spb/lou-ka Public

1# Expansion Lou-Ka — Régions Est & Nord23Recensement des gestionnaires immobiliers résidentiels locatifs : Saguenay–Lac-Saint-Jean, Bas-Saint-Laurent, Abitibi-Témiscamingue, Côte-Nord, Gaspésie (+ re-vérification du volet Chaudière-Appalaches hors Lévis de la section 8 de l'étude).45Méthode : re-vérification des 30 compagnies de « ## 8. Régions Est & Nord » de `gestion-immobiliere-quebec.md` (curl : page d'accueil, page d'annonces, signatures techno, robots.txt) + 30 recherches web fraîches ville par ville (Saguenay/Chicoutimi/Jonquière, Alma, Dolbeau/Roberval/St-Félicien, Rimouski, Rivière-du-Loup, Matane, Mont-Joli/Amqui, La Pocatière/Témiscouata, Rouyn-Noranda, Val-d'Or, Amos, La Sarre/Malartic, Sept-Îles, Baie-Comeau, Port-Cartier/Forestville, Gaspé, Chandler/New Richmond/Bonaventure, Sainte-Anne-des-Monts/Carleton). Vérifié le 8 août 2026.67**Bilan : 40 retenus (6 P1, 22 P2, 12 P3), 10 exclusions vérifiées, 1 déjà couvert (Plan A).**89---1011## 1. Tableau des candidats retenus1213Légende régions : SLSJ = Saguenay–Lac-Saint-Jean, BSL = Bas-Saint-Laurent, AT = Abitibi-Témiscamingue, CN = Côte-Nord, GA = Gaspésie, ChA = Chaudière-Appalaches (hors Lévis).1415| nom | nom_legal_neq | region/villes | url_site | url_annonces | taille_estimee | type_parc | techno_site | format_donnees | complexite_connecteur | priorite | robots_cgu | notes |16|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|17| Gestion Immobilière Courtemanche | Gestion immobilière Courtemanche inc. | SLSJ / Chicoutimi, Chicoutimi-Nord | https://gestioncourtemanche.ca | https://gestioncourtemanche.ca/location/tous/ | Plusieurs centaines | Appartements 1½–6½ | WordPress + Beaver Builder + plugin « realestate » | HTML SSR (fiches par secteur) | **Faible** — pages listant tous les logements par secteur, HTML statique | **P1** | robots ouvert, sitemap XML | Leader du Saguenay, 30+ ans ; sections par secteur (UQAC/Cégep, centres commerciaux) |18| Immobilia Rimouski | Immobilia Rimouski (ex-Immeubles MT) | BSL / Rimouski centre-ville | https://immobiliarimouski.com | https://immobiliarimouski.com/logements/ | ~100+ | Appartements + commercial | WordPress (Bedrock) + plugin **building-stack-sync** | HTML SSR synchronisé depuis Building Stack (filtre JS bss-filter.js) | **Faible-moyenne** — famille Building Stack : données structurées synchronisées dans le DOM ; réutiliser le parseur Building Stack existant | **P1** | robots ouvert (Disallow /wp/wp-admin/ seulement), 2 sitemaps | Confirme la famille Building Stack en région ; app mobile locataires |19| Multi-Logis | Multi-Logis | CN / Sept-Îles, Port-Cartier (+ Lévis) | https://multi-logis.com | https://multi-logis.com/trouver-mon-appartement/ | 500+ logements | Appartements 2½–6½ | WordPress + Elementor + JetEngine + plugin custom **multilogis-listing** | HTML SSR — moteur de recherche rendu serveur (515 Ko, prix + typologies inline) | **Faible** — toutes les unités avec prix dans le HTML d'une seule page | **P1** | robots ouvert, sitemap | Le plus gros parc de la Côte-Nord ; couvre aussi Lévis (synergie avec la région Québec de Lou-Ka) |20| Devcore | Devcore Group | CN / Sept-Îles (+ Gatineau/Ottawa) | https://devcore.ca | https://devcore.ca/location/ | 555 portes à Sept-Îles (5 000+ au total) | Appartements rénovés | WordPress + WPML | HTML SSR (page /location/ 510 Ko, fiches par propriété avec prix) | **Faible** — fiches /propriete/<slug> structurées | **P1** | robots ouvert, sitemap | Siège à Gatineau ; un connecteur couvre Sept-Îles + Outaouais |21| Société immobilière Tri-Logis | Société immobilière Tri-Logis inc. | AT / Rouyn-Noranda | https://tri-logis.ca | https://tri-logis.ca/espaces-a-louer/logements | 600+ logements (155 unités rés. + 47 studios selon leur fiche SDC) | Appartements 1½–5½, studios meublés | Site custom statique (pas de CMS détecté, pages légères ~20-29 Ko) | HTML statique avec prix et typologies inline | **Faible** — HTML simple à parser ; pages séparées logements/studios | **P1** | pas de robots.txt (= tout permis) | Référence n°1 à Rouyn-Noranda ; exclure la page /espaces-a-louer/chalets (court terme) |22| Les Immeubles Beaulieu et Collin | Les Immeubles Beaulieu et Collin | BSL / Rimouski | https://immeublesbc.com | https://immeublesbc.com/appartements/ | **900+ appartements** | Appartements 2½–6½ + commercial + RPA | WordPress + AIOSEO (taxonomie /city/rimouski/) | HTML SSR (217 Ko, prix inline $880…) | **Faible** — archive d'unités avec prix, taxonomies ville/secteur | **P1** | robots ouvert, sitemap | **Découverte majeure absente de l'étude** : plus gros gestionnaire du Bas-Saint-Laurent, fondé 1998 |23| Location Saguenay | Location Saguenay | SLSJ / Chicoutimi, Jonquière | https://locationsaguenay.com | https://locationsaguenay.com/appartement-a-louer-chicoutimi/ | ~40-60 unités affichées | 1½–6½ + colocation (UQAC/Cégep) | WordPress (pages par ville + fiche WP par adresse) | HTML SSR | **Faible** — 2 pages villes + fiches par immeuble | P2 | robots ouvert (disallow admin/config) | Aussi /appartement-a-louer-jonquiere/ ; volet gestion pour tiers |24| Gestion Immobilière MKAR | Gestion Immobilière MKAR | SLSJ / Jonquière, Chicoutimi, Alma | https://gestionimmobilieremkar.ca | https://gestionimmobilieremkar.ca/proprietes-gestion-immobiliere-mkar/ | Quelques dizaines | 2½–5½, lofts, maisons, colocation | WordPress + Divi | HTML SSR | **Faible** | P2 | pas de robots.txt | Gère aussi pour des tiers ; volume variable |25| Les Appartements Novelo | Les Appartements Novelo inc. | SLSJ / Saguenay (Jonquière/Arvida) | https://appartementsnovelo.com | https://appartementsnovelo.com/louer-un-appartement/ | ~50-100 (2½–5½) | Appartements rénovés | WordPress + Elementor + WPML (FR/EN) | HTML SSR (prix inline 901 $–1 415 $) | **Faible** | P2 | robots standard WP, sitemap | Fiches avec prix par typologie |26| Immeubles AEB | Immeubles AEB | SLSJ / Saguenay | https://immeublesaeb.com | https://immeublesaeb.com/logements | ~20-40 affichés | 3½–5½ + logement étudiant | Site custom (pas de CMS détecté) | HTML statique avec prix (1 275 $–1 675 $) | **Faible** — HTML simple | P2 | pas de robots.txt | Découvert par recherche fraîche ; page dédiée logement étudiant |27| Appartements Rimouski (Immeubles DTM) | Immeubles DTM | BSL / Rimouski, Le Bic | https://www.appartementsrimouski.com | https://www.appartementsrimouski.com/immeubles | ~100+ | Appartements + locaux | WordPress + WPML | HTML SSR (fiches /logements/<slug> avec prix) | **Faible** | P2 | robots WP standard (Disallow /pro/*), sitemap | Fiches d'unités détaillées |28| LogisPro Rimouski | LogisPro Rimouski | BSL / Rimouski | https://logisprorimouski.com | https://logisprorimouski.com/nos-logements/ | 110 logements | 2½–5½ | WordPress + Elementor + WP Rocket | HTML SSR (+ page /logements-disponibles/) | **Faible** | P2 | robots ouvert, sitemap | 30+ ans ; page « disponibles » distincte, idéal pour le connecteur |29| Les Immeubles Vianney Ouellet & Fils | Les Immeubles Vianney Ouellet et Fils S.E.N.C. | BSL / Rimouski | https://immeublesouellet.com | https://immeublesouellet.com/location/ | 300+ unités | 1½–6½ + maisons | Site custom statique (~9 Ko) | HTML statique (grille types/prix 400 $–800 $+) | **Faible** — mais granularité limitée (grille de prix, disponibilités par téléphone/Facebook) | P2 | pas de robots.txt | 40+ ans ; gros parc, annonces peu détaillées — à surveiller |30| Projection Immobilière | Projection immobilière inc. | BSL / Amqui, Matane, Rimouski, Lac-au-Saumon | https://www.projectionimmobiliere.com | https://www.projectionimmobiliere.com/louer | 200+ appartements | Résidentiel varié | Squarespace | HTML SSR (page /louer 910 Ko, unités inline) | **Moyenne** — Squarespace : DOM verbeux ; ⚠️ robots.txt bloque les bots IA (anthropic-ai, CCBot…) | P2 | ⚠️ robots bloque agents IA ; UA navigateur standard non bloqué — valider CGU avant scraping | Découvert par recherche fraîche ; couvre la Matapédia (rare) |31| Groupe Medway | Groupe Medway | BSL / Rivière-du-Loup (+ Lévis, Québec, Pont-Rouge, La Malbaie, Saint-Raphaël) | https://condosmedway.ca | https://condosmedway.ca/condos-a-louer/riviere-du-loup/ | ~100+ multi-villes | Condos locatifs neufs | WordPress | HTML SSR (page par ville) | **Faible** | P2 | robots WP standard | Un connecteur sert BSL + Capitale-Nationale + Charlevoix |32| STB Immobilier | STB Immobilier | BSL / Matane (+ Saint-Rédempteur/Lévis) | https://stbimmobilier.com | https://stbimmobilier.com/locations-residentielles | ~30-60 (4 immeubles Matane + Boisé St-Rédempteur) | 3½–6½ + maisons | WordPress + Elementor | HTML SSR (prix inline 725 $–2 025 $) | **Faible** | P2 | robots ouvert, sitemap | Couvre aussi Lévis (Boisé St-Rédempteur) — synergie région Québec |33| Habitat Honguedo | Habitat Honguedo | GA / Gaspé centre-ville | https://habitat-honguedo.com | https://habitat-honguedo.com/appartements-a-louer-a-gaspe/ | ~20-40 | 3½–5½ long terme | WordPress | HTML SSR | **Faible** | P2 | robots WP standard, sitemap | Acteur dominant du long terme à Gaspé (marché saturé de court terme) |34| GIRS (Gestion Immobilière de la Rive Sud) | Gestion Immobilière de la Rive Sud | GA / New Richmond, Carleton-sur-Mer + ChA (Scott, Saint-Isidore, La Guadeloupe) | https://www.girs.ca | https://www.girs.ca/location | ~30-80 | 3½–5½, condos neufs | Wix | Contenu SSR dans le HTML Wix (warmup data JSON) | **Moyenne** — Wix : parser le JSON warmupData ou le DOM rendu ; URLs propres /location/<ville>/<immeuble> | P2 | robots Wix standard (ouvert), sitemap | **Piste confirmée** : la partie Gaspésie (New Richmond + Carleton-sur-Mer) est réelle et listée ; acteur quasi unique dans la Baie-des-Chaleurs |35| Les Habitations Jeanne | Les Habitations Jeanne inc. | CN / Baie-Comeau et environs | https://www.leshabitationsjeanne.com | https://www.leshabitationsjeanne.com/appartements-non-meubles | 200+ appartements | Meublés + non meublés | Wix | Wix (warmup data JSON / DOM rendu) | **Moyenne** — Wix | P2 | robots Wix standard | 2 pages (meublés / non meublés) ; dominant à Baie-Comeau |36| Gestion Laprise | Gestion Laprise | CN / Baie-Comeau, Haute-Côte-Nord | https://gestionlaprise.com/immobilier/ | https://gestionlaprise.com/immobilier/logement-statut/a-louer/ | 70 appartements | 1½–6½ (31 jours et +) | WordPress + thème Inspiry Real Places + plugin inspiry-real-estate | HTML SSR (taxonomies statut/type, prix inline) | **Faible** — famille plugin immobilier WP standard | P2 | pas de robots.txt | ⚠️ moyen terme (31 jours+) : filtrer les unités hôtelières (/logement-statut/hotel/) |37| Gestion Habitation | Gestion Habitation | AT / Val-d'Or, Amos, Malartic | https://gestionhabitation.ca | https://gestionhabitation.ca/a-louer/ | ~50-150 (multi-villes) | Appartements par ville | WordPress + Divi | HTML SSR | **Faible** | P2 | robots WP standard, sitemap | Seul gestionnaire structuré couvrant Amos |38| Les Immeubles DCL | Les Immeubles DCL | AT / Rouyn-Noranda | https://www.lesimmeublesdcl.com | https://www.lesimmeublesdcl.com/logements-a-louer | ~50-150 (+ volet abordable) | Appartements + logements abordables | Site custom d'agence (Stylla-web), assets sur S3 | **JS-rendu** — la page annonces (96 Ko) ne contient ni prix ni typologies dans le HTML brut | **Moyenne-haute** — nécessite rendu JS (Playwright) ou rétro-ingénierie de l'API interne | P2 | robots ouvert | Page « logements loués » séparée = bon signal de fraîcheur des données |39| GIA-T (Gestion Immobilière Abitibi-Témiscamingue) | Gestion Immobilière Abitibi-Témiscamingue | AT / Rouyn-Noranda | https://gia-t.com | https://gia-t.com/location/ | ~30-80 | 2½–5½ avec prix | WordPress + Elementor | HTML SSR (prix inline 800 $–1 500 $, fiches /logements/<slug>) | **Faible** | P2 | robots ouvert | Gère aussi pour des tiers → inventaire variable |40| Constructions Boréal Abitibi | Constructions Boréal Abitibi | AT / Val-d'Or, Malartic | https://constructionsborealabitibi.com | https://constructionsborealabitibi.com/locations/ | ~40-100 | Logements neufs | WordPress + Divi | HTML SSR avec filtre serveur ?rent_town=val-dor / malartic | **Faible-moyenne** — vérifier si la grille se remplit en AJAX | P2 | robots WP standard, sitemap | Découvert par recherche fraîche ; seul acteur structuré à Malartic |41| Carat Immobilier | Carat Immobilier | AT / Rouyn-Noranda | https://caratimmobilier.ca | https://caratimmobilier.ca/appartements/ | ~30-80 | Appartements + prélocation | WordPress + thème **Houzez** | HTML SSR (post-type property, labels « disponible ») | **Faible** — famille Houzez (thème immobilier WP répandu, sélecteurs standards) | P2 | robots ouvert, sitemap | Découvert par recherche fraîche |42| Groupe Immobilier Fidélité | Groupe Immobilier Fidélité | ChA / Thetford Mines | https://www.immofidelite.com | https://www.immofidelite.com/residentiel-a-louer/appartementslogements/ | ~100+ | Appartements, condos, maisons | WordPress + WPBakery (js_composer), taxonomies immobilières | HTML SSR (prix inline) | **Faible** | P2 | robots WP standard | Moteur de recherche d'unités par type/statut ; exclure /residentiel-a-louer/chalets/ |43| Place Florimay | Place Florimay | ChA / Montmagny | https://placeflorimay.ca | https://placeflorimay.ca (sélecteur de plans intégré) | 170 appartements neufs | 3½+ neufs | WordPress + Elementor + plugin **do-selecteur-plans** | AJAX JSON (admin-ajax, famille do-selecteur-plans) | **Faible** — famille do-selecteur-plans déjà connue de Lou-Ka | P2 | pas de robots.txt | Réutiliser le connecteur do-selecteur existant |44| Atlas société immobilière | Atlas société immobilière | ChA / Saint-Georges (Beauce) | http://www.atlasimmo.ca | http://www.atlasimmo.ca/logements-a-louer-en-beauce.php | ~50-100 (pages par immeuble) | 3½–5½ | CMS custom « webchef » (pages .php statiques) | HTML statique (prix 400 $–600 $) | **Faible** — HTML simple mais fragile (site artisanal, HTTP sans TLS) | P2 | robots : disallow répertoires internes seulement | Une page par immeuble /logement-a-louer/<slug>.php |45| Gestion Immobilière 7/7 | Gestion Immobilière 7/7 | SLSJ / Chicoutimi | https://www.gestion77.com | https://www.gestion77.com/location-appartement-meuble | ~20-50 | Meublé/équipé tout inclus | Wix | Wix (DOM rendu) | **Moyenne** — Wix + risque de mixage court/moyen terme | P3 | robots Wix standard, sitemap | ⚠️ vocation meublé tout inclus : vérifier la part de long terme avant d'intégrer |46| Gestion Immeubles GT | Gestion Immeubles GT | SLSJ / Alma | https://www.gestionimmeublesgt.ca | https://www.lokia.ca/lokia/appartements-alma (annonces déléguées) | 4 secteurs à Alma | 3½–5½ | Wix (vitrine) ; annonces sur le site Lokia | Vitrine sans annonces propres — renvoie vers lokia.ca et Facebook | **Haute** (site propre inutilisable) — passer par lokia.ca le cas échéant | P3 | robots Wix standard | Le site GT lui-même n'a pas de fiches ; Lokia (lokia.ca) serait le vrai point d'entrée |47| Gestion Immobilière Maltais | Gestion Immobilière Maltais | SLSJ / Alma, Métabetchouan, Saint-Bruno | https://www.gestionimmobilieremaltais.ca | — (pas de page d'annonces résidentielles trouvée) | ~150 appartements (revendiqué) | Appartements, bureaux, entrepôts | Webflow | Vitrine : seules les locations d'entrepôts ont une page dédiée | **Haute** — pas d'annonces résidentielles structurées en ligne | P3 | pas de robots.txt | Parc réel important mais annonces absentes du site — re-vérifier périodiquement |48| Les Immeubles Luxuor | Les Immeubles Luxuor | SLSJ / Chicoutimi (+ résidence étudiante Jonquière) | https://www.lesimmeublesluxuor.com | https://www.lesimmeublesluxuor.com/42logements | ~60-80 (42 + 16 unités + Domaine Luxuor) | Condos locatifs neufs + étudiant | Wix (pages très lourdes, 1,3 Mo) | Wix (DOM rendu / warmup data) | **Moyenne** — Wix, 2-3 pages fixes | P3 | robots Wix standard | Découvert par recherche fraîche ; éco-quartier domaineluxuor.com en sus |49| Alias Appartements | Alias Appartements | SLSJ / Jonquière | https://www.aliasappartements.com | https://aliasappartements.com/#jonquiere | 48 unités | Appartements neufs | WordPress + Elementor | Page projet unique (ancres), pas de fiches d'unités | **Moyenne** — peu de granularité | P3 | robots ouvert, sitemap | Projet unique ; disponibilités via contact |50| Louer Saguenay | Louer Saguenay | SLSJ / Jonquière | https://louersaguenay.com | https://louersaguenay.com/location-loft-appartement-jonquiere/ | ~10-30 résidentiel | Lofts + commercial/bureaux | WordPress + Elementor | HTML SSR | **Faible** techniquement, parc résidentiel réduit | P3 | robots ouvert, sitemap | Surtout commercial ; lofts résidentiels en appoint |51| Les Immeubles Bois | Les Immeubles Bois | BSL / Rimouski | https://immeublesbois.ca | https://immeublesbois.ca/residentiel/ | 320+ logements, 26 immeubles | 1½–5½ | WordPress + Elementor | Pages descriptives par immeuble **sans disponibilités ni prix** | **Haute** — pas d'annonces dynamiques exploitables | P3 | pas de robots.txt | Gros parc mais site vitrine ; disponibilités hors ligne |52| Beaulieu Groupe Immobilier | Beaulieu Groupe Immobilier | BSL / Rimouski | https://beaulieugroupeimmobilier.com | https://beaulieugroupeimmobilier.com/batiment/?category=residentiel | 24 logements neufs | Résidentiel + commercial | WordPress + Elementor | Filtre /batiment/ à rendu léger (peu d'items) | **Moyenne** | P3 | robots ouvert, sitemap | Petit parc ; distinct de Beaulieu Gestion (RDL) et Beaulieu et Collin |53| Beaulieu Gestion Immobilière | Beaulieu Gestion Immobilière | BSL / Rivière-du-Loup, Saint-Antonin, Cacouna | https://www.beaulieugestion.ca | https://www.beaulieugestion.ca/#appartements | ~20-50 | 3½–5½ + maisons | Site custom statique (jQuery, Cloudflare) | HTML statique une page (ancres) | **Moyenne** — page unique sans fiches | P3 | pas de robots.txt | Petit acteur structuré de RDL |54| JDM Gestion immobilière | Gestion Immobilière JDM | BSL / Rivière-du-Loup, Cacouna | https://gestionjdm.ca | https://gestionjdm.ca/logement/ | ~30 unités | Studios–5½ + chambres | WordPress + Elementor | HTML SSR (archive logement) | **Faible** | P3 | robots ouvert, sitemap | Acteur local ; parc modeste mais site propre — P3 par taille |55| Le Quartier Plus | Le Quartier Plus | ChA / Thetford Mines | https://www.lequartierplus.com | https://www.lequartierplus.com/plans-et-visites-virtuelles/ | 3 phases (complexe 55+) | Appartements 55+ | WordPress | Pages plans/visites, pas de liste de disponibilités | **Moyenne** — quasi-RPA, complexe unique | P3 | robots ouvert, sitemap | Frontière RPA/55+ : à trancher selon la politique éditoriale Lou-Ka |56| Les Logements Côte du Sud | Les Logements Côte du Sud (LCS) inc. | ChA / Montmagny (+ La Pocatière) | https://www.logementscotesud.com | https://www.logementscotesud.com/logements2025.html | 152 logements (OBNL) | Logements abordables | Site custom statique artisanal (page logements2025.html, carte Google embarquée) | HTML statique daté (fichier renommé chaque année) | **Moyenne** — fragile (URL changeante, pas de structure) | P3 | pas de robots.txt | OBNL ; dominant sur l'abordable à Montmagny |5758---5960## 2. Familles de plateformes6162Répartition techno des 40 retenus — utile pour mutualiser les connecteurs :63641. **WordPress SSR généraliste (Elementor/Divi/Beaver Builder)** — la grande majorité (≈ 22 sites) : Courtemanche, Location Saguenay, MKAR, Novelo, Louer Saguenay, Alias, Appartements Rimouski, LogisPro, Immeubles Bois, Beaulieu Groupe, Medway, STB, JDM, Habitat Honguedo, Devcore, Gestion Habitation, GIA-T, Boréal Abitibi, Immofidelité, Quartier Plus, Immeubles Beaulieu et Collin, Multi-Logis. Tous rendent les annonces côté serveur → connecteurs HTML simples ; seuls les sélecteurs CSS diffèrent.65   - Sous-famille **plugins immobiliers WP identifiés** : `multilogis-listing` + JetEngine (Multi-Logis), `realestate` + Beaver Builder (Courtemanche), `inspiry-real-estate` / thème Inspiry Real Places (Gestion Laprise), thème **Houzez** (Carat Immobilier), WPBakery + taxonomies immobilières custom (Immofidelité).662. **Building Stack** — Immobilia Rimouski via le plugin WP `building-stack-sync` (données Building Stack poussées dans le DOM WP + filtre `bss-filter.js`). Confirme que la famille Building Stack (déjà vue ailleurs chez Lou-Ka) existe en région.673. **do-selecteur-plans** — Place Florimay (Montmagny). Famille déjà connue de Lou-Ka (AJAX admin-ajax JSON) : réutilisation directe du connecteur.684. **Wix** — 6 sites : Gestion 7/7, Gestion Immeubles GT, Les Habitations Jeanne, Les Immeubles Luxuor, GIRS (+ LM Gestion, en erreur). Données présentes dans le `warmupData` JSON embarqué ou le DOM rendu ; robots.txt Wix standard (ouvert). Un parseur Wix générique couvrirait les 5 actifs.695. **Squarespace** — Projection Immobilière. Contenu inline dans le HTML (910 Ko) mais robots.txt bloque explicitement les bots IA (anthropic-ai, CCBot, Bytespider…) → à traiter avec un UA standard et une validation CGU.706. **Sites custom statiques** — Tri-Logis, Immeubles AEB, Vianney Ouellet, Beaulieu Gestion, Atlas (CMS « webchef » .php), Logements Côte du Sud. HTML léger trivial à parser, mais fragiles (pas de structure stable, URLs artisanales).717. **Custom JS d'agence** — Les Immeubles DCL (agence Stylla-web, assets S3) : seul site nécessitant un rendu JS (Playwright) ou la rétro-ingénierie d'une API interne.728. **Webflow** — Gestion Immobilière Maltais (vitrine sans annonces résidentielles).739. **GoDaddy Website Builder** — Les Immeubles Alexandre Pelletier (exclu : pas d'annonces, certificat TLS expiré).7475Constat régional : **aucun** Yardi RentCafe, Hopem, Buildium ou RealVuu/Livya détecté dans l'Est/Nord — le marché est dominé par des WordPress artisanaux et quelques Wix, contrairement aux grands centres.7677---7879## 3. Exclusions (vérifiées le 8 août 2026)8081| nom | url | raison |82|---|---|---|83| LM Gestion Immobilière (Saguenay, ~700 unités gérées) | lmgestionimmobiliere.com | Site Wix en erreur « ConnectYourDomain » (domaine déconnecté) — aucune annonce accessible. **À re-vérifier** : gros parc si le site revient en ligne |84| Les Immeubles Alexandre Pelletier (Matane, ~650 unités) | lesimmeublesalexandrepelletier.ca | Site GoDaddy Builder minimal, certificat TLS expiré, aucune section d'annonces structurée (annonces via Facebook). **À surveiller** : acteur dominant à Matane |85| Logements Prévost (Dolbeau-Mistassini, Saint-Félicien) | logementsprevost.com | One-pager statique de 1,8 Ko (logo + téléphone) — aucune annonce en ligne |86| Immeubles Solu Immo (Sept-Îles, Port-Cartier) | — | Pas de site web (courriel/téléphone seulement) |87| Gestion Marco Laforge (Sept-Îles, ~36 apts) | — | Pas de site web |88| Nasaralia (Rouyn-Noranda) | nasaralia-ehxo.guestywebsites.com | Plateforme Guesty = location court terme ; hors critère long terme |89| Trans-Action Investissement (Rouyn-Noranda, Val-d'Or) | transactioninvestissement.com | A maintenant un site (Bootstrap statique) mais 100 % construction/B2B, aucune section à louer |90| DVM Construction (Amqui, Rimouski) | dvmconstructioninc.com | Squarespace de constructeur ; pages immeubles sans annonces de location |91| Lokia (appartements Alma) | lokia.ca | Chaîne de résidences (RPA) multi-régions — hors périmètre régional de cette étude ; sert de vitrine d'annonces pour Gestion Immeubles GT (voir P3) |92| OMH / offices d'habitation (Val-d'Or, Manicouagan, Rimouski-Neigette, berceau de l'Abitibi) et coopératives (Baie-Comeau) | omhvaldor.ca, ohmanicouagan.com, ohrn.ca… | Logement social/HLM attribué par liste d'attente — pas du locatif de marché |9394Rappel Gaspésie : l'essentiel de l'offre en ligne (Chandler, Bonaventure, Percé, Sainte-Anne-des-Monts, Carleton) est du **chalet/court terme** (chaletsauquebec, quebeclocationdechalets…) — systématiquement écarté. Les seuls gestionnaires long terme structurés trouvés sont Habitat Honguedo (Gaspé) et GIRS (New Richmond/Carleton-sur-Mer).9596---9798## 4. Déjà couverts (vérification data/sources.json — 88 sources actives)99100Aucune source Est/Nord n'existe encore dans `data/sources.json` (régions actuelles : Québec/Lévis et Montréal/Grand Montréal uniquement). Recoupements :101102| compagnie | statut |103|---|---|104| **Plan A Immobilier** (District Jonquière) | ✅ Déjà couvert — source `plan_a` (plan-a.ca). Le connecteur existant récupère déjà les unités de Jonquière ; ne pas créer de doublon |105| **Cogir, CAPREIT, MSI, Espaces Lokalia, Realstar, Boardwalk…** (multi-régions déjà dans sources.json) | Aucune présence Est/Nord détectée sur leurs sites — rien à faire |106| **Multi-Logis** (nouveau, P1) | Couvre aussi **Lévis** : son futur connecteur alimentera à la fois la Côte-Nord et la région Québec existante |107| **STB Immobilier** et **Groupe Medway** (nouveaux, P2) | Couvrent aussi Lévis / Québec / Pont-Rouge : même synergie |108| **Devcore** (nouveau, P1) | Couvre aussi Gatineau/Ottawa — servira une future expansion Outaouais |109110---111112*Rapport généré le 8 août 2026 — 30 requêtes de recherche fraîches + re-vérification curl (accueil, page d'annonces, robots.txt, signatures de plateforme) des 30 compagnies de l'étude et de 15 nouveaux candidats. Prix et disponibilités observés au moment de la vérification.*113