spb/traite-evaluation-qc

1id,chapitre,description,script,test,resultat_attendu,resultat_obtenu,statut,date2CALC-41-001,41,"Coûts du cas 1 repris du ch. 21 : D, I, C_N ; D+I par m² habitable ; ratio IPCB plex/maison T3 2026 ; D+I/m² plex",analysis/python/cases/ch41_phmu.py,analysis/python/tests/test_ch41.py::TestIntrants::test_couts_ch21,"298 826 $ ; 62 599 $ ; 397 567 $ ; 2 190,45 $/m² ; 1,0172 ; 2 228,06 $/m²","298 826 $ ; 62 599 $ ; 397 567 $ ; 2 190,45 $/m² ; 1,0172 ; 2 228,06 $/m²",verifie,2026-10-313CALC-41-002,41,"Prix de sortie (modèle hédonique cas 1, âge 0, Duan) : sujet 637 953 ; U 720 727 ; D 550 726 → 495 654 (×0,90), GDV 991 307 ; T 480 573 → 408 487 (×0,85), GDV 1 225 460 ; Q GDV 1 371 384",analysis/python/cases/ch41_phmu.py,analysis/python/tests/test_ch41.py::TestIntrants::test_prix_sortie,"637 953 ; 720 727 ; 495 654 ; 991 307 ; 408 487 ; 1 225 460 ; 1 371 384","637 953 ; 720 727 ; 495 654 ; 991 307 ; 408 487 ; 1 225 460 ; 1 371 384",verifie,2026-10-314CALC-41-003,41,"Tests légal et physique (zone fictive H-2f) : logements admissibles 3 ; aire max 372 m² ; aires brutes 194/282/353/400 ; Q non permis ; empreinte 256 m²",analysis/python/cases/ch41_phmu.py,analysis/python/tests/test_ch41.py::TestQuatreTests,"3 ; 372 ; 194/282/353/400 ; Q non permis","3 ; 372 ; 194/282/353/400 ; Q non permis",verifie,2026-10-315CALC-41-004,41,"Résidu de développement, convention promoteur (frais 4 %, marge 15 % GDV, parcs 10 %, prêt 75 % à 6,19 %, portage 6,19 %) : V_L U/D/T/Q ; reste, F, marge, frais ; statique T ; parcs T",analysis/python/cases/ch41_phmu.py,analysis/python/tests/test_ch41.py::TestResiduel::test_valeurs_citees_promoteur,"158 849 / 190 541 / 229 265 / 244 935 $ ; T : reste 275 967, F 18 239, marge 183 819, frais 49 018 ; statique 250 879 ; parcs 22 927","158 849 / 190 541 / 229 265 / 244 935 $ ; T : reste 275 967, F 18 239, marge 183 819, frais 49 018 ; statique 250 879 ; parcs 22 927",verifie,2026-10-316CALC-41-005,41,"Convention construction sur commande (marge 10 % des coûts, sans frais ni parcs) : V_L U/D/T ; marge U",analysis/python/cases/ch41_phmu.py,analysis/python/tests/test_ch41.py::TestResiduel::test_valeurs_citees_occupant,"266 187 / 330 792 / 399 479 $ ; 39 824 $","266 187 / 330 792 / 399 479 $ ; 39 824 $",verifie,2026-10-317CALC-41-006,41,"Triplex vendu en bloc au prix par logement des triplex du cas 2 (traite.cas2) : 281 000 $ ; GDV 843 000 $ ; reste négatif ; V_L −28 102 $",analysis/python/cases/ch41_phmu.py,analysis/python/tests/test_ch41.py::TestIntrants::test_en_bloc_cas2,"281 000 ; 843 000 ; −28 102","281 000 ; 843 000 ; −28 102",verifie,2026-10-318CALC-41-007,41,"Identités : reste = GDV − frais − C − D − F − M ; V_L(1+τ)(1+r)^T = reste ; parcs = τ V_L ; F = L·i·T_eff/2 ; forme linéaire a·GDV − b ; version statique = ch08.valeur_residuelle_redeveloppement",analysis/python/cases/ch41_phmu.py,analysis/python/tests/test_ch41.py::TestResiduel::test_identites ; ::test_version_statique_egale_ch08,identités à 1e-10,identités à 1e-10,verifie,2026-10-319CALC-41-008,41,"Conclusions PHMU : terrain vacant U (promoteur seul : T) ; bien amélioré S0 ; contribution du bâtiment 323 000 $ ; seuils GDV triplex 1 776 390 $ (+45,0 %) et 1 296 396 $ (+5,8 %)",analysis/python/cases/ch41_phmu.py,analysis/python/tests/test_ch41.py::TestResiduel::test_seuils_et_conclusion,"U ; S0 ; 323 000 ; 1 776 390 (+45,0 %) ; 1 296 396 (+5,8 %)","U ; S0 ; 323 000 ; 1 776 390 (+45,0 %) ; 1 296 396 (+5,8 %)",verifie,2026-10-3110CALC-41-009,41,"Sensibilité V_L triplex : prix ±15 % 105 569/352 962 ; coût ±10 % 286 246/172 285 ; marge 10/20 % 280 169/178 362 ; durée 12/24 mois 241 459/217 582 ; taux 5/7,5 % 236 137/221 939 ; parcs 0 % 252 192 ; frais 2/6 % 249 627/208 904",analysis/python/cases/ch41_phmu.py,analysis/python/tests/test_ch41.py::TestResiduel::test_sensibilite_citee,voir description,voir description,verifie,2026-10-3111CALC-41-010,41,"Arbre binomial (σ 10 %, Δt 5 ans, r 2 %, y 4,5 %) : u 1,2506 ; d 0,7996 ; Φ 0,8860 ; q 0,1915 ; disc 0,9057 ; a 0,6729 ; b 1 195 378 ; nœuds GDV 1 532 535 / 979 914 / 1 916 556 / 1 225 460 / 783 568 ; exercice uu 94 322 ; continuation t1 16 357 ; prime 2 837 (0,47 %) ; frontière t1 1 874 959",analysis/python/cases/ch41_phmu.py,analysis/python/tests/test_ch41.py::TestOption,voir description,voir description,verifie,2026-10-3112CALC-41-011,41,"Sensibilité de la prime (V_act 600/450/300 k$ × σ 5/10/15/20/25 %) : 0/2 837/21 420/47 939/77 556 ; 0/7 348/29 116/59 015/95 946 ; 0/23 568/58 416/95 247/132 208",analysis/python/cases/ch41_phmu.py,analysis/python/tests/test_ch41.py::TestOption::test_sensibilite_option,voir description,voir description,verifie,2026-10-3113CALC-41-012,41,"Capozza–Helsley (R_A 27 000 ; R_T 55 146 ; C 716 656 ; g 551 ; σ 5 515 ; r 4,5 %) : α 3,92e-5 ; seuil certitude 59 250 (+7,4 %) ; prime 13 249 ; R* 72 498 (+31,5 %) ; limite σ→0 et racine de l'équation caractéristique",analysis/python/cases/ch41_phmu.py,analysis/python/tests/test_ch41.py::TestCapozzaHelsley,voir description,voir description,verifie,2026-10-3114CALC-41-013,41,"Solutions des exercices : ex2 670 555 / 821 400 ; ex3 F 32 033, V_L 407 908, statique 459 970, élasticité 2,88 ; ex5 u 1,3985, q 0,2815, américaine 45 636, européenne 37 007, nœud haut 178 960 > 145 121 ; ex6 α 5,79e-5, prime 9 266, R* 57 266 ; ex7 183 529/223 981/269 989, seuil 1 280 327 (+4,5 %), primes 14 897 / 47 091",analysis/python/cases/ch41_phmu.py ; analysis/python/cases/ch08_zonage.py,analysis/python/tests/test_ch41.py::TestExercices,voir description,voir description,verifie,2026-10-3115