# Chapitre 15 — Études de marché et segmentation (bilan, 2026-10-31)

• tools/compile_chapter.sh 15 : OK ch15 : 37 pages, 0 references/citations non definies, 0 overfull hbox (chapitre + solutions + bibliographie). python3 -m pytest -q analysis/python/tests/test_ch15.py : 8 tests verts. PDF inspecté page par page (planches de contact) : tableaux dans la justification, figures lisibles, encadrés complets.
• Compteurs : ≈ 13 200 mots (mesure brute du script valider_chapitre.sh, macros comprises) ; 6 figures PDF Matplotlib (2 sur données réelles citées — APCIQ, SCHL —, 4 synthétiques) ; 12 tableaux ; 13 équations numérotées ; 2 définitions, 1 proposition démontrée (test de Chow), 1 exemple intégral ; 7 exercices (2 × niveau 1, 3 × niveau 2, 2 × niveau 3) avec solutions ; encadrés synthetique, quebec × 2, pratique, erreurs, limites, synthese.
• Scripts : analysis/python/cases/ch15_segmentation.py (indicateurs APCIQ ; Chow pentes / classique / Wald HC1 via traite.hedonique.mco ; k-moyennes et Ward, silhouette (sklearn + implémentation directe testée), ARI ; validation croisée 10 plis ; étude locative cas 3 via traite.cas3.revenus ; valeurs SCHL zone 9 recopiées depuis data/raw/schl_rml_2025/rmr-montreal-2025-fr.xlsx), analysis/python/figures/ch15_figures.py. Aucune fonction de la bibliothèque traite modifiée.
• Registres du chapitre : ch15-figures.csv (6), ch15-calculations.csv (13), ch15-claims.csv (14), ch15-registry.csv (7), references/lib-ch15.bib (5 entrées vérifiées par DOI/Crossref : Chow 1960, Ward 1963, Rousseeuw 1987, Hubert–Arabie 1985, Little 1961 ; non citées dans le .tex avant fusion, nommées en toutes lettres).

# Résultat clé (données synthétiques, loi de génération à pentes communes)

Chow par secteur : F pentes 0,948 (44 ; 540), p = 0,57 ; Wald HC1 p = 0,13 → pentes communes non rejetées ; F classique 8,03 → niveaux différents. Une équation unique avec effets de secteur est acceptable et prédit mieux hors échantillon (erreur abs. médiane 5,8 %) que toute segmentation (6,3–6,7 %). Partition temporelle : rejet à 5 % (p = 0,034) mais non à 1 % → présenté comme erreur de première espèce (tests multiples), ce que la construction du jeu permet d'affirmer.

# Points non vérifiés / à surveiller

• Ratio prix vendu / prix demandé : aucune source publique québécoise trouvée ; décrit sans chiffre (CLM-15-05).
• Seuils 4 / 6 mois d'inventaire : usages non normés (CLM-15-04), formulés comme au ch. 3 et 4.
• MacQueen (1967) nommé dans le texte, non vérifié par script (Project Euclid inaccessible) ; pas d'entrée bib (CLM-15-13, SRC-15-006).
• Zone SCHL 9 : loyers de qualité c/d, inoccupation et rotation 2025 supprimées → remplacées par île 6-19 logements et RMR, approximation déclarée dans limites.
• Correspondance exacte zone SCHL 9 ↔ arrondissement Rosemont–La Petite-Patrie prise au libellé SCHL.

# Suggestions pour l'harmonisation

• Incohérence inter-chapitres : le ch. 4 (§ indicateurs de conjoncture) écrit « 4,4 » mois pour Sherbrooke ; le calcul 825 / (569/3) = 4,35 donne 4,3 (valeur du ch. 3 et du ch. 15). Corriger le ch. 4.
• Le ch. 15 reprend les mois d'inventaire des ch. 3 et 4 (même formule, mêmes chiffres) et ajoute taux d'absorption, relation de Little et ratio stock/flux ; vérifier à l'harmonisation que les trois chapitres gardent la même convention (inscriptions en vigueur / ventes mensuelles moyennes du trimestre).
• Le ch. 47 cite l'écart loyers contrat/marché à 11,0 % du loyer de marché ; le ch. 15 adopte la même convention (et non 12,4 % du loyer contractuel).
• La rotation de 15 % du cas 3 est bornée ici par les 8,5–9,4 % de la SCHL : le ch. 47 pourrait renvoyer au §15.6 pour justifier son analyse de sensibilité.
• Fusionner lib-ch15.bib dans library.bib, puis remplacer les mentions « Chow (1960) », « Rousseeuw (1987) », etc. par des \textcite.
• 12 tableaux (cible 4-8) : si l'harmonisation l'exige, les tableaux 15.5 (silhouette) et 15.10 (sensibilité) peuvent être fusionnés ; le tableau 15.4 (parts par secteur) peut passer en texte.