spb/lou-ka

1# Grande recherche de nouveaux connecteurs — province entière (2026-08-24)23> **Méthode** : 7 recherches parallèles (6 régionales + 1 transversale), ~330 requêtes Serper (gl:ca, hl:fr) + Tavily search/extract/map, validation live en curl/Scrapfly de chaque candidat. Déduplication contre : les 223 connecteurs de `louka/connectors/`, `gestion-immobiliere-quebec.md` (retenues + annexe), le registre `data/sources.json` (281 entrées dont 65 « non connectables »), `reports/sources-entries/` et `reports/expansion/*.md`.4>5> **Bilan : 111 sites nouveaux vérifiés avec page d'annonces live** + **61 écarts « fruit mûr »** (compagnies retenues au doc d'août jamais évaluées ni connectées). 2 candidats retirés en dédup finale (Quintcap, Ralph — déjà « non connectables » au registre).67---89## 1. TOP priorités (volume × facilité d'intégration)1011| # | Nom | Site / page annonces | Région | Pourquoi prioritaire |12|---|---|---|---|---|13| 1 | **Mostra (gestion Cogir)** | mostra.ca + mostracentropolis.ca, mostramascouche.ca, mostramaisonneuve.ca — ex. `/fr/disponibilites-condo-candiac.html` | Laval, Mascouche, Candiac, Longueuil, MTL | ~163 prix rendus serveur sur une seule page ; 550 unités à Centropolis. Écart doc jamais connecté |14| 2 | **Résidences Cogir (RPA)** | residencescogir.com | 60+ RPA partout au QC | Le plus gros volume inexploité ; domaine distinct de cogir.net (le connecteur `cogir` ne couvre PAS les RPA). 403 curl, passe via Tavily/Scrapfly |15| 3 | **Chartwell** | chartwell.com/fr/... `/plans-des-appartements` | ~40 résidences QC | Centaines d'unités, plans+prix par résidence, rendu serveur partiel |16| 4 | **Summit Property Management** | summitmanagement.ca/apartments | Montréal (3 000+ unités) | **API Rentsync/LiftSystem** (`api.theliftsystem.com`) — connecteur facile |17| 5 | **NexLiving Communities (REIT)** | residential.nexliving.ca/qc/gatineau/apartments | Gatineau, Thurso, Val-d'Or | RentCafe (Yardi), 7+ propriétés QC avec prix. Cloudflare → Scrapfly asp=true |18| 6 | **Trouve-Ton-Appart** (3 proprios familiaux regroupés) | trouve-ton-appart.com/logements/ | Lotbinière, Lévis, Québec, Ste-Marie | **229 fiches** avec prix (645–940 $) et statut, HTML simple |19| 7 | **Morguard Living (REIT)** | morguardliving.ca/residential/cities/montreal | MTL centre-ville, Verdun/LaSalle, Côte-St-Luc | 6-7 immeubles ; sitemap.xml complet (254 URLs). ✅ page MTL revalidée le 24-08 (des Pins, Maisonneuve, Gauchetière, LaSalle) |20| 8 | **Résidences Soleil (Groupe Savoie)** | residencessoleil.ca/nos-residences/ | ~15 manoirs (Laval, Brossard, Sherbrooke…) | Fiches par manoir avec prix, WordPress |21| 9 | **Organisation Dupuis** | locationorganisationdupuis.bstk.io | Granby, Bromont, Waterloo | **Building Stack (bstk.io)** — techno déjà maîtrisée, portail multi-immeubles |22| 10 | **Nomade Gestion Immobilière** | nomadegestion.com/immeubles | Beauport, Charlesbourg, Lebourgneuf (16+ immeubles) | Liste complète prix/dispo en PDF ; couvre aussi lenordet.com |23| 11 | **GWLRA / Le Livmore** | gwlraresidential.com/en/residential | MTL (~820 unités) | Institutionnel (Canada Vie). 403 anti-bot → Scrapfly |24| 12 | **Dupin Després** | dupindespres.com/appartements-a-louer | Repentigny + Rive-Nord | ~12-31 fiches avec prix ; gère lescimesrepentigny.ca et quartierdumoulin.com |25| 13 | **Junic (Agora/VILL/Central)** | residentiel.agora-plateau.com/appartements/ | Gatineau (Plateau) | ~80 prix affichés ; backend Building Stack |26| 14 | **Aubé Immobilier** | appartements-quebec.ca | Sainte-Foy, Limoilou | **Building Stack** (app.buildingstack.com) — API JSON |27| 15 | **Gestion CEM** | gestioncem.eversa.app/listings/list | Rosemont, Hochelaga, Grand MTL | Plateforme **Eversa** (SaaS) — listings JSON probable, patron réutilisable pour d'autres clients Eversa |2829## 2. Familles technos détectées (mutualisables)3031- **Building Stack / bstk.io** : Organisation Dupuis, Aubé Immobilier, Apéro Appartement, Junic/VILL, Rakotta — patron déjà connu des connecteurs existants.32- **Rentsync / LiftSystem** : Summit (`api.theliftsystem.com`), SERRA (serramtl.com).33- **Yardi RentCafe** : NexLiving, La Tour Fides (`latourfides.securecafe.com/.../floorplans.aspx`).34- **Magex / Proprio Expert (peweb)** : Probloc CL (`peweb.magextechnologies.com/RentalListings/...`).35- **Vortex Solution** : Les 7 Éléments + La Consolata (même plateforme → un connecteur paramétrable pour deux sites).36- **Eversa** : Gestion CEM.37- **Planpoint (iframe app.planpoint.io)** : Espace W (Mirabel).38- **Wix (rendu JS requis)** : Lemay Fleury, Solaris Boisbriand, Complexe St-Charles, Le Cartier, Gestion Bloc, Place du Barrage, Gestion C3R, Groupe Fluet.39- Signal négatif utile : `inurl:hopem` ne remonte que des clients déjà connectés (Gestipro, Logisma, MSI, Lafrance-Mathieu, SGIQ, Sibelanger, Immoappart) — couverture Hopem complète.4041## 3. Écarts doc→connecteurs (« fruit mûr » — 61 compagnies, jamais évaluées)4243Compagnies **retenues** dans `gestion-immobiliere-quebec.md` (6 août) sans connecteur ni entrée registre. 59/61 vivantes le 24-08 (Immcora = site mort ; GWLRA = 403).4445**Gros parcs / prioritaires** : Mostra (Cogir), Summit (LiftSystem), GWLRA/Livmore, Gestion Lameer (2 300+ unités, lameer.ca/properties), Samcon, LogisPro Mauricie (logispro.ca — ⚠️ le connecteur `logispro` couvre logisprorimouski.com, une AUTRE compagnie), IMMO 3R (fiches avec prix, 3R/Shawinigan/Sherbrooke), Gestion C3R (450+ apparts), Port de Mer (389 unités, Longueuil), Groupe Mathieu (Blainville/Laval), Localys (240+ unités), Devloc (~87 annonces), Gestion iParc (~24 annonces).4647**Montréal** : The Rental Agents (courtage — à trancher), Rental Montreal (agence, meublé), Accès International (meublé luxe — pertinence ?), RAGQ (moteur OwnerRez = courte durée, risque hors-sujet), Gestion M.J (Chabanel), T.R.A.M.S (West Island, Anjou), Sotramont (Liveo/Bois-Franc).48**Laval/Rive-Nord** : Gestion Cinq Étoiles, GBD Location, Habitations PHG/OXIA, Vï Condos, Grilli Samuel/Citéa, Symbio (219 unités), Grandeur Natura, Gestion Royal, Groupe Inspire, Viventi, OCartier, Marquise 8, Logements 50 ans et plus, Groupe Rive-Nord/LBM, Gestion Pro-Urbain, Duquette, Vision Immo, LeLogeur (vérifier part portail).49**Montérégie** : Groupe Deschênes Pépin, Groupe Fluet, Arpents Verts (~199 portes), Unéo, EVOL St-Jean, Saro, Logiluxx, Citiluxx, Sovima/AlterEGO, LSR GesDev (⚠️ nouveau domaine lsrgesdev.ca), Sofia Varennes, Terrasse Cent4, Aera Chambly (+ ombrelle aera.ca), Vallem/Lumicité, Primo, Lobato, Groupe Anna (meublé — pertinence ?).50**Outaouais/Mauricie/CdQ** : Gestion Metropolis (Gatineau), LOGIR (998 unités abordables — portail d'inscription, cas limite), IMMO 3R, C3R, LogisPro Mauricie, Gestion 1139 (Drummondville).5152## 4. Nouveaux candidats par région (validés live)5354### Montréal (île) — 1955Morguard Living, Groupe Alfid (alfidlouer.ca/properties), Douek (douek.ca/availabilities, prix), Westwalk DDO (~15 unités, prix), MountBridge (mountbridge.ca — FacetWP, 6+ immeubles : ELEVA, Labo MTL, L'Onyx, Walt…), ELEVA (elevamontreal.com), CÉLESTE (LaSalle), Voltige (Ahuntsic, 3 phases, unités en JS), Vita (St-Laurent, prix), Le George (sélecteur d'unités, prix), Le Cartier (Wix, luxe 2 650–6 300 $), La Tour Fides (290 unités, RentCafe), Le Saint-Michel/DeRome (Montréal-Nord, dès 1 498 $), SERRA (Rentsync), Carré Windsor (Wix, sans prix), Gestion CEM (Eversa), Forum Properties (haut de gamme, 100 Windsor), Signature Bois-Franc (faible — prix sur RDV), Esplanade Cartier/**Prével** (2 phases locatives ; Prével absent du doc), Central Rosemont (~8 unités avec prix), Hapopex (OSBL, Wix, faible), Skyline Living (1 immeuble St-Laurent, marginal), Rakotta (Building Stack ; ~50 prix sur appartementsdorchester.com — meublé/mid-term borderline, à trancher).5657### Québec / Lévis / Chaudière-Appalaches — 20 (+3 transversal)58**Tier A (prix affichés)** : Quartier Horizon (Lévis, ~60 unités/114 prix, HTML statique), Nomade Gestion (16+ immeubles), Aubé/appartements-quebec.ca (Building Stack), Trouve-Ton-Appart (229 fiches), Construction Martin Roy (St-Georges, 18 fiches), Condos Locatifs 18 (Limoilou), GCS Le Gabriel (Ste-Foy), Les 7 Éléments + La Consolata (Vortex), LAK Appartements Nature (Lac-Beauport), Solis Lévis (RPA 55+, dès 1 231 $), Location Résidentielle SB (St-Georges), Immeubles Eurêka.59**Tier B (annonces sans prix)** : Liénard (Ste-Foy, 2 phases), Immeubles Logicom (Ste-Foy/Sillery/Lévis, 113 unités Terrasses St-Louis), Gestion Bloc (Wix — Québec, Donnacona, Lévis), Société Imvest (Le Méribel 195 log.), Le Fitz, Les Boisés de la Cité (Ste-Marie), Construction APP (Portneuf ; 174 log. à St-Raymond en construction).60**Transversal** : OMHQ (logements NON subventionnés, ~57 unités, rendu serveur — pendant québécois de l'omhm), Le Pilier (Lévis, structure /units/ crawlable), Le Fjord (Lévis).6162### Laval / Laurentides / Lanaudière — 2063Dupin Després, Apéro Appartement (Building Stack — Terrebonne, Charlemagne, LaSalle), Groupe JCL (annonces.groupejcl.com, WordPress rtcl), L-Laval, Tours Saint-Martin (Chomedey), Solaris Boisbriand (Wix), Signature Boisbriand (15 unités avec prix), Bâti5/Boisés Dion, San Leon (Faubourg Boisbriand), LOK 36 (Blainville), O'bohec (Blainville — dispo par unité sans prix ; ⚠️ volet vente aussi), Espace W (Mirabel, Planpoint), M3 Mirabel, IN VIA (Mirabel), Terrasse des Pionniers (Mont-Blanc, long terme), Horizon Terrebonne (~24 prix, filtre budget), Complexe St-Charles (Wix), Station G (Mascouche), Quartier 7 (Mascouche, sans prix publics), Le 730 Notre-Dame (Repentigny), Habitations du Lac Jérôme (St-Jérôme, 3 projets — via transversal).6465### Montérégie / Estrie — 2666**Montérégie** : Le Louis-Alexandre (Longueuil, ~35 unités 1 400–2 650 $), Entreprises Hélio (~26 unités), Groupe Mercille (22 unités), Gestion Prona (multi-régions, ~11 annonces), CARA (Vaudreuil — ≠ `carat_immobilier`), TREANA (St-Jean, ~40 unités), Novo St-Jean (≠ `novelo`), Place de la Cabinetterie, Le Double V (Ste-Julie/McMasterville/St-Hyacinthe), Station Horizon (Mont-St-Hilaire), Carré des Légendes (Richelieu), 94 Vieux-Beloeil, Vestric (Candiac), Vallensis (Valleyfield), Inovario (Châteauguay/Chambly), Loggia St-Lambert, LeVivo (4 projets Longueuil/La Prairie — ≠ `leviu`, ≠ Vivo Sherbrooke).67**Granby/Brome-Missisquoi** : Organisation Dupuis (Building Stack), Le MINER, Le St-Charles Granby, Le Nelson (Cowansville, dès 795 $, statique), Logements Horizon (Cowansville).68**Estrie** : Humano District (Well Sud, prix), Sherplex/appartementssherbrooke.com (couvre **Coaticook**), Sphère Société Immobilière (Windsor/Sherbrooke/East Angus/North Hatley — ≠ Sphère DI), Place du Barrage (Windsor, Wix), Kare Gestion (gestionkare.com/units — Sherbrooke + Waterloo, ~10+ annonces, visites 3D).6970### Mauricie / Centre-du-Québec / Outaouais — 1171NexLiving (RentCafe/Scrapfly), Junic/Agora (~80 prix), Square Philippe (Gatineau, 32 prix/119 unités), Gerik (Hull-Aylmer, sans prix), LINÉA (3R, 3 phases 810–2 525 $), Domaine de la Plantation (Shawinigan), Probloc CL (Magex peweb, ~16 unités), Les Jardins d'Anna (Nicolet), Jardins Notre Dame (Victoriaville, ~10 prix), Lemay Fleury (Victoriaville/Warwick, Wix JS-lourd, 30+ prix), **Aera Trois-Rivières** (aera3r.com, ~90 prix, Webflow — réseau aera.ca distinct d'Aera Chambly).7273### Est & Nord — 2 (filon presque épuisé : croisé avec est-nord.md du 8 août)74Pentagones (Rouyn-Noranda, 9 fiches immeubles, granularité immeuble, sans prix), Les Immeubles Excell (La Sarre/Abitibi-Ouest, 3 annonces avec prix — ⚠️ borderline : module acceptant des annonces de tiers, mi-portail local ; seule source structurée d'Abitibi-Ouest).7576## 5. À surveiller (pipeline — pas d'annonces exploitables aujourd'hui)7778- **Quartier Maritime / SD Angus** (Rimouski) — **328 logements abordables PHAQ en construction**, location pas ouverte. Veille prioritaire.79- Les Terrasses du Saint-Laurent (Donnacona, livraison été 2027) ; Roc Pointe (Lévis) ; Le Vert Mezzanine (Lebourgneuf) ; Cloria (3R + Beloeil/Chambly/Lévis/Terrebonne — marque en croissance) ; Viva Habitat (Terrebonne, tout indisponible) ; Le Mila (St-Jérôme) ; Nordicéa (Sherbrooke, /unites en 404) ; Le Florencia (Sherbrooke, pré-location 2026) ; VILL phase 2 (Gatineau, 2026) ; Avenue sur le Golf (3R) ; Immeuble Rive-Nord (Sept-Îles, ~85 apts, rien à louer) ; Logements Bérubé (Rimouski/RdL, page vide) ; Hamel Habitation Confort (**La Tuque** — fourchettes sans annonces).80- **Gestion SRS** (gestionsrs.ca) — à l'annexe du doc comme « sans site », mais a maintenant un site WP avec ~20 prix (IVA studios, Lotbinière). **À réévaluer.**8182## 6. Maintenance / signaux relevés en chemin8384- **ilo.ca** porte le titre « Société immobilière Bélanger : Appartements à louer à Québec » — second domaine/nouvelle marque possible du connecteur `sibelanger` (sibelanger.com répond toujours 200). À surveiller en cas de migration.85- **capital_rdr** : la compagnie a maintenant gestionrdr.com — vérifier que le connecteur pointe au bon endroit.86- **LSR GesDev** : lsrgesdev.com redirige vers **lsrgesdev.ca**.87- Boisé St-Rédempteur (boise-st-redempteur.com) = STB Immobilier (connecteur `stb_immobilier`) — confirmé via footer.8889## 7. Pistes négatives documentées (ne pas y revenir)9091Killam REIT (aucun parc QC), Q Residential (100 % Ontario, vérifié Scrapfly), Timbercreek (= Hazelview, connecteur existant), Interloge/SHAPEM/Okam (pas d'annonces publiques), Yuhu (devenu HappyCo, aucun listing public QC), Proprio Expert (rien d'indexé hors Magex peweb), Montact (courtage off-market), Smart Immo/Guide Immo/ProjetHabitation/Vistoo/Rentola/AppartQC/411Habitation (portails), Immcora (site mort, corps vide).9293**Trous de couverture confirmés (aucun gestionnaire avec site d'annonces)** : Sorel-Tracy, Lac-Mégantic, Lachute, Ste-Agathe, St-Sauveur, Mont-Tremblant (long terme), Deux-Montagnes/Rosemère, Joliette/Rawdon/Berthierville (tenus par des connecteurs existants), La Tuque, Maniwaki, Roberval, St-Félicien, Dolbeau, Mont-Joli, Trois-Pistoles, Chandler, Percé, Îles-de-la-Madeleine (100 % court terme), Port-Cartier, Ville-Marie (Témis.), Amqui — marché sur Facebook/LesPAC/OMH seulement.94