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spb/uqo-imm1003

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TP2 refondu (2026-11-04) : 252, montée Dalton avec UQO Éval — énoncé, gabarit, diapos séance 9, site régénéré

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96 <div class="slide-tabs" role="tablist" aria-label="Séances"><button type="button" role="tab" aria-selected="false" data-n="01" data-src="/files/slides/seance01.pdf" data-title="Séance 1 — Introduction à l&#x27;évaluation immobilière">1</button><button type="button" role="tab" aria-selected="false" data-n="02" data-src="/files/slides/seance02.pdf" data-title="Séance 2 — Le cadre professionnel au Québec">2</button><button type="button" role="tab" aria-selected="false" data-n="03" data-src="/files/slides/seance03.pdf" data-title="Séance 3 — Les principes fondamentaux de l&#x27;évaluation">3</button><button type="button" role="tab" aria-selected="false" data-n="04" data-src="/files/slides/seance04.pdf" data-title="Séance 4 — La valeur : concepts et types">4</button><button type="button" role="tab" aria-selected="false" data-n="05" data-src="/files/slides/seance05.pdf" data-title="Séance 5 — Le marché immobilier québécois">5</button><button type="button" role="tab" aria-selected="false" 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97 <div style="display:flex;align-items:center;gap:14px;flex-wrap:wrap"><h2 id="slide-title" style="margin:0;font-size:1.2rem;color:var(--bleu)"></h2><a id="slide-download" class="btn btn-sm btn-ghost" href="#" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger ce PDF</a></div> 97 <div style="display:flex;align-items:center;gap:14px;flex-wrap:wrap"><h2 id="slide-title" style="margin:0;font-size:1.2rem;color:var(--bleu)"></h2><a id="slide-download" class="btn btn-sm btn-ghost" href="#" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger ce PDF</a></div>
98 <div class="slide-viewer"><iframe title="Diapositives de la séance" src="about:blank" loading="lazy"></iframe></div> 98 <div class="slide-viewer"><iframe title="Diapositives de la séance" src="about:blank" loading="lazy"></iframe></div>
99− <h2 style="font-size:1.2rem;color:var(--bleu)">Toutes les séances</h2><ul class="prose" style="max-width:none"><li><a href="/files/slides/seance01.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 1 — Introduction à l'évaluation immobilière</a> <span class="size">(5,1 Mo)</span></li><li><a href="/files/slides/seance02.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 2 — Le cadre professionnel au Québec</a> <span class="size">(450,8 Ko)</span></li><li><a href="/files/slides/seance03.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 3 — Les principes fondamentaux de l'évaluation</a> <span class="size">(575,2 Ko)</span></li><li><a href="/files/slides/seance04.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 4 — La valeur : concepts et types</a> <span class="size">(499,5 Ko)</span></li><li><a href="/files/slides/seance05.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 5 — Le marché immobilier québécois</a> <span class="size">(539,1 Ko)</span></li><li><a href="/files/slides/seance06.pdf" target="_blank" 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Ko)</span></li><li><a href="/files/slides/seance12.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 12 — La méthode du revenu — Partie 2 : le taux et le DCF</a> <span class="size">(616,0 Ko)</span></li><li><a href="/files/slides/seance13.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 13 — Le rapport d'évaluation</a> <span class="size">(568,4 Ko)</span></li><li><a href="/files/slides/seance14.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 14 — Révision générale et cas intégrateur</a> <span class="size">(625,1 Ko)</span></li></ul></main> 99+ <h2 style="font-size:1.2rem;color:var(--bleu)">Toutes les séances</h2><ul class="prose" style="max-width:none"><li><a href="/files/slides/seance01.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 1 — Introduction à l'évaluation immobilière</a> <span class="size">(5,1 Mo)</span></li><li><a href="/files/slides/seance02.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 2 — Le cadre professionnel au Québec</a> <span class="size">(450,8 Ko)</span></li><li><a href="/files/slides/seance03.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 3 — Les principes fondamentaux de l'évaluation</a> <span class="size">(575,2 Ko)</span></li><li><a href="/files/slides/seance04.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 4 — La valeur : concepts et types</a> <span class="size">(499,5 Ko)</span></li><li><a href="/files/slides/seance05.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 5 — Le marché immobilier québécois</a> <span class="size">(539,1 Ko)</span></li><li><a href="/files/slides/seance06.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 6 — Collecte et analyse des données</a> <span class="size">(506,7 Ko)</span></li><li><a href="/files/slides/seance07.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 7 — Examen mi-session : révision des blocs 1 et 2</a> <span class="size">(912,2 Ko)</span></li><li><a href="/files/slides/seance08.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 8 — La méthode de comparaison — Partie 1 : principes et sélection des comparables</a> <span 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et cas intégrateur</a> <span class="size">(625,1 Ko)</span></li></ul></main>
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219 <section class="section" id="evaluation"> 219 <section class="section" id="evaluation">
220 <div class="section-head"><div><div class="eyebrow">Évaluation</div><h2>Pondération et calendrier</h2><p>Travaux et examens à la maison ; IA tolérée avec déclaration obligatoire ; personnalisation par code permanent.</p></div></div> 220 <div class="section-head"><div><div class="eyebrow">Évaluation</div><h2>Pondération et calendrier</h2><p>Travaux et examens à la maison ; IA tolérée avec déclaration obligatoire ; personnalisation par code permanent.</p></div></div>
221− <div class="table-wrap"><table class="eval-table"><thead><tr><th>Composante</th><th>Matière et livrable</th><th class="al-c">Pondération</th><th>Échéance</th></tr></thead><tbody><tr><td><strong>TP1 — Tableau de bord du marché de Gatineau avec UQO Éval</strong></td><td>Séances 4 à 6 · données réelles d’UQO Éval · Excel + note de synthèse</td><td class="al-c">10 %</td><td>Séance 6</td></tr><tr><td><strong>Examen intra</strong></td><td>Séances 1 à 6 · maison, fenêtre de 72 h (questionnaire le 28 oct. à 19 h, remise au plus tard le 31 oct. à 19 h)</td><td class="al-c">30 %</td><td>Séance 7</td></tr><tr><td><strong>TP2 — Méthode de comparaison (53, rue du Tropique, Aylmer)</strong></td><td>Grille de comparables chaînée (Excel)</td><td class="al-c">10 %</td><td>Séance 10</td></tr><tr><td><strong>TP3 — Méthode du revenu (triplex du 44, rue Jumonville, Hull)</strong></td><td>Chaîne RBP → RNE → V (Excel)</td><td class="al-c">10 %</td><td>Séance 13</td></tr><tr><td><strong>Examen final</strong></td><td>Toute la matière, accent séances 8 à 13 · maison, 72 h</td><td class="al-c">40 %</td><td>Période d’examens</td></tr><tr class="total"><td>Total</td><td></td><td class="al-c">100 %</td><td></td></tr></tbody></table></div> 221+ <div class="table-wrap"><table class="eval-table"><thead><tr><th>Composante</th><th>Matière et livrable</th><th class="al-c">Pondération</th><th>Échéance</th></tr></thead><tbody><tr><td><strong>TP1 — Tableau de bord du marché de Gatineau avec UQO Éval</strong></td><td>Séances 4 à 6 · données réelles d’UQO Éval · Excel + note de synthèse</td><td class="al-c">10 %</td><td>Séance 6</td></tr><tr><td><strong>Examen intra</strong></td><td>Séances 1 à 6 · maison, fenêtre de 72 h (questionnaire le 28 oct. à 19 h, remise au plus tard le 31 oct. à 19 h)</td><td class="al-c">30 %</td><td>Séance 7</td></tr><tr><td><strong>TP2 — Méthode de comparaison du 252, montée Dalton (Gatineau) avec UQO Éval</strong></td><td>Inscription réelle, 8 ventes réelles du Registre foncier · grille chaînée + sensibilité (Excel)</td><td class="al-c">10 %</td><td>Séance 10</td></tr><tr><td><strong>TP3 — Méthode du revenu (triplex du 44, rue Jumonville, Hull)</strong></td><td>Chaîne RBP → RNE → V (Excel)</td><td class="al-c">10 %</td><td>Séance 13</td></tr><tr><td><strong>Examen final</strong></td><td>Toute la matière, accent séances 8 à 13 · maison, 72 h</td><td class="al-c">40 %</td><td>Période d’examens</td></tr><tr class="total"><td>Total</td><td></td><td class="al-c">100 %</td><td></td></tr></tbody></table></div>
222 </section> 222 </section>
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224 <section class="section" id="rapport"> 224 <section class="section" id="rapport">
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95−<main id="main" class="page"><div class="page-head"><div class="eyebrow">Ressources</div><h1>Téléchargements</h1><p class="lead">Le manuel, le plan de cours, les diapositives des 14 séances, les énoncés de travaux pratiques, les gabarits Excel « Dashboard » et le rapport sur le marché de l’habitation avec ses données. Les solutionnaires et les questionnaires d’examen ne sont pas publiés ici.</p></div><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Manuel et plan de cours</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/IMM1003_notes_de_cours.pdf" target="_blank" rel="noopener">Notes de cours IMM1003 — manuel complet</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">335 pages · 14 séances, aide-mémoire, glossaire, bibliographie, index</div></td><td class="size">1,9 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/IMM1003_notes_de_cours.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/IMM1003_plan_de_cours.pdf" target="_blank" rel="noopener">Plan de cours officiel IMM1003-20</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Automne 2026 · objectifs, calendrier, évaluation, politiques</div></td><td class="size">122,1 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/IMM1003_plan_de_cours.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Diapositives (14 séances)</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance01.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 1 — Introduction à l&#x27;évaluation immobilière</a></td><td class="size">5,1 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance01.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance02.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 2 — Le cadre professionnel au Québec</a></td><td class="size">450,8 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance02.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance03.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 3 — Les principes fondamentaux de l&#x27;évaluation</a></td><td class="size">575,2 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance03.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance04.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 4 — La valeur : concepts et types</a></td><td class="size">499,5 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance04.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance05.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 5 — Le marché immobilier québécois</a></td><td class="size">539,1 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance05.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance06.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 6 — Collecte et analyse des données</a></td><td class="size">506,7 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance06.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance07.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 7 — Examen mi-session : révision des blocs 1 et 2</a></td><td class="size">912,2 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance07.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance08.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 8 — La méthode de comparaison — Partie 1 : principes et sélection des comparables</a></td><td class="size">939,7 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance08.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance09.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 9 — La méthode de comparaison — Partie 2 : ajustements et réconciliation</a></td><td class="size">926,4 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance09.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance10.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 10 — La méthode du coût</a></td><td class="size">590,8 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance10.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance11.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 11 — La méthode du revenu — Partie 1 : du revenu brut au RNE</a></td><td class="size">636,5 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance11.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance12.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 12 — La méthode du revenu — Partie 2 : le taux et le DCF</a></td><td class="size">616,0 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance12.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance13.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 13 — Le rapport d&#x27;évaluation</a></td><td class="size">568,4 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance13.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance14.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 14 — Révision générale et cas intégrateur</a></td><td class="size">625,1 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance14.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Travaux pratiques (énoncés et gabarits Excel)</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_TP1_enonce.pdf" target="_blank" rel="noopener">TP1 — Tableau de bord du marché avec UQO Éval — énoncé (PDF) · 10 % · remise séance 6</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Données réelles de www.uqo-eval.app : ventes réelles de Gatineau 2021-2026, rôle 2024-2026, dossier de dix propriétés à vendre (photos), collecte d’une propriété au choix et validation de données brutes ; gabarit Excel avec suivi de progression.</div></td><td class="size">3,8 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_TP1_enonce.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-xlsx">XLSX</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_TP1_gabarit.xlsx">TP1 — Tableau de bord du marché avec UQO Éval — gabarit Excel Dashboard · 10 % · remise séance 6</a></td><td class="size">46,3 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_TP1_gabarit.xlsx" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_TP1_module_theorique.pdf" target="_blank" rel="noopener">TP1 — Tableau de bord du marché avec UQO Éval — module théorique préparatoire (diapositives PDF)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">66 diapositives : notions de valeur, cycle, séries et indices, trois méthodes, mesure automatisée et réconciliation, incertitude, qualité des données, taux et accessibilité, note professionnelle.</div></td><td class="size">707,6 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_TP1_module_theorique.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_TP2_enonce.pdf" target="_blank" rel="noopener">TP2 — Méthode de comparaison — énoncé (PDF) · 10 % · remise séance 10</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Grille d’ajustements sur une inscription réelle du secteur Aylmer ; seuils net/brut, réconciliation motivée.</div></td><td class="size">1,0 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_TP2_enonce.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-xlsx">XLSX</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_TP2_gabarit.xlsx">TP2 — Méthode de comparaison — gabarit Excel Dashboard · 10 % · remise séance 10</a></td><td class="size">18,1 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_TP2_gabarit.xlsx" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_TP3_enonce.pdf" target="_blank" rel="noopener">TP3 — Méthode du revenu — énoncé (PDF) · 10 % · remise séance 13</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Triplex réel de Hull : reconstruction du RNE, extraction du TGA, capitalisation directe et sensibilité.</div></td><td class="size">1,1 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_TP3_enonce.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-xlsx">XLSX</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_TP3_gabarit.xlsx">TP3 — Méthode du revenu — gabarit Excel Dashboard · 10 % · remise séance 13</a></td><td class="size">18,7 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_TP3_gabarit.xlsx" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Examen de pratique (séance 6, formatif)</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_examen_pratique_questionnaire.pdf" target="_blank" rel="noopener">Examen de pratique — questionnaire (PDF)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Examen formatif de 100 minutes fait en classe à la séance 6 : 15 questions, 75 points, cinq parties sur des données réelles d’UQO Éval (ventes du Registre foncier, rôle 2024-2026, inscriptions, mesure du moteur). Même format, mêmes règles de démarche que l’examen de mi-session (séance 7, 30 %).</div></td><td class="size">90,9 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_examen_pratique_questionnaire.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_examen_pratique_solutionnaire_detaille.pdf" target="_blank" rel="noopener">Examen de pratique — solutionnaire détaillé (PDF)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Pour chacune des 15 questions : rappel de l’énoncé, données utilisées, démarche complète (formule, substitution, résultat), interprétation ancrée dans les données, barème et erreurs fréquentes. À lire après avoir refait l’examen.</div></td><td class="size">148,0 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_examen_pratique_solutionnaire_detaille.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_examen_pratique_correction_diapos.pdf" target="_blank" rel="noopener">Examen de pratique — correction en classe (diapositives PDF)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">95 diapositives : pour chacune des 15 questions, les données réelles d’UQO Éval, l’énoncé, trois pages de démarche et la réponse attendue avec le barème.</div></td><td class="size">639,1 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_examen_pratique_correction_diapos.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Rapport — Le marché de l’habitation au Québec</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/rapport/rapport_immobilier_quebec.pdf" target="_blank" rel="noopener">Rapport complet (PDF)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">106 pages · texte, 67 figures, 28 tableaux</div></td><td class="size">2,8 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/rapport/rapport_immobilier_quebec.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-xlsx">XLSX</span><a href="/files/rapport/HPI_ACI_mensuel_non_desaisonnalise.xlsx">Données HPI ACI mensuelles (xlsx)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Indices et prix de référence par marché, 2005–2026</div></td><td class="size">1,3 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/rapport/HPI_ACI_mensuel_non_desaisonnalise.xlsx" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-xlsx">XLSX</span><a href="/files/rapport/HPI_ACI_mensuel_desaisonnalise.xlsx">Données HPI ACI désaisonnalisées (xlsx)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Séries mensuelles désaisonnalisées</div></td><td class="size">1,3 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/rapport/HPI_ACI_mensuel_desaisonnalise.xlsx" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-py">PY</span><a href="/files/rapport/analyse_hpi_quebec.py">Script Python d’analyse</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Reproduit figures et tableaux à partir des données</div></td><td class="size">88,7 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/rapport/analyse_hpi_quebec.py" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section></main> 95+<main id="main" class="page"><div class="page-head"><div class="eyebrow">Ressources</div><h1>Téléchargements</h1><p class="lead">Le manuel, le plan de cours, les diapositives des 14 séances, les énoncés de travaux pratiques, les gabarits Excel « Dashboard » et le rapport sur le marché de l’habitation avec ses données. Les solutionnaires et les questionnaires d’examen ne sont pas publiés ici.</p></div><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Manuel et plan de cours</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/IMM1003_notes_de_cours.pdf" target="_blank" rel="noopener">Notes de cours IMM1003 — manuel complet</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">335 pages · 14 séances, aide-mémoire, glossaire, bibliographie, index</div></td><td class="size">1,9 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/IMM1003_notes_de_cours.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/IMM1003_plan_de_cours.pdf" target="_blank" rel="noopener">Plan de cours officiel IMM1003-20</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Automne 2026 · objectifs, calendrier, évaluation, politiques</div></td><td class="size">122,1 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/IMM1003_plan_de_cours.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Diapositives (14 séances)</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance01.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 1 — Introduction à l&#x27;évaluation immobilière</a></td><td class="size">5,1 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance01.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance02.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 2 — Le cadre professionnel au Québec</a></td><td class="size">450,8 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance02.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance03.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 3 — Les principes fondamentaux de l&#x27;évaluation</a></td><td class="size">575,2 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance03.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance04.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 4 — La valeur : concepts et types</a></td><td class="size">499,5 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance04.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance05.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 5 — Le marché immobilier québécois</a></td><td class="size">539,1 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance05.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance06.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 6 — Collecte et analyse des données</a></td><td class="size">506,7 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance06.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance07.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 7 — Examen mi-session : révision des blocs 1 et 2</a></td><td class="size">912,2 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance07.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance08.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 8 — La méthode de comparaison — Partie 1 : principes et sélection des comparables</a></td><td class="size">939,7 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance08.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance09.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 9 — La méthode de comparaison — Partie 2 : ajustements et réconciliation</a></td><td class="size">926,7 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance09.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance10.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 10 — La méthode du coût</a></td><td class="size">590,8 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance10.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance11.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 11 — La méthode du revenu — Partie 1 : du revenu brut au RNE</a></td><td class="size">636,5 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance11.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance12.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 12 — La méthode du revenu — Partie 2 : le taux et le DCF</a></td><td class="size">616,0 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance12.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance13.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 13 — Le rapport d&#x27;évaluation</a></td><td class="size">568,4 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance13.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/slides/seance14.pdf" target="_blank" rel="noopener">Séance 14 — Révision générale et cas intégrateur</a></td><td class="size">625,1 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/slides/seance14.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Travaux pratiques (énoncés et gabarits Excel)</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_TP1_enonce.pdf" target="_blank" rel="noopener">TP1 — Tableau de bord du marché avec UQO Éval — énoncé (PDF) · 10 % · remise séance 6</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Données réelles de www.uqo-eval.app : ventes réelles de Gatineau 2021-2026, rôle 2024-2026, dossier de dix propriétés à vendre (photos), collecte d’une propriété au choix et validation de données brutes ; gabarit Excel avec suivi de progression.</div></td><td class="size">3,8 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_TP1_enonce.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-xlsx">XLSX</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_TP1_gabarit.xlsx">TP1 — Tableau de bord du marché avec UQO Éval — gabarit Excel Dashboard · 10 % · remise séance 6</a></td><td class="size">46,3 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_TP1_gabarit.xlsx" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_TP1_module_theorique.pdf" target="_blank" rel="noopener">TP1 — Tableau de bord du marché avec UQO Éval — module théorique préparatoire (diapositives PDF)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">66 diapositives : notions de valeur, cycle, séries et indices, trois méthodes, mesure automatisée et réconciliation, incertitude, qualité des données, taux et accessibilité, note professionnelle.</div></td><td class="size">707,6 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_TP1_module_theorique.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_TP2_enonce.pdf" target="_blank" rel="noopener">TP2 — Méthode de comparaison avec UQO Éval — énoncé (PDF) · 10 % · remise séance 10</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Inscription réelle du 252, montée Dalton (Gatineau, plain-pied 2012 avec garage) sous promesse d’achat au prix demandé : validation de huit ventes réelles du Registre foncier (dont un jumelé et la vente antérieure du sujet), ajustement de temps, ajustements aire / terrain / âge, seuils net et brut, réconciliation pondérée, avis au prêteur, sensibilité à ce que le rôle ne dit pas (garage, sous-sol) ; gabarit Excel avec suivi de progression.</div></td><td class="size">1,4 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_TP2_enonce.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-xlsx">XLSX</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_TP2_gabarit.xlsx">TP2 — Méthode de comparaison avec UQO Éval — gabarit Excel Dashboard · 10 % · remise séance 10</a></td><td class="size">32,4 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_TP2_gabarit.xlsx" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_TP3_enonce.pdf" target="_blank" rel="noopener">TP3 — Méthode du revenu — énoncé (PDF) · 10 % · remise séance 13</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Triplex réel de Hull : reconstruction du RNE, extraction du TGA, capitalisation directe et sensibilité.</div></td><td class="size">1,1 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_TP3_enonce.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-xlsx">XLSX</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_TP3_gabarit.xlsx">TP3 — Méthode du revenu — gabarit Excel Dashboard · 10 % · remise séance 13</a></td><td class="size">18,7 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_TP3_gabarit.xlsx" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Examen de pratique (séance 6, formatif)</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_examen_pratique_questionnaire.pdf" target="_blank" rel="noopener">Examen de pratique — questionnaire (PDF)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Examen formatif de 100 minutes fait en classe à la séance 6 : 15 questions, 75 points, cinq parties sur des données réelles d’UQO Éval (ventes du Registre foncier, rôle 2024-2026, inscriptions, mesure du moteur). Même format, mêmes règles de démarche que l’examen de mi-session (séance 7, 30 %).</div></td><td class="size">90,9 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_examen_pratique_questionnaire.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_examen_pratique_solutionnaire_detaille.pdf" target="_blank" rel="noopener">Examen de pratique — solutionnaire détaillé (PDF)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Pour chacune des 15 questions : rappel de l’énoncé, données utilisées, démarche complète (formule, substitution, résultat), interprétation ancrée dans les données, barème et erreurs fréquentes. À lire après avoir refait l’examen.</div></td><td class="size">148,0 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_examen_pratique_solutionnaire_detaille.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/tp/IMM1003-20_examen_pratique_correction_diapos.pdf" target="_blank" rel="noopener">Examen de pratique — correction en classe (diapositives PDF)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">95 diapositives : pour chacune des 15 questions, les données réelles d’UQO Éval, l’énoncé, trois pages de démarche et la réponse attendue avec le barème.</div></td><td class="size">639,1 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/tp/IMM1003-20_examen_pratique_correction_diapos.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section><section class="section" style="padding-top:28px"><div class="section-head"><h2 style="font-size:1.4rem">Rapport — Le marché de l’habitation au Québec</h2></div><div class="table-wrap"><table class="res-table"><thead><tr><th>Document</th><th>Taille</th><th></th></tr></thead><tbody><tr><td><span class="file-icon file-pdf">PDF</span><a href="/files/rapport/rapport_immobilier_quebec.pdf" target="_blank" rel="noopener">Rapport complet (PDF)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">106 pages · texte, 67 figures, 28 tableaux</div></td><td class="size">2,8 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/rapport/rapport_immobilier_quebec.pdf" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-xlsx">XLSX</span><a href="/files/rapport/HPI_ACI_mensuel_non_desaisonnalise.xlsx">Données HPI ACI mensuelles (xlsx)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Indices et prix de référence par marché, 2005–2026</div></td><td class="size">1,3 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/rapport/HPI_ACI_mensuel_non_desaisonnalise.xlsx" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-xlsx">XLSX</span><a href="/files/rapport/HPI_ACI_mensuel_desaisonnalise.xlsx">Données HPI ACI désaisonnalisées (xlsx)</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Séries mensuelles désaisonnalisées</div></td><td class="size">1,3 Mo</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/rapport/HPI_ACI_mensuel_desaisonnalise.xlsx" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr><tr><td><span class="file-icon file-py">PY</span><a href="/files/rapport/analyse_hpi_quebec.py">Script Python d’analyse</a><div style="font-size:.85rem;color:var(--gris)">Reproduit figures et tableaux à partir des données</div></td><td class="size">88,7 Ko</td><td><a class="btn btn-sm btn-ghost" href="/files/rapport/analyse_hpi_quebec.py" download><svg class="" aria-hidden="true"><use href="#i-download"/></svg> Télécharger</a></td></tr></tbody></table></div></section></main>
96 <footer class="site-footer"> 96 <footer class="site-footer">
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@@ -34,14 +34,14 @@ COURSES = {
34 "evaluation": [ 34 "evaluation": [
35 ("TP1 — Tableau de bord du marché de Gatineau avec UQO Éval", "Séances 4 à 6 · données réelles d’UQO Éval · Excel + note de synthèse", "10 %", "Séance 6"), 35 ("TP1 — Tableau de bord du marché de Gatineau avec UQO Éval", "Séances 4 à 6 · données réelles d’UQO Éval · Excel + note de synthèse", "10 %", "Séance 6"),
36 ("Examen intra", "Séances 1 à 6 · maison, fenêtre de 72 h (questionnaire le 28 oct. à 19 h, remise au plus tard le 31 oct. à 19 h)", "30 %", "Séance 7"), 36 ("Examen intra", "Séances 1 à 6 · maison, fenêtre de 72 h (questionnaire le 28 oct. à 19 h, remise au plus tard le 31 oct. à 19 h)", "30 %", "Séance 7"),
37− ("TP2 — Méthode de comparaison (53, rue du Tropique, Aylmer)", "Grille de comparables chaînée (Excel)", "10 %", "Séance 10"), 37+ ("TP2 — Méthode de comparaison du 252, montée Dalton (Gatineau) avec UQO Éval", "Inscription réelle, 8 ventes réelles du Registre foncier · grille chaînée + sensibilité (Excel)", "10 %", "Séance 10"),
38 ("TP3 — Méthode du revenu (triplex du 44, rue Jumonville, Hull)", "Chaîne RBP → RNE → V (Excel)", "10 %", "Séance 13"), 38 ("TP3 — Méthode du revenu (triplex du 44, rue Jumonville, Hull)", "Chaîne RBP → RNE → V (Excel)", "10 %", "Séance 13"),
39 ("Examen final", "Toute la matière, accent séances 8 à 13 · maison, 72 h", "40 %", "Période d’examens"), 39 ("Examen final", "Toute la matière, accent séances 8 à 13 · maison, 72 h", "40 %", "Période d’examens"),
40 ], 40 ],
41 "tps": [ 41 "tps": [
42 {"n": 1, "name": "TP1 — Tableau de bord du marché avec UQO Éval", "pond": "10 %", "remise": "Séance 6", "dir": "03_Travaux_pratiques/TP1_Tableau_de_bord_du_marche", "enonce": "enonce/IMM1003-20_TP1_enonce.pdf", "gabarit": "gabarit_excel/IMM1003-20_TP1_gabarit.xlsx", "desc": "Données réelles de www.uqo-eval.app : ventes réelles de Gatineau 2021-2026, rôle 2024-2026, dossier de dix propriétés à vendre (photos), collecte d’une propriété au choix et validation de données brutes ; gabarit Excel avec suivi de progression.", 42 {"n": 1, "name": "TP1 — Tableau de bord du marché avec UQO Éval", "pond": "10 %", "remise": "Séance 6", "dir": "03_Travaux_pratiques/TP1_Tableau_de_bord_du_marche", "enonce": "enonce/IMM1003-20_TP1_enonce.pdf", "gabarit": "gabarit_excel/IMM1003-20_TP1_gabarit.xlsx", "desc": "Données réelles de www.uqo-eval.app : ventes réelles de Gatineau 2021-2026, rôle 2024-2026, dossier de dix propriétés à vendre (photos), collecte d’une propriété au choix et validation de données brutes ; gabarit Excel avec suivi de progression.",
43 "extras": [{"file": "slides_theorie/main.pdf", "dst": "IMM1003-20_TP1_module_theorique.pdf", "label": "module théorique préparatoire (diapositives PDF)", "desc": "66 diapositives : notions de valeur, cycle, séries et indices, trois méthodes, mesure automatisée et réconciliation, incertitude, qualité des données, taux et accessibilité, note professionnelle."}]}, 43 "extras": [{"file": "slides_theorie/main.pdf", "dst": "IMM1003-20_TP1_module_theorique.pdf", "label": "module théorique préparatoire (diapositives PDF)", "desc": "66 diapositives : notions de valeur, cycle, séries et indices, trois méthodes, mesure automatisée et réconciliation, incertitude, qualité des données, taux et accessibilité, note professionnelle."}]},
44− {"n": 2, "name": "TP2 — Méthode de comparaison", "pond": "10 %", "remise": "Séance 10", "dir": "03_Travaux_pratiques/TP2_Methode_de_comparaison", "enonce": "enonce/IMM1003-20_TP2_enonce.pdf", "gabarit": "gabarit_excel/IMM1003-20_TP2_gabarit.xlsx", "desc": "Grille d’ajustements sur une inscription réelle du secteur Aylmer ; seuils net/brut, réconciliation motivée."}, 44+ {"n": 2, "name": "TP2 — Méthode de comparaison avec UQO Éval", "pond": "10 %", "remise": "Séance 10", "dir": "03_Travaux_pratiques/TP2_Methode_de_comparaison", "enonce": "enonce/IMM1003-20_TP2_enonce.pdf", "gabarit": "gabarit_excel/IMM1003-20_TP2_gabarit.xlsx", "desc": "Inscription réelle du 252, montée Dalton (Gatineau, plain-pied 2012 avec garage) sous promesse d’achat au prix demandé : validation de huit ventes réelles du Registre foncier (dont un jumelé et la vente antérieure du sujet), ajustement de temps, ajustements aire / terrain / âge, seuils net et brut, réconciliation pondérée, avis au prêteur, sensibilité à ce que le rôle ne dit pas (garage, sous-sol) ; gabarit Excel avec suivi de progression."},
45 {"n": 3, "name": "TP3 — Méthode du revenu", "pond": "10 %", "remise": "Séance 13", "dir": "03_Travaux_pratiques/TP3_Methode_du_revenu", "enonce": "enonce/IMM1003-20_TP3_enonce.pdf", "gabarit": "gabarit_excel/IMM1003-20_TP3_gabarit.xlsx", "desc": "Triplex réel de Hull : reconstruction du RNE, extraction du TGA, capitalisation directe et sensibilité."}, 45 {"n": 3, "name": "TP3 — Méthode du revenu", "pond": "10 %", "remise": "Séance 13", "dir": "03_Travaux_pratiques/TP3_Methode_du_revenu", "enonce": "enonce/IMM1003-20_TP3_enonce.pdf", "gabarit": "gabarit_excel/IMM1003-20_TP3_gabarit.xlsx", "desc": "Triplex réel de Hull : reconstruction du RNE, extraction du TGA, capitalisation directe et sensibilité."},
46 ], 46 ],
47 "part_colors": ["#2976bb", "#0f8b8d", "#cca424", "#6b4fbb", "#107c4e"], 47 "part_colors": ["#2976bb", "#0f8b8d", "#cca424", "#6b4fbb", "#107c4e"],
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