spb/traite-evaluation-qc

1id,chapitre,affirmation,source_id,verification,date,statut,notes2CLM-17-01,17,"Ordre conventionnel des ajustements (transaction en %, séquentiels, puis propriété en $, additifs) et seuils d'usage brut 25 % / net 15 %",SRC-D-001,"Pratique nord-américaine décrite par appraisal2026 / appraisalCdn ; page non consultée dans ce lot ; convention fixée dans manuscript/appendices/conventions-calcul.tex",2026-10-31,partiellement_verifie,"présentée comme pratique courante, non comme exigence normative"3CLM-17-02,17,"NPP OEAQ : le rapport doit exposer le traitement de l'information et le raisonnement (règle 2.3, élément 8) ; définition de la valeur épurée des incitatifs et du financement avantageux (Intro-11) ; aucune forme de grille imposée",SRC-C-001,"notes-C.md §2.1 et §1.1 (PDF NPP-24-mars-2025)",2026-10-31,verifie,"citation ≤ 25 mots"4CLM-17-03,17,"Halvorsen & Palmquist (1980) : effet relatif d'une indicatrice en semi-log = exp(β) − 1",lib:halvorsenPalmquist1980,"AER 70(3) 474-475 ; clé présente dans library.bib (lib-D vérifié Crossref)",2026-10-31,verifie,5CLM-17-04,17,"Kennedy (1981) : estimateur approximativement sans biais exp(β − V(β)/2) − 1 ; Giles (1982) et van Garderen & Shah (2002) : estimateurs exacts",lib:kennedy1981,"AER 71(4) 801 ; Giles 1982 Econ. Letters 10:77-79 (DOI 10.1016/0165-1765(82)90119-7) et van Garderen & Shah 2002 Econometrics J. 5:149-159 (DOI 10.1111/1368-423X.00078) vérifiés Crossref 2026-10-31 → references/lib-ch17.bib (non cités, mentionnés en toutes lettres)",2026-10-31,verifie,6CLM-17-05,17,"Colwell, Cannaday & Wu (1983) : forme additive ↔ hédonique linéaire, forme multiplicative ↔ hédonique en logarithme ; Isakson (2002) : algèbre linéaire de la grille",lib:colwellCannadayWu1983,"Real Estate Economics 11(1) 11-29 (DOI 10.1111/1540-6229.00277 confirmé Crossref 2026-10-31) ; notes-D §ch. 17",2026-10-31,verifie,7CLM-17-06,17,"APCIQ : médianes trimestrielles par RMR et secteur (Centris), sans contrôle de composition",SRC-E-002,"apciqgatineaut32026 (ch. 16) ; nature de la statistique (médiane) lue sur la page",2026-10-31,verifie,8CLM-17-07,17,"Teranet–Banque Nationale : indice de ventes répétées, base juin 2005 = 100, 11 RMR, mensuel",lib:teranet202609,"library.bib (note de l'entrée ; notes-C documentaliste)",2026-10-31,verifie,"composite et RMR ; pas de publication par secteur"9CLM-17-08,17,"IPLN Statistique Canada 18-10-0205-01 : prix des logements neufs (constructeurs), terrain + bâtiment, RMR dont Ottawa–Gatineau ; ne décrit pas la revente",lib:statcanipln,"library.bib ; tableau consulté pour ch. 4",2026-10-31,verifie,10CLM-17-09,17,"MEFQ partie 3A « Taux de variation du marché » et 3C « Comparaison » ; obligatoires pour l'évaluateur municipal via le Règlement sur le rôle d'évaluation foncière",lib:mefqpartie3,"titre de la partie 3 (library.bib) ; reglrole art. 8-9 cité au ch. 21",2026-10-31,verifie,"contenu détaillé de 3A/3C non dépouillé"11CLM-17-10,17,"Rôle 2027-2029 de Gatineau : médiane unifamiliale +9,06 % (454 600 → 495 800 $) → 4,43 %/an composé utilisé pour générer le jeu",lib:gatineaurole2027,"ch. 16 (CLM-16) ; calcul (1,0906)^0,5 − 1",2026-10-31,verifie,"hypothèse de calibration du jeu synthétique"12CLM-17-11,17,"Duan (1983) : correction de retransformation (smearing) utilisée par traite.cas1.predire",lib-ch17:duan1983,"JASA 78(383) 605-610, DOI 10.1080/01621459.1983.10478017 vérifié Crossref 2026-10-31 ; non cité (clé absente de library.bib), mentionné en toutes lettres",2026-10-31,verifie,13CLM-17-12,17,"Northcraft & Neale (1987), Diaz (1997) : ancrage des évaluateurs sur un prix demandé / sur l'opinion préalable",lib:northcraftNeale1987,"notes-D §ch. 16-17 ; déjà cités au ch. 16",2026-10-31,verifie,14CLM-17-13,17,"Pace (1998) GAM pour ajustements non linéaires ; Pace (1998) total grid estimation ; Cropper, Deck & McConnell (1988) robustesse des formes simples aux variables omises ; Malpezzi (2003) biais d'omission",lib:pace1998grid,"notes-D §ch. 17-18 ; clés présentes dans library.bib",2026-10-31,verifie,"résumés de portée générale, pas de chiffre repris"15CLM-17-14,17,"Taux hypothécaires canadiens à taux fixe : taux nominaux composés semestriellement (Loi sur l'intérêt, L.R.C. 1985, c. I-15, art. 6) ; taux mensuel équivalent (1+i/2)^(1/6) − 1 utilisé dans l'exemple de financement",app:conventions-calcul,"manuscript/appendices/conventions-calcul.tex §Taux d'intérêt ; fonction traite.finance.taux_mensuel_canadien",2026-10-31,verifie,"exemple de financement pédagogique (montants fictifs)"16