_agencies.json + docs régénérées (50 fiches).

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>

eXp Realty Quebec (~1000, SSR ?pages=N), Chambre immo Outaouais
(avecuncourtier ~4000), The Agency Montreal (source.immo), Charisma
(~840), GLMC/Bas-St-Laurent, BHHS Quebec, Image/Saguenay, Charlevoix
(imcha), Immeubles Contact/Alma. Tous en source_id *_ag_* (dedup Centris).
Registres sources.json + source_immo_agencies.json mis a jour.

Co-Authored-By: Claude Opus 4.8 <noreply@anthropic.com>

Frontend : MapView réécrit sur @groupe-ka/ka-maps — style Mapbox Standard
3D par défaut + bouton 2D, pastilles encre/blanc (rouge #e23744 = sous
l'estimation Vrai-Prix), grappes compte + prix moyen clampé,
« Rechercher dans cette zone », aperçu React (fin du popup HTML),
sync liste↔carte, caméra dans l'URL, badge Immo-Ka Maps · Groupe Ka,
recherche debouncée. PropertyMap (fiche) porté sur le même fond Ka.
map/immokaStyle.ts et map/pills.ts supprimés (remplacés par le framework).
Backend : /api/listings.geojson accepte bbox/limit + tous les filtres de
/api/listings et renvoie totalGeocoded/totalMatching ; index
idx_listings_geo(lat,lng) ; PRAGMA optimize au cycle d'ingestion.

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>

- 5 agences source.immo (Domicilia 1427, Immodev, Réalta, Gaillardetz…) via balayage clients source.immo
- KW Prestige (277 fiches via sitemap Centris) → 81 connecteurs
- base.py : méthode scrapfly() complète (js_scenario scroll, proxy_pool, rejeu API JSON via ASP)
- geocode : Adresses Québec (MERN) prioritaire + visibles seulement (10× plus rapide)
- fix fiche : bloc « Le quartier » (plus de double titre) déplacé après les infos propriété (ordre mobile)
- Coldwell Banker / eXp : documentés a_faire (feed non-QC / gated), notes techniques

Co-Authored-By: Claude Opus 4.8 <noreply@anthropic.com>