spb/lou-ka Public

1# Expansion Outaouais — Recensement des gestionnaires immobiliers résidentiels locatifs23**Date : 2026-08-08** — Mission de recherche (aucun code).4Périmètre : Gatineau (Hull, Aylmer, Buckingham, Masson-Angers, Templeton, Plateau) + couronne outaouaise (Chelsea, Cantley, Val-des-Monts, Thurso). Côté Ottawa/ON exclu.56**État de la couverture actuelle** : `SELECT city, source, COUNT(*) FROM listings WHERE active=1 AND city LIKE '%atineau%'` → **0 annonce**. Aucune ville de l'Outaouais dans la BD. Les connecteurs nationaux existants (cogir, interrent, realstar, centurion, capreit, boardwalk, hazelview, minto, metcap) sont **volontairement scopés Québec/Lévis + Grand Montréal** — voir section « Déjà couverts ».78Point de départ : les 29 compagnies de la section « ## 5. Gatineau / Outaouais » de `gestion-immobiliere-quebec.md`, toutes re-vérifiées (site vivant, annonces, techno, robots.txt), complétées par ~22 requêtes web fraîches (WebSearch + Tavily) et le croisement des annonceurs récurrents (guidehabitation.ca, rentals.ca, Zumper).910---1112## 1. Tableau des candidats retenus (triés par priorité puis région)1314| nom | nom_legal_neq | region/villes | url_site | url_annonces | taille_estimee | type_parc | techno_site | format_donnees | complexite_connecteur | priorite | robots_cgu | notes |15|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|16| LR Gestion immobilière (LR Location) | | Gatineau, Hull, Aylmer, Buckingham, Cantley, Chelsea, Perkins, Thurso (+Ottawa) | https://lrgestion.com | https://www.lrlocation.ca/residential | ~50 annonces actives, gros parc multi-villes | Appartements, condos, maisons | Portail **Rentsync** (lrlocation.ca) + WP/Elementor (vitrine) | JSON probable (API Rentsync/theliftsystem) sinon HTML rendu | **Faible** — plateforme Rentsync standardisée, annonces structurées avec prix | **P1** | robots lrlocation illisible (gzip), rien de bloquant détecté ; pas de CGU anti-extraction vue | Le plus gros acteur local multi-secteurs ; filtre requis pour exclure les unités Ottawa (ON) |17| Halfred | | Hull, Gatineau, Aylmer, Buckingham, Masson-Angers (+ Laurentides) | https://www.halfred.ca | https://www.halfred.ca/listings | **161 annonces** en ligne (majorité Gatineau/Hull/Aylmer) | Appartements, maisons de ville | App custom (Vite) avec **SSR** : tout le HTML des annonces est servi côté serveur (page 2,2 Mo) | HTML SSR très structuré (fiches /listings/slug/details), prix affichés | **Faible-Moyenne** — pas d'API repérée mais SSR complet = scraping HTML direct | **P1** | robots.txt **autorise explicitement /listings/** ; aucune CGU restrictive vue | Deuxième volume du marché ; couvre aussi les Laurentides (bonus) |18| Urban Services (Urban Tenant Solutions) | | Gatineau / Outaouais | https://urbanservices.ca | https://rent.urbanservices.ca/Listing/Listings | Portail dédié, ~12 prix visibles sur la 1re page, parc « Outaouais » | Studios à maisons de ville | WP/Elementor (vitrine) + portail **Building Stack** | Building Stack : données JSON servies au front (API repérable) | **Faible** — plateforme Building Stack = connecteur générique réutilisable | **P1** | robots de rent.urbanservices.ca vide (aucune interdiction) | Premier site Building Stack du projet → investissement réutilisable |19| Brigil | | Gatineau, Hull, Aylmer, Buckingham (+Ottawa) | https://www.brigil.com | https://www.brigil.com (site = portail RentCafe) | **Majeur** : promoteur-gestionnaire dominant, dizaines d'immeubles (Horizon, Columbia, Château Golf, Jardins McConnell…) | Appartements neufs tout inclus, tours | **Yardi RentCafe** + **Cloudflare anti-bot** (403 curl/WebFetch/Tavily) | Rendu client RentCafe ; nécessite Firecrawl (comme realstar.py) ou API RentCafe | **Élevée** — Cloudflare strict ; mais patron identique au connecteur realstar existant (Firecrawl + RentCafe) | **P1** | robots.txt accessible et n'interdit pas les pages d'annonces ; protection technique = signal de prudence, CGU à lire avant mise en prod | Incontournable par sa taille ; alternative : ses annonces sont syndiquées sur rentals.ca/Zumper (flux Rentsync) |20| Groupe Heafey | | Hull centre-ville, Gatineau | https://groupeheafey.com | https://lewe2.ca ; https://loggiasurleparc.com | ~**880 unités** (We 2 : 236, We 3 : 342 — livr. sept. 2026, Loggia : 303) | Tours locatives neuves LEED | WP/Elementor par projet | HTML statique (plans/prix par projet) | **Faible-Moyenne** — 2-3 petits scrapers WP simples, un par projet | **P1** | robots WP standard (/wp-admin/ seulement) | Un connecteur « heafey » multi-sites ; We 3 à surveiller pour la livraison 2026 |21| Immeubles Desmarais | | Gatineau, Hull, Aylmer, Buckingham | https://www.immeublesdesmarais.ca | https://www.immeublesdesmarais.ca/logements | Dizaines de logements (appartements, condos, maisons, commercial) | Mixte résidentiel | Site custom PHP + jQuery ; la liste /logements est chargée en **AJAX** (tri JS, endpoint interne à identifier) | HTML/AJAX interne (fiches /logements/{id}/{slug} rendues serveur) | **Moyenne** — endpoint AJAX à rétro-ingénierer, sinon crawl des fiches individuelles | **P2** | robots non restrictif | Acteur local historique, bilingue ; fiches détaillées avec adresses |22| Elite Immobilier | | Gatineau, Aylmer | https://eliteimmobilier.ca | https://eliteimmobilier.ca/trouver-un-logement/ | Parc géré local (portail RentCafe) | Appartements, condos | WP/Elementor + **Yardi RentCafe/SecureCafe** (portail securecafe.com) | Rendu JS RentCafe ; prix non présents dans le HTML brut | **Moyenne** — passe par les widgets RentCafe ; réutilise le savoir-faire realstar/RentCafe | **P2** | robots WP standard ; portail securecafe = prudence (espace résident distinct) | Famille RentCafe ; vérifier le volume réel d'annonces publiques avant build |23| Devcore | | Gatineau (Cinq23, Le Central, Bliss, Casa, JDV, La Baie, Condo Aylmer…), Thurso (+Sept-Îles) | https://devcore.ca | https://devcore.ca/en/rentals/ | 11+ propriétés locatives | Appartements, complexes neufs | WordPress | **wp-json exposé** : CPT `properties` accessible (`/wp-json/wp/v2/properties/…`) → JSON direct | **Faible-Moyenne** — API WP REST publique repérée, sinon HTML | **P2** | robots WP standard | CPT WordPress `properties` = donnée structurée gratuite |24| Groupe Katasa | | Gatineau, Hull (Le Chambord, Le District, Place Vincent-Massey, Résidence de l'Île, Village Riviera…) | https://katasa.ca | https://katasa.ca (portfolio par immeuble) | 9 propriétés au portfolio | Appartements + résidences 50+/étudiants + parc de maisons mobiles | WordPress (portfolio) | HTML statique par immeuble ; dispo/prix pas toujours affichés | **Moyenne** — hétérogène selon l'immeuble ; certaines fiches sans prix | **P2** | robots WP standard | Développeur-gestionnaire basé à Gatineau ; filtrer le portfolio hors-résidentiel (Floride, maisons mobiles) |25| Mellem (Groupe Mach) | | Gatineau (Manoir-des-Trembles, 189 unités) + Montréal (Grace Dart, Ville-Marie) | https://www.mellem.ca | https://www.mellem.ca/projets/manoir-des-trembles | 189 unités à Gatineau (+2 projets Montréal) | Appartements neufs tout inclus, studio à 5½ | **Nuxt** (SPA/SSR JS) | Payload Nuxt (JSON embarqué) à extraire ; prix affichés | **Moyenne** — SPA Nuxt, mais données probablement dans le payload initial | **P2** | robots non restrictif | Bonus : le même connecteur donnerait 2 immeubles à Montréal |26| Osgoode Properties | | Gatineau (Village Cité-des-Jeunes 420/576 boul. Cité-des-Jeunes, Hull) + Ottawa | https://www.osgoodeproperties.com | https://www.osgoodeproperties.com/apartments-for-rent-gatineau | Gros gestionnaire Ottawa-Gatineau ; à Gatineau : Village Cité-des-Jeunes (1-3 ch., 1 209–1 469 $) | Appartements low-rise | Custom + **Cloudflare** (« Just a moment ») ; annonces aussi publiées sur **rentcafe.com** | Rendu protégé ; alternative : fiches RentCafe publiques (rentcafe.com/apartments/qc/gatineau/village-cite-des-jeunes) | **Élevée** — Cloudflare sur le site propre ; passer par rentcafe.com ou Firecrawl | **P2** | robots : Disallow /forms/, /js/, /cms/… (annonces non bloquées) ; anti-bot actif | Parc QC limité à 1-2 complexes mais très grand gestionnaire ; prudence CGU |27| Zibi / Aalto Suites (Dream) | | Hull (rive nord — secteur riverain Zibi) | https://zibi.ca | https://aaltosuites.ca | 2 immeubles (Aalto, Aalto II), studio à 2 ch.+bureau | Tours locatives neuves | **Yardi RentCafe** (resource.rentcafe.com) + Cloudflare léger (Tavily passe) | Rendu RentCafe ; dispo via widget | **Moyenne** — RentCafe accessible via Tavily/Firecrawl ; petit périmètre | **P2** | zibi.ca : Crawl-delay 10 dans robots.txt (à respecter) | Famille RentCafe ; adresses côté Gatineau (QC) à confirmer unité par unité |28| KASS Property Management | | Gatineau (+Ottawa : Alta Vista…) | https://kassproperties.com | https://kassproperties.com/city/gatineau/ | ~10 propriétés Gatineau, loyers 900–2 250 $ | Appartements, maisons | WP/Elementor (thème immobilier avec archives par ville) | HTML statique avec prix, page par ville | **Faible** — archive WP par ville, prix dans le HTML | **P2** | robots WP standard | Filtrer les villes ontariennes ; parc à la limite du seuil ~20 |29| Gestion Souleymane | | Gatineau, Hull, Aylmer, Masson, Buckingham | https://gestionsouleymane.com | https://gestionsouleymane.com/a-louer | ~26 prix affichés (1 300–1 950 $) | Appartements, unifamiliales | WP/Elementor | HTML statique (grille Elementor) | **Faible** — page unique, prix dans le HTML | **P2** | robots WP standard | Fiches avec adresses et prix ; bonne couverture des secteurs est |30| Garic Gestion Immobilière | | Gatineau (Hull, Masson-Angers, secteur est) | https://garic.ca | https://garic.ca/a-louer/ | ~8-15 annonces (studios, 3½, 4½) avec adresses complètes | Appartements | WordPress + filtres (carte/grille, rendu JS partiel via admin-ajax) | Fiches individuelles /a-louer/{adresse} rendues serveur ; la grille filtrable est JS | **Faible-Moyenne** — crawler les fiches ou l'admin-ajax | **P2** | robots WP standard | Les liens de fiches sont dans le HTML de l'accueil |31| ELK Property Management | | Hull (12 immeubles : boul. du Plateau, rue Bédard…) | http://www.elkproperty.com | http://www.elkproperty.com/residential_new.php | 12 immeubles, loyers dès 1 050 $ | Appartements | Vieux site PHP custom (PinchCMS), **HTTP seulement** (pas de HTTPS) | HTML statique simple (fiches residential-property.php?ID=n) | **Faible** — HTML old-school trivial à parser ; attention au HTTP non chiffré | **P2** | robots non restrictif | Acteur du Plateau/Hull ; prix « from », dispo à confirmer par fiche |32| La Cité Gatineau (Adam Real Estate) | | Gatineau (191, boul. du Carrefour) | https://lacitegatineau.com | https://lacitegatineau.com/plans-des-appartements/ | 1 tour de 200+ condos locatifs | Tour locative | WP/Elementor + WP Views (filtres wpv) | HTML (plans filtrables par nombre de chambres) | **Faible** — une page de plans WP | **P2** | robots WP standard | Mono-immeuble mais gros volume d'unités |33| Gestion Immobilière de l'Outaouais (GIO) | | Gatineau (Plateau : boul. du Plateau, des Oliviers) | https://gioinc.ca | https://gioinc.ca/a-louer/ | 5 annonces en ligne (1 517–2 000 $) | Appartements/condos | WP/Elementor (Jupiter X) | HTML statique avec prix | **Faible** — page unique | **P3** | robots WP standard | Petit volume affiché ; gère aussi des copros (exclues) |34| Gestion Immobilière Pénates et Lares | | Gatineau, Hull, Aylmer, Chelsea, Cantley, Val-des-Monts, Thurso | https://gestionimmobilierepl.com | https://gestionimmobilierepl.com/%C3%A0-louer | Petit parc affiché ; plusieurs unités marquées « loué » | Appartements, maisons | **GoDaddy Website Builder** | HTML statique (blocs GoDaddy) | **Faible** techniquement, mais faible volume et beaucoup d'unités déjà louées | **P3** | robots standard | Couverture géographique la plus large des petites municipalités ; volume réel limité |35| MK Gestion Prestige | | Outaouais / Gatineau | https://mkgprestige.com | https://mkgprestige.com/trouver-un-logement/ | Inconnu (outil carte) | Appartements | WordPress + carte interactive | Carte JS ; source de données à identifier | **Moyenne** — dépend de la source de la carte | **P3** | robots WP standard | Douteux : volume non vérifiable sans exécuter le JS |36| Les Immeubles Michel Nazair (immnasr) | | Gatineau (Mont-Fleuri…) | https://www.immnasr.com | https://www.immnasr.com (section À LOUER en accueil) | ~6 fiches | Appartements | CMS propriétaire « SiteBuilder » (vieux site jQuery) | HTML statique | **Faible** — mais très petit volume | **P3** | robots non restrictif | Douteux : sous le seuil de ~20 logements, à inclure si le coût connecteur est marginal |37| Gestion Quanta | | Gatineau, Hull, Aylmer | https://gestionquanta.ca | https://gestionquanta.ca (Location.aspx?RentalId=…) | 7 fiches visibles (dont plusieurs louées) | Appartements + copros | ASP.NET custom (.aspx) | HTML statique généré serveur | **Faible** techniquement | **P3** | robots : Disallow /Rentals/ (chemin legacy) — les pages Location.aspx ne sont pas bloquées ; à trancher avant build | Douteux : petit parc, moitié « rented=1 » |38| Groupe MCS5 | | Gatineau, Aylmer, Hull | https://groupemcs5.com | https://groupemcs5.com/fr/logements-a-louer-gatineau-aylmer-hull-outaouais | « Centaines d'unités gérées » (marketing) mais **page d'annonces actuellement vide** (aucun prix) | Appartements | Site custom léger | HTML | **Faible** si les annonces reviennent | **P3** | robots non restrictif | Douteux : à re-vérifier périodiquement — page à louer sans inventaire au 2026-08 |39| Gestion Immobilière Wandji | | Gatineau, Aylmer, Plateau, Buckingham | https://wandji-immobilier.com | https://wandji-immobilier.com/proprietes | Inconnu (SPA opaque) | Appartements | **SPA Angular 2** (2016, SystemJS) — page vide sans JS | Données via bundle JS ; endpoints /api/* testés → 404 | **Élevée** — nécessite un navigateur headless pour un volume incertain | **P3** | robots non restrictif | Douteux : coût/bénéfice défavorable tant que le parc n'est pas confirmé |40| Appartements Six80 | | Hull (680, boul. Saint-Joseph) | https://appartementsix80.com | https://appartementsix80.com/choisissez-votre-appartement/ | 1 immeuble (studio dès ~1 155 $) | Tour locative | WP/Elementor | HTML (prix rendus via JS sur la page plans) | **Faible** | **P3** | robots WP standard | Mono-immeuble |41| Habitations des Rivières de l'Outaouais | | Gatineau, Aylmer, Buckingham | https://habitationsrivieresoutaouais.com | https://habitationsrivieresoutaouais.com/nos-logements/ | ~7 immeubles/fiches (ancrages par secteur) | Appartements | WordPress | HTML statique + visites virtuelles | **Faible** | **P3** | robots WP standard | Petit acteur multi-secteurs ; découvert via recherche Buckingham |42| Gestion des Vallées | | Chelsea, Val-des-Monts (Perkins) | https://gestiondesvallees.com | https://gestiondesvallees.com/a-louer-chelsea/ | Très petit (~2-5 annonces, 3½ neufs dès 1 895 $) | Appartements neufs villageois | WordPress | HTML statique | **Faible** | **P3** | robots WP standard | Seul acteur trouvé pour Chelsea/Val-des-Monts — couvre un trou géographique |43| Lib Aylmer (EMD-Bâtimo) | | Aylmer (200, boul. Wilfrid-Lavigne) | https://lelib.ca / https://libaylmer.com | https://lelib.ca | 160 unités (complexe 55+) | Condos locatifs 55+ (actifs, sans soins) | WP/Elementor | HTML | **Faible** | **P3** | robots WP standard | Clientèle 55+ (pas une RPA avec soins) — à inclure si Lou-Ka accepte ce segment ; EMD-Bâtimo est déjà une source connue (equinoxe_batimo) mais Lib n'y passe pas |44| Le VIU / VIU2 | | Gatineau (rive nord, près du centre-ville) | https://www.leviu.ca | https://www.leviu.ca/en (plans) | 1-2 immeubles de condos locatifs | Condos locatifs haut de gamme | Site vitrine (WP probable) | HTML/plans | **Faible-Moyenne** | **P3** | à vérifier | Découvert via recherche Heafey ; volume modeste |45| Tourliv (Rizzo Capital) | | Gatineau | https://tourliv.com | https://tourliv.com (site JS) | Livraison 2026, loyers dès ~1 670 $ | Tour locative neuve | SPA JS (page vide sans JS) | JS | **Moyenne** | **P3** | à vérifier | En construction — à recenser pour plus tard |46| ImmoTop | | Gatineau (Templeton, Plateau, Aylmer) + Ottawa | https://immotop.ca | https://immotop.ca/desrosiers/ , /nuvo/ , /oasis/ | Gros parc en gestion (Desrosiers 192 log., Nuvo 504, Oasis) **mais aucune annonce publique avec prix/dispo** | Appartements neufs | WP/Elementor (wp-json exposé) | Pages projet sans inventaire ; formulaire « demande de location » | **Élevée** (pas de données exploitables aujourd'hui) | **P3** | robots WP standard | Douteux : ne satisfait pas strictement le critère « annonces consultables » ; garder en veille, gros parc si ça s'ouvre |47| Maître Carré | | Gatineau (projet locatif « prêt à habiter » selon guidehabitation.ca) | https://maitrecarre.ca | — | Inconnu | Appartements neufs | WordPress | — | **?** | **P3** | — | Douteux : présence locative à Gatineau signalée par guidehabitation mais page d'annonces propre non identifiée |4849**Bilan : 31 candidats retenus — P1 : 5, P2 : 12, P3 : 14** (dont 6 douteux listés avec note : MKG, Immnasr, Quanta, MCS5, Wandji, ImmoTop, Maître Carré).5051---5253## 2. Familles de plateformes (connecteurs génériques possibles)5455| Plateforme | Gestionnaires Outaouais concernés | Remarques |56|---|---|---|57| **Rentsync (theliftsystem)** | LR Location (lrlocation.ca) ; syndication rentals.ca/Zumper pour Brigil et d'autres | API JSON standardisée (api.theliftsystem.com) — un connecteur générique Rentsync servirait aussi ailleurs au Québec |58| **Yardi RentCafe / SecureCafe** | Brigil, Elite Immobilier, Zibi/Aalto, Osgoode (fiches rentcafe.com), Realstar (connecteur existant) | Le connecteur realstar.py (Firecrawl + RentCafe) est le gabarit ; envisager un module RentCafe commun |59| **Building Stack** | Urban Services (rent.urbanservices.ca) | Plateforme québécoise multi-clients : le connecteur serait réutilisable pour tout client Building Stack (Montréal inclus) |60| **WordPress/Elementor « une page à louer »** | Souleymane, GIO, Six80, La Cité, lewe2/Loggia (Heafey), KASS, HRO, Gestion des Vallées, Lib Aylmer, Pénates (GoDaddy équivalent) | Pas une plateforme unique, mais un patron de scraper HTML simple partagé |61| **WP REST (wp-json CPT)** | Devcore (`wp/v2/properties`), ImmoTop (wp-json ouvert) | Données JSON gratuites quand le CPT est exposé |62| **Centurion api_proxy** | Centurion/CP Living Gatineau (city_id 1039) | Même API que le connecteur centurion existant (city_id 2310 = Québec) — extension paramétrique |63| **SPA JS custom** | Mellem (Nuxt), Wandji (Angular 2), Tourliv | Cas à traiter individuellement (payload initial ou headless) |6465---6667## 3. Exclusions (candidats vérifiés et rejetés)6869| Candidat | URL | Raison |70|---|---|---|71| Gestion Immobilière Metropolis | gestionmetropolis.ca | **Pas d'annonces publiques** : la page « logements à louer » renvoie vers un formulaire/téléphone uniquement (vérifié 2026-08). Était dans l'étude (n° 3) — recommandation : partenariat/flux direct si contact commercial |72| LOGIR | logir.ca / projets.logir.ca | Logement **abordable/communautaire** (998 unités) : portail d'inscription avec critères d'admissibilité, pas d'annonces classiques consultables. Cas limite assumé de l'étude (n° 27) |73| Multivesco | multivesco.com | Inventaire en ligne = **commercial/bureaux** uniquement ; pas de section résidentielle à louer |74| Le Groupe Poirier | legroupepoirier.com | Services de gestion aux propriétaires seulement ; **aucune section d'annonces** |75| Gestion Immobilière Urbanéa | gestionurbanea.ca | Site Wix de services (gestion pour propriétaires/copros) ; pas d'annonces |76| Gestion Vesta | gestionvesta.ca | Services de gestion/entretien ; pas d'annonces |77| Les Entreprises JYT | lesentreprisesjyt.com | Entretien + gestion pour propriétaires ; pas d'annonces |78| Appartements Lépine | lepineapartments.com | Parc à **Ottawa/Ontario** (Les Terrasses Francesca = Ottawa) ; rien côté QC/Gatineau |79| Rent Hull Apartment | renthullapartment.com | **Site hors ligne** (HTTP 503 « Offline - We will be back shortly », vérifié 2026-08) ; à revérifier dans quelques mois |80| OMH Gatineau / Office d'habitation de l'Outaouais | omhgatineau.qc.ca | Logement social : listes d'attente et critères d'admissibilité, pas d'annonces de marché |81| Résidences UQO | uqo.ca/residences | Logement étudiant institutionnel (réservé aux étudiants UQO, inscription) |82| Boardwalk, Minto, Hazelview, MetCap, Akelius | (connecteurs existants) | **Aucune propriété à Gatineau** (pages ville vides/404 vérifiées) — rien à faire |8384Aucune CGU explicitement anti-extraction n'a été repérée sur les sites retenus (lecture non exhaustive) ; les deux signaux de prudence sont **Cloudflare** (Brigil, Osgoode, Zibi) et le **Crawl-delay: 10** de zibi.ca. Recommandation type « exclu (CGU) » : aucune à ce stade, mais relire les CGU de Brigil/Osgoode avant mise en production.8586---8788## 4. Déjà couverts (sources.json / connecteurs existants)8990| Gestionnaire | Connecteur | Situation Outaouais | Action recommandée |91|---|---|---|---|92| Cogir (Le Vibe, Bloome — Hull) | `cogir` | Le connecteur **exclut explicitement les slugs Gatineau** (commentaire dans cogir.py) | **Extension triviale** : ajouter les slugs Gatineau au mapping — 2 immeubles gagnés |93| Realstar (Heritage Lofts I & II — Hull) | `realstar` | La recherche est déjà `province=Quebec` mais les villes hors GM (Gatineau) sont **filtrées** (`_GM_CITIES`) | **Extension triviale** : ajouter gatineau/hull au mapping ; Firecrawl déjà en place |94| Centurion / CP Living | `centurion` | Le connecteur interroge `city_id=2310` (Québec) ; la page Gatineau utilise le **même api_proxy avec city_id=1039** (vérifié) | **Extension paramétrique** : boucler sur les deux city_id |95| InterRent REIT / CLV Group (Aylmer) | `interrent` | Connecteur scopé sur `communities/city/montreal` ; présence Aylmer/Gatineau via clvgroup.com (pages marketing) et irent.com | Extension à investiguer : vérifier si irent.com expose une page ville Gatineau/Aylmer (le slug testé retourne 404) |96| CAPREIT | `capreit` | Le connecteur lit tout le QC puis filtre par villes ; la page /apartments-for-rent/gatineau-qc/ existe mais **sans propriété visible** | Ajouter les villes Outaouais au filtre par précaution (coût nul) ; probablement 0 annonce aujourd'hui |97| EMD-Bâtimo | `equinoxe_batimo` | Collection Équinoxe n'a pas d'immeuble à Gatineau ; **Lib Aylmer (160 unités) est une autre marque du même groupe**, non couverte | Traiter Lib Aylmer comme candidat séparé (voir tableau, P3) |98| UTILE | `utile` | Projet de 91 logements étudiants abordables lié à l'UQO annoncé (Québec.ca) — pas encore livré/affiché | Surveillance : le connecteur existant le captera peut-être à la livraison |99| Boardwalk, Minto, Hazelview, MetCap, Akelius | divers | Aucune présence Gatineau (vérifié) | Rien |100101---102103## 5. Top 5 recommandé (ordre de build)1041051. **LR Gestion / LR Location** — plus gros parc local multi-villes, plateforme Rentsync (connecteur potentiellement générique).1062. **Halfred** — 161 annonces SSR faciles à parser, robots explicitement permissif.1073. **Urban Services** — premier connecteur Building Stack (réutilisable), portail dédié.1084. **Extensions à coût quasi nul** — Cogir (Hull), Realstar (Hull), Centurion (city_id 1039) : 4-5 immeubles gagnés en quelques lignes.1095. **Groupe Heafey (We 2 / Loggia)** — ~540 unités livrées aujourd'hui (880 avec We 3 en 2026), scrapers WP simples ; puis **Brigil** dès qu'une stratégie Cloudflare/Firecrawl est validée (plus gros acteur du marché).110111## Méthodologie / requêtes11211329 compagnies de l'étude re-vérifiées par curl (statut HTTP, techno, robots.txt, pages d'annonces) + WebFetch/Tavily pour les sites JS ou protégés. ~22 requêtes web au-delà de l'étude, notamment : gestion immobilière Gatineau ; appartements à louer Aylmer ; Multivesco ; Buckingham/Masson-Angers ; property management Gatineau Hull (EN) ; Lépine Terrasses Francesca ; CAPREIT Gatineau ; Osgoode Cité-des-Jeunes ; Brigil prix immeubles ; UTILE UQO ; Building Stack Gatineau ; Chelsea/Cantley/Val-des-Monts ; OMH Gatineau ; nouveaux projets locatifs Hull/Plateau 2025 ; Mellem Manoir-des-Trembles ; LIB Aylmer EMD-Bâtimo ; sociétés de gestion Outaouais ; Groupe Heafey projets ; NEQ registraire (LR) ; guidehabitation.ca (croisement promoteurs). NEQ : non trouvables facilement dans les extraits de recherche — colonne laissée vide conformément à la consigne (le REQ ne s'interroge pas par recherche web simple).114