spb/uqo-imm1003

1WEBVTT2Kind: chapters3400:00:00.000 --> 00:23:35.0005Avant le cours : accueil et admission des participants6700:23:35.000 --> 00:26:13.0008Plan de cours : évaluations, TP et examens à la maison91000:26:13.000 --> 00:28:38.00011Calendrier, cas réels de Gatineau, examen de l’OEAQ et lien avec IMM1033121300:28:38.000 --> 00:30:33.00014Plan de la séance et définition de l’évaluation immobilière151600:30:33.000 --> 00:33:35.00017Devenir évaluateur agréé : le parcours de l’OEAQ et tour de table181900:33:35.000 --> 00:35:25.00020Fonctions, qualités et poids de la profession212200:35:25.000 --> 00:36:45.00023Professions connexes : courtier, inspecteur, arpenteur-géomètre, notaire242500:36:45.000 --> 00:40:16.00026Quand faut-il une évaluation ? Sphère privée et sphère publique272800:40:16.000 --> 00:43:17.00029L’immobilier dans l’économie québécoise : les ordres de grandeur303100:43:17.000 --> 00:46:04.00032Secteur financier, public, privé et juridique333400:46:04.000 --> 00:47:05.00035La chaîne de valeur immobilière363700:47:05.000 --> 00:50:45.00038Le ratio prêt-valeur : exemple d’une propriété à Gatineau394000:50:45.000 --> 00:55:25.00041Les types de valeur : marchande, d’assurance, fiscale, liquidative, d’investissement424300:55:25.000 --> 00:56:21.00044Les trois types de rapports d’évaluation454600:56:21.000 --> 00:59:05.00047Les trois méthodes : comparaison, coût, revenu — forces et faiblesses484900:59:05.000 --> 01:01:35.00050Le processus d’évaluation en sept étapes515201:01:35.000 --> 01:03:46.00053Panorama du marché québécois : segments et prix médians545501:03:46.000 --> 01:06:01.00056Particularités juridiques et le duo Gatineau–Ottawa575801:06:01.000 --> 01:09:33.00059Pourquoi les prix montent : moteurs et freins606101:09:33.000 --> 01:12:35.00062Les acteurs clés : OEAQ, OACIQ, Centris et MLS, SCHL, TAL, registre foncier, municipalités636401:12:35.000 --> 01:14:07.00065Résumé de la séance et lectures complémentaires666701:14:07.000 --> 01:19:20.00068Démonstration de UQO Éval : comparables, annonces à vendre, méthode du coût par photos, modèle hédonique697001:19:20.000 --> 01:24:08.00071Question : l’IA va-t-elle remplacer l’évaluateur agréé ?727301:24:08.000 --> 01:26:35.00074Notes interactives et question sur les rénovations dans la méthode de comparaison757601:26:35.000 --> 01:27:49.48377Mot de la fin78