spb/traite-evaluation-qc

1id,type,titre,organisme,version_ou_date,url,date_consultation,statut,utilise_dans,notes2SRC-E-001,communique,Statistiques de ventes résidentielles Centris — 3e trimestre 2026 (province et RMR),APCIQ,2026-10-14,https://apciqca-152af.kxcdn.com/wp-content/uploads/sites/4/2026/10/CP-trimestriel-2026-T3-fr-2.pdf,2026-10-31,verifie,ch32,"RATTACHEMENT : médianes plex par RMR (figure 32.1, §32.1)"3SRC-E-003,rapport,Baromètre FSMI du marché résidentiel — RMR de Québec — 3e trimestre 2026,APCIQ,2026-10,https://com.apciq.ca/sam/pdf/bar/2026/202603-bar-quebec.pdf,2026-10-31,verifie,ch32,"RATTACHEMENT : secteur La Cité–Basse-Ville et Limoilou, plex 647 500 $ ; calibration du cas 2"4SRC-E-066,rapport,Rapport mensuel sur le marché immobilier au Québec — août 2026,JLR (Equifax),2026-09,https://solutions.jlr.ca/hubfs/Etudes_et_rapports/2026-08_Rapport_Mensuel.pdf?hsLang=fr,2026-10-31,partiellement_verifie,ch32,"RATTACHEMENT : plex RMR Québec 590 000 $ (+17 %) ; fiche RMR de Québec à confirmer"5SRC-E-007,rapport,Rapport sur le marché locatif — données d'octobre 2025,SCHL,2025-12-11,https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/professionnels/marche-du-logement-donnees-et-recherche/marches-de-lhabitation/rapports-sur-le-marche-locatif,2026-10-31,verifie,ch32,"RATTACHEMENT : inoccupation RMR Québec 2,4 %, loyer 2 ch. 1 277 $ ; univers 3 logements et plus"6SRC-E-008,page_web,Données sur l'habitation — marché locatif de l'agglomération de Québec (d'après SCHL),Ville de Québec,2026 (données oct. 2025),https://www.ville.quebec.qc.ca/apropos/planification-orientations/habitation/donnees/index.aspx,2026-10-31,partiellement_verifie,ch32,"RATTACHEMENT : zone Basse-Ville 1 139 $, inoccupation 2,7 % [P]"7SRC-E-010,serie,Rendements des obligations de référence du GdC 5 ans et 10 ans (Valet),Banque du Canada,2026-10-29,https://www.bankofcanada.ca/valet/observations/BD.CDN.5YR.DQ.YLD/csv?start_date=2000-01-01,2026-10-31,verifie,ch32,"RATTACHEMENT : 5 ans 3,58 % = coût d'opportunité de la mise de fonds"8SRC-E-011,serie,Taux hypothécaire affiché 5 ans — prêt conventionnel (V80691335),Banque du Canada,2026-10-28,https://www.bankofcanada.ca/valet/observations/V80691335/csv?start_date=2000-01-01,2026-10-31,verifie,ch32,"RATTACHEMENT : 6,19 % (tableau 32.2)"9SRC-E-012,serie,Taux des prêts hypothécaires résidentiels assurés et non assurés — fonds avancés (A4_RATES_MORTGAGES),Banque du Canada,août 2026,https://www.bankofcanada.ca/valet/observations/group/A4_RATES_MORTGAGES/csv?start_date=2000-01-01,2026-10-31,verifie,ch32,"RATTACHEMENT : 4,12 % assuré (financement de l'acheteur-occupant), 4,58 % non assuré"10SRC-E-022,tableau,Recensement 2021 — Type de construction résidentielle selon le mode d'occupation — tableau 98-10-0240-01,Statistique Canada,2021 (extraction WDS 2026-10-31),https://www150.statcan.gc.ca/t1/tbl1/fr/tv.action?pid=9810024001,2026-10-31,verifie,ch32,"RATTACHEMENT : 269 415 logements dans un duplex ; propriétaires 59,9 %"11SRC-C-050,donnees,"Recensement 2021 — Type de construction résidentielle et taille du ménage, tableau 98-10-0041-01",Statistique Canada,Diffusion 2022-04-27,https://www150.statcan.gc.ca/t1/tbl1/fr/tv.action?pid=9810004101,2026-10-31,verifie,ch32,"RATTACHEMENT : 271 240 logements dans un duplex (note de bas de page)"12SRC-E-023,tableau,Recensement 2021 — Mode d'occupation (âge du soutien) — RMR — tableau 98-10-0231-01,Statistique Canada,2021 (extraction WDS),https://www150.statcan.gc.ca/t1/tbl1/fr/tv.action?pid=9810023101,2026-10-31,verifie,ch32,"RATTACHEMENT : locataires RMR Montréal 45,6 %, Québec 41,7 % (calc.)"13SRC-E-024,page_web,Série Perspective géographique — Recensement 2021 — Québec (taux de propriété),Statistique Canada,2022,https://www12.statcan.gc.ca/census-recensement/2021/as-sa/fogs-spg/page.cfm?topic=7&dguid=2021A000224&lang=F,2026-10-31,verifie,ch32,"RATTACHEMENT : 59,9 % vs 66,5 %"14SRC-E-045,rapport,Canadian Cap Rates & Investment Insights — Q3 2026,CBRE Canada (CBRE Limited),2026-10-21,https://www.cbre.ca/insights/reports/canada-cap-rates-investment-insights-q3-2026,2026-10-31,verifie,ch32,"RATTACHEMENT : Québec basse hauteur B 5,00-6,00 % = R* illustratif"15SRC-E-059,article,Nouveau rôle d'évaluation : hausse de 23 % mais pas d'impact sur le compte de taxes à Québec,Noovo Info,2024-09-05,https://www.noovo.info/,2026-10-31,partiellement_verifie,ch32,"RATTACHEMENT : +23,5 % en 3 ans → 7,29 %/an pour l'indexation des prix synthétiques"16SRC-B-025,page_web,Taux de taxes (Ville de Québec) — exercice 2026,Ville de Québec,Règlement R.V.Q. 3492 ; 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appliqué par analogie dans l'exemple"20SRC-C-036,page_web,Limites prêt-revenu (LTI) pour les portefeuilles de prêts hypothécaires non assurés,BSIF,Page modifiée le 2026-01-29,https://www.osfi-bsif.gc.ca/en/supervision/financial-institutions/banks/loan-income-limits-uninsured-mortgage-portfolios,2026-10-31,verifie,ch32,"RATTACHEMENT : 4,5 × le revenu (tableau 32.2)"21SRC-C-038,guide,Delivering the Boldest Mortgage Reforms in Decades (document d'information),Ministère des Finances Canada,24 septembre 2024 ; mesures en vigueur le 15 décembre 2024,https://www.canada.ca/en/department-finance/news/2024/09/delivering-the-boldest-mortgage-reforms-in-decades.html,2026-10-31,verifie,ch32,"RATTACHEMENT : mise de fonds 5 %/10 %, plafond 1,5 M$, 30 ans (équation 32.3)"22SRC-O-001,loi,Loi sur l'intérêt (L.R.C. 1985 ch. 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