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IMM1033 séance 9 : révision visuelle complète du deck (18 diapositives corrigées : tableaux, formules, étiquettes TikZ, boîtes coupées ; 0 débordement), tableaux générés compactés, liste des diapositives et rapport mis à jour

Co-Authored-By: Claude Fable 5.1 <noreply@anthropic.com>
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@@ -102,8 +102,7 @@ d &= \frac{420~000}{1~200~000} = \mathbf{0{,}35} = 35\,\%\\
102 102 \node[font=\scriptsize, text=uqoRouge] at (4.7,4.95) {420~000~\$};
103 103 \node[above, font=\scriptsize\bfseries, text=uqoRouge] at (4.7,6.05) {$D$ (35\,\%)};
104 104 \node[below, font=\scriptsize\bfseries, text=uqoVert] at (4.7,-0.1) {$\VB$ (65\,\%)};
105 −\draw[{Stealth}-{Stealth}, thick, uqoGris] (6.3,3.9) -- (6.3,6);
106 −\node[right, font=\tiny, text=uqoGris, text width=2.6cm] at (6.45,4.95) {perte mesurée à la date d'évaluation};
105 +\node[below, font=\tiny, text=uqoGris, text width=2.6cm, align=center] at (4.7,-0.6) {perte mesurée à la date d'évaluation};
107 106 \end{tikzpicture}
108 107 \end{center}
109 108 \end{column}
@@ -176,7 +175,7 @@ d &= \frac{420~000}{1~200~000} = \mathbf{0{,}35} = 35\,\%\\
176 175 \begin{columns}[T]
177 176 \begin{column}{0.56\textwidth}
178 177 \begin{tikzpicture}
179 −\begin{axis}[s09k, height=5.4cm, xlabel={Âge $t$ (années)}, ylabel={perte annuelle (\$)}, xmin=0, xmax=75, ymin=0, ymax=5000, ytick={0,1000,2000,3000,4000,5000}]
178 +\begin{axis}[s09k, height=5.2cm, xlabel={Âge $t$ (années)}, ylabel={perte annuelle (\$)}, xmin=0, xmax=75, ymin=0, ymax=5000, ytick={0,1000,2000,3000,4000,5000}]
180 179 \addplot[uqoBleu, dashed, domain=0:75] {\nCN*\nDelta};
181 180 \addlegendentry{linéaire : $-\dfrac{dV}{dt} = \delta \CN$ (constante)}
182 181 \addplot[uqoRouge, domain=0:75, samples=120] {\nLambda*\nCN*exp(-\nLambda*x)};
@@ -194,10 +193,9 @@ $-\dfrac{dV}{dt}$ : la perte de valeur contributive \textbf{par année suppléme
194 193 \footnotesize
195 194 \begin{itemize}
196 195 \item linéaire : \vdVlin~\$/an, chaque année ;
197 − \item exponentiel : \vdVexpZero~\$/an la première année, \vdVexpQ~\$/an à 41 ans --- la perte \textbf{décroît} avec l'âge parce qu'il reste moins de valeur à perdre ;
198 − \item non linéaire : \vdVnlDix~\$/an à 10 ans, \vdVnlQ~\$/an à 41 ans.
196 + \item exponentiel : \vdVexpZero~\$/an la première année, \vdVexpQ{} à 41 ans --- la perte \textbf{décroît} car il reste moins de valeur à perdre ;
197 + \item non linéaire : \vdVnlDix~\$/an à 10 ans, \vdVnlQ{} à 41 ans.
199 198 \end{itemize}
200 −\question{Un acheteur hésite entre un bungalow de 5 ans et un de 45 ans, même coût neuf. Lequel « coûte » le plus en dépréciation l'an prochain, selon chaque modèle?}
201 199 \end{column}
202 200 \end{columns}
203 201 \end{frame}
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@@ -96,7 +96,7 @@
96 96
97 97 \begin{frame}{Dépréciation physique --- trois composantes vues de près}
98 98 \begin{columns}[T]
99 −\begin{column}{0.33\textwidth}
99 +\begin{column}{0.31\textwidth}
100 100 \begin{center}
101 101 \begin{tikzpicture}[scale=0.55]
102 102 \draw[compLT] (-0.3,0) -- (3,2.2) -- (6.3,0) -- cycle;
@@ -108,7 +108,7 @@
108 108 \end{center}
109 109 \footnotesize\textbf{Toiture (CT, 25 ans).} Posée en 2013 : 13/25 de sa vie consommée. Pas d'entretien différé tant qu'elle est étanche. Mesure : coût neuf $\times$ 13/25.
110 110 \end{column}
111 −\begin{column}{0.33\textwidth}
111 +\begin{column}{0.31\textwidth}
112 112 \begin{center}
113 113 \begin{tikzpicture}[scale=0.55]
114 114 \draw[compLT] (0,0) rectangle (6,2.4); \fill[pattern=north east lines, pattern color=uqoBleu!40] (0,0) rectangle (6,2.4);
@@ -119,7 +119,7 @@
119 119 \end{center}
120 120 \footnotesize\textbf{Fondation (LT).} La fissure à injecter est de l'\textbf{entretien différé} (1~800~\$, curable). Le vieillissement général du béton, lui, est incurable : ratio âge effectif / vie économique sur la base résiduelle.
121 121 \end{column}
122 −\begin{column}{0.33\textwidth}
122 +\begin{column}{0.31\textwidth}
123 123 \begin{center}
124 124 \begin{tikzpicture}[scale=0.55]
125 125 \draw[compCT] (0,0) rectangle (4.2,3); \draw[uqoOr!70!uqoGris] (2.1,0) -- (2.1,3); \draw[uqoOr!70!uqoGris] (0,1.5) -- (4.2,1.5);
@@ -257,7 +257,7 @@ D_{\text{totale}} \;=\; \underbrace{D_{\text{phys.\ curable}} + D_{\text{phys.\
257 257 \begin{frame}{Synthèse du bloc 2}
258 258 \begin{center}
259 259 \scriptsize
260 −\begin{tabular}{@{}>{\bfseries}p{2.2cm} p{3.4cm} p{3.4cm} p{3.6cm}@{}}
260 +\begin{tabular}{@{}>{\bfseries}p{1.9cm} p{3.3cm} p{3.3cm} p{3.4cm}@{}}
261 261 \toprule
262 262 \textbf{Critère} & \textbf{Physique} & \textbf{Fonctionnelle} & \textbf{Externe} \\
263 263 \midrule
modified IMM1033-20_Methodes_du_cout/02_Slides/sources/parties/s09_bloc4.tex +6 −6
@@ -51,11 +51,11 @@ D &= \CN \times \frac{AE}{VE} && \text{(\$)}
51 51
52 52 \begin{frame}{Graphique 1 --- Chronologie des vies physique et économique}
53 53 \begin{center}
54 −\begin{tikzpicture}[xscale=0.96]
54 +\begin{tikzpicture}[xscale=0.88]
55 55 \draw[very thick, -{Stealth}, uqoGris] (0,0) -- (14.2,0);
56 56 \fill[uqoBleu] (0,0) circle (3pt) node[below=5pt, font=\scriptsize\bfseries] {1985 : construction};
57 57 \fill[uqoVert] (7.5,0) circle (3pt) node[below=5pt, font=\scriptsize\bfseries, align=center] {2026 : évaluation\\(41 ans)};
58 −\fill[uqoTeal] (13.7,0) circle (3pt) node[below=5pt, font=\scriptsize\bfseries, align=center] {fin de vie\\économique};
58 +\fill[uqoTeal] (13.7,0) circle (3pt) node[below=5pt, font=\scriptsize\bfseries, align=center, anchor=north east, xshift=3pt] {fin de vie\\économique};
59 59 \draw[{Stealth}-{Stealth}, thick, uqoBleu] (0,0.8) -- (7.5,0.8); \node[above, font=\scriptsize, text=uqoBleu] at (3.75,0.8) {âge chronologique = 41 ans};
60 60 \draw[{Stealth}-{Stealth}, thick, uqoVert] (0,1.6) -- (5.5,1.6); \node[above, font=\scriptsize, text=uqoVert] at (2.75,1.6) {âge effectif retenu = \vAE{} ans};
61 61 \draw[{Stealth}-{Stealth}, thick, uqoTeal] (5.5,2.4) -- (13.7,2.4); \node[above, font=\scriptsize, text=uqoTeal] at (9.6,2.4) {vie économique restante = 45 ans};
@@ -181,7 +181,7 @@ AE_{\text{pondéré}} = \frac{\sum_i AE_i \times C_{N,i}}{\sum_i C_{N,i}}
181 181 \footnotesize
182 182 \uqotitle{Sujet ($\CN = \vCN~\$$, $AE = \vAE$) :}
183 183 \begin{center}
184 −\scriptsize
184 +\tiny
185 185 \tabSensVE
186 186 \end{center}
187 187 \begin{itemize}
@@ -264,9 +264,9 @@ Patrimonial & maçonnerie & 100 et plus & 60--100 et plus \\
264 264 \pause
265 265 \begin{exbox}[Solution]
266 266 \begin{align*}
267 −\text{Âge chronologique} &= 2026 - 1996 = \mathbf{30\ \text{ans}}\\
268 −VER &= VE - AE = 50 - 22 = \mathbf{28\ \text{ans}}\\
269 −d &= \frac{AE}{VE} = \frac{22}{50} = \mathbf{44\,\%}
267 +\text{Âge chrono.} &= 2026 - 1996 = \mathbf{30\ \text{ans}}\\
268 +VER &= 50 - 22 = \mathbf{28\ \text{ans}}\\
269 +d &= \tfrac{22}{50} = \mathbf{44\,\%}
270 270 \end{align*}
271 271 \footnotesize Sans la rénovation de 2016, l'âge effectif aurait pu atteindre 30 ans ou plus et $d$ dépasser 60\,\%. La vie physique (65 ans) n'intervient pas.
272 272 \end{exbox}
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@@ -132,28 +132,31 @@ V &= \vVT + \vCN - \vDavm = \mathbf{\vVavm~\$}
132 132
133 133 % ---------------------------------------------------------------- Méthode 3
134 134 \begin{frame}{Méthode 3 --- Ventilation (\emph{breakdown}) : le principe}
135 −\begin{columns}[T]
136 −\begin{column}{0.5\textwidth}
137 135 \begin{defbox}[Ventilation]
138 136 \[
139 −D = \underbrace{D_{\text{cur.}}}_{\text{coût}} + \underbrace{\sum_{i \in CT} C_{N,i}\,\min\!\Bigl(\tfrac{AE_i}{VU_i},1\Bigr)}_{\text{courte durée}} + \underbrace{B_{LT}\,\tfrac{AE_{LT}}{VE}}_{\text{longue durée}} + D_{\text{fonct.}} + D_{\text{ext.}}
137 +\small D = \underbrace{D_{\text{cur.}}}_{\text{coût}} + \underbrace{\sum_{i \in CT} C_{N,i}\,\min\!\Bigl(\tfrac{AE_i}{VU_i},1\Bigr)}_{\text{courte durée}} + \underbrace{B_{LT}\,\tfrac{AE_{LT}}{VE}}_{\text{longue durée}} + D_{\text{fonct.}} + D_{\text{ext.}}
138 +,\qquad B_{LT} = C_N - D_{\text{cur.}} - \textstyle\sum_{CT} C_{N,i}
140 139 \]
141 −\footnotesize $C_{N,i}$ : coût neuf complet de la composante $i$ ; $AE_i$, $VU_i$ : son âge et sa vie utile ; $B_{LT} = \CN - D_{\text{cur.}} - \sum_{CT} C_{N,i}$ : base résiduelle de longue durée.
140 +\scriptsize $C_{N,i}$ : coût neuf complet de la composante $i$ ; $AE_i$, $VU_i$ : son âge et sa vie utile ; $B_{LT}$ : base résiduelle de longue durée.
142 141 \end{defbox}
143 −\end{column}
144 −\begin{column}{0.47\textwidth}
142 +\vspace{-1mm}
143 +\begin{columns}[T]
144 +\begin{column}{0.5\textwidth}
145 145 \footnotesize
146 146 \uqotitle{Six étages, trois unités de mesure :}
147 +\scriptsize
147 148 \begin{enumerate}
148 149 \item physique curable --- \textbf{coût} de remise en état ;
149 − \item physique incurable CT --- \textbf{ratio} âge/vie par composante ;
150 + \item physique incurable CT --- \textbf{ratio} âge/vie ;
150 151 \item physique incurable LT --- ratio sur la \textbf{base résiduelle} ;
151 152 \item fonctionnelle curable --- \textbf{excédent} de coût ;
152 153 \item fonctionnelle incurable --- \textbf{perte} capitalisée ou par paires ;
153 154 \item externe --- \textbf{paires} de ventes, allouée au bâtiment.
154 155 \end{enumerate}
156 +\end{column}
157 +\begin{column}{0.47\textwidth}
155 158 \begin{notebox}[Force et faiblesse]
156 −\footnotesize Elle \emph{explique} (le lecteur voit chaque poste) mais chaque étage repose sur ses hypothèses : les erreurs s'additionnent comme les composantes. Elle exige la discipline des bases successives (bloc 2).
159 +\scriptsize Elle \emph{explique} (chaque poste est visible) mais chaque étage repose sur ses hypothèses : les erreurs s'additionnent. D'où la discipline des bases successives (bloc 2).
157 160 \end{notebox}
158 161 \end{column}
159 162 \end{columns}
@@ -222,11 +225,17 @@ D = \underbrace{D_{\text{cur.}}}_{\text{coût}} + \underbrace{\sum_{i \in CT} C_
222 225 \end{tikzpicture}
223 226 \end{column}
224 227 \begin{column}{0.38\textwidth}
225 −\begin{center}
226 −\scriptsize
227 −\tabVentSynthese
228 −\end{center}
229 −\footnotesize La longue durée (base \vBaseLT~\$ $\times$ \vAELT/\vVE) et les finitions dominent ; la cuisine d'origine pèse à elle seule \vCuisineCN~\$ de physique $+$ \vDfCuisine~\$ de fonctionnelle.
228 +\footnotesize
229 +\uqotitle{Six étages (\$) :}
230 +\begin{itemize}
231 + \item physique curable : \vDcur ;
232 + \item physique CT (12 composantes) : \vDCT ;
233 + \item physique LT : base \vBaseLT{} $\times$ \vAELT/\vVE $=$ \vDLT ;
234 + \item fonctionnelle curable (cuisine, VRC) : \vDfCur ;
235 + \item fonctionnelle incurable (garage) : \vDfInc ;
236 + \item externe : 0.
237 +\end{itemize}
238 +\textbf{Total : \vDvent~\$ (\vDventPct\,\%)}. La longue durée et les finitions dominent ; la cuisine d'origine pèse \vCuisineCN~\$ de physique $+$ \vDfCuisine~\$ de fonctionnelle.
230 239 \end{column}
231 240 \end{columns}
232 241 \end{frame}
@@ -283,7 +292,7 @@ d_i = \frac{D_i}{C_{N,i}}
283 292 \item \textbf{appliquer} la médiane (ou la tendance) au sujet.
284 293 \end{enumerate}
285 294 \begin{importbox}[Hypothèses de comparabilité]
286 −\footnotesize Même date, même type de coût neuf (remplacement), terrains évalués de la même façon, états comparables. Toute erreur sur le terrain ou le coût neuf se loge \textbf{en entier} dans $D_i$.
295 +\footnotesize Même date, même coût neuf, mêmes terrains, états comparables : toute erreur sur le terrain ou le coût neuf se loge \textbf{en entier} dans $D_i$.
287 296 \end{importbox}
288 297 \end{column}
289 298 \end{columns}
@@ -415,18 +424,18 @@ d_i = \frac{D_i}{C_{N,i}}
415 424 \begin{column}{0.5\textwidth}
416 425 \uqotitle{Ce que le tableau montre :}
417 426 \begin{itemize}
418 − \item la valeur du bâtiment par \msq{} décroît avec l'âge, mais \textbf{lentement} et de façon \textbf{non linéaire} (plateau jusqu'à 35 ans, décrochage ensuite) ;
419 − \item la part du terrain passe de 33 à 57\,\% : plus le bâtiment vieillit, plus la propriété « devient un terrain » ;
420 − \item le coût neuf du sujet (\vCNmdeux~\$/\msq) dépasse de \vCNvsNeuf\,\% la valeur implicite des quasi neufs : cohérence rassurante.
427 + \item la valeur du bâtiment par \msq{} décroît \textbf{lentement} et de façon \textbf{non linéaire} (plateau jusqu'à 35 ans, décrochage ensuite) ;
428 + \item la part du terrain passe de 33 à 57\,\% : en vieillissant, la propriété « devient un terrain » ;
429 + \item le coût neuf du sujet (\vCNmdeux~\$/\msq) dépasse de \vCNvsNeuf\,\% la valeur implicite des quasi neufs : cohérent.
421 430 \end{itemize}
422 431 \end{column}
423 432 \begin{column}{0.47\textwidth}
424 433 \uqotitle{Ce qu'il ne montre pas (limites) :}
425 434 \begin{itemize}
426 − \item la \textbf{qualité} n'est pas observée : les millésimes récents sont plus grands et mieux équipés (biais de composition) ;
427 − \item les \textbf{survivants} : les bâtiments démolis ne se vendent plus (biais de survie, \textcite{hulten1981}) ;
428 − \item le terrain est indexé par un ratio unique ; l'aire du rôle ignore le sous-sol ;
429 − \item $R^2 = \vRdeuxExp$ : l'âge explique le quart de la variance --- l'état fait le reste.
435 + \item \textbf{qualité} non observée : les millésimes récents sont plus grands et mieux équipés (composition) ;
436 + \item \textbf{survivants} : les bâtiments démolis ne se vendent plus (\textcite{hulten1981}) ;
437 + \item terrain indexé par un ratio unique ; l'aire du rôle ignore le sous-sol ;
438 + \item $R^2 = \vRdeuxExp$ : l'âge explique le quart de la variance, l'état fait le reste.
430 439 \end{itemize}
431 440 \end{column}
432 441 \end{columns}
@@ -435,7 +444,7 @@ d_i = \frac{D_i}{C_{N,i}}
435 444 \begin{frame}{Comparer les quatre méthodes}
436 445 \begin{center}
437 446 \scriptsize
438 −\begin{tabular}{@{}>{\bfseries}p{2.1cm} p{2.6cm} p{2.6cm} p{2.9cm} p{2.9cm}@{}}
447 +\begin{tabular}{@{}>{\bfseries}p{1.8cm} p{2.5cm} p{2.5cm} p{2.8cm} p{2.8cm}@{}}
439 448 \toprule
440 449 \textbf{Critère} & \textbf{Âge-vie} & \textbf{Âge-vie modifiée} & \textbf{Ventilation} & \textbf{Extraction} \\
441 450 \midrule
modified IMM1033-20_Methodes_du_cout/02_Slides/sources/parties/s09_bloc6.tex +1 −1
@@ -184,7 +184,7 @@ V(t) = \CN\,e^{-\lambda' t^{\gamma}}
184 184 \begin{frame}{Corrélation, effet marginal conditionnel, effet causal, dépréciation}
185 185 \begin{center}
186 186 \scriptsize
187 −\begin{tabular}{@{}>{\bfseries}p{3.2cm} p{5.2cm} p{5.2cm}@{}}
187 +\begin{tabular}{@{}>{\bfseries}p{2.9cm} p{4.9cm} p{4.9cm}@{}}
188 188 \toprule
189 189 \textbf{Notion} & \textbf{Ce qu'elle mesure} & \textbf{Exemple avec l'âge} \\
190 190 \midrule
modified IMM1033-20_Methodes_du_cout/02_Slides/sources/parties/s09_bloc7.tex +35 −34
@@ -23,13 +23,13 @@
23 23
24 24 \begin{frame}{1. L'immeuble}
25 25 \begin{columns}[T]
26 −\begin{column}{0.46\textwidth}
26 +\begin{column}{0.42\textwidth}
27 27 \includegraphics[width=\linewidth]{images/s09/magog-pri01.jpg}\\[1mm]
28 28 {\tiny\color{uqoGris}Façade, août 2026 --- photo du courtier (RE/MAX Vision, fiche Centris 10348445), reproduite à des fins pédagogiques.}
29 29 \end{column}
30 −\begin{column}{0.52\textwidth}
30 +\begin{column}{0.56\textwidth}
31 31 \tiny
32 −\begin{tabular}{@{}p{2.6cm} p{4.6cm}@{}}
32 +\begin{tabular}{@{}p{2.2cm} p{4.9cm}@{}}
33 33 \toprule
34 34 \textbf{Élément} & \textbf{Donnée (réelle)} \\
35 35 \midrule
@@ -56,27 +56,27 @@ Date d'évaluation & \vDateEval \\
56 56
57 57 \begin{frame}{2. Les composantes vues par les photos}
58 58 \begin{columns}[T]
59 −\begin{column}{0.25\textwidth}
59 +\begin{column}{0.23\textwidth}
60 60 \includegraphics[width=\linewidth]{images/s09/magog-cui06.jpg}\\
61 61 {\tiny Cuisine : armoires d'origine (1985), céramique --- CT 100\,\%, fonctionnelle par substitution.}
62 62 \end{column}
63 −\begin{column}{0.25\textwidth}
63 +\begin{column}{0.23\textwidth}
64 64 \includegraphics[width=\linewidth]{images/s09/magog-sdb11.jpg}\\
65 65 {\tiny Salle de bain du RDC : meuble-lavabo et appareils d'origine --- CT 100\,\%.}
66 66 \end{column}
67 −\begin{column}{0.25\textwidth}
67 +\begin{column}{0.23\textwidth}
68 68 \includegraphics[width=\linewidth]{images/s09/magog-sdl21.jpg}\\
69 69 {\tiny Sous-sol aménagé (2006, HYP) : finitions CT à 20/25 ; chauffe-eau 2021.}
70 70 \end{column}
71 −\begin{column}{0.25\textwidth}
71 +\begin{column}{0.23\textwidth}
72 72 \includegraphics[width=\linewidth]{images/s09/magog-far32.jpg}\\
73 73 {\tiny Arrière : revêtement de vinyle à remplacer (curable, HYP), terrasse 2018, toiture 2013.}
74 74 \end{column}
75 75 \end{columns}
76 76 \vspace{1mm}
77 77 \begin{center}
78 −\scriptsize
79 −\begin{tabular}{@{}l l l@{}}
78 +\tiny
79 +\begin{tabular}{@{}p{4.0cm} p{5.6cm} p{3.6cm}@{}}
80 80 \toprule
81 81 \textbf{Longue durée (LT)} & \textbf{Courte durée (CT)} & \textbf{Curable (entretien différé, HYP)} \\
82 82 \midrule
@@ -93,22 +93,22 @@ cloisons et gypse du sous-sol (2006) & salles de bain 1985 et 2006 ; finitions 2
93 93 \begin{frame}{3. Le coût de remplacement neuf : du Cas 1 d'UQO Éval au sujet}
94 94 \begin{columns}[T]
95 95 \begin{column}{0.5\textwidth}
96 −\footnotesize
97 −\uqotitle{Point de départ réel :} le Cas 1 du module Quantity Survey d'UQO Éval --- bungalow de \vCasEmpreinte~\msq, Gatineau, 65 lignes RSMeans 2026 T4 localisées (C57) : directs nus \vCasNus~\$, directs $+$ contingences \vCasDC~\$.
96 +\scriptsize
97 +\uqotitle{Point de départ réel :} le Cas 1 du module Quantity Survey d'UQO Éval --- bungalow de \vCasEmpreinte~\msq, Gatineau, 65 lignes RSMeans 2026 T4 (C57) : directs nus \vCasNus~\$, directs $+$ contingences \vCasDC~\$.
98 98 \begin{enumerate}
99 99 \item \textbf{mise à l'échelle} du sujet : $\vAireMdeux / \vCasEmpreinte = \vK$ sur les quantités ;
100 100 \item \textbf{aménagement du sous-sol} (absent du Cas 1) : quantités \hyp{HYP} $\times$ prix nus RSMeans du Cas 1 $=$ \vSStotal~\$ ;
101 101 \item \textbf{ajouts} du sujet : thermopompe murale, allée asphaltée, terrasse, clôture, remise $=$ \vAjouts~\$ \hyp{HYP} ;
102 − \item \textbf{chaîne du cours} (séance 8, TP2) : conditions générales, frais généraux, profit de l'entrepreneur général, contingences, indirects, profit entrepreneurial.
102 + \item \textbf{chaîne du cours} (séance 8, TP2) : CG, FG, profit de l'EG, contingences, indirects, profit entrepreneurial.
103 103 \end{enumerate}
104 104 \end{column}
105 105 \begin{column}{0.47\textwidth}
106 106 \begin{center}
107 −\includegraphics[width=0.78\linewidth]{images/qs-cas/cas1/Rez_de_chausse_e.png}\\
108 −{\tiny Plan du rez-de-chaussée du Cas 1 (UQO Éval) : le « bâtiment de remplacement » dont les quantités servent de base.}
107 +\includegraphics[width=0.46\linewidth]{images/qs-cas/cas1/Rez_de_chausse_e.png}\\
108 +{\tiny Plan du RDC du Cas 1 (UQO Éval).}
109 109 \end{center}
110 110 \begin{notebox}[Coût de remplacement, pas de reproduction]
111 −\footnotesize On ne reconstruit pas la maison de 1985 : on chiffre un plain-pied moderne d'utilité équivalente (code 2026, VRC, isolation actuelle). Les défauts d'origine disparaissent du coût neuf ; ceux qui subsistent dans le sujet sont traités en fonctionnelle.
111 +\footnotesize On chiffre un plain-pied moderne d'utilité équivalente, pas la maison de 1985 : les défauts d'origine sortent du coût neuf ; ceux qui subsistent sont traités en fonctionnelle.
112 112 \end{notebox}
113 113 \end{column}
114 114 \end{columns}
@@ -236,7 +236,7 @@ D_{LT} &= B_{LT} \times \frac{AE_{LT}}{VE} = \vBaseLT \times \frac{\vAELT}{\vVE}
236 236 \end{column}
237 237 \begin{column}{0.47\textwidth}
238 238 \begin{center}
239 −\scriptsize
239 +\tiny
240 240 \tabVentSynthese
241 241 \end{center}
242 242 \begin{exbox}[Ventilation]
@@ -249,27 +249,28 @@ D_{LT} &= B_{LT} \times \frac{AE_{LT}}{VE} = \vBaseLT \times \frac{\vAELT}{\vVE}
249 249 \begin{frame}{11. Application des quatre méthodes}
250 250 \begin{columns}[T]
251 251 \begin{column}{0.5\textwidth}
252 +\scriptsize
252 253 \begin{exbox}[Âge-vie]
253 −\footnotesize $D = \vCN \times \vAE/\vVE = \vDav~\$$ (\vDavPct\,\%) $\Rightarrow$ $V = \vVav~\$$.
254 +\scriptsize $D = \vCN \times \vAE/\vVE = \vDav~\$$ (\vDavPct\,\%) ; $V = \vVav~\$$.
254 255 \end{exbox}
255 256 \begin{exbox}[Âge-vie modifiée]
256 −\footnotesize $D = \vDcur + (\vCN - \vDcur) \times \vAE/\vVE = \vDavm~\$$ (\vDavmPct\,\%) $\Rightarrow$ $V = \vVavm~\$$.
257 +\scriptsize $D = \vDcur + (\vCN - \vDcur) \times \vAE/\vVE = \vDavm~\$$ (\vDavmPct\,\%) ; $V = \vVavm~\$$.
257 258 \end{exbox}
258 259 \begin{exbox}[Ventilation]
259 −\footnotesize $D = \vDvent~\$$ (\vDventPct\,\%) $\Rightarrow$ $V = \vVvent~\$$.
260 +\scriptsize $D = \vDvent~\$$ (\vDventPct\,\%) ; $V = \vVvent~\$$.
260 261 \end{exbox}
261 −\begin{exbox}[Extraction du marché (7 ventes réelles)]
262 −\footnotesize $\tau_{\text{médian}} = \vTauxMedian\,\%$/an $\Rightarrow$ $D = \vAgeChrono \times \vTauxMedian\,\% \times \vCN = \vDextr~\$$ (\vDextrPct\,\%) $\Rightarrow$ $V = \vVextr~\$$.
262 +\begin{exbox}[Extraction (7 ventes réelles)]
263 +\scriptsize $\tau = \vTauxMedian\,\%$/an ; $D = \vAgeChrono \times \vTauxMedian\,\% \times \vCN = \vDextr~\$$ (\vDextrPct\,\%) ; $V = \vVextr~\$$.
263 264 \end{exbox}
264 265 \end{column}
265 266 \begin{column}{0.47\textwidth}
266 267 \begin{tikzpicture}
267 −\begin{axis}[s09k, height=5.6cm, ybar, bar width=16pt, ylabel={dépréciation (\$)}, ymin=0, ymax=240000, ytick={0,50000,100000,150000,200000}, symbolic x coords={Âge-vie, Âge-vie mod., Ventilation, Extraction, Vente réelle}, xtick=data, x tick label style={font=\tiny, rotate=20, anchor=north east}, nodes near coords, every node near coord/.append style={font=\tiny, /pgf/number format/1000 sep={~}}, enlarge x limits=0.15]
268 +\begin{axis}[s09k, height=4.6cm, ybar, bar width=14pt, ylabel={dépréciation (\$)}, ymin=0, ymax=240000, ytick={0,50000,100000,150000,200000}, symbolic x coords={Âge-vie, Âge-vie mod., Ventilation, Extraction, Vente réelle}, xtick=data, x tick label style={font=\tiny, rotate=20, anchor=north east}, nodes near coords, every node near coord/.append style={font=\tiny, /pgf/number format/1000 sep={~}}, enlarge x limits=0.15]
268 269 \addplot[fill=uqoBleu!45, draw=uqoBleu] coordinates {({Âge-vie},\nDav) ({Âge-vie mod.},\nDavm) (Ventilation,\nDvent) (Extraction,\nDextr)};
269 270 \addplot[fill=uqoOr!60, draw=uqoOr!70!uqoGris] coordinates {({Vente réelle},\nDimpl)};
270 271 \end{axis}
271 272 \end{tikzpicture}
272 −\footnotesize La barre orange est la dépréciation \textbf{implicite} de la vente du 30 janvier 2026 : $\vCN - (\vVente - \vVT) = \vDimplVente~\$$ (\vDimplVentePct\,\%).
273 +\scriptsize Barre orange : dépréciation \textbf{implicite} de la vente du 30 janvier 2026, $\vCN - (\vVente - \vVT) = \vDimplVente~\$$ (\vDimplVentePct\,\%).
273 274 \end{column}
274 275 \end{columns}
275 276 \end{frame}
@@ -323,7 +324,7 @@ UQO Éval --- rôle indexé & \vUqoRole & \\
323 324 \end{column}
324 325 \begin{column}{0.47\textwidth}
325 326 \begin{center}
326 −\scriptsize
327 +\tiny
327 328 \tabSensTerrain
328 329 \end{center}
329 330 \footnotesize
@@ -337,16 +338,16 @@ UQO Éval --- rôle indexé & \vUqoRole & \\
337 338
338 339 \begin{frame}{Le cas en une page}
339 340 \begin{center}
340 −\begin{tikzpicture}[node distance=2.2mm and 5mm]
341 −\node[noeud, text width=3.1cm] (a) {\textbf{Programme}\\plain-pied 1985, \vAireMdeux~\msq, sous-sol aménagé, sans garage};
342 −\node[noeud, text width=3.1cm, right=of a] (b) {\textbf{Coût neuf}\\Cas 1 RSMeans $\times$ \vK{} $+$ sous-sol $+$ ajouts $\to$ chaîne du cours\\$\CN = \vCN$};
343 −\node[noeud, text width=3.1cm, right=of b] (c) {\textbf{Terrain}\\rôle \vVTrole{} $\times$ \vRatioTerrain\\$\VT = \vVT$};
344 −\node[noeudor, text width=3.1cm, right=of c] (d) {\textbf{Âges}\\chrono. \vAgeChrono{} ; effectif \vAE{} ; $VE$ \vVE{} ; restante 45};
345 −\node[noeudrouge, text width=3.1cm, below=of a] (e) {\textbf{Physique}\\curable \vDcur{} ; CT \vDCT{} ; LT \vDLT};
346 −\node[noeudrouge, text width=3.1cm, below=of b] (f) {\textbf{Fonctionnelle}\\cuisine \vDfCuisine{} ; VRC \vDfVrc{} ; garage \vDfGarage};
347 −\node[noeudrouge, text width=3.1cm, below=of c] (g) {\textbf{Externe}\\aucune nuisance : 0};
348 −\node[noeud, text width=3.1cm, below=of d] (h) {\textbf{Quatre méthodes}\\\vDavPct{} / \vDavmPct{} / \vDventPct{} / \vDextrPct\,\%};
349 −\node[noeudvert, text width=6.8cm, below=of f, xshift=18mm] (i) {\textbf{Réconciliation} : extraction corroborée par la vente $\Rightarrow$ $D = \vDfinal$ (\vDfinalPct\,\%) $\Rightarrow$ \textbf{$V = \vVfinal~\$$} (vente réelle \vVente, \vEcartVente)};
341 +\begin{tikzpicture}[node distance=2.2mm and 3.5mm, every node/.append style={font=\tiny}]
342 +\node[noeud, text width=2.75cm] (a) {\textbf{Programme}\\plain-pied 1985, \vAireMdeux~\msq, sous-sol aménagé, sans garage};
343 +\node[noeud, text width=2.75cm, right=of a] (b) {\textbf{Coût neuf}\\Cas 1 RSMeans $\times$ \vK{} $+$ sous-sol $+$ ajouts $\to$ chaîne du cours\\$\CN = \vCN$};
344 +\node[noeud, text width=2.75cm, right=of b] (c) {\textbf{Terrain}\\rôle \vVTrole{} $\times$ \vRatioTerrain\\$\VT = \vVT$};
345 +\node[noeudor, text width=2.75cm, right=of c] (d) {\textbf{Âges}\\chrono. \vAgeChrono{} ; effectif \vAE{} ; $VE$ \vVE{} ; restante 45};
346 +\node[noeudrouge, text width=2.75cm, below=of a] (e) {\textbf{Physique}\\curable \vDcur{} ; CT \vDCT{} ; LT \vDLT};
347 +\node[noeudrouge, text width=2.75cm, below=of b] (f) {\textbf{Fonctionnelle}\\cuisine \vDfCuisine{} ; VRC \vDfVrc{} ; garage \vDfGarage};
348 +\node[noeudrouge, text width=2.75cm, below=of c] (g) {\textbf{Externe}\\aucune nuisance : 0};
349 +\node[noeud, text width=2.75cm, below=of d] (h) {\textbf{Quatre méthodes}\\\vDavPct{} / \vDavmPct{} / \vDventPct{} / \vDextrPct\,\%};
350 +\node[noeudvert, text width=6.4cm, below=of f, xshift=16mm] (i) {\textbf{Réconciliation} : extraction corroborée par la vente $\Rightarrow$ $D = \vDfinal$ (\vDfinalPct\,\%) $\Rightarrow$ \textbf{$V = \vVfinal~\$$} (vente réelle \vVente, \vEcartVente)};
350 351 \foreach \p/\q in {a/b,b/c,c/d} \draw[uqoarrow] (\p) -- (\q);
351 352 \foreach \p/\q in {a/e,b/f,c/g,d/h} \draw[uqoarrow] (\p) -- (\q);
352 353 \draw[uqoarrow] (f) -- (i); \draw[uqoarrow] (g) -- (i); \draw[uqoarrow] (h) -- (i); \draw[uqoarrow] (e) -- (i);
modified IMM1033-20_Methodes_du_cout/02_Slides/sources/parties/s09_tables.tex +17 −17
@@ -51,14 +51,14 @@ Finitions intérieures du RDC & 24~730 & 11 & 20 & 55\,\% & 13~602 & 11~128 \\
51 51 Finitions intérieures du sous-sol & 31~895 & 20 & 25 & 80\,\% & 25~516 & 6~379 \\
52 52 Aménagements extérieurs (terrasse, clôture, remise) & 25~721 & 12 & 20 & 60\,\% & 15~432 & 10~289 \\
53 53 \bottomrule\end{tabular}}
54 −\newcommand{\tabVentSynthese}{\begin{tabular}{@{}l l r r@{}}\toprule \textbf{Étage} & \textbf{Mesure} & \textbf{Montant} & \textbf{Part du coût neuf} \\ \midrule
55 −1. Physique curable (entretien différé) & coût de remise en état & 18~100 & 5,7\,\% \\
56 −2. Physique incurable --- courte durée & coût neuf $\times$ âge/vie, par composante & 101~369 & 31,9\,\% \\
57 −3. Physique incurable --- longue durée & base résiduelle 139~730 $\times$ 30/75 & 55~892 & 17,6\,\% \\
58 −4. Fonctionnelle curable (cuisine, VRC) & excédent du coût de correction & 12~439 & 3,9\,\% \\
59 −5. Fonctionnelle incurable (garage) & perte de valeur (paires) & 15~000 & 4,7\,\% \\
60 −6. Externe & test par paires : non détectée & 0 & 0,0\,\% \\
61 −\midrule \textbf{Dépréciation totale} & & \textbf{202~800} & \textbf{63,9\,\%} \\ \bottomrule\end{tabular}}
54 +\newcommand{\tabVentSynthese}{\begin{tabular}{@{}p{2.2cm} p{1.9cm} r r@{}}\toprule \textbf{Étage} & \textbf{Mesure} & \textbf{\$} & \textbf{\% $C_N$} \\ \midrule
55 +1. Physique curable & coût de remise en état & 18~100 & 5,7 \\
56 +2. Physique CT & coût $\times$ âge/vie & 101~369 & 31,9 \\
57 +3. Physique LT & base 139~730 $\times$ 30/75 & 55~892 & 17,6 \\
58 +4. Fonct. curable & excédent de coût & 12~439 & 3,9 \\
59 +5. Fonct. incurable & perte (paires) & 15~000 & 4,7 \\
60 +6. Externe & paires : nulle & 0 & 0,0 \\
61 +\midrule \textbf{Total} & & \textbf{202~800} & \textbf{63,9} \\ \bottomrule\end{tabular}}
62 62 \newcommand{\tabExtraction}{\begin{tabular}{@{}l c r r r r r r@{}}\toprule \textbf{Vente (réelle)} & \textbf{Date} & \textbf{Prix} & \textbf{Terrain} & \textbf{Bâtiment} & \textbf{Coût neuf} & \textbf{$D/C_N$} & \textbf{Taux/an} \\ \midrule
63 63 115, rue du Saguenay (1983) & 2026-05 & 375~000 & 214~000 & 161~000 & 326~042 & 50,6\,\% & 1,18\,\% \\
64 64 64, rue de la Yamaska (1987) & 2026-05 & 500~000 & 212~000 & 288~000 & 326~042 & 11,7\,\% & 0,30\,\% \\
@@ -85,21 +85,21 @@ Extraction du marché & 95~231 & 30,0\,\% & 437~231 & 35\,\% \\
85 85 \midrule Moyenne pondérée (mécanique) & 147~826 & 46,6\,\% & 384~636 $\rightarrow$ 385~000 & 100\,\% \\
86 86 Dépréciation implicite de la vente du sujet & 85~462 & 26,9\,\% & 447~000 (prix payé) & --- \\
87 87 \textbf{Retenue : extraction, corroborée par la vente} & \textbf{95~231} & \textbf{30,0\,\%} & 437~231 $\rightarrow$ \textbf{435~000} & --- \\ \bottomrule\end{tabular}}
88 −\newcommand{\tabSensTerrain}{\begin{tabular}{@{}l r r r@{}}\toprule \textbf{Valeur du terrain} & \textbf{Bâtiment implicite} & \textbf{Dépréciation implicite} & \textbf{\% du coût neuf} \\ \midrule
89 −180~400 (rôle, juillet 2022) & 266~600 & 50~862 & 16,0\,\% \\
90 −200~000 (rôle $\times$ 1,11) & 247~000 & 70~462 & 22,2\,\% \\
91 −212~000 (affectation 47\,\%) & 235~000 & 82~462 & 26,0\,\% \\
92 −215~000 (rôle $\times$ 1,19, retenu) & 232~000 & 85~462 & 26,9\,\% \\
93 −240~000 & 207~000 & 110~462 & 34,8\,\% \\
94 −260~000 & 187~000 & 130~462 & 41,1\,\% \\
88 +\newcommand{\tabSensTerrain}{\begin{tabular}{@{}l r r r@{}}\toprule \textbf{Terrain} & \textbf{Bât. implicite} & \textbf{$D$ implicite} & \textbf{\% $C_N$} \\ \midrule
89 +180~400 (rôle 2022) & 266~600 & 50~862 & 16,0 \\
90 +200~000 (rôle $\times$ 1,11) & 247~000 & 70~462 & 22,2 \\
91 +212~000 (affectation) & 235~000 & 82~462 & 26,0 \\
92 +215~000 (retenu) & 232~000 & 85~462 & 26,9 \\
93 +240~000 & 207~000 & 110~462 & 34,8 \\
94 +260~000 & 187~000 & 130~462 & 41,1 \\
95 95 \bottomrule\end{tabular}}
96 −\newcommand{\tabSensVE}{\begin{tabular}{@{}c r r r@{}}\toprule \textbf{Vie économique} & \textbf{Ratio $AE/VE$} & \textbf{Dépréciation} & \textbf{Valeur} \\ \midrule
96 +\newcommand{\tabSensVE}{\begin{tabular}{@{}c r r r@{}}\toprule \textbf{$VE$} & \textbf{$AE/VE$} & \textbf{$D$} & \textbf{Valeur} \\ \midrule
97 97 50 ans & 60,0\,\% & 190~477 & 341~985 \\
98 98 60 ans & 50,0\,\% & 158~731 & 373~731 \\
99 99 75 ans & 40,0\,\% & 126~985 & 405~477 \\
100 100 100 ans & 30,0\,\% & 95~239 & 437~223 \\
101 101 \bottomrule\end{tabular}}
102 −\newcommand{\tabSensAE}{\begin{tabular}{@{}c r r r@{}}\toprule \textbf{Âge effectif} & \textbf{Ratio $AE/VE$} & \textbf{Dépréciation} & \textbf{Valeur} \\ \midrule
102 +\newcommand{\tabSensAE}{\begin{tabular}{@{}c r r r@{}}\toprule \textbf{$AE$} & \textbf{$AE/VE$} & \textbf{$D$} & \textbf{Valeur} \\ \midrule
103 103 20 ans & 26,7\,\% & 84~657 & 447~805 \\
104 104 25 ans & 33,3\,\% & 105~821 & 426~641 \\
105 105 30 ans & 40,0\,\% & 126~985 & 405~477 \\
modified UQO_COURS_UPGRADE/IMM1033/seance09/LISTE_DIAPOS.md +1 −1
@@ -1,4 +1,4 @@
1 −# IMM1033 — Séance 9 : Concepts de dépréciation — liste des diapositives (refonte 2026-11-08)
1 +# IMM1033 — Séance 9 : Concepts de dépréciation — liste des diapositives (refonte 2026-11-08, révision visuelle 2)
2 2
3 3 Source : `02_Slides/sources/seance09_concepts_depreciation.tex` + `parties/s09_bloc1..8.tex` (+ `s09_valeurs.tex`, `s09_tables.tex` générés par `calculs_s09.py`). Numéros = pages du PDF.
4 4
modified UQO_COURS_UPGRADE/IMM1033/seance09/RAPPORT_REFONTE_S09.md +1 −1
@@ -58,7 +58,7 @@ Séance du jeudi 12 novembre 2026 (Zoom, 19 h – 22 h). Demande : refonte majeu
58 58
59 59 - **Mathématiques** : tous les chiffres du deck et du chapitre viennent d'un moteur unique (`calculs_s09.py`, arrondi au dollar) ; contrôle interne : la chaîne du cours appliquée au Cas 1 redonne exactement ses 222 762 $ de directs + contingences ; les composantes somment au coût neuf (assertions) ; coût neuf du sujet (3 300 $/m²) à +5 % de la valeur implicite des bâtiments quasi neufs du marché ; exemples didactiques (420 000 $, 26/55, etc.) revérifiés.
60 60 - **Graphiques** : courbes tracées par pgfplots à partir des équations et des paramètres du moteur ou des fichiers `.dat` générés ; axes et unités libellés ; trajectoires illustratives marquées HYP, résultats empiriques identifiés comme tels avec leurs limites.
61 −- **Présentation** : `compile_deck.sh` → 120 pages, 0 débordement de pied de page ; 10 planches de vignettes inspectées (corrections : tableaux trop larges en colonnes, format des étiquettes de barres, boîtes coupées) ; `Overfull \vbox` résiduels dans deux colonnes photo sans effet visible.
61 +- **Présentation** : `compile_deck.sh` → 120 pages, 0 débordement de pied de page. **Deuxième passe visuelle (demande du professeur, 2026-11-08 soir)** : détecteur de débordements horizontaux / chevauchements / contenus coupés (fitz) + rendu haute résolution des 120 pages ; 18 diapositives corrigées (tableaux de synthèse et de sensibilité trop larges pour leur colonne, formule de ventilation sur pleine largeur, étiquettes TikZ hors cadre sur le graphique du bloc 1, la chronologie et le synoptique, boîtes coupées en bas sur « coût de remplacement », « application des quatre méthodes » et « dépréciation marginale », colonnes de photos, fiche de l'immeuble, comparaison des méthodes). Détecteur final : 0 bloc hors marge, 0 texte sous le pied de page.
62 62 - **Site** : rebuild `build.py imm1033` sans avertissement (5 figures TikZ rendues, 1 625 formules KaTeX), page `/seance/09/` : 8 sections, 0 mention de l'examen, liens PDF/notes OK ; déployé sur M2M32b (commit nœud `240e156`, poussé sur spbgit, `pm2 restart uqo-imm1033`) ; `https://www.uqo-imm1033.app/files/slides/seance09.pdf` = 3 203 061 octets, HTTP 200.
63 63
64 64 ## Reste à faire
modified UQO_COURS_UPGRADE/IMM1033/seance09/calculs_s09.py +12 −12
@@ -573,13 +573,13 @@ def tab_vent(nom_macro, lignes):
573 573 CTL = [l for l in VENT if l["type"] == "CT"]
574 574 tab_vent("tabVentCTa", CTL[:6]); tab_vent("tabVentCTb", CTL[6:])
575 575 # synthèse de la ventilation
576 −T.append(r"\newcommand{\tabVentSynthese}{\begin{tabular}{@{}l l r r@{}}\toprule \textbf{Étage} & \textbf{Mesure} & \textbf{Montant} & \textbf{Part du coût neuf} \\ \midrule")
577 −for lab, mes, val in (("1. Physique curable (entretien différé)", "coût de remise en état", D_CURABLE), ("2. Physique incurable --- courte durée", "coût neuf $\\times$ âge/vie, par composante", D_CT),
578 − ("3. Physique incurable --- longue durée", f"base résiduelle {f(BASE_LT)} $\\times$ {HYP['AE_LT']}/{VE}", D_LT),
579 − ("4. Fonctionnelle curable (cuisine, VRC)", "excédent du coût de correction", D_FONCT_CUR), ("5. Fonctionnelle incurable (garage)", "perte de valeur (paires)", D_FONCT_INC),
580 − ("6. Externe", "test par paires : non détectée", D_EXT)):
581 − T.append(f"{lab} & {mes} & {f(val)} & {pct(val/CN,1)}\\,\\% \\\\")
582 −T.append(f"\\midrule \\textbf{{Dépréciation totale}} & & \\textbf{{{f(D_VENT)}}} & \\textbf{{{pct(D_VENT/CN,1)}\\,\\%}} \\\\ \\bottomrule\\end{{tabular}}}}")
576 +T.append(r"\newcommand{\tabVentSynthese}{\begin{tabular}{@{}p{2.2cm} p{1.9cm} r r@{}}\toprule \textbf{Étage} & \textbf{Mesure} & \textbf{\$} & \textbf{\% $C_N$} \\ \midrule")
577 +for lab, mes, val in (("1. Physique curable", "coût de remise en état", D_CURABLE), ("2. Physique CT", "coût $\\times$ âge/vie", D_CT),
578 + ("3. Physique LT", f"base {f(BASE_LT)} $\\times$ {HYP['AE_LT']}/{VE}", D_LT),
579 + ("4. Fonct. curable", "excédent de coût", D_FONCT_CUR), ("5. Fonct. incurable", "perte (paires)", D_FONCT_INC),
580 + ("6. Externe", "paires : nulle", D_EXT)):
581 + T.append(f"{lab} & {mes} & {f(val)} & {pct(val/CN,1)} \\\\")
582 +T.append(f"\\midrule \\textbf{{Total}} & & \\textbf{{{f(D_VENT)}}} & \\textbf{{{pct(D_VENT/CN,1)}}} \\\\ \\bottomrule\\end{{tabular}}}}")
583 583 # extraction : ventes réelles
584 584 T.append(r"\newcommand{\tabExtraction}{\begin{tabular}{@{}l c r r r r r r@{}}\toprule \textbf{Vente (réelle)} & \textbf{Date} & \textbf{Prix} & \textbf{Terrain} & \textbf{Bâtiment} & \textbf{Coût neuf} & \textbf{$D/C_N$} & \textbf{Taux/an} \\ \midrule")
585 585 for e in EXTR:
@@ -599,16 +599,16 @@ T.append(f"\\midrule Moyenne pondérée (mécanique) & {f(D_MECA)} & {pct(D_MECA
599 599 T.append(f"Dépréciation implicite de la vente du sujet & {f(D_IMPLICITE_VENTE)} & {pct(D_IMPLICITE_VENTE/CN,1)}\\,\\% & {f(SUJET['vente_prix'])} (prix payé) & --- \\\\")
600 600 T.append(f"\\textbf{{Retenue : extraction, corroborée par la vente}} & \\textbf{{{f(D_FINAL)}}} & \\textbf{{{pct(D_FINAL/CN,1)}\\,\\%}} & {f(VT + CN - D_FINAL)} $\\rightarrow$ \\textbf{{{f(V_FINAL)}}} & --- \\\\ \\bottomrule\\end{{tabular}}}}")
601 601 # sensibilité terrain
602 −T.append(r"\newcommand{\tabSensTerrain}{\begin{tabular}{@{}l r r r@{}}\toprule \textbf{Valeur du terrain} & \textbf{Bâtiment implicite} & \textbf{Dépréciation implicite} & \textbf{\% du coût neuf} \\ \midrule")
602 +T.append(r"\newcommand{\tabSensTerrain}{\begin{tabular}{@{}l r r r@{}}\toprule \textbf{Terrain} & \textbf{Bât. implicite} & \textbf{$D$ implicite} & \textbf{\% $C_N$} \\ \midrule")
603 603 for t, d in SENS_TERRAIN:
604 − lab = {180400: "180~400 (rôle, juillet 2022)", 200000: "200~000 (rôle $\\times$ 1,11)", 212000: "212~000 (affectation 47\\,\\%)", VT: f"{f(VT)} (rôle $\\times$ {dec(RATIO_TERRAIN,2)}, retenu)", 240000: "240~000", 260000: "260~000"}[t]
605 − T.append(f"{lab} & {f(SUJET['vente_prix']-t)} & {f(d)} & {pct(d/CN,1)}\\,\\% \\\\")
604 + lab = {180400: "180~400 (rôle 2022)", 200000: "200~000 (rôle $\\times$ 1,11)", 212000: "212~000 (affectation)", VT: f"{f(VT)} (retenu)", 240000: "240~000", 260000: "260~000"}[t]
605 + T.append(f"{lab} & {f(SUJET['vente_prix']-t)} & {f(d)} & {pct(d/CN,1)} \\\\")
606 606 T.append(r"\bottomrule\end{tabular}}")
607 607 # sensibilités VE et AE
608 −T.append(r"\newcommand{\tabSensVE}{\begin{tabular}{@{}c r r r@{}}\toprule \textbf{Vie économique} & \textbf{Ratio $AE/VE$} & \textbf{Dépréciation} & \textbf{Valeur} \\ \midrule")
608 +T.append(r"\newcommand{\tabSensVE}{\begin{tabular}{@{}c r r r@{}}\toprule \textbf{$VE$} & \textbf{$AE/VE$} & \textbf{$D$} & \textbf{Valeur} \\ \midrule")
609 609 for ve, d, v in SENS_VE: T.append(f"{ve} ans & {pct(AE/ve,1)}\\,\\% & {f(d)} & {f(v)} \\\\")
610 610 T.append(r"\bottomrule\end{tabular}}")
611 −T.append(r"\newcommand{\tabSensAE}{\begin{tabular}{@{}c r r r@{}}\toprule \textbf{Âge effectif} & \textbf{Ratio $AE/VE$} & \textbf{Dépréciation} & \textbf{Valeur} \\ \midrule")
611 +T.append(r"\newcommand{\tabSensAE}{\begin{tabular}{@{}c r r r@{}}\toprule \textbf{$AE$} & \textbf{$AE/VE$} & \textbf{$D$} & \textbf{Valeur} \\ \midrule")
612 612 for ae, d, v in SENS_AE: T.append(f"{ae} ans & {pct(ae/VE,1)}\\,\\% & {f(d)} & {f(v)} \\\\")
613 613 T.append(r"\bottomrule\end{tabular}}")
614 614 # profil empirique
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