1# RECORD 011148667cf42b65807b050b2dc9f527a19d50ea2# TITLE: Urban amenities and Real State Value: An Empirical Analysis for Recife City3# YEAR: 2016.0 VENUE: nan DOI: 10.11606/1413-8050/ea1474744# AUTHORS: Deborah Maria da Silva Seabra; Raul da Mota Silveira; T. D. de Menezes5# PAGES: 27 CANDIDATE TABLE PAGES (1-based): []6# ABSTRACT: This study provides estimates of the amenities’ influence on the value of residential property in Recife, a city particularly marked by the presence of beaches and rivers. Therefore, a model of hedonic prices with correction for different types of spatial dependence was considered and a rich database provided by the City Hall was used, which includes information about sold properties and urban amenities. The evidence indicates that “ocean view” and proximity to the river are the most valued amenities in the city, while the value of real estate tends to be negatively affected by proximity to ZEIS, subways and violent places789===== PAGE 1 (score 7, numeric-paren 0, table-words 0, var-words 7) =====1011Economia Aplicada, v. 20, n. 1, 2016, pp. 143-16912AMENIDADES URBANAS E VALOR DAS13RESIDÊNCIAS: UMA ANÁLISE EMPÍRICA PARA A14CIDADE DO RECIFE15Deborah Maria da Silva Seabra ∗16Raul da Mota Silveira Neto †17Tatiane Almeida de Menezes ‡18Resumo19Este trabalho fornece estimativas da influência das amenidades sobre20o valor dos imóveis residenciais em Recife, cidade particularmente mar-21cada pela presença de praias e rios. Para tanto, considera-se um modelo22de preços hedônicos com correção para diferentes tipos de dependência23espacial e utiliza-se um rico banco de dados fornecido pela Prefeitura,24que inclui informações sobre imóveis vendidos e amenidades urbanas. As25evidências obtidas indicam que “vista ao mar” e “proximidade ao rio” são26as amenidades mais valorizadas na cidade, enquanto o valor dos imóveis27tende a ser negativamente afetado pela proximidade às ZEIS (Zonas Espe-28ciais de Interesse Social), aos metrôs e aos locais violentos.29Palavras-chave: Preços hedônicos; Amenidades; Econometria espacial.30Abstract31This study provides estimates of the amenities’ influence on the value32of residential property in Recife, a city particularly marked by the pres-33ence of beaches and rivers. Therefore, a model of hedonic prices with cor-34rection for different types of spatial dependence was considered and a rich35database provided by the City Hall was used, which includes information36about sold properties and urban amenities. The evidence indicates that37“ocean view” and proximity to the river are the most valued amenities in38the city, while the value of real estate tends to be negatively affected by39proximity to ZEIS, subways and violent places.40Keywords: Hedonic prices; Amenities; Spatial econometrics.41JEL classification: R31, R3242DOI: http://dx.doi.org/10.11606/1413-8050/ea14747443∗Universidade de São Paulo. E-mail: dseabra@usp.br44† Universidade Federal de Pernambuco. E-mail: rau.silveira@uol.com.br45‡ Universidade Federal de Pernambuco. E-mail: tatianedemenezes@gmail.com46Recebido em 21 de março de 2015 . Aceito em 08 de setembro de 2015.47