spb/traite-evaluation-qc

1{2 "1": "Théorie de la valeur et prix immobiliers",3 "2": "Droits immobiliers et bases de valeur",4 "3": "Offre, demande et cycles",5 "4": "Marchés résidentiels québécois",6 "5": "Économie urbaine et rente foncière",7 "6": "Code civil et droit immobilier",8 "7": "Cadastre, titres, servitudes et copropriété",9 "8": "Zonage et urbanisme",10 "9": "Évaluation foncière municipale et contestation",11 "10": "Normes OEAQ, éthique et rapports",12 "11": "Inspection et pathologies du bâtiment",13 "12": "Mesurage, superficies et plans",14 "13": "Transactions, inscriptions, loyers et coûts",15 "14": "Nettoyage, géocodage et qualité des données",16 "15": "Études de marché et segmentation",17 "16": "Substitution et choix des comparables",18 "17": "Ajustements qualitatifs et quantitatifs",19 "18": "Modèles hédoniques",20 "19": "Modèles spatiaux et temporels",21 "20": "Réconciliation et incertitude",22 "21": "Reproduction et remplacement",23 "22": "Métrés et quantités",24 "23": "Coûts directs et indirects",25 "24": "Dépréciation et désuétudes",26 "25": "Évaluation du terrain",27 "26": "Baux et loyers",28 "27": "Revenus potentiels, vacance et pertes",29 "28": "Dépenses, réserves, CAPEX et RNE",30 "29": "Capitalisation directe",31 "30": "Flux actualisés et valeur terminale",32 "31": "Financement, levier, RCD et RPV",33 "32": "Duplex à quintuplex",34 "33": "Immeubles de six logements et plus",35 "34": "TAL, encadrement locatif et scénarios",36 "35": "Indices immobiliers et ventes répétées",37 "36": "Données de panel et identification causale",38 "37": "Apprentissage automatique et explicabilité",39 "38": "SIG et risques géospatiaux",40 "39": "Modèles bayésiens et intervalles",41 "40": "Monte-Carlo et stress tests",42 "41": "Plus haute et meilleure utilisation, terrains et développement",43 "42": "Copropriétés et conversions",44 "43": "Risques environnementaux et sinistres",45 "44": "Rénovation et efficacité énergétique",46 "45": "Cas 1 : maison unifamiliale à Gatineau",47 "46": "Cas 2 : triplex à Québec",48 "47": "Cas 3 : immeuble de 12 logements à Montréal",49 "48": "Cas 4 : portefeuille multirésidentiel interrégional"50}