spb/traite-evaluation-qc

1id,chapitre,affirmation,source_id,verification,date,statut,notes2CLM-18-01,18,"IAAO Standard on Ratio Studies (2013) : COD unifamilial 5,0-10,0 (secteurs récents/homogènes) et 5,0-15,0 (anciens/hétérogènes) ; niveau 0,90-1,10 ; PRD 0,98-1,03 ; PRB ±0,05, inacceptable si IC 95 % hors ±0,10 ; COD < 5,0 peut indiquer sales chasing",SRC-C-024,notes-C.md §3.3 ; table 1-3 et §9.2 de la copie 2013 (audits2.ga.gov),2026-10-31,verifie,"Page IAAO : révision en cours de finalisation (SRC-C-063) ; citer 2013 avec réserve"3CLM-18-02,18,"IAAO Standard on Mass Appraisal (Revised 2025) et Standard on AVMs (2018) renvoient au Standard on Ratio Studies pour les seuils",SRC-C-025;SRC-C-026,notes-C.md §3.3,2026-10-31,verifie,4CLM-18-03,18,"LFM art. 264 : l'évaluateur établit la proportion médiane et le facteur comparatif (inverse)",SRC-B-001,notes-B.md §9.3 (LégisQuébec F-2.1 à jour au 15 oct. 2026),2026-10-31,verifie,5CLM-18-04,18,"Règlement F-2.1 r. 10 : ventes ≥ 5 000 $ (art. 2) ; liste de base ≥ 30 (art. 5) ; ventes du 2e exercice précédent (art. 6) ; rajustement au 1er juillet (art. 11-12) ; épuration ±2 écarts-types (art. 15-16) ; médiane des ratios restants (art. 18-19)",SRC-B-003,notes-B.md §9.3 ; registry SRC-B-003 (art. 1-20 lus),2026-10-31,verifie,6CLM-18-05,18,"Règlement F-2.1 r. 13 : proportion médiane après équilibration entre 95 % et 105 % (art. 13 al. 2) ; écart-type relatif plafonné de 14 % à 36 % selon l'indice de concentration unifamiliale (art. 14, annexe III)",SRC-B-002,notes-B.md §9.3,2026-10-31,verifie,7CLM-18-06,18,"MEFQ édition 2026, partie 3 : 3A taux de variation du marché, 3B équilibration, 3C comparaison (structure) ; droit d'auteur du gouvernement du Québec, non reproduit",SRC-B-007;SRC-B-010;SRC-B-077,notes-B.md (structure MEFQ) ; clé mefqpartie3,2026-10-31,verifie,"Contenu des modèles du MEFQ non dépouillé"8CLM-18-07,18,"Ville de Gatineau : facteurs comparatifs 1,00 (2024), 0,98 (2025), 1,02 (2026) → proportions médianes 100 %, ≈102 %, ≈98 %",SRC-B-011,notes-B.md §9.3 ; clé gatmutations (page Base d'imposition),2026-10-31,verifie,"Lecture indirecte via la page des droits de mutation ; lettre d'approbation MAMH non consultée"9CLM-18-08,18,"APCIQ T3 2026 : médianes unifamiliales par secteur de Gatineau (Hull 475 000 ; Aylmer 530 000 ; Gatineau 464 900 ; Buckingham/Masson-Angers 395 000) servant aux primes de secteur du jeu synthétique",SRC-E-002,calibration.json ; data/synthetic/README.md,2026-10-31,verifie,"Source d'industrie, citée avec attribution"10CLM-18-09,18,"Rôle 2027-2029 de Gatineau : variation de la médiane unifamiliale +9,06 % sur deux ans → croissance annuelle composée 4,43 % du jeu synthétique",SRC-E-054,calibration.json ; clé gatineaurole2027,2026-10-31,verifie,11CLM-18-10,18,"Duan (1983) JASA 78(383) 605-610 ; White (1980) Econometrica 48(4) 817-838 ; Breusch & Pagan (1979) Econometrica 47(5) 1287-1294 ; Cook (1977) Technometrics 19(1) 15-18",SRC-18-001;SRC-18-002;SRC-18-003;SRC-18-004,API Crossref (DOI) le 2026-10-31 ; entrées dans references/lib-ch18.bib,2026-10-31,verifie,"Citées en toutes lettres (notes de bas de page) car absentes de library.bib"12CLM-18-11,18,"Belsley, Kuh & Welsch (1980) Regression Diagnostics, Wiley, DOI 10.1002/0471725153 ; seuil VIF > 10 présenté comme convention d'usage",SRC-18-005,DOI Wiley (notice, non ouverte à la page),2026-10-31,partiellement_verifie,"Seuil 10 : usage, non norme"13CLM-18-12,18,"Rosen (1974) : fonction de prix = enveloppe des enchères/offres ; deux stades ; Epple (1987), Ekeland–Heckman–Nesheim (2004), Bajari–Benkard (2005) sur l'identification du second stade",SRC-D (lib-D),notes-D.md §ch. 18 ; clés library.bib,2026-10-31,verifie,14CLM-18-13,18,"Cropper, Deck & McConnell (1988) : formes simples (linéaire, semi-log, Box–Cox linéaire) plus robustes aux variables omises/mal mesurées que les formes flexibles (Box–Cox quadratique)",SRC-D (lib-D),notes-D.md §ch. 18 ; résumé de l'article (Review of Economics and Statistics 70(4)),2026-10-31,verifie,"Paraphrase du résultat principal"15CLM-18-14,18,"Court (1939) a forgé le terme « hédonique » (indices automobiles GM) ; Griliches (1961, 1971) a relancé la méthode",SRC-D (lib-D),notes-D.md §ch. 18 ; goodman1998,2026-10-31,partiellement_verifie,"Pagination de Court (1939) issue de la littérature secondaire (notes-D)"16CLM-18-15,18,"Version studentisée de Koenker du test de Breusch–Pagan (LM = n·R² de e² sur X)",—,Formule standard (Koenker 1981, Journal of Econometrics) non ajoutée à la bibliographie,2026-10-31,non_verifie,"Référence Koenker (1981) non vérifiée ni citée ; mention nominale seulement"17CLM-18-16,18,"Seuil 4/n pour la distance de Cook : convention d'usage",—,Convention répandue ; aucune norme,2026-10-31,non_verifie,"Déclaré comme convention dans le texte et dans limites"18