spb/traite-evaluation-qc

1id,chapitre,description,script,test,resultat_attendu,resultat_obtenu,statut,date2CALC-02-01,2,Écart contractuel/marché du cas 3 (RBP contrat ; RBP marché ; écart ; écart net de vacance 3,9 %),analysis/python/cases/ch02_droits.py,analysis/python/tests/test_ch02.py::test_ecart_contractuel,"165540 ; 186036 ; 20496 (11,0 %) ; 19697",idem,verifie,2026-10-313CALC-02-02,2,Écarts par logement (tableau 2.4) ; logement 103 : 319 $/mois ; 3 828 $/an ; ratio 0,695 ; ratio moyen 0,884,analysis/python/cases/ch02_droits.py,analysis/python/tests/test_ch02.py::test_ecart_contractuel,"1176;2592;3828;264;2412;588;2460;2244;336;2640;1152;804 ; 0,695 ; 0,884",idem,verifie,2026-10-314CALC-02-03,2,Décomposition DCF : V_locateur (= cas3.tout dcf) ; V_pleine libre de baux ; V_locataires ; part,analysis/python/cases/ch02_droits.py,analysis/python/tests/test_ch02.py::test_decomposition_dcf,"2208566 ; 2235712 ; 27146 ; 1,21 %",idem,verifie,2026-10-315CALC-02-04,2,Composantes : RNE1 89 956 / 108 865 ; RBE1 168 444 / 188 141 ; VA flux 662 410 / 699 966 ; VA VT 1 546 156 / 1 535 746 ; écarts RNE années 1-6 et 11,analysis/python/cases/ch02_droits.py,analysis/python/tests/test_ch02.py::test_decomposition_dcf,"18909;13166;8821;3692;1241;-394;…;-1075",idem,verifie,2026-10-316CALC-02-05,2,Capitalisation naïve de l'écart au taux médian 4,415 % : Vcap contrat / marché / écart,analysis/python/cases/ch02_droits.py,analysis/python/tests/test_ch02.py::test_capitalisation_naive_et_formules,"2037503 ; 2465788 ; 428285",idem,verifie,2026-10-317CALC-02-06,2,"Formule fermée éq. 2.8 : Δ1 = 19 697, r 7,25 %, g 3,5 % : sans rotation ; ρ = 15 % ; horizon 10 ans",analysis/python/cases/ch02_droits.py,analysis/python/tests/test_ch02.py::test_formule_fermee_rotation;test_capitalisation_naive_et_formules,"525244 ; 102188 (dénominateur 0,19275) ; 88094",idem,verifie,2026-10-318CALC-02-07,2,Sensibilité rotation (0/1/2/3/6 logements/an) × taux (6,25/7,25/8,25 %) : V_locataires et part (tableau 2.6),analysis/python/cases/ch02_droits.py,analysis/python/tests/test_ch02.py::test_sensibilite,"397186 ; 59858 ; 27146 ; 17360 ; 5195 (à 7,25 %) ; part 18,39-18,50 % → 0,17-0,30 % ; facteur 76",idem,verifie,2026-10-319CALC-02-08,2,Identité d'additivité droit temporaire + réversion = pleine propriété (Gordon) et formule fermée vs somme brute,analysis/python/cases/ch02_droits.py,analysis/python/tests/test_ch02.py::test_additivite_droit_temporaire_et_reversion;test_formule_fermee_rotation,"somme = V_pleine à 1e-12 ; série = formule à 1e-9",idem,verifie,2026-10-3110CALC-02-09,2,Solutions : ex. 2.3 (15 591 ; 26 578 ; 52 800) ; ex. 2.4 (309 341 ; 290 659 ; 696 581 ; 51,6 % ; viager 8 ans 192 361 / 407 639) ; ex. 2.5 (1,0985 ; 514 084) ; ex. 2.6 (159 168 ; 93 795) ; ex. 2.7 (79 254 ; 2 287 820) ; encadré (1 955 638 ; 252 928),analysis/python/cases/ch02_droits.py,analysis/python/tests/test_ch02.py::TestExercices,idem,idem,verifie,2026-10-3111