spb/lou-ka Public

- akelius : JSON détail découvert (pets 221/247, meublé, inclusions, photos HD)
- boardwalk : superficie 100 %, dispo réelle, sync 210 s -> 54 s (cache detail)
- beaudoin : commodités 100 % (additional_features), superficie 67 %
- app_urbains : superficie 100 %, adresse Le Charlie corrigée
- normalize.py : « chiens et chats acceptés » -> oui (priorité sur conditions)

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>

Connecteurs : brio, brivia_1sp, brochu, capreit, cogir, contraste, copley,
cromwell, denux, devimco — fixtures + tests + rapports d'audit.

Faits saillants :
- cogir : collision d'uid corrigée (283 annonces au lieu de 270), annonces
  fantômes « liste d'attente » exclues
- capreit : lat/lng 100 %, fiches derrière cache detail (sync 75 s -> 0,4 s)
- devimco : adresses 84 % -> 100 %, superficie structurée
- contraste : commodités 0 % -> 100 %, faux « 0 $/mois » supprimés
- brivia_1sp : API AJAX des plans découverte (dispo réelle, superficies)

normalize.py : négations chauffage/éclairage, « chiens non permis » -> pets
conditions, options payantes neutralisées (optionnel/en sus), stationnement
mixte int+ext, étage restreint aux commodités, refrigerator/cooling anglais.

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- schema.Listing : availability_date (ISO/now), area_sqft, pets, furnished,
  details (JSON structuré) + finalize() appliqué à toutes les sources
- normalize.py : dates FR/EN → ISO, superficies pi²/m², prix robuste,
  types d'unité (chambres→½, 6½+, MDV…), commodités → tags canoniques,
  stationnement/animaux/fumeur/contact extraits du texte
- db.py : migration auto, délai de grâce (2 syncs) avant désactivation,
  détection de dérive (volume + taux de prix null) avec retraits suspendus,
  cache des pages détail, cache de géocodage (préparé pour la carte)
- fixtures.py + run.py record : enregistrement/rejeu des réponses HTTP,
  tests de régression pytest par connecteur (snapshot + validité schéma)
- web.py : nouveaux filtres pets/furnished/available_by/area_min

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- Page /stats : tuiles héro (total, loyer médian/moyen, villes, gestionnaires),
  histogramme des loyers (classes de 200$), répartitions par taille, ville et
  gestionnaire — barres mono-série encre verte, infobulles, étiquettes directes,
  vue tableau par graphique, catégories cliquables vers les logements filtrés
- 38 connecteurs Grand Montréal (REITs, promoteurs, gestionnaires) + extension
  de 5 connecteurs existants; registre à 74 sources
- Filtres de l'accueil pré-remplis depuis l'URL
- Optimisation smartphone : bottom sheet de filtres, FAB, safe-areas, anti-zoom iOS

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Plateforme complète : 68 connecteurs de gestionnaires immobiliers, schéma
standardisé avec détection de changements (hash), API FastAPI, frontend
React/Vite PWA (design éditorial sharp, thème clair), déployée sur
www.lou-ka.com avec resynchronisation horaire.

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