spb/traite-evaluation-qc

1\chapter{Solutions des exercices}\label{app:solutions}2\section*{Chapitre 1 \textemdash\ Théorie de la valeur et prix immobiliers}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 1}3\input{../solutions/ch01.tex}4\section*{Chapitre 2 \textemdash\ Droits immobiliers et bases de valeur}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 2}5\input{../solutions/ch02.tex}6\section*{Chapitre 3 \textemdash\ Offre, demande et cycles}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 3}7\input{../solutions/ch03.tex}8\section*{Chapitre 4 \textemdash\ Marchés résidentiels québécois}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 4}9\input{../solutions/ch04.tex}10\section*{Chapitre 5 \textemdash\ Économie urbaine et rente foncière}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 5}11\input{../solutions/ch05.tex}12\section*{Chapitre 6 \textemdash\ Code civil et droit immobilier}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 6}13\input{../solutions/ch06.tex}14\section*{Chapitre 7 \textemdash\ Cadastre, titres, servitudes et copropriété}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 7}15\input{../solutions/ch07.tex}16\section*{Chapitre 8 \textemdash\ Zonage et urbanisme}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 8}17\input{../solutions/ch08.tex}18\section*{Chapitre 9 \textemdash\ Évaluation foncière municipale et contestation}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 9}19\input{../solutions/ch09.tex}20\section*{Chapitre 10 \textemdash\ Normes OEAQ, éthique et rapports}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 10}21\input{../solutions/ch10.tex}22\section*{Chapitre 11 \textemdash\ Inspection et pathologies du bâtiment}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 11}23\input{../solutions/ch11.tex}24\section*{Chapitre 12 \textemdash\ Mesurage, superficies et plans}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 12}25\input{../solutions/ch12.tex}26\section*{Chapitre 13 \textemdash\ Transactions, inscriptions, loyers et coûts}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 13}27\input{../solutions/ch13.tex}28\section*{Chapitre 14 \textemdash\ Nettoyage, géocodage et qualité des données}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 14}29\input{../solutions/ch14.tex}30\section*{Chapitre 15 \textemdash\ Études de marché et segmentation}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 15}31\input{../solutions/ch15.tex}32\section*{Chapitre 16 \textemdash\ Substitution et choix des comparables}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 16}33\input{../solutions/ch16.tex}34\section*{Chapitre 17 \textemdash\ Ajustements qualitatifs et quantitatifs}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 17}35\input{../solutions/ch17.tex}36\section*{Chapitre 18 \textemdash\ Modèles hédoniques}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 18}37\input{../solutions/ch18.tex}38\section*{Chapitre 19 \textemdash\ Modèles spatiaux et temporels}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 19}39\input{../solutions/ch19.tex}40\section*{Chapitre 20 \textemdash\ Réconciliation et incertitude}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 20}41\input{../solutions/ch20.tex}42\section*{Chapitre 21 \textemdash\ Reproduction et remplacement}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 21}43\input{../solutions/ch21.tex}44\section*{Chapitre 22 \textemdash\ Métrés et quantités}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 22}45\input{../solutions/ch22.tex}46\section*{Chapitre 23 \textemdash\ Coûts directs et indirects}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 23}47\input{../solutions/ch23.tex}48\section*{Chapitre 24 \textemdash\ Dépréciation et désuétudes}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 24}49\input{../solutions/ch24.tex}50\section*{Chapitre 25 \textemdash\ Évaluation du terrain}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 25}51\input{../solutions/ch25.tex}52\section*{Chapitre 26 \textemdash\ Baux et loyers}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 26}53\input{../solutions/ch26.tex}54\section*{Chapitre 27 \textemdash\ Revenus potentiels, vacance et pertes}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 27}55\input{../solutions/ch27.tex}56\section*{Chapitre 28 \textemdash\ Dépenses, réserves, CAPEX et RNE}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 28}57\input{../solutions/ch28.tex}58\section*{Chapitre 29 \textemdash\ Capitalisation directe}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 29}59\input{../solutions/ch29.tex}60\section*{Chapitre 30 \textemdash\ Flux actualisés et valeur terminale}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 30}61\input{../solutions/ch30.tex}62\section*{Chapitre 31 \textemdash\ Financement, levier, RCD et RPV}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 31}63\input{../solutions/ch31.tex}64\section*{Chapitre 32 \textemdash\ Duplex à quintuplex}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 32}65\input{../solutions/ch32.tex}66\section*{Chapitre 33 \textemdash\ Immeubles de six logements et plus}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 33}67\input{../solutions/ch33.tex}68\section*{Chapitre 34 \textemdash\ TAL, encadrement locatif et scénarios}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 34}69\input{../solutions/ch34.tex}70\section*{Chapitre 35 \textemdash\ Indices immobiliers et ventes répétées}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 35}71\input{../solutions/ch35.tex}72\section*{Chapitre 36 \textemdash\ Données de panel et identification causale}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 36}73\input{../solutions/ch36.tex}74\section*{Chapitre 37 \textemdash\ Apprentissage automatique et explicabilité}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 37}75\input{../solutions/ch37.tex}76\section*{Chapitre 38 \textemdash\ SIG et risques géospatiaux}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 38}77\input{../solutions/ch38.tex}78\section*{Chapitre 39 \textemdash\ Modèles bayésiens et intervalles}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 39}79\input{../solutions/ch39.tex}80\section*{Chapitre 40 \textemdash\ Monte-Carlo et stress tests}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 40}81\input{../solutions/ch40.tex}82\section*{Chapitre 41 \textemdash\ Plus haute et meilleure utilisation, terrains et développement}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 41}83\input{../solutions/ch41.tex}84\section*{Chapitre 42 \textemdash\ Copropriétés et conversions}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 42}85\input{../solutions/ch42.tex}86\section*{Chapitre 43 \textemdash\ Risques environnementaux et sinistres}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 43}87\input{../solutions/ch43.tex}88\section*{Chapitre 44 \textemdash\ Rénovation et efficacité énergétique}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 44}89\input{../solutions/ch44.tex}90\section*{Chapitre 45 \textemdash\ Cas 1 : maison unifamiliale à Gatineau}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 45}91\input{../solutions/ch45.tex}92\section*{Chapitre 46 \textemdash\ Cas 2 : triplex à Québec}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 46}93\input{../solutions/ch46.tex}94\section*{Chapitre 47 \textemdash\ Cas 3 : immeuble de 12 logements à Montréal}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 47}95\input{../solutions/ch47.tex}96\section*{Chapitre 48 \textemdash\ Cas 4 : portefeuille multirésidentiel interrégional}\addcontentsline{toc}{section}{Chapitre 48}97\input{../solutions/ch48.tex}98