1# RECORD 7bb59640e8b0c5941b5c038236ccbf2b6ff2ff0b2# TITLE: Determinantes do preço do aluguel de apartamento residencial na cidade de Porto Alegre, Rio Grande do Sul (2020)3# YEAR: 2021.0 VENUE: Textos de Economia DOI: 10.5007/2175-8085.2021.e819784# AUTHORS: Diego De Vasconcelos Souza5# PAGES: 23 CANDIDATE TABLE PAGES (1-based): []6# ABSTRACT: O preço do aluguel residencial pode ser influenciado por diversos fatores, intrínsecos ou extrínsecos. Neste contexto, o presente artigo tem como objetivo estimar os determinantes do preço do aluguel residencial na cidade de Porto Alegre, Rio Grande do Sul. A construção teórica do artigo tem como base abordagem de preços hedônicos. A amostra utilizada contém 994 imóveis residenciais. A análise foi feita através de uma regressão múltipla estimada via estimadores robustos, sendo os determinantes utilizados: Área m2, Andar, Nº Quartos, Nº Banheiros. Vagas de Estacionamento, se o imóvel aceita animal ou não, e se o imóvel é mobiliado ou não. Os resultados encontrados corroboram com estudos anteriores, reafirmando que variáveis utilizadas no modelo estimado impactaram positivamente no preço do aluguel dos imóveis. Vale destacar que a variável mobília foi a que mais impactou no preço do aluguel, a presença de mobília impacta em 25,80% o preço do aluguel. A variável referente à permissão de animais de estimação foi a única que afetou negativamente o preço dos imóveis segundo o modelo estimado.789===== PAGE 1 (score 9, numeric-paren 0, table-words 0, var-words 9) =====1011 12 13 14 15 16 17 18 19 20Artigo 21Original 22Textos de Economia, Florianópolis, v. 24, n. 2, p. 01-23, jul., 2021/fev., 2022. Universidade Federal de Santa Catarina. 23ISSN 2175-8085. DOI: https://doi.org/10.5007/2175-8085.2021.e81978 . 24 25 26 27 28DETERMINANTES 29DO 30PREÇO 31DO 32ALUGUEL 33DE 34APARTAMENTO 35RESIDENCIAL NA CIDADE DE PORTO 36ALEGRE, RIO GRANDE DO SUL (2020) 37Determinants of the price of rental apartment in the city of Porto Alegre, Rio 38Grande do Sul (2020) 39 40 41 42Diego de Vasconcelos Souza 43Universidade Federal do Rio Grande do Sul, Porto Alegre, RS 44diegovasconcelosjpa96@gmail.com 45 46 47 48RESUMO 49O preço do aluguel residencial pode ser influenciado por diversos fatores, intrínsecos ou extrínsecos. Neste contexto, o 50presente artigo tem como objetivo estimar os determinantes do preço do aluguel residencial na cidade de Porto Alegre, 51Rio Grande do Sul. A construção teórica do artigo tem como base a abordagem de preços hedônicos. A amostra utilizada 52contém 994 imóveis residenciais para o ano de 2020. A análise foi feita através de uma regressão múltipla estimada com 53erros padrões robustos, sendo os determinantes utilizados: área m2; andar; nº quartos; nº banheiros; vagas de 54estacionamento, se o imóvel aceita animal ou não, e se o imóvel é mobiliado ou não. Os resultados encontrados 55convergem com resultados de estudos anteriores, no qual teve-se indícios de que todas as variáveis consideradas 56impactam positivamente no preço do aluguel de apartamentos residenciais, exceto pela permissão de animais, onde 57encontrou-se uma relação negativa com o preço, e pelo número de quartos, onde não se conseguiu encontrar uma relação 58significante entre este e o preço do aluguel. 59PALAVRAS-CHAVE: Preços Hedônicos, Preço do Aluguel, setor imobiliário. 60 61ABSTRACT 62The price of residential rent can be influenced by several factors, intrinsic or extrinsic. In this context, this article aims to 63estimate the determinants of the price of residential rent in the city of Porto Alegre, Rio Grande do Sul. The theoretical 64construction of the article is based on the hedonic price approach. The sample used contains 994 residential properties for 65the year 2020. The analysis was carried out through a multiple regression estimated with robust standard errors, being the 66determinants used: area m2; walk; no. rooms; no. bathrooms; parking spaces, whether the property accepts a pet or not, 67and whether the property is furnished or not. The results found converge with results from previous studies, in which there 68were indications that all the variables considered positively impact the rental price of residential apartments, except for the 69permission of animals, where a negative relationship with the price was found, and by the number of rooms, where it was 70not possible to find a significant relationship between this and the rent price. 71KEYWORDS: Hedonic Prices, Rental Price, Real Estate Sector. 72 73Classificação JEL: C13, D01, O14. 74 75 76Recebido em: 29-05-2021. Aceito em: 12-11-2021. 77 78 79