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@@ -5436,6 +5436,45 @@ | ||
| 5436 | 5436 | urldate = {2026-10-31} |
| 5437 | 5437 | } |
| 5438 | 5438 | |
| 5439 | +@online{schlAchat2026, | |
| 5440 | + author = {{Société canadienne d'hypothèques et de logement}}, | |
| 5441 | + title = {SCHL Achat — assurance prêt hypothécaire pour propriétaires-occupants et petits immeubles locatifs}, | |
| 5442 | + year = {2026}, | |
| 5443 | + url = {https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/financement-de-projets-et-financement-hypothecaire/assurance-pret-hypothecaire/aph-po-et-petits-immeubles-locatifs/achat}, | |
| 5444 | + urldate = {2026-10-31}, | |
| 5445 | + note = {Barème des primes (0,60 à 4,00 \% ; 4,50 \% mise de fonds non traditionnelle) ; mise de fonds 5 \% jusqu'à 500 000 \$ + 10 \% au-delà ; prix < 1,5 M\$ ; amortissement 25 ans ; ABD 39 \% / ATD 44 \% ; taux de qualification max(contrat + 2 \%, 5,25 \%). Page sans date de publication affichée (© 2026).} | |
| 5446 | +} | |
| 5447 | + | |
| 5448 | +@online{cmhcGdsTds2018, | |
| 5449 | + author = {{Canada Mortgage and Housing Corporation}}, | |
| 5450 | + title = {Calculating GDS / TDS}, | |
| 5451 | + year = {2018}, | |
| 5452 | + date = {2018-03-31}, | |
| 5453 | + url = {https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionals/project-funding-and-mortgage-financing/mortgage-loan-insurance/calculating-gds-tds}, | |
| 5454 | + urldate = {2026-10-31}, | |
| 5455 | + note = {Ratios 39 \% / 44 \% ; composantes du paiement (prime incluse) ; règle du taux de qualification.} | |
| 5456 | +} | |
| 5457 | + | |
| 5458 | +@online{cmhcInsuranceCost2018, | |
| 5459 | + author = {{Canada Mortgage and Housing Corporation}}, | |
| 5460 | + title = {CMHC Mortgage Loan Insurance Cost}, | |
| 5461 | + year = {2018}, | |
| 5462 | + date = {2018-03-31}, | |
| 5463 | + url = {https://www.cmhc-schl.gc.ca/consumers/home-buying/mortgage-loan-insurance-for-consumers/cmhc-mortgage-loan-insurance-cost}, | |
| 5464 | + urldate = {2026-10-31}, | |
| 5465 | + note = {Même barème de primes ; « Premiums in Quebec, Ontario and Saskatchewan are subject to provincial sales tax » et la taxe ne peut être ajoutée au prêt.} | |
| 5466 | +} | |
| 5467 | + | |
| 5468 | +@online{fincanStatement20231212, | |
| 5469 | + author = {{Ministère des Finances du Canada}}, | |
| 5470 | + title = {Statement by the Deputy Prime Minister and Minister of Finance on the Canadian housing market}, | |
| 5471 | + year = {2023}, | |
| 5472 | + date = {2023-12-12}, | |
| 5473 | + url = {https://www.canada.ca/en/department-finance/news/2023/12/statement-by-the-deputy-prime-minister-and-minister-of-finance-on-the-canadian-housing-market.html}, | |
| 5474 | + urldate = {2026-10-31}, | |
| 5475 | + note = {Taux admissible minimal des prêts assurés : le plus élevé du taux du contrat + 2 \% et de 5,25 \%.} | |
| 5476 | +} | |
| 5477 | + | |
| 5439 | 5478 | @online{talReprise2026, |
| 5440 | 5479 | author = {{Tribunal administratif du logement}}, |
| 5441 | 5480 | title = {Reprise de logement}, |
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sources/registry.csv
+5 −0
@@ -432,6 +432,11 @@ SRC-44-006,API bibliographique,"Semantic Scholar Graph API : résumés de Aydin, | ||
| 432 | 432 | SRC-44-007,article,"Meta-Analysis of Price Premiums in Housing with Energy Performance Certificates (EPC), Sustainability 11(22) 6303",Cespedes-Lopez et al.,2019,https://www.mdpi.com/2071-1050/11/22/6303/htm,2026-10-31,verifie,ch44,"Texte intégral extrait (Tavily) : 66 documents, 173 registres ; 4,20 % ; 5,36 / 4,81 / 2,32 % ; Amérique −2,49 à 14,3 % ; méta-analyses antérieures 7,6 / 4,3 / 3,5-4,5 % ; résumé Crossref concordant" |
| 433 | 433 | SRC-44-008,document de travail,Doing Well by Doing Good? Green Office Buildings (version de travail en libre accès),Eichholtz,Kok & Quigley (UC Berkeley),2009,https://eml.berkeley.edu/~webfac/auerbach/quigley.pdf,2026-10-31,verifie,ch44 |
| 434 | 434 | SRC-44-009,page web,"Rénoclimat ; Rénoclimat — Nouveautés ; Novoclimat ; Fin de Chauffez vert ; LogisVert ; RNCan Initiative canadienne pour des maisons plus vertes (références du lot B, non reconsultées)",Québec.ca / Hydro-Québec / RNCan,2026-10,https://www.quebec.ca/habitation-territoire/chauffage-consommation-energie/aide-financiere-renovation-ecoenergetique/renoclimat,2026-10-31,verifie,ch44,"Vérifiées le 2026-10-31 dans le lot B (sources/notes-B.md §44.2, clés renoclimat, renoclimatnouveautes, novoclimat, chauffezvertfin, logisvert, rncansubvention, rncaninitiative) ; non reconsultées par le rédacteur du ch. 44" |
| 435 | +SRC-45-001,page_web,SCHL Achat — assurance prêt hypothécaire propriétaires-occupants et petits immeubles locatifs,Société canadienne d'hypothèques et de logement,sans date (© 2026),https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/financement-de-projets-et-financement-hypothecaire/assurance-pret-hypothecaire/aph-po-et-petits-immeubles-locatifs/achat,2026-10-31,verifie,sec. 45.9 (notes de bas de page) ; tab:45:financement,Barème des primes 0 | |
| 436 | +SRC-45-002,page_web,Calculating GDS / TDS,Canada Mortgage and Housing Corporation,2018-03-31,https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionals/project-funding-and-mortgage-financing/mortgage-loan-insurance/calculating-gds-tds,2026-10-31,verifie,sec. 45.9 ; eq:45:abd,Ratios 39/44 ; le paiement inclut la prime SCHL ; règle du taux de qualification | |
| 437 | +SRC-45-003,page_web,CMHC Mortgage Loan Insurance Cost,Canada Mortgage and Housing Corporation,2018-03-31,https://www.cmhc-schl.gc.ca/consumers/home-buying/mortgage-loan-insurance-for-consumers/cmhc-mortgage-loan-insurance-cost,2026-10-31,verifie,sec. 45.9 ; tab:45:financement,Même barème ; primes assujetties à la taxe de vente provinciale au Québec / Ontario / Saskatchewan ; la taxe ne peut pas être ajoutée au prêt ; aucune surprime 30 ans affichée | |
| 438 | +SRC-45-004,communique,Statement by the Deputy Prime Minister and Minister of Finance on the Canadian housing market,Ministère des Finances du Canada,2023-12-12,https://www.canada.ca/en/department-finance/news/2023/12/statement-by-the-deputy-prime-minister-and-minister-of-finance-on-the-canadian-housing-market.html,2026-10-31,verifie,sec. 45.9 ; eq:45:mqr,Taux admissible minimal des prêts assurés = max(taux du contrat + 2 % ; 5 | |
| 439 | +SRC-45-005,loi,Taux de la taxe québécoise sur les primes d'assurance (9 %) — Loi sur la taxe de vente du Québec / Revenu Québec,Revenu Québec,2026,https://www.revenuquebec.ca/ (page inaccessible : 403),2026-10-31,non_verifie,sec. 45.9 ; tab:45:financement (ligne « taxe sur la prime »),Sources primaires inaccessibles le 2026-10-31 (Revenu Québec et LégisQuébec T-0.1 : 403) ; taux de 9 % retenu comme hypothèse déclarée d'après des sources secondaires concordantes ; signalé dans les limites du chapitre | |
| 435 | 440 | SRC-46-001,page_web,Reprise de logement (délais de l'avis selon la durée du bail ; réponse du locataire ; demande au Tribunal),Tribunal administratif du logement,Page consultée le 2026-10-31,https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/droit-du-locateur-de-mettre-fin-au-bail/reprise-de-logement,2026-10-31,verifie,ch46 (§46.3 ; tab. calendrier),NOUVELLE SOURCE (clé talReprise2026 dans lib-ch46.bib ; non citée par \parencite tant que non fusionnée). Vérifié par extraction du 2026-10-31 : bail > 6 mois → avis au moins 6 mois avant la fin ; bail ≤ 6 mois → 1 mois ; durée indéterminée → 6 mois avant la date prévue ; locataire : 1 mois (silence = refus) ; locateur : demande au TAL dans le mois ; preuve de l'intention réelle. Lève le point non vérifié CLM-32-012 du ch. 32. |
| 436 | 441 | # Aucune nouvelle source : le chapitre 47 ne cite que des clés déjà présentes dans references/library.bib (voir ch47.md).,,,,,,,,, |
| 437 | 442 | SRC-48-001,article,"Portfolio Selection (The Journal of Finance, 7(1), 77-91)",Markowitz H.,1952,https://doi.org/10.2307/2975974,2026-10-31,verifie,48,"Notice Crossref lue le 2026-10-31 (titre, auteur, revue, volume 7, numéro 1, page de début 77, année 1952) ; pagination 77-91 selon la revue ; entrée markowitz1952 dans references/lib-ch48.bib ; cité en note de bas de page (§48.8), non par clé" |
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verification/calculations.csv
+21 −0
@@ -759,3 +759,24 @@ CALC-48-033,48,Exercice 4 : ratios IAAO Montréal (n = 17) médiane 1,007 ; pond | ||
| 759 | 759 | CALC-48-034,48,Exercice 5 : P36 croissance 2,01 % volatilité 3,29 % ; Québec agrégé 2,67 % ; choc Québec −1,55 % ; R+g 8,15 %,analysis/python/cases/ch48_portefeuille.py |
| 760 | 760 | CALC-48-035,48,Exercice 6 : rho taux 0,90/0,95 : q05 131 200 853 ; q95 156 508 072 ; CV 5,39 % ; VaR 12 162 147 ; ratio 0,854 ; P(RPV>75 %) 0,analysis/python/cases/ch48_portefeuille.py,script (fonction exercices) |
| 761 | 761 | CALC-48-036,48,Exercice 7 : cession P36 P41 P43 : produit net 3 951 080 $ ; RNE perdu 566 928 ; reste 133 817 000 $ taux 5,14 % RPV 60,1 % RCD 1,587 ; CV 4,30 % ; VaR 9 058 169 ; ratio 0,694,analysis/python/cases/ch48_portefeuille.py |
| 762 | +CALC-45-001,45,Entonnoir ch. 16 : 600 → 236 → 40 → 27 → 16 → 5 (G0574 G0404 G0468 G0477 G0575),analysis/python/cases/ch45_dossier.py (import ch16_selection via traite.cas1),test_ch45.py::test_selection_ch16,identique au ch. 16,identique,verifie,2026-10-31 | |
| 763 | +CALC-45-002,45,Indication brute $/m² médian × 165 m²,ch45_dossier.heritage,test_selection_ch16,551 029,551 029.41,verifie,2026-10-31 | |
| 764 | +CALC-45-003,45,Prix ajustés de la grille ch. 17,ch45_dossier.heritage (traite.cas1.ajustements_hedoniques),test_grille_ch17,640 247 / 541 222 / 572 793 / 568 853 / 584 862,identiques,verifie,2026-10-31 | |
| 765 | +CALC-45-004,45,Poids inverse du brut et valeur pondérée (eq. 45.3-45.4),ch17_ajustements.reconcilier,test_grille_ch17,"0,179/0,327/0,202/0,159/0,133 ; 575 565",identiques,verifie,2026-10-31 | |
| 766 | +CALC-45-005,45,Prédiction hédonique Duan ; IP 95 % ; IP 80 % ; IC 95 % de la valeur,ch18_hedonique.prediction_sujet ; ch20 ex2,test_hedonique_ch18,637 953 ; 539 682–749 087 ; 571 192–707 764 ; 625 586–650 596,identiques (IC ±5 $),verifie,2026-10-31 | |
| 767 | +CALC-45-006,45,Coût neuf C_N = D(1+τ_I)(1+τ_E) (eq. 45.6),ch21_cout_neuf.cout_neuf_sujet,test_cout_ch21_ch24_ch25,"397 567,33 (D 298 826,17 ; I 62 598,68 ; E 36 142,49)",identiques,verifie,2026-10-31 | |
| 768 | +CALC-45-007,45,"Dépréciation extraite 22,00 % = 87 461,05 ; salle d'eau 7 605,31 ; total 95 066,36 (23,91 %)",ch24_depreciation.main (via ch20),test_cout_ch21_ch24_ch25,identiques au ch. 24,identiques,verifie,2026-10-31 | |
| 769 | +CALC-45-008,45,"Valeur par le coût 277 000 + 397 567,33 − 95 066,36 = 579 500,97 → 580 000 (eq. 45.7)",ch24_depreciation ; traite.cout.valeur_par_cout,test_cout_ch21_ch24_ch25,"579 500,97",identique,verifie,2026-10-31 | |
| 770 | +CALC-45-009,45,Terrain : comparaison 267 388 ; hédonique 253 412 ; extraction médiane 276 954 (13 ventes) ; retenue 277 000,ch25_terrain.comparaison / extraction_recente_ch24,test_cout_ch21_ch24_ch25,identiques au ch. 25,identiques,verifie,2026-10-31 | |
| 771 | +CALC-45-010,45,"Fiche ch. 11 : âge effectif 29 ; curable 10 479,98 ; ventilée 221 089,88 (55,61 %) ; indice 2,81",ch11_inspection.fiche/travaux/depreciation,test_inspection_ch11_mesurage_ch12,identiques au ch. 11,identiques,verifie,2026-10-31 | |
| 772 | +CALC-45-011,45,"Superficies ch. 12 : 95,04 ; 190,08 ; 165 ; 159,9 ; 235 ; 22,33 ; 620",ch12_mesurage.superficies,test_inspection_ch11_mesurage_ch12,identiques au ch. 12,identiques (±0,01),verifie | |
| 773 | +CALC-45-012,45,"Rôle 468 000 ; valeur réelle 2024-07-01 573 000 ; PM 0,9244 ; F 1,0818 ; ratio 0,8168 ; compte 2026 4 076,01",ch09_ratios.etude/dossier_sujet,test_role_taxes_ch09,identiques au ch. 9,identiques,verifie,2026-10-31 | |
| 774 | +CALC-45-013,45,"Réconciliation : 0,40/0,45/0,15 → 604 229,92 ; é.-t. 10 450 ; conclusion 605 000 ; fourchette 575 000–640 000 ; bande 90 % 590 000–625 000",ch20_reconciliation.tout,test_reconciliation_ch20,identiques au ch. 20,identiques,verifie,2026-10-31 | |
| 775 | +CALC-45-014,45,Droits de mutation Gatineau 2026 à 605 000 (eq. 45.1) ; barème général,ch09_ratios.droits_mutation(BAREME_MUTATION_GAT / QC),test_mutation,"8 760,50 ; 7 185,50","8 760,50 ; 7 185,50",verifie,2026-10-31 | |
| 776 | +CALC-45-015,45,Mise de fonds minimale 5 % × 500 000 + 10 % × 105 000 (eq. 45.8) ; prime 4 % (eq. 45.9),ch45_dossier.mise_de_fonds_minimale / taux_prime,test_mise_de_fonds_et_prime ; test_financement_minimal,35 500 ; 22 780,35 500 ; 22 780,verifie,2026-10-31 | |
| 777 | +CALC-45-016,45,"Paiement mensuel 592 280 $ à 4,12 % (composition semestrielle) sur 300 mois (eq. 45.10) ; SD ; solde à 60 mois ; intérêts an 1",traite.finance.Hypotheque,test_financement_minimal,"3 154,16 ; 37 849,94 ; 516 675,31 ; 23 936,50",identiques,verifie,2026-10-31 | |
| 778 | +CALC-45-017,45,"MQR max(4,12+2 ; 5,25) = 6,12 % (eq. 45.11) ; paiement 3 831,80 ; revenu min ABD 134 507 ; ATD 132 858 (eq. 45.12)",traite.finance.taux_admissible_minimal ; ch45_dossier.financement,test_financement_minimal,identiques,identiques (±0,05 $),verifie | |
| 779 | +CALC-45-018,45,"Variantes 10 % / 20 % / 30 ans : paiements 2 989,60 ; 2 700,38 ; 2 856,76 ; contrainte ATD à 20 %",ch45_dossier.financement,test_financement_variantes,identiques,identiques,verifie,2026-10-31 | |
| 780 | +CALC-45-019,45,"Renouvellement +100/+200/+300 pb : 3 428,76 ; 3 714,57 (+17,8 %) ; 4 010,94",ch45_dossier.renouvellement,test_renouvellement,identiques,identiques,verifie,2026-10-31 | |
| 781 | +CALC-45-020,45,Valeur du prêteur 575 000 : prêt max 546 250 ; mise 58 750 ; supplément 23 250,ch45_dossier.valeur_d_emprunt,test_valeur_emprunt,identiques,identiques,verifie,2026-10-31 | |
| 782 | +CALC-45-021,45,"Exercices 1-7 (unités, mutation aux bornes, mises de fonds, valeur du prêteur, renouvellement, terrain, drain)",ch45_dossier.exercices,test_exercices,voir solutions/ch45.tex,identiques,verifie,2026-10-31 | |
modified
verification/claims.csv
+23 −0
@@ -1083,3 +1083,26 @@ CLM-48-029,48,Corrélation des RNE entre immeubles due au seul choc commun (≈ | ||
| 1083 | 1083 | CLM-48-030,48,Aucune preuve de marché d'une prime ou décote de portefeuille au Québec en 2026 ; unité d'évaluation = chaque immeuble séparément,—,aucune source (absence de donnée),2026-10-31,non_verifie,absence de source signalée comme telle dans le texte ; à documenter si une étude canadienne sur les transactions de portefeuilles est trouvée |
| 1084 | 1084 | CLM-48-031,48,"Valeur retenue 143 400 000 $ ; fourchette MC −6,9 %/+7,6 % ; erreur agrégée vraisemblablement < 3 % vs erreur individuelle jusqu'à 10 %",CALC-48-030;CALC-48-010,script,2026-10-31,verifie,"le « < 3 % » est un jugement fondé sur l'écart modèle/indications (0,55 %) et le CV simulé ; synthétique" |
| 1085 | 1085 | CLM-48-032,48,"Taux de Gatineau, Sherbrooke, Trois-Rivières et Saguenay posés par hypothèse (prime 0 à 100 pb sur Québec) dans le jeu synthétique ; aucune publication",data/synthetic/README.md ; SRC-E-045,notes-E ch. 48 (« NON VÉRIFIÉS »),2026-10-31,verifie,la non-publication est vérifiée ; les niveaux posés sont des hypothèses pédagogiques |
| 1086 | +CLM-45-001,45,Définition OEAQ de la valeur marchande (« prix sincère le plus probable … marché libre et ouvert à la concurrence ») et conditions,SRC-C-001,NPP lues (notes-C §1.1),2026-10-31,verifie,citation ≤ 25 mots ; conditions paraphrasées | |
| 1087 | +CLM-45-002,45,Règle 2.3 : douze éléments du contenu minimal du rapport ; rejet d'une méthode motivé ; règle 1.2 (forces du marché),SRC-C-001,NPP (notes-C §2.1) ; tab:10:elements,2026-10-31,verifie, | |
| 1088 | +CLM-45-003,45,Code de déontologie : interdiction d'agir pour plus d'une partie sans divulgation et consentement,SRC-C-002,notes-C,2026-10-31,verifie,articles non cités en numéro dans ce chapitre | |
| 1089 | +CLM-45-004,45,LFM art. 46 : date de référence au marché = 1er juillet du 2e exercice précédant l'entrée en vigueur (rôle fictif : 2024-07-01),SRC-A-LFM,LégisQuébec (notes-A),2026-10-31,verifie, | |
| 1090 | +CLM-45-005,45,LDMI art. 1.1 et 2 : base = max(contrepartie fournie ; stipulée ; valeur marchande = rôle × facteur comparatif),SRC-A-LDMI,LégisQuébec (notes-A),2026-10-31,verifie, | |
| 1091 | +CLM-45-006,45,"Gatineau 2026 : barème des droits de mutation 0,5/1/1,5/3 % (seuils 62 900 ; 315 000 ; 500 000) dès le 25 février 2026 ; facteur comparatif 1,02",SRC-E-GATMUT,page Ville de Gatineau (notes-E ; clé gatmutations),2026-10-31,verifie,repris du ch. 9 | |
| 1092 | +CLM-45-007,45,"Compte de taxes 2026 du sujet 4 076,01 $ au taux de voisinage médian 0,5232 $/100 $ ; taxe scolaire 0,07899 $/100 $",SRC-E-GAT994 ; SRC-E-TAXESCOL,règlement 994-2025 et CSSPO (notes-E) ; calcul ch. 9,2026-10-31,partiellement_verifie,le sujet fictif n'a pas d'unité de voisinage réelle : taux médian = convention déclarée | |
| 1093 | +CLM-45-008,45,"Rôle 2027-2029 de Gatineau déposé le 2026-10-27, réf. 2025-07-01, médiane unifamiliale 454 600 → 495 800 (+9,06 %), Hull +7,44 %",SRC-E-GATROLE2027,page Ville de Gatineau / presse (notes-E),2026-10-31,partiellement_verifie,chiffres par secteur issus de la presse ; écarts entre sources signalés dans notes-E | |
| 1094 | +CLM-45-009,45,"APCIQ T3 2026 RMR Gatineau : unifamiliale 480 000 $ (−3 %), 1 044 ventes, 2 256 inscriptions, 34 jours ; Hull 475 000 (−5 %) ; Aylmer 530 000 ; Gatineau 464 900 ; Buckingham–M.-A. 395 000",SRC-E-APCIQ-GAT,communiqué APCIQ (notes-E),2026-10-31,verifie, | |
| 1095 | +CLM-45-010,45,JLR août 2026 : unifamiliale Gatineau 522 741 $ ; ratio prix/évaluation 111 %,SRC-E-JLR,rapport JLR (notes-E),2026-10-31,verifie, | |
| 1096 | +CLM-45-011,45,"SCHL oct. 2025 : inoccupation RMR Gatineau 3,8 % ; loyer moyen 2 ch. 1 460 $",SRC-E-SCHL-RML,tableaux ELL (notes-E),2026-10-31,verifie, | |
| 1097 | +CLM-45-012,45,"BdC : fonds avancés août 2026 assurés fixe ≥ 5 ans 4,12 % ; non assurés 4,58 % ; affiché 5 ans 6,19 % ; obligations 5 ans 3,58 % ; taux directeur 2,25 % puis décision du 2026-10-28",SRC-C-BDC,Valet / communiqué (notes-C),2026-10-31,verifie,décision du 28 oct. postérieure à la date d'évaluation : contexte seulement | |
| 1098 | +CLM-45-013,45,"Finances Canada 2024-09-24 (en vigueur 2024-12-15) : plafond assurable 1,5 M$ ; mise de fonds 5 % ≤ 500 000 $ + 10 % au-delà ; amortissement 30 ans premiers acheteurs / neuf",SRC-C-FINCAN2024 ; SRC-45-001,communiqué (notes-C) ; page SCHL Achat,2026-10-31,verifie, | |
| 1099 | +CLM-45-014,45,"Barème des primes SCHL propriétaires-occupants : 0,60/1,70/2,40/2,80/3,10/4,00 % ; 4,50 % mise non traditionnelle ; prime ajoutable au prêt",SRC-45-001 ; SRC-45-003,pages SCHL consultées le 2026-10-31,2026-10-31,verifie,assureurs privés : barèmes semblables non vérifiés | |
| 1100 | +CLM-45-015,45,"Taxe de vente provinciale sur la prime au Québec, non ajoutable au prêt",SRC-45-003,page CMHC consultée,2026-10-31,verifie, | |
| 1101 | +CLM-45-016,45,Taux de la taxe québécoise sur les primes d'assurance = 9 %,SRC-45-005,sources primaires inaccessibles (403),2026-10-31,non_verifie,traité comme hypothèse déclarée ; montant 2 050 | |
| 1102 | +CLM-45-017,45,"Taux admissible minimal = max(contrat + 2 % ; 5,25 %) pour les prêts assurés (Finances Canada) et non assurés (BSIF B-20)",SRC-45-004 ; SRC-C-OSFI,déclaration du 2023-12-12 ; ligne directrice B-20 (notes-C),2026-10-31,verifie, | |
| 1103 | +CLM-45-018,45,ABD ≤ 39 % et ATD ≤ 44 % (SCHL) ; composantes : paiement au taux de qualification + taxes + chauffage (+ 50 % des charges de copropriété) ; ATD + autres dettes,SRC-45-001 ; SRC-45-002,pages SCHL consultées,2026-10-31,verifie,chauffage 2 400 $/an et autres dettes 500 $/mois = hypothèses pédagogiques | |
| 1104 | +CLM-45-019,45,Composition semestrielle de l'intérêt hypothécaire (taux mensuel équivalent) — Loi sur l'intérêt art. 6,SRC-C-LOIINTERET,notes-C ; traite.finance,2026-10-31,verifie,repris des ch. 31 et 47 | |
| 1105 | +CLM-45-020,45,Le sujet n'est pas en zone inondable ; zonage résidentiel unifamilial conforme,—,—,2026-10-31,non_applicable,propriété fictive : énoncé de scénario | |
| 1106 | +CLM-45-021,45,"Espérance de la loi de génération du sujet 641 159 $ (± 0,7 %)",—,ch20_reconciliation.verite,2026-10-31,verifie,vérité connue du manuel seulement ; données synthétiques | |
| 1107 | +CLM-45-022,45,"L'exemple rempli de l'annexe B (sec:appB:exemple) diffère de la fiche du ch. 11 (dates toiture 2014/2012, thermopompe 2022/2016, chauffe-eau 2013/2019, âge effectif 22/29)",—,lecture des deux fichiers,2026-10-31,verifie,incohérence inter-fichiers signalée ; le ch. 45 suit le ch. 11 (scripts) | |
| 1108 | +CLM-45-023,45,IVS 2025 : les modèles automatisés sont des outils admissibles sous réserve de compréhension et de divulgation des limites,SRC-C-IVS,IVS 2025 (notes-C ; relus au ch. 20),2026-10-31,partiellement_verifie,paragraphe précis non cité | |
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verification/figures.csv
+5 −0
@@ -245,3 +245,8 @@ ch48/ch48-fig-taux.pdf,48,analysis/python/figures/ch48_portefeuille_figures.py,d | ||
| 245 | 245 | ch48/ch48-fig-montecarlo.pdf,48,analysis/python/figures/ch48_portefeuille_figures.py,data/synthetic/cas4_portefeuille.csv;cas4_portefeuille_series.csv,synthetique,Distribution de la valeur simulée du portefeuille sous trois régimes de dépendance (indépendant déclaré parfait) 10 000 tirages graine 20261031 [données synthétiques],verifie |
| 246 | 246 | ch48/ch48-fig-dette.pdf,48,analysis/python/figures/ch48_portefeuille_figures.py,data/synthetic/cas4_portefeuille.csv,synthetique,Échéancier de la dette par RMR 2027-2031 et RCD agrégé par échéance après renouvellement à +0/+100/+200 pb [données synthétiques ; amortissement 480 mois],verifie |
| 247 | 247 | ch48/ch48-fig-frontiere.pdf,48,analysis/python/figures/ch48_portefeuille_figures.py,data/synthetic/cas4_portefeuille.csv;cas4_portefeuille_series.csv,synthetique,Frontière rendement-risque des 6 RMR sans vente à découvert avec portefeuille actuel variance minimale et portefeuilles dominants [données synthétiques],verifie |
| 248 | +ch45/ch45-fig-carte-comparables.pdf,45,analysis/python/figures/ch45_figures.py,data/synthetic/cas1_gatineau_ventes.csv;cas1_gatineau_sujet.json,synthetique,Carte locale des 16 candidats et des 5 comparables retenus autour du sujet [données synthétiques],verifie | |
| 249 | +ch45/ch45-fig-grille-cascade.pdf,45,analysis/python/figures/ch45_figures.py,traite.cas1.ajustements_hedoniques (ch. 17),synthetique,Cascade des ajustements : prix de vente → ajustements empilés → prix ajusté ; valeur pondérée et prédiction hédonique [données synthétiques],verifie | |
| 250 | +ch45/ch45-fig-fourchettes.pdf,45,analysis/python/figures/ch45_figures.py,ch20_reconciliation.tout() ; ch09_ratios (rôle fictif),synthetique,Indications ± 1 écart-type ; IC et IP hédoniques ; conclusion 605 000 $ ; fourchette 575 000–640 000 $ ; bande bootstrap 90 % [données synthétiques],verifie | |
| 251 | +ch45/ch45-fig-depreciation.pdf,45,analysis/python/figures/ch45_figures.py,ch11_inspection.fiche() ; ch24_depreciation.main(),synthetique,(a) dépréciation ventilée par composante (écartée) ; (b) décomposition terrain + coût neuf − dépréciation extraite − salle d'eau [données synthétiques],verifie | |
| 252 | +ch45/ch45-fig-financement.pdf,45,analysis/python/figures/ch45_figures.py,ch45_dossier.financement()/renouvellement() ; taux BdC août 2026 ; barème SCHL,synthetique,(a) paiement au taux du contrat et au taux admissible selon la mise de fonds ; (b) paiement au renouvellement selon la hausse de taux [dossier synthétique],verifie | |
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