spb/uqo-imm1003

1WEBVTT2Kind: chapters3400:00:00.000 --> 00:13:56.0005Avant le cours : accueil et admission des participants6700:13:56.000 --> 00:15:15.0008Ouverture : l’onglet Vidéos du site du cours91000:15:15.000 --> 00:16:54.00011Plan de la séance : le cadre professionnel au Québec121300:16:54.000 --> 00:18:20.00014L’OEAQ : la mission de protéger le public151600:18:20.000 --> 00:20:00.00017Les cinq fonctions réglementaires181900:20:00.000 --> 00:22:46.00020Chiffres clés et structure de l’OEAQ212200:22:46.000 --> 00:25:01.00023Le processus d’admission : diplôme, stage de 48 semaines, examen à 65 %242500:25:01.000 --> 00:29:33.00026Question : peut-on commencer le stage avant la fin du baccalauréat ?272800:29:33.000 --> 00:30:23.00029Formation continue obligatoire : 30 heures par période de deux ans303100:30:23.000 --> 00:33:20.00032L’inspection professionnelle : un contrôle préventif333400:33:20.000 --> 00:34:34.00035Le Code de déontologie : nature et devoirs généraux363700:34:34.000 --> 00:36:30.00038Les devoirs envers le client et l’exemple des médias sociaux394000:36:30.000 --> 00:39:41.00041Intégrité et compétence en pratique424300:39:41.000 --> 00:41:22.00044Secret professionnel, honoraires et conflits d’intérêts454600:41:22.000 --> 00:44:03.00047Les actes interdits484900:44:03.000 --> 00:46:49.00050Question : que signifie « lier les honoraires à la valeur conclue » ?515200:46:49.000 --> 00:48:43.00053Information et image ; minute quiz sur les honoraires à 1 %545500:48:43.000 --> 00:50:27.00056Les sanctions disciplinaires575800:50:27.000 --> 00:53:04.00059Le processus disciplinaire606100:53:04.000 --> 00:55:11.00062Les normes de pratique de l’OEAQ, dont l’évaluation de masse636400:55:11.000 --> 00:58:40.00065Trois régimes de responsabilité : civile, disciplinaire, pénale666700:58:40.000 --> 01:02:20.00068Responsabilité civile : faute, préjudice et lien de causalité697001:02:20.000 --> 01:04:13.00071Les fautes typiques727301:04:13.000 --> 01:07:16.00074L’assurance responsabilité : le FARP et la garantie de 2 M$757601:07:16.000 --> 01:08:28.00077Question : la prime d’assurance et la cotisation à l’Ordre sont-elles la même chose ?787901:08:28.000 --> 01:11:14.00080Prescription de trois ans et conservation des dossiers cinq ans818201:11:14.000 --> 01:13:43.00083Trois référentiels : OEAQ, CUSPAP (AIC) et USPAP (Appraisal Foundation)848501:13:43.000 --> 01:15:12.00086La règle d’éthique de l’USPAP : conduite, gestion, confidentialité, tenue de dossiers878801:15:12.000 --> 01:16:40.00089Exemple de violation : un prêteur exige une valeur minimale de 500 000 $909101:16:40.000 --> 01:18:14.00092La règle de compétence939401:18:14.000 --> 01:19:58.00095Tableau comparatif des référentiels et résumé de la séance969701:19:58.000 --> 01:27:32.00098Pause de dix minutes9910001:27:32.000 --> 01:29:50.000101Reprise : le principe de l’offre et de la demande (début de la séance 3)10210301:29:50.000 --> 01:31:48.000104Marché équilibré, favorable aux vendeurs ou aux acheteurs10510601:31:48.000 --> 01:33:35.000107Les composantes de l’offre et son inélasticité à court terme10810901:33:35.000 --> 01:35:45.000110Ce qui influence la demande : capacité financière, taux, démographie, revenus11111201:35:45.000 --> 01:40:26.000113Le graphique offre-demande : courbes, quantités et déséquilibres11411501:40:26.000 --> 01:43:24.000116Prix d’équilibre, surenchère et excès d’offre11711801:43:24.000 --> 01:45:18.000119Déplacement de la demande : l’effet d’une baisse des taux12012101:45:18.000 --> 01:48:22.000122Pourquoi la hausse des taux de 2022-2023 n’a-t-elle pas fait baisser les prix ?12312401:48:22.000 --> 01:53:17.000125Facteurs de déplacement de la demande : immigration, revenus, confiance12612701:53:17.000 --> 01:55:28.000128Déplacement de l’offre : coûts de construction, permis, terrains12913001:55:28.000 --> 01:59:55.000131L’immobilier comme protection contre l’inflation : la masse monétaire13213301:59:55.000 --> 02:02:58.000134Élasticité de l’offre : court, moyen et long terme13513602:02:58.000 --> 02:08:53.000137Le cas de Gatineau et l’effet COVID-télétravail13813902:08:53.000 --> 02:11:49.000140Implications pour l’évaluateur : lire les conditions de marché14114202:11:49.000 --> 02:13:52.000143Amortissement sur 30 ans : une fausse bonne idée pour stabiliser les prix ?14414502:13:52.000 --> 02:19:33.000146Statistiques du marché : taux, inflation et croissance des prix par province14714802:19:33.000 --> 02:22:55.000149L’indice des prix MLS (HPI) de l’ACI15015102:22:55.000 --> 02:23:31.000152Mot de la fin : le TP1 sera remis la semaine prochaine15315402:23:31.000 --> 02:26:03.968155Question : les TP se font-ils en équipe ? Date de remise156