1# RECORD 1f07d92a2d64f3e61dbfc427448b78696064e3912# TITLE: Incidencia del delito en los cánones de arrendamiento en la Loma de Los Bernal, Medellín - 20173# YEAR: 2020.0 VENUE: Revista Logos, Ciencia & Tecnología DOI: 10.22335/rlct.v12i2.11654# AUTHORS: Oscar Alonso Ospina Espinosa; Diego Fernando Martínez Montoya; Jorge Enrique Agudelo Torres5# PAGES: 12 CANDIDATE TABLE PAGES (1-based): []6# ABSTRACT: The incidence of crime in home rentals has not traditionally been analyzed in depth in Colombia due, among other factors, to the low availability of information related to the real estate market that exists as a consequence of the low perception of security, which makes it difficult for this type of data to be available to researchers, since it is continuously kept under reserve. The main objective of this study is to establish a functional relationship between the housing rentals in the Loma de Los Bernal neighborhood in Medellín, and crimes such as theft of motorcycles and personal injuries. In addition, it also offers percentage estimates of the reduction in the value of home rentals as a result of the commission of these crimes. The technique used was that of geographically weighted regressions. With this procedure it is possible to obtain results with higher levels of adjustment when compared with other methodologies, thanks to the fact that it allows to spatially weight all of the data obtained from the Real Estate Market of Medellín and Antioquia, as well as from the portal datosabiertos.gov.co. The main revelation of this work includes finding mathematical evidence that personal injuries and theft of motorcycles deteriorate the housing rental market in the Loma de Los Bernal neighborhood and tend to reduce the willingness of potential tenants to pay by 0.77% and 2.77%, respectively, with which these crimes constitute negative externalities that affect the well-being of society.789===== PAGE 1 (score 4, numeric-paren 1, table-words 0, var-words 3) =====10112012Revista Logos, Ciencia & Tecnología. 12(2):20-31 | Mayo-agosto 202013https://revistalogos.policia.edu.co:8443/index.php/rlct14Artículo de investigación15Incidencia del delito en los cánones de arrendamiento en 16la Loma de Los Bernal, Medellín - 201717Incidence of crime in renting fees in Loma de Los Bernal, Medellín - 201718Incidência de delitos nos padrões de aluguel em Loma de Los Bernal, Medellín - 201719Oscar Alonso Ospina Espinosaa* | Diego Fernando Martínez Montoyab | Jorge Enrique Agudelo Torresc 20a https://orcid.org/0000-0001-8356-0879 Instituto Tecnológico Metropolitano, Medellín, Colombia21b https://orcid.org/0000-0001-6583-3167 Instituto Tecnológico Metropolitano, Medellín, Colombia22c https://orcid.org/0000-0002-3280-0729 Universidad de Medellín, Medellín, Colombia23Para citar este artículo / To reference this article / Para citar este artigo: Ospina 24Espinosa, O. A., Martínez Montoya, D. F., & Agudelo Torres, J. E. Incidencia del delito en los 25cánones de arrendamiento en la Loma de Los Bernal, Medellín - 2017. Revista Logos Ciencia & 26Tecnología, 12(2), 20-31. https://doi.org/10.22335/rlct.v12i2.116527RESUMEN28La incidencia del crimen en los alquileres de vivienda tradicionalmente ha sido poco analizado en 29Colombia en razón, entre otros factores, a la poca disponibilidad de información relacionada con el 30mercado inmobiliario que existe como consecuencia de la baja percepción de seguridad, lo que no 31permite que este tipo de datos se encuentren a disposición de investigadores y se mantengan de 32forma continua bajo reserva. Este estudio tiene como objetivo principal establecer una relación fun-33cional entre los cánones de arrendamiento de vivienda en el barrio Loma de Los Bernal, en Medellín, 34y delitos tales como el hurto de motocicletas y las lesiones personales. Además, ofrece estimaciones 35porcentuales de la reducción en el valor de los alquileres de vivienda como consecuencia de la comi-36sión de estos crímenes. La técnica empleada fue la de regresiones geográficamente ponderadas. Con 37este procedimiento es posible obtener resultados con mayores niveles de ajuste cuando se compara 38con otras metodologías, gracias a que permite ponderar de manera espacial cada uno de los datos 39obtenidos a partir de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, así como del portal datosa-40biertos.gov.co. El principal hallazgo de este trabajo radica en encontrar evidencia matemática de que 41las lesiones personales y el hurto de motocicletas deterioran el mercado de alquileres de vivienda 42en el barrio Loma de Los Bernal y tienden a reducir la disposición a pagar de los posibles inquilinos en 43un 0,77% y un 2,77%, respectivamente, con lo cual estos delitos se constituyen en externalidades 44negativas que afectan el bienestar de la sociedad. 45Palabras clave: lesiones, agresiones, delitos contra las personas, delitos contra la propiedad, crimi-46nalidad económica, delincuencia económica, delitos contra el patrimonio social47• Fecha de recepción: 2020-03-0948• Fecha concepto de evaluación: 2020-04-1649• Fecha de aprobación: 2020-04-3050 https://doi.org/10.22335/rlct.v12i2.116551* Autor para correspondencia. Correo electrónico: oscarospinaitm2014@gmail.com52Revista Logos, Ciencia & Tecnología53ISSN 2145-549X (impreso)54ISSN 2422-4200 (en línea)55