# Chapitre 12 — Mesurage, superficies et plans : bilan de rédaction (2026-10-31)

# Compteurs

• Prose : ≈ 12 250 mots (regex de tools/check_manuscript.py sur manuscript/chapters/ch12.tex) ; 34 pages compilées (chapitre + solutions + bibliographie du chapitre).
• Figures : 5 — 3 PDF Matplotlib (ch12-fig-conventions-sujet.pdf, ch12-fig-erreur-valeur.pdf, ch12-fig-attenuation.pdf, toutes synthétiques, cas 1) + 2 schémas TikZ (plan coté RDC/étage du sujet ; plan d'implantation sur le lot à la manière d'un certificat de localisation).
• Tableaux : 8 (conventions comparées ; conversions ; divergences MEFQ/ANSI/ouvrage ; documents porteurs de dimensions ; superficies et prix unitaires du sujet ; sensibilité à l'erreur de superficie ; variance combinée ; atténuation).
• Équations numérotées : 12 (lacet, murs, conversion, modèle, dérivée, delta, exact, dérivée du cas 1, mélange de conventions, ajustement, variance combinée, atténuation) ; 2 définitions, 2 propositions démontrées (propagation ; atténuation), 2 exemples.
• Exercices : 6 (niveaux 1, 1, 2, 2, 3, 3) ; solutions détaillées dans solutions/ch12.tex, chiffres testés (TestExercices).
• Encadrés : objectifs, synthetique, 2 × quebec (normes de mesurage du MEFQ ; certificat de localisation et contenance), pratique (protocole de mesurage), erreurs, limites, synthese.
• Citations : 24 clés, toutes dans references/library.bib (aucune nouvelle clé citée) ; 5 nouvelles entrées non citées dans references/lib-ch12.bib (A-23, A-23 r. 10, A-23 r. 11, page OAGQ, ANSI Z765-2021 partiellement vérifiée).

# Contrôles

• tools/compile_chapter.sh 12 → OK ch12 : 34 pages, 0 references/citations non definies, 0 overfull hbox (après réduction de la police du tableau des conversions et recadrage du plan TikZ).
• python3 -m pytest -q analysis/python/tests/test_ch12.py → 15 passed.
• python3 tools/check_manuscript.py --no-log : seuls signalements concernant ch12 = les 3 figures PDF « non inscrites dans verification/figures.csv » (fichier global) — attendu, puisque la consigne de phase 4 impose les fichiers par chapitre (verification/chapters/ch12-figures.csv) ; à fusionner par l'orchestrateur.
• Scripts : analysis/python/cases/ch12_mesurage.py (imprime tous les chiffres cités ; hypothèses du plan déclarées dans PLAN) ; analysis/python/figures/ch12_figures.py (3 figures, traite.style). Aucune modification de traite/*.py : le modèle hédonique et la prédiction du sujet viennent de traite.cas1 (β = 0,539, V = 637 953 $), l'atténuation réutilise traite.hedonique.mco.
• PDF relu (planche de contact 34 pages + pages 13-14 des plans TikZ et page du tableau des conversions) : aucun débordement après correction.
• Convention \cref sans article : articles et prépositions écrits à la main partout.

# Cohérence avec les autres chapitres

• Superficie habitable 165 m², empreinte 95,04 m², aire brute des étages 190,08 m² (≈ 190 m² du ch. 21), sous-sol fini 70 m² (poste « planchers flottants » du devis), terrain 620 m² : cohérents avec cas1_gatineau_sujet.json, cas1_gatineau_couts.csv et le ch. 21.
• Comparable G0404 (506 500 $, 160 m²) et les ajustements multiplicatifs β-dérivés : mêmes conventions que ch. 16/17 (traite.cas1.ajustements_hedoniques).

# Points non vérifiés ou partiellement vérifiés (voir ch12-claims.csv)

1. ANSI Z765-2021 : texte intégral lu dans une copie diffusée par un service d'inscriptions (mlsnow.com) ; page de l'éditeur Home Innovation en HTTP 410 ; décrite en toutes lettres, non citée (CLM-12-006, partiellement_verifie). Les exigences de Fannie Mae/Freddie Mac relayées par des sources secondaires ne sont pas reprises.
2. Absence de norme publique de mesurage dans le courtage (CLM-12-005, non_verifie) : formulée « à la connaissance de l'auteur », signalée dans les limites.
3. Arpent / pied français (CLM-12-015, partiellement_verifie) : source secondaire ; outil officiel de conversion du gouvernement (appli.foncier.gouv.qc.ca) en HTTP 404 le 2026-10-31.
4. « Les NPP ne fixent pas de convention de mesurage » (CLM-12-013, partiellement_verifie) : absence constatée dans notes-C, pas de dépouillement intégral des NPP.
5. Disponibilité du lidar pour une large partie du Québec habité (CLM-12-019, non_verifie) : formulé sans chiffre ; à sourcer (MRNF) ou à atténuer en harmonisation.
6. Plan coté du sujet : reconstitution pédagogique (épaisseur des murs 0,28 m, cloisons 44 m × 0,115 m, trémie 1,00 × 3,40, garage attaché 3,66 × 6,10 hors empreinte) ; la coïncidence de 165,0 m² résulte de ces hypothèses, dit dans les limites. Le garage attaché n'est pas un poste distinct du devis du ch. 21.
7. Pied de page « 2022 » des pages de normes de mesurage dans le PDF 2026 du MEFQ (déjà signalé au ch. 21).

# Suggestions pour l'harmonisation

• Fusionner lib-ch12.bib dans library.bib puis remplacer les mentions en toutes lettres (A-23 art. 34, r. 10, OAGQ) par \parencite{loiArpenteurs}, \parencite[art.~2, 9]{reglCertificatLocalisation}, \parencite{oagqCertificat} ; décider si ansiZ765 (partiellement vérifiée) est admise en bibliographie.
• Le ch. 7 (certificat de localisation, cadastre) peut renvoyer à l'encadré de la §12.4 plutôt que de redécrire la norme r. 10 ; le ch. 14 reprendra la typologie convention / mesure / saisie et l'idée d'instrument (superficie du rôle) ; le ch. 17 peut citer la prop. 12.1 pour justifier l'usage du prix marginal βV/S dans l'ajustement de superficie ; le ch. 22 réutilisera le plan coté (PLAN dans ch12_mesurage.py) pour le métré.
• Les deux schémas TikZ sont inscrits dans ch12-figures.csv avec type_donnees=schema et le script ch12_mesurage.py comme source des dimensions.