# akelius — Akelius Residential (Grand Montréal)

site: https://rent.akelius.com/en/search/canada/apartment/montreal
méthode: json-api (TransferState Angular SSR + JSON détail /lettings/marketing/v2/CA/<id>.json)
annonces: 247 → 247
couverture après (sur 247 annonces): prix 100%, adresse 100%, dispo 100%, superficie 100%, commodités 100%
fixture: ok · test: ok (2 passed)

# Champs extraits

Carte liste (TransferState de la page de recherche) : id, adresse (rue, ville, code postal, borough), lat/lng, loyer (total-rent), disponibilité (is-available-from-now-on / available-from-date), superficie (unit-size), chambres/sdb, étage, type (loft/apartment), promotion (free-rent), photos 400 px.
JSON détail (/lettings/marketing/v2/CA/<id>.json, via self.detail() avec clé = sha1(loyer, dispo, lastPublishedDate), max 150 nouveaux fetchs/sync) :
- pets structuré (pets-allowed: yes/no → oui/non, autre → conditions) ;
- furnished structuré (furnished-state) ;
- details.inclusions{heating, electricity, hot_water, internet} (booléens explicites) ;
- details.appliances{dishwasher, washer_dryer} ;
- details.ac / elevator / balcony / pool / gym / laundry / construction_year / contact.phone ;
- ~30 commodités keyfacts booléennes → libellés français dans amenities (climatisation, ascenseur, balcon, buanderie, piscine, chauffage/eau chaude inclus, etc.) ;
- photos 600 px (remplacent les 400 px de la liste) ;
- description libre (free-text) si présente.

Pas de description marketing rédigée par unité (le keyfact free-text est rarement rempli).
Pas d'info stationnement dans les keyfacts canadiens (ni type ni prix).
Pas de politique fumeur.
pets-allowed absent sur ~10 % des unités (26/247) — laissé à None.

Le TransferState est encodé avec &q; au lieu de " et la clé du cache API est un hash variable : on repère la liste d'unités par heuristique (keyfacts dans le premier élément).
Le JSON détail est servi depuis un blob Azure avec BOM UTF-8 : décodage utf-8-sig obligatoire (resp.json() échouerait).
Le chemin /lettings/marketing/v2/CA/… est déduit du bundle JS (non documenté) — surveiller un éventuel changement de version (v2 → v3).
259 unités QC dans le flux : la première synchronisation ne visite que 150 détails (budget), la deuxième complète le reste ; ensuite le cache BD évite tout refetch tant que loyer/dispo/lastPublishedDate ne bougent pas.
Toronto/Ottawa dans le même flux : le filtre province+ville doit rester à jour si Akelius ajoute des villes QC.

Découverte et intégration du JSON détail par unité (endpoint non documenté trouvé dans le bundle Angular).
Nouveaux champs : pets, furnished, details structurés (inclusions, électroménagers, ac, ascenseur, balcon, piscine, gym, buanderie, année de construction, téléphone de contact).
Commodités passées de 2 items génériques (« X pi² », « N sdb ») à la liste réelle des keyfacts vrais, en français.
Photos upgradées de 400 px à 600 px depuis documents[].
Visites détail plafonnées (150/sync) et mises en cache via self.detail() (clé dérivée du contenu liste).

4557 Sherbrooke Street West — unité 12 (1795 $, 3½, dispo 2026-10-01, 553 pi²)

avant : pets=None, details={}, amenities=["553 pi²","1 sdb"]
après : pets=oui, details={"inclusions": {"heating": true, "hot_water": true, "electricity": false, "internet": false}, "appliances": {"washer_dryer": true, "dishwasher": false}, "laundry": true, "ac": false, "elevator": false, …, "construction_year": 1920, "contact": {"phone": "+1 438 998 0689"}}

4557 Sherbrooke Street West — unité 304 (3095 $, 5½, dispo 2026-10-01, 1012 pi²)

avant : pets=None, details={"floor": 3}
après : pets=oui, details={"inclusions": {"heating": true, "hot_water": true, "electricity": false, "internet": false}, "appliances": {"dishwasher": true, "washer_dryer": true}, "ac": true, "laundry": true, "floor": 3, "elevator": …}