# Chapitre 16 — Substitution et choix des comparables (bilan, 2026-10-31)

• Rédigé par l'orchestrateur (chapitre modèle). tools/compile_chapter.sh 16 : OK, 28 pages, 0 référence/citation non définie, 1 overfull mineur. pytest test_ch16.py : 4 tests verts.
• Compteurs : ≈ 8 500 mots ; 5 figures (4 PDF Matplotlib + 1 schéma TikZ) ; 7 tableaux ; 8 équations numérotées ; 1 définition, 1 proposition démontrée ; 7 exercices (2 × niveau 1, 3 × niveau 2, 2 × niveau 3) avec solutions ; encadrés quebec × 3, pratique, erreurs, limites, synthese, synthetique.
• Données : cas 1 (synthétique, graine 20261031) ; chiffres reproduits par analysis/python/cases/ch16_selection.py ; registres verification/chapters/ch16-{figures,calculations,claims}.csv.
• Points non vérifiés : seuils d'ajustement brut 25 % / net 15 % (pratique courante, non normée) ; « 3 à 6 comparables » (usage) ; les identifiants de source SRC-A/B des claims sont à faire correspondre aux lignes exactes du registre lors de l'harmonisation.
• Suggestions pour l'harmonisation : le chapitre 17 doit reprendre les cinq mêmes comparables (G0574, G0404, G0468, G0477, G0575) et le chapitre 20 la fourchette de sensibilité (525 768 – 608 014 $) ; mots : viser 9 000+ si la relecture ajoute des exemples (biens atypiques, multilogement).