spb/lou-ka

- Schéma : colonnes bedrooms/bathrooms REAL (additives) dérivées dans
  finalize() — details explicites > type d'unité (n½ -> n-2, convention QC)
  > extraction texte ; backfill one-shot : 96,7 % bedrooms / 51 % bathrooms
  sur le parc actif.
- fb_marketplace : recherche et détails Scrapfly EN PARALLÈLE (6 fils,
  mêmes requêtes, aucun volume perdu), TTL détail 10 -> 30 j, annonces
  louées filtrées avant enrichissement : 43-47 min -> 7,3 min/cycle.
- logisquebec : budget détail 1200 -> 400 (dimensionné TTL 7 j / ~10
  passes/j), fiches jamais vues servies en premier, délai 0,7 -> 0,5 s :
  19 min -> 7,6 min/cycle, parc complet (6 393 fiches).
- Kangalou (nouveau) : découverte en 1 requête via les pins de la carte
  (/fr/recherche/ajax/search-map/, loués/commerciaux exclus), fiches SSR
  (adresse, chambres/SDB, GPS, galerie, dispo, superficie) : 7 916 annonces.
- Rentals.ca (nouveau) : même GraphQL que Louer.ca mais inventaire ~+15 %,
  rejoué via Scrapfly ASP sans rendu JS (Cloudflare), détails PAR LOTS de
  40 via nodes(ids), villes/volumes plafonnés : 3 452 annonces (les
  recoupements Louer.ca sont résorbés par la dédup, déjà dans PORTALS).
- Visites virtuelles : details.virtual_tour — tours{} Matterport/YouTube
  du réseau Rentals.ca (louer_ca clé cache v2 + rentals_ca) + détection
  générique Matterport/iGUIDE/Klapty dans les fiches logisquebec,
  duproprio, kangalou. 1 107 annonces actives en ont déjà une.
- TtlDetailCache : peek()/put() pour la planification de lots parallèles.
- sources.json : +kangalou, +rentals_ca (275 sources, 212 connecteurs).

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>

8 connecteurs (208 → 212), testés en live :
- logisquebec — portail (~9 800 fiches) : sitemaps + JSON-LD, expiration HTTP 410
- duproprio — location par particuliers (~4 200, 0 % chevauchement) : sitemaps gz + JSON-LD, retrait = 302
- louer_ca — réseau Rentals.ca (~1 700) : API GraphQL interne (JWT), 1 annonce par plan d'étage
- roomies — chambres/colocation : JSON-LD Room
- groupe_maurice — 37 résidences pour aînés (RPA) : API REST + grilles de prix
- bons_locataires — agence Montréal : carte MapListPro + fiches WordPress
- omhm — logements abordables ENHARMONIE
- fb_marketplace — Scrapfly ASP, pagination par tranches de prix (scroll bloqué hors login)

Déduplication inter-sources (louka/dedup.py) :
- colonnes dup_of / dup_sources (migration db.py), recalcul idempotent dans ingest.watch() après géocodage
- blocage par clé d'adresse (civique + rue normalisée FR/EN + ville), confirmation type + prix ±4 %
- contrainte « ≤1 annonce par source par groupe » (évite de fusionner des unités distinctes d'un immeuble)
- canonique = source la plus autoritaire (gestionnaire direct > portail > petites annonces)
- web.py n'affiche que les annonces canoniques (dup_of IS NULL) ; dup_sources exposé pour le badge « aussi publiée sur »
- résultat : 147 groupes, 154 doublons masqués sur 18 536 annonces

Utilitaire _detailutil.TtlDetailCache : cache de pages détail avec TTL + budget par sync.

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>

- base.py : backends Scrapfly (scrapfly/get_scrapfly) + post() portés d'Immo-Ka
- _detailutil.py : helper partagé d'enrichissement fiche détail (cache BD, budget par sync) adapté au schéma Listing
- Kijiji c37 apparts/condos + c36 chambres/coloc (Apollo __NEXT_DATA__, QC l9001)
- LesPAC b457 logements + b458 coloc + b460 aînés (searchResponse, ancre Montréal = province entière triée par distance)
- RE/MAX Québec : index Meilisearch public shardé par RTA, slugs -a-louer seulement
- Sutton : sitemap inscriptions typeInscription=2 (= locations)
- Royal LePage : recherche transactionType=LEASE (formulaire caché), 28 villes d'ancrage
- Via Capitale : criteresJson AVendre:false via Firecrawl (Cloudflare)
- Proprio Direct : API searchListings filter rentOrSale:rent, volet résidentiel
- Ubee : API SearchProperties listingType Renter (askPrice = loyer mensuel)
- Barnes : Algolia facette type:rental (property_rent) ; M Immobilier : CODE_STATUT=AL
- sources.json : 255 → 265 (10 nouvelles sources « Province »/Montréal)
- Écartés après vérification live (pas de location résidentielle) : DuProprio, Profusion, Engel & Völkers, KW Prestige/Distinction/Urbain, Expert PM, Sotheby's

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>