spb/traite-evaluation-qc

1id,chapitre,description,script,test,resultat_attendu,resultat_obtenu,statut,date2CALC-26-001,26,"RBP contractuel / au marché / écart du cas 3 (traite.cas3.revenus ; identiques aux ch. 2, 27, 29, 30, 47)",analysis/python/cases/ch26_etat_locatif.py (indicateurs),analysis/python/tests/test_ch26.py::test_valeurs_citees_etat_locatif,"165 540 / 186 036 / 20 496 $","165 540 / 186 036 / 20 496 $",verifie,2026-10-313CALC-26-002,26,"Écart moyen pondéré δ̄ = Σ(Lm−Lc)/ΣLm ; ratio pondéré ; moyenne simple des ratios",analysis/python/cases/ch26_etat_locatif.py (indicateurs),analysis/python/tests/test_ch26.py::test_valeurs_citees_etat_locatif,"11,02 % ; 0,890 ; 0,884","11,02 % ; 0,890 ; 0,884",verifie,2026-10-314CALC-26-003,26,"Part des baux sous le marché à 5 / 10 / 20 % (nombre de logements) ; concentration de l'écart sur 3 baux",analysis/python/cases/ch26_etat_locatif.py (indicateurs),analysis/python/tests/test_ch26.py::test_valeurs_citees_etat_locatif,"8 / 6 / 2 (66,7 / 50,0 / 16,7 %) ; 44,2 %","8 / 6 / 2 ; 44,2 %",verifie,2026-10-315CALC-26-004,26,"Ancienneté moyenne / médiane / max ; écart mensuel moyen ; loyers moyens contrat / marché ; $/m² contrat / marché ; mois avant échéance",analysis/python/cases/ch26_etat_locatif.py (tableau_etat/indicateurs),analysis/python/tests/test_ch26.py::test_valeurs_citees_etat_locatif,"6,33 / 6,5 / 18 ans ; 142,33 $ ; 1 149,58 / 1 291,92 $ ; 16,72 / 18,79 $/m² ; 9,9 mois","identiques",verifie,2026-10-316CALC-26-005,26,"Durée espérée d'occupation E[n] = 1/ρ pour ρ = 8,5 / 9,4 / 15 / 13 %",analysis/python/cases/ch26_etat_locatif.py (esperance_duree),analysis/python/tests/test_ch26.py::test_survie_et_duree,"11,76 / 10,64 / 6,67 / 7,69 ans","11,76 / 10,64 / 6,67 / 7,69 ans",verifie,2026-10-317CALC-26-006,26,"VA espérée de l'écart par logement Δ₁/(r−g+ρ(1+g)) (Δ₁ net de 3,9 %) ; totaux à ρ = 8,5 / 9,4 / 15 % et sans rotation ; logement 103 et 104",analysis/python/cases/ch26_etat_locatif.py (va_ecart_logements),analysis/python/tests/test_ch26.py::test_valeurs_citees_va_et_sensibilite,"156 977 / 146 128 / 102 188 / 525 244 $ ; 103 : 29 318 / 27 292 / 19 085 / 98 099 $ ; 104 : 1 316 $ (15 %)","identiques (±1 $)",verifie,2026-10-318CALC-26-007,26,"Cohérence avec le chapitre 2 : Σ VA par logement à ρ = 15 % = 102 188 $ ; sans rotation 525 244 $ ; Δ₁ net total 19 697 $ ; formule fermée = série explicite",analysis/python/cases/ch26_etat_locatif.py,analysis/python/tests/test_ch26.py::test_coherence_chapitre_2 ; ::test_formule_fermee_egale_serie,"102 188 ; 525 244 ; 19 697 $","102 188 ; 525 244 ; 19 697 $",verifie,2026-10-319CALC-26-008,26,"Sensibilité : VA agrégée pour ρ ∈ {5, 8,5, 9,4, 15, 25 %} × r ∈ {6,25, 7,25, 8,25 %} (g 3,5 %) et × g ∈ {2,5, 3,5, 4,5 %} (r 7,25 %)",analysis/python/cases/ch26_etat_locatif.py (sensibilite_va),analysis/python/tests/test_ch26.py::test_valeurs_citees_va_et_sensibilite,"tableau 26.7 du chapitre (p. ex. 220 691 ; 66 487 ; 107 779 ; 97 148 ; 97 872 ; 106 902 $)","identiques (±1 $)",verifie,2026-10-3110CALC-26-009,26,"Loyer économique sur la valeur au rôle 2 200 000 $ (R médian 4,415 %) : RNE*, DE hors gestion, RBE*, RBP*, loyer mensuel ; identité sur la valeur par capitalisation (= loyer contractuel)",analysis/python/cases/ch26_etat_locatif.py (loyer_economique),analysis/python/tests/test_ch26.py::test_loyer_economique_identite ; ::test_valeurs_citees_economique_normalisation,"97 130 ; 63 647,43 ; 175 917 ; 173 316 $ ; 1 203,59 $/mois ; identité 1 149,58 $","identiques",verifie,2026-10-3111CALC-26-010,26,"Tarif D 2026 : coût mensuel par mois (redevance 0,46154 $/j ; 7,065 ¢ ≤ 40 kWh/j ; 11,142 ¢ au-delà) pour le profil 12 000 kWh ; coût annuel, moyenne mensuelle, part redevance, kWh en T2, mois > seuil ; loyer nu 1 450 − moyenne ; indexation 3 %",analysis/python/cases/ch26_etat_locatif.py (normalisation_electricite),analysis/python/tests/test_ch26.py::test_tarif_d_structure ; ::test_valeurs_citees_economique_normalisation,"1 073,34 $ ; 89,45 $ ; 15,7 % ; 1 400 kWh ; 3 mois ; 1 360,55 $ ; 92,13 $ ; janvier 175,45 $ ; juillet 49,63 $","identiques",verifie,2026-10-3112CALC-26-011,26,"Calendrier des avis (bail 2026-07-01 → 2027-06-30 ; bail de 6 mois → 2026-12-31) : fenêtre d'avis, réponse, demande TAL, reprise, nouveau locataire 10 j / 2 mois",analysis/python/cases/ch26_etat_locatif.py (calendrier),analysis/python/tests/test_ch26.py::test_calendrier,"2026-12-30 → 2027-03-30 ; 2027-04-30 ; 2027-05-30 ; 2026-12-30 ; 2027-07-11 ; 2027-09-01","identiques",verifie,2026-10-3113CALC-26-012,26,"Indemnité d'éviction minimale du logement 103 (18 ans × 728 $)",calcul direct dans le texte (éq. indemnite),—,"13 104 $","13 104 $",verifie,2026-10-3114CALC-26-013,26,"Cas 2 : RBP contrat / marché / écart ; écart pondéré ; ancienneté moyenne ; baux > 10 % sous le marché ; RC 383 $ (ratio 0,732) ; RBE",analysis/python/cases/ch26_etat_locatif.py (cas2_etat ; traite.cas2.revenus),analysis/python/tests/test_ch26.py::test_valeurs_citees_cas2,"41 832 / 49 332 / 7 500 $ ; 15,2 % ; 4,0 ans ; 2 ; 40 577,04 $","identiques",verifie,2026-10-3115CALC-26-014,26,"Perte d'une année d'indexation à 3,1 % sur 165 540 $ (≈ 5 100 $) ; VA de l'écart RC du cas 2 à ρ = 13 % (≈ 26 000 $)",calcul direct (165 540 × 0,031 = 5 132 $ ; 12×383×0,97/(0,0725−0,035+0,13×1,035) = 26 036 $),—,"≈ 5 100 $ ; ≈ 26 000 $","5 132 $ ; 26 036 $",verifie,2026-10-3116CALC-26-015,26,"Exercices 26.1 à 26.7 (toutes les valeurs des solutions : calendrier, indicateurs 6 logements, normalisation 14 000 kWh, VA logement 103, loyer économique triplex, art. 1955, bail commercial)",analysis/python/cases/ch26_etat_locatif.py (exercices),analysis/python/tests/test_ch26.py::test_exercices,voir solutions/ch26.tex,"identiques (tolérances 1 $ / 0,01 $ / 5e-5)",verifie,2026-10-3117