spb/vrai-prix

scripts/hedonic-retrain.py (sklearn HGB ≈ LightGBM, log-prix, encodages
locaux par voisinage, pondération de récence) — bench équitable sur les
ventes jamais vues par le build laptop (> 2026-07-27, n=4849) :

- unifamilial : laptop meilleur (10,3 % vs 13 % MdAPE) → conservé ;
- terrain 62→36 %, autre 79→52 % → challenger appliqué sur ces 926k unités ;
- P10/P90 laptop recalibrés (couverture 18,5/16,8 % → 10,1/9,8 %) ;
- clamp p10 ≤ est ≤ p90 (38 826 violations du build laptop → 0).

Sauvegarde intégrale dans units_est_prev (rollback documenté §10).

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>

Ajoute les ventes récentes directement dans data/vraiprix.db sur le nœud,
sans reconstruire la base (le pipeline batch reste sur le laptop).

- scripts/qub-token.mjs : Bearer QUB via login Scrapfly (connect.qub.ca,
  Akamai + reCAPTCHA v3, réessais sur sessions neuves) puis /api/checklogin.
- scripts/ingest-jdm.mjs : balayage des 1478 secteurs /v1/locations/all →
  /v1/map (quadtree si plafond), mapping vers schéma transactions, spatial-
  join units (id_provinc/valeur_role), INSERT OR IGNORE (dédup par id).
- Planifié quotidiennement via pm2 (vrai-prix-ingest, cron 08:00).
- Gap 2026-07-27 → 2026-08-12 comblé province-wide (+4189 ventes, match 100%).
- Doc : PIPELINE-DONNEES.md section 9.

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>

Documente le pipeline qui produit data/vraiprix.db (il tourne sur le laptop,
pas sur le nœud) : sources amont (rôles MAMH 2021-2026 FGDB/GPKG Données
Québec licence ouverte ; transactions api.qub.ca scrapées en quadtree avec
token Bearer manuel), étapes (extract_roles → merge_transactions kNN 2 passes
99,88 % → hedonic LightGBM 4 modèles → build_vrai_prix_db → build_stats),
livraison scp 1,5 Go vers M3U96a, volumétrie vérifiée live (3 747 008 unités,
745 119 transactions, market_index 268), complétude (GPS 100 %, frontage
83 %, année 79 %), risques (token manuel, non-reproductible sur nœud, rôle
2027) et procédure de rafraîchissement pas à pas.

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>