spb/traite-evaluation-qc

1# Chapitre 29 — Capitalisation directe : bilan de rédaction (2026-10-31)23## Livrables4| Fichier | Contenu |5|---|---|6| `manuscript/chapters/ch29.tex` | ≈ 12 000 mots de prose ; 8 sections (29.1 logique, 29.2 extraction, 29.3 construction, 29.4 cohérence RNE–taux, 29.5 multiplicateurs, 29.6 taux observés, 29.7 exemple intégral cas 3, 29.8 sensibilité) ; encadrés `synthetique`, `quebec`, `erreurs`, `limites`, `synthese` ; 1 définition, 1 proposition avec démonstration, 1 exemple |7| `analysis/python/cases/ch29_capitalisation.py` | tous les chiffres du chapitre et des solutions (`calculer()`, `exercices()`, `droits_mutation()`), appuyé sur `traite.cas3` et `traite.finance` (aucune formule réécrite) |8| `analysis/python/figures/ch29_figures.py` | 5 figures → `assets/figures/ch29/ch29-fig-{taux-extraits,taux-etat-taille,surface-v,bande-investissement,taux-gdc}.pdf` |9| `analysis/python/tests/test_ch29.py` | 15 tests : identités (V = RNE/R, Ellwood = Akerson, bande ⇒ R, RCD, Gordon, ∂V/∂R), cohérence avec `cas3.tout()` (ch. 30/47), valeurs citées (tolérance 0,01 $ / 1 $ / 1e-6), exercices, présence des figures |10| `solutions/ch29.tex` | 8 solutions détaillées (ex. 29.1 → 29.8) |11| `verification/chapters/ch29-{figures,calculations,claims,registry}.csv`, `references/lib-ch29.bib` | 5 figures, 20 calculs, 22 affirmations, 18 lignes de rattachement de sources ; aucune nouvelle entrée bib (clés existantes seulement) |1213## Compteurs14- Mots (prose, hors macros) : ≈ 12 003 — figures : 5 (4 synthétiques, 1 réelle Banque du Canada) — tableaux : 5 — équations numérotées : 18 (dont `align` à 2 lignes) — exercices : 8 (niveaux 1, 1, 2, 2, 2, 3, 3, 3) — définitions : 1 — propositions : 1 (avec démonstration).1516## Contrôles17- `tools/compile_chapter.sh 29` → `OK ch29 : 35 pages, 0 references/citations non definies, 0 overfull hbox` (inclut les solutions et la bibliographie du chapitre).18- `python3 -m pytest -q analysis/python/tests/test_ch29.py` → 15 passed ; `test_cas3.py` + `test_finance.py` toujours verts (16 passed).19- Inspection visuelle (`pdftoppm -r 50`) : page de chapitre, tableaux 29.1-29.5, figures 29.1-29.5, encadrés, exercices, solutions ; aucune coupure anormale.20- `\cref` : 27 occurrences relues, toutes précédées de l'article/préposition (convention du 2026-10-31) ; renvois vers d'autres chapitres écrits en toutes lettres (« chapitre 30 ») car leurs labels ne sont pas définis en compilation isolée.2122## Chiffres clés (coïncident avec `traite.cas3.tout()` utilisé par les ch. 30 et 47)23RBP 165 540 $ ; RBE 168 443,94 $ ; dépenses 78 488,19 $ (dont réserve 8 103 $) ; RNE₁ 89 955,75 $ ; médiane extraite 4,415 % (40 ventes) ; V = 2 037 502,89 $ ≈ 2 040 000 $ ; régression 4,567 % ; 10 proches 4,52 % ; f = 5,079 % ; R_E implicite 2,42 % ; R(RCD 1,20) = 4,571 % ; Gordon 5,00 % / 4,15 % ; Ellwood = Akerson 3,182 % (Δ 24,9 %), Δ implicite 7,68 %, Y implicite 10,70 % ; MRB médian 13,54 ; droits de mutation Montréal 45 460,50 $ (base = rôle 2 200 000 $).2425## Points non vérifiés ou à confirmer261. Art. 174 LFM : l'affirmation « une vente ne modifie pas en elle-même la valeur au rôle » repose sur l'énumération des événements relevée dans notes-B, texte intégral non relu (CLM-29-011, `partiellement_verifie`).272. Taux de taxe « 6 logements et plus » et taxes d'arrondissement de Montréal 2026 : non trouvés dans un document officiel lisible ; le cas 3 n'utilise que la taxe foncière générale 0,4631 $/100 $ (source secondaire Le Devoir) — déclaré dans `limites`.283. Akerson (1970) : référence exacte non vérifiée ; la formulation est attribuée via `appraisal2026` (CLM-29-020, `non_verifie`).294. Loi sur l'intérêt art. 6 (composition semestrielle) : mentionnée sans clé bib (aucune dans library.bib) — CLM-29-019.305. APH Select : RCD 1,10 et amortissement 40 ans cités d'après notes-C (cellules du tableau SCHL partiellement déduites).316. Fourchettes CBRE : opinions d'industrie citées avec attribution ; l'écart « 256 pb » est celui de CBRE (date de rendement obligataire différente du 2026-10-29, précisé dans le texte).3233## Remarques pour l'harmonisation / la bibliothèque34- `traite/cas3.py` : la docstring de `depenses_normalisees` annonce « réserve = 650 $/logement » alors que le code conserve la réserve historique 2025 (8 103 $ = 675,25 $/logement) ; le chapitre suit le code (675 $/logement). À corriger dans la docstring (ne pas changer le code, les ch. 30/47 en dépendent).35- `traite/cas3.taux_extraits` fixe `date_eval="2026-09-01"` et une fenêtre de 24 mois ; les 40 ventes sont toutes retenues. Une fonction d'extraction avec test de tendance temporelle serait utile (ch. 33/47).36- Le barème des droits de mutation de Montréal 2026 est codé dans `ch29_capitalisation.py` ; s'il sert ailleurs (ch. 30, 31, 47), le déplacer dans `traite/` (p. ex. `traite/fiscal.py`) avec le barème provincial et celui de Gatineau.37- `tools/check_manuscript.py` exige les lignes de `verification/figures.csv` : fusionner `verification/chapters/ch29-figures.csv` (et les autres CSV du chapitre) dans les fichiers globaux.38- Le titre d'un encadré `quebec` ne peut pas contenir de virgule (option tcolorbox) ; le titre a été reformulé. À documenter dans CONVENTIONS.md ou à protéger dans le style.39- Le `\ref` du titre des solutions s'affiche en couleur de lien sur le bandeau gris (variante numérique) : lisible mais peu contrasté ; question de style, hors périmètre.40