spb/traite-evaluation-qc

1\chapter*{Guide de lecture}2\addcontentsline{toc}{chapter}{Guide de lecture}3\markboth{Guide de lecture}{Guide de lecture}4\section*{Organisation}5Le livre compte dix parties et quarante-huit chapitres. Les parties I à III posent les fondements économiques, juridiques et empiriques. Les parties IV à VI développent les trois méthodes classiques (comparaison, coût, revenu) avec un accent sur le multilogement. La partie VII présente les méthodes économétriques et computationnelles avancées, la partie VIII les évaluations particulières, et la partie IX quatre dossiers québécois complets qui mobilisent l'ensemble de l'ouvrage. Les annexes réunissent glossaire, formulaires, modèles de rapport, conventions de calcul, scripts et corrigés.67\section*{Encadrés}8\begin{definition*}{Encadré de définition}Les définitions sont numérotées par chapitre et reprises au glossaire.\end{definition*}9\begin{theoreme*}{Résultat formel}Les propositions et théorèmes sont suivis d'une démonstration ou d'un renvoi.\end{theoreme*}10\begin{exemple*}{Exemple intégral}Les exemples présentent un calcul complet, reproductible par un script du dépôt.\end{exemple*}11\begin{quebec}Les encadrés « Au Québec » signalent une règle, une pratique ou une donnée propre au contexte québécois, avec la source et sa date de consultation.\end{quebec}12\begin{attention}Les encadrés « Attention » signalent un piège technique ou juridique.\end{attention}13\begin{erreurs}Les encadrés « Erreurs fréquentes » recensent les fautes typiques observées dans les rapports et les travaux d'étudiants.\end{erreurs}14\begin{limites}Les encadrés « Limites » énoncent ce que la méthode ne permet pas de conclure.\end{limites}15\begin{synthetique}Les encadrés « Données synthétiques » identifient tout jeu de données généré par simulation, avec la graine et le script.\end{synthetique}16\begin{pratique}Les encadrés « En pratique » traduisent la théorie en gestes professionnels.\end{pratique}1718\section*{Conventions}19Les montants sont en dollars canadiens courants, sauf mention contraire, et écrits selon l'usage québécois (\dollars{1234567}). Les superficies sont en mètres carrés ; l'équivalent en pieds carrés est donné lorsqu'il est d'usage (\qty{1}{\metre\squared} = \qty{10.7639}{\piedcarre}). Les taux sont exprimés en pourcentage annuel ; les conventions de période (début ou fin d'année, capitalisation semestrielle des hypothèques canadiennes) sont rappelées à chaque usage. Les sigles français sont privilégiés (RNE pour revenu net d'exploitation, RCD pour ratio de couverture de la dette, RPV pour ratio prêt-valeur), avec l'équivalent anglais au glossaire (NOI, DSCR, LTV).2021\section*{Exercices}22Chaque chapitre se termine par des exercices de difficulté croissante (\niveau{1} introduction, \niveau{2} application, \niveau{3} approfondissement). Les corrigés sont regroupés à l'annexe des solutions.23\cleardoublepage24