spb/traite-evaluation-qc

1# Chapitre 15 — Études de marché et segmentation (bilan, 2026-10-31)23- `tools/compile_chapter.sh 15` : **OK ch15 : 37 pages, 0 references/citations non definies, 0 overfull hbox** (chapitre + solutions + bibliographie). `python3 -m pytest -q analysis/python/tests/test_ch15.py` : **8 tests verts**. PDF inspecté page par page (planches de contact) : tableaux dans la justification, figures lisibles, encadrés complets.4- Compteurs : ≈ 13 200 mots (mesure brute du script `valider_chapitre.sh`, macros comprises) ; 6 figures PDF Matplotlib (2 sur données réelles citées — APCIQ, SCHL —, 4 synthétiques) ; 12 tableaux ; 13 équations numérotées ; 2 définitions, 1 proposition démontrée (test de Chow), 1 exemple intégral ; 7 exercices (2 × niveau 1, 3 × niveau 2, 2 × niveau 3) avec solutions ; encadrés `synthetique`, `quebec` × 2, `pratique`, `erreurs`, `limites`, `synthese`.5- Scripts : `analysis/python/cases/ch15_segmentation.py` (indicateurs APCIQ ; Chow pentes / classique / Wald HC1 via `traite.hedonique.mco` ; k-moyennes et Ward, silhouette (sklearn + implémentation directe testée), ARI ; validation croisée 10 plis ; étude locative cas 3 via `traite.cas3.revenus` ; valeurs SCHL zone 9 recopiées depuis `data/raw/schl_rml_2025/rmr-montreal-2025-fr.xlsx`), `analysis/python/figures/ch15_figures.py`. Aucune fonction de la bibliothèque `traite` modifiée.6- Registres du chapitre : `ch15-figures.csv` (6), `ch15-calculations.csv` (13), `ch15-claims.csv` (14), `ch15-registry.csv` (7), `references/lib-ch15.bib` (5 entrées vérifiées par DOI/Crossref : Chow 1960, Ward 1963, Rousseeuw 1987, Hubert–Arabie 1985, Little 1961 ; non citées dans le .tex avant fusion, nommées en toutes lettres).78## Résultat clé (données synthétiques, loi de génération à pentes communes)9Chow par secteur : F pentes 0,948 (44 ; 540), p = 0,57 ; Wald HC1 p = 0,13 → pentes communes non rejetées ; F classique 8,03 → niveaux différents. Une équation unique avec effets de secteur est acceptable et prédit mieux hors échantillon (erreur abs. médiane 5,8 %) que toute segmentation (6,3–6,7 %). Partition temporelle : rejet à 5 % (p = 0,034) mais non à 1 % → présenté comme erreur de première espèce (tests multiples), ce que la construction du jeu permet d'affirmer.1011## Points non vérifiés / à surveiller12- Ratio prix vendu / prix demandé : aucune source publique québécoise trouvée ; décrit sans chiffre (CLM-15-05).13- Seuils 4 / 6 mois d'inventaire : usages non normés (CLM-15-04), formulés comme au ch. 3 et 4.14- MacQueen (1967) nommé dans le texte, non vérifié par script (Project Euclid inaccessible) ; pas d'entrée bib (CLM-15-13, SRC-15-006).15- Zone SCHL 9 : loyers de qualité c/d, inoccupation et rotation 2025 supprimées → remplacées par île 6-19 logements et RMR, approximation déclarée dans `limites`.16- Correspondance exacte zone SCHL 9 ↔ arrondissement Rosemont–La Petite-Patrie prise au libellé SCHL.1718## Suggestions pour l'harmonisation19- **Incohérence inter-chapitres** : le ch. 4 (§ indicateurs de conjoncture) écrit « 4,4 » mois pour Sherbrooke ; le calcul 825 / (569/3) = 4,35 donne 4,3 (valeur du ch. 3 et du ch. 15). Corriger le ch. 4.20- Le ch. 15 reprend les mois d'inventaire des ch. 3 et 4 (même formule, mêmes chiffres) et ajoute taux d'absorption, relation de Little et ratio stock/flux ; vérifier à l'harmonisation que les trois chapitres gardent la même convention (inscriptions en vigueur / ventes mensuelles moyennes du trimestre).21- Le ch. 47 cite l'écart loyers contrat/marché à 11,0 % du loyer de marché ; le ch. 15 adopte la même convention (et non 12,4 % du loyer contractuel).22- La rotation de 15 % du cas 3 est bornée ici par les 8,5–9,4 % de la SCHL : le ch. 47 pourrait renvoyer au §15.6 pour justifier son analyse de sensibilité.23- Fusionner `lib-ch15.bib` dans `library.bib`, puis remplacer les mentions « Chow (1960) », « Rousseeuw (1987) », etc. par des `\textcite`.24- 12 tableaux (cible 4-8) : si l'harmonisation l'exige, les tableaux 15.5 (silhouette) et 15.10 (sensibilité) peuvent être fusionnés ; le tableau 15.4 (parts par secteur) peut passer en texte.25