# Chapitre 18 — Modèles hédoniques : bilan de rédaction (2026-10-31)

# Compteurs

• Prose : ≈ 12 950 mots (regex de tools/check_manuscript.py sur manuscript/chapters/ch18.tex, tableaux compris) ; 39 pages compilées (chapitre + solutions + bibliographie du chapitre).
• Figures : 6 PDF Matplotlib (ch18-fig-formes, -diagnostics, -predit-observe, -surface, -prix-implicites, -indice), toutes synthétiques (cas 1, graine 20261031), produites par analysis/python/figures/ch18_figures.py.
• Tableaux : 8 (formes fonctionnelles, variables du modèle, résultats de régression avec HC1 et paramètres vrais, diagnostics, six variantes, prix implicites au sujet, statistiques de ratio vs plages IAAO, sensibilité à l'échantillon).
• Équations numérotées : 19 (Rosen, linéaire, semi-log, Box–Cox et sa log-vraisemblance, Halvorsen–Palmquist, Kennedy, biais d'omission, MCO, HC1, Breusch–Pagan, VIF, Cook, retransformation, Duan, intervalle de prédiction, COD, PRD, PRB) ; 1 définition (prix implicite) ; 1 exemple intégral en cinq étapes.
• Exercices : 8 (niveaux 1, 1, 2, 2, 2, 3, 3, 3) ; solutions détaillées dans solutions/ch18.tex, chiffres testés (test_solutions_exercices).
• Encadrés : objectifs, synthetique, exemple, quebec (proportion médiane et uniformité du rôle), pratique, erreurs (9), limites (6), synthese (7).
• Citations : 38 clés, toutes présentes dans references/library.bib (vérifié par grep) ; aucune nouvelle clé citée.

# Contrôles

• tools/compile_chapter.sh 18 → OK ch18 : 39 pages, 0 references/citations non definies, 0 overfull hbox.
• python3 -m pytest -q analysis/python/tests/test_ch18.py → 9 passed.
• python3 tools/check_manuscript.py --no-log : aucun problème imputable au ch. 18 (le seul signalé concerne ch11).
• PDF inspecté page par page (planches 40 dpi + figures à 80 dpi) : aucun débordement ; les six figures sont lisibles ; les étiquettes des comparables sur la figure prédit/observé ont été décalées pour éviter les chevauchements.
• Convention \cref sans article : articles et prépositions écrits à la main partout.

# Modèle de référence et cohérence inter-chapitres

• traite.cas1.hedonique n'a pas été modifié ni redéfini ; la bibliothèque traite/ est inchangée. Toutes les variantes, diagnostics et statistiques sont des fonctions de analysis/python/cases/ch18_hedonique.py.
• Chiffres partagés : R² = 0,853, σ = 0,083, prédiction 637 953 $ (Duan 1,00335), IC 95 % [539 682 ; 749 087] (ch. 17, 20, 39, 45) ; croissance 0,364 %/mois ≈ 4,46 %/an (ch. 17, 35) ; COD du modèle 6,68 in-sample / 6,83 en validation croisée (ch. 9, 37) ; résidus des cinq comparables du ch. 16 : moyenne −8,7 % (le brief ch. 17/20 dit « ≈ −8,5 % » ; la valeur exacte est −8,67 %, à harmoniser) ; I de Moran des résidus −0,013 (z −0,59) : rien à trouver spatialement sur ce jeu, à signaler au rédacteur du ch. 19.
• Pour le ch. 9 : ratio rôle fictif/prédiction au 2024-07-01 du sujet = 468 000 / 580 375 = 0,81 ; étude de ratios du rôle fictif (600 ventes, prix ramenés à la date de référence) : médiane 0,925, COD 6,12, PRD 0,999, PRB 0,064.

# Points non vérifiés ou partiellement vérifiés (voir ch18-claims.csv)

1. Plages IAAO (COD, PRD, PRB) : édition 2013 du Standard on Ratio Studies consultée sur une copie tierce ; révision annoncée sur la page IAAO (CLM-18-01).
2. Belsley, Kuh & Welsch (1980) : notice Wiley/DOI non ouverte à la page ; seuil VIF > 10 présenté comme convention (CLM-18-11, partiellement_verifie).
3. Version « Koenker » du test de Breusch–Pagan : nommée, non référencée (Koenker 1981 non vérifié, non ajouté) (CLM-18-15, non_verifie).
4. Seuil 4/n de Cook : convention d'usage, déclarée comme telle (CLM-18-16).
5. Court (1939) : pagination issue de la littérature secondaire (statut inchangé, notes-D).
6. Facteurs comparatifs de Gatineau lus sur la page municipale des droits de mutation, non sur la lettre d'approbation du MAMH (CLM-18-07).

# Nouvelles références (non citées, references/lib-ch18.bib)

duan1983, white1980, breuschPagan1979, cook1977 vérifiées par Crossref (DOI) ; belsleyKuhWelsch1980 partiellement vérifiée. Dans le chapitre, elles sont données en toutes lettres avec leur DOI en notes de bas de page ; après fusion dans library.bib, remplacer ces notes par \parencite{} (cinq occurrences, repérables par « vérifié ; \texttt{lib-ch18.bib} »).

# Suggestions pour l'harmonisation

• Ch. 17/20 : remplacer « ≈ −8,5 % » par « −8,7 % » (moyenne des résidus logarithmiques des cinq comparables, −0,0907) ou citer les deux ; la moyenne des prix ajustés du ch. 17 (≈ 582 k$) et la prédiction 637 953 $ sont cohérentes avec ce chiffre.
• Ch. 19 : réutiliser ch18_hedonique.moran_residus et le résultat I = −0,013 comme point de départ (« test négatif sur données sans structure spatiale ») avant d'ajouter une structure simulée.
• Ch. 35 : l'indice trimestriel par indicatrices (indice_trimestriel) et sa comparaison à la tendance (écart absolu moyen 2,57 %, dernier trimestre +5 % sur 22 ventes) peuvent être repris tels quels.
• Ch. 37 : la validation croisée à 10 plis (graine 20261031, COD 6,83, RMSE 40 888 $) est la référence à battre par les modèles d'apprentissage ; réutiliser validation_croisee pour des plis identiques.
• Ch. 9 : statistiques du rôle fictif ci-dessus ; la médiane de 0,925 est hors de la plage 95-105 % du règlement F-2.1 r. 13 (volontaire dans la génération).
• Glossaire : \motcle posés pour fonction de prix hédonique, fonction d'enchère, prix implicite, linéaire, semi-logarithmique, log-log, évaluation de masse, étude de ratios, coefficient de dispersion, différentiel relatif aux prix, biais relatif aux prix.