spb/lou-ka

Tue, Aug 18, 2026 2

1. Qualité des données + solidité mobile + framework de juste valeur (fair value)

   …

   Mission 1 — enrichissement des connecteurs et qualité :
   - quality.py : score de complétude 0-100 + seuil de publication (quarantaine
     des annonces sans prix plausible / localisation / contenu exploitable)
   - imgcheck.py : audit des images (liens morts 404/410, minuscules, placeholders
     multi-adresses, doublons) -> galeries nettoyées images_ok, cache image_checks,
     politesse 3 requêtes/hôte, écriture hors transaction réseau
   - 26 connecteurs enrichis (galeries complètes, descriptions, prix, adresses) :
     kangalou, royal_lepage, medway, remax_quebec, groupe_maurice, mellem, sutton,
     lespac, heafey, kijiji, fb_marketplace, zumper, equinoxe_batimo, logis_experts,
     quartier_sila, msi, summum, quartier_plus, urban_services, cosoltec, garic,
     lakle, matinale, huma, jutras, groupe_theoret, ferrovia
   - normalize : clean_city/clean_sector (rues et entités HTML retirées des menus),
     kijiji : adresses françaises « 89, rue X » correctement découpées
   - geocode : virgule après le n° civique corrigée (lot AQ), base en WAL
   - dedup : une annonce en quarantaine ne masque jamais un doublon publié
   
   Mission 2 — mobile :
   - /api/img : miniatures WebP servies à la taille de l écran (cache disque)
   - SmartImg : miniature -> original -> visuel de secours Lou-Ka (jamais d icône cassée)
   - lightbox tactile : balayage scroll-snap + pincement + double-tape
   - bannière témoins : ne recouvre plus le bouton Filtres (--consent-h)
   - cibles tactiles >= 44 px (pointer: coarse) ; KA Agent plein écran à l ouverture
   - stats : complétude moyenne, quarantaine par source
   
   Mission 3 — juste valeur locative (fairvalue.py, fv-logement-1.0) :
   - 3 niveaux : segments médians (repli en échelle) + coefficients de
     caractéristiques appris et centrés + comparables kNN géographiques (médiane
     pondérée) ; couloir de sécurité, fourchette, indice de confiance
   - prudence : pas de verdict si confiance faible, prix « à partir de »,
     prix non mensuel, écart hors plausible ; chambres/coloc = segment dédié
   - pastilles sous/dans/au-dessus du marché (cartes + fiche), bloc Analyse de
     prix avec histogramme, filtre « Sous le marché » + tri, page /juste-valeur
   - API : champs fv_* + deal/sort, /api/fairvalue/{uid} ; stats + PDF ;
     historisation fv_segments ; tests synthétiques ; docs/FAIRVALUE*.md
   
   Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>

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   dabf9c3
2. Vague 3 : connecteurs Zumper (API directe), Atimco (Livya), Simplex (Supabase)

   …

   - zumper : API JSON interne en DIRECT (bundle CSRF -> pages/listables par bbox
     -> fiches /buildings avec cache BD cle modified_on), 8 bbox QC, filtre
     state=QC ; 4 345 annonces au premier sync (2 391 absorbees par la dedup =
     +1 954 nettes). PadMapper = meme API (ids 100/100 identiques) : couvert.
   - _livya : base commune des gestionnaires servis par Livya (ex-RealVuu),
     patron generalise du connecteur thrace (flux RSC des pages plans).
   - atimco : ~18 projets Monteregie (Longueuil, St-Constant, St-Hyacinthe,
     Chambly, Chateauguay, St-Jean, Sorel, Cowansville) — 299 unites disponibles,
     prix/GPS/chambres/sdb complets, 0 doublon.
   - simplex : catalogue Supabase public (RPC get_public_rental_listings_page),
     Trois-Rivieres/Shawinigan — 3 annonces actives (28 publiees en rotation).
   - sources.json : +6 entrees (zumper, atimco, simplex actifs ; padmapper
     couvert via zumper ; apartments.com non connectable — 403 CoStar ;
     cloria non connectable — inventaire Livya complet mais 0 prix publie).
   - docs/connecteurs regeneres (217 fiches).
   
   Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>

   Simon-Pierre Boucher committed 1 mo ago · 1 file +313
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