spb/traite-evaluation-qc

1{2 "date_evaluation": "2026-09-01",3 "horizon_ans": 10,4 "taux_inoccupation_pertes": 0.039,5 "croissance_loyers_contrat": 0.031,6 "croissance_loyers_marche": 0.035,7 "rotation_annuelle": 0.15,8 "croissance_depenses": 0.03,9 "taux_actualisation": 0.0725,10 "taux_terminal": 0.049999999999999996,11 "couts_vente": 0.025,12 "capex": {13  "2027": 85000,14  "2029": 40000,15  "2032": 12000016 },17 "financement": {18  "rpv": 0.75,19  "taux": 0.0412,20  "amortissement_mois": 480,21  "terme_ans": 5,22  "rcd_min": 1.223 },24 "autres_revenus_annuels": 9360,25 "valeur_role_2026": 2200000,26 "taux_taxe_fonciere": 0.004631,27 "taux_taxe_scolaire": 0.0007899000000000001,28 "note": "HYPOTHÈSES SYNTHÉTIQUES — voir data/synthetic/README.md pour la provenance de chaque paramètre"29}