# courtemanche — Gestion Immobilière Courtemanche

site: https://gestioncourtemanche.ca/location/tous/
méthode: html
annonces: 0 actuellement en ligne (parc de plusieurs centaines d'unités plein — le site ne publie que les logements libres et affiche « Aucun logement disponible dans ce secteur pour le moment ») ; le connecteur retourne une liste vide, ce qui est l'état réel de la source
couverture (sur les 2 annonces de la fixture, état réel du 30 juillet 2025): prix 100%, adresse 100%, type 100%, date de disponibilité 100% (AAAA-MM-JJ), secteur 100%, inclusions 100%, caractéristiques 100%, GPS 100%, description 100%, images 100%
fixture: ok (capture Wayback du 2025-07-30, nettoyée — voir Notes) · test: ok

# Champs extraits

WordPress + Beaver Builder + plugin maison realestate (CPT real-estate, taxonomies real-estate-location = secteurs et real-estate-characteristic), tout rendu serveur. Liste /location/tous/ : cartes div.real-estate-box — type (« 1 1/2 »), adresse civique, dd.prix (« 700 $ / mois »), dd.inclus (« Tout inclus + Wifi »), dd.libre (date AAAA-MM-JJ), galerie en background-image.
Fiche détail /immobilier/<slug>/ (via self.detail + cache BD, budget 40) : description complète, caractéristiques (ul.characteristics : chauffé, éclairé, meublé, buanderie…), GPS (google.maps.LatLng(lat, lng) de la carte du plugin), secteur via le lien « Retour » vers /location/<secteur>/ (Chicoutimi — Centres commerciaux, Chicoutimi — UQAC/CÉGEP, Chicoutimi-Nord).
external_id = slug WordPress de la fiche (décodé, stable).
Ville = Saguenay (le parc est à Chicoutimi/Chicoutimi-Nord, arrondissements de la ville de Saguenay) ; le secteur porte le détail.

Superficie : jamais publiée.
Aucune annonce en ligne au moment de la construction (8 août 2026) : marché saguenéen quasi plein — les dernières annonces observées datent d'août 2025 (2 unités) et mai 2026 (fiches archivées).

Impossible d'enregistrer une fixture vivante non vide (0 logement libre). La fixture rejoue donc l'état réel du site au 2025-07-30 (2 annonces : 1½ à 700 $ secteur UQAC/CÉGEP, 4½ à 950 $ secteur Place Saguenay), capturé par la Wayback Machine et nettoyé des réécritures web.archive.org (URLs restaurées à l'identique, barre d'outils retirée — aucun contenu modifié).
tests/fixtures/courtemanche/ a été construit avec les mêmes clés de requête que louka/fixtures.py (_req_key sur URL préparée par requests) ; expected.json généré par replay_connector — les 2 tests standards passent hors ligne.
Quand des logements se libéreront, réenregistrer normalement : .venv/bin/python run.py record courtemanche.

Le markup du plugin realestate est artisanal mais minimal (real-estate-box, .type, dd.prix/.inclus/.libre) — inchangé entre 2020 et 2026 d'après les instantanés archivés.
La page vide ne contient qu'un <h3> dans .real-estate-list : le connecteur retourne [] sans erreur (le garde-fou de dérive d'ingestion signalera toute chute anormale ailleurs).
Slugs avec « ½ » encodé (%c2%bd) dans les URLs : décodés pour l'external_id, requêtes gérées par requests.

Secteurs desservis : Chicoutimi Centres commerciaux et Chicoutimi UQAC/CÉGEP (Chicoutimi-Nord retiré du menu du site en 2024 mais la taxonomie existe encore).
Créneau : logements 1½–4½, souvent tout inclus (meublé/Wifi) près de l'UQAC et du CÉGEP.
robots.txt Yoast ouvert, sitemaps real-estate-location / real-estate-characteristic.