spb/uqo_cours_public Public
UQO — matériel de cours en évaluation immobilière (version publique, sans examens ni corrigés).
TeX 89.1%
Python 10.9%
1# UQO — Matériel de cours en évaluation immobilière23### 🌐 Version publique — sans examens ni corrigés45**Identité**6789101112**Contenu**13141516171819**Technique**202122232425**Qualité et données**262728293031---3233## Vue d'ensemble3435Matériel de deux cours du baccalauréat en administration des affaires (concentration évaluation36immobilière) de l'**Université du Québec en Outaouais** :3738- **IMM1003-20 — Éléments d'évaluation immobilière** (Automne 2026) : cadre professionnel québécois39 (OEAQ), principes économiques, marché, et les trois méthodes d'évaluation (comparaison, coût, revenu).40- **IMM1033-20 — Méthodes du coût en évaluation immobilière** (Hiver 2026) : évaluation du terrain,41 estimation des coûts de construction, ventilation complète de la dépréciation.4243> **Cette version publique ne contient ni examens, ni solutionnaires, ni grilles de correction.**44> Le matériel de correction est conservé dans un dépôt privé distinct réservé à l'enseignement.4546## Ce que contient ce dépôt4748| Composante | Détail |49|---|---|50| Plans de cours | 2 (tex + pdf, 11 pages chacun) |51| Slides | 28 séances Beamer complètes — sources (tex, style UQO, images, biblio) + PDF compilés |52| Travaux pratiques | 6 énoncés LaTeX (8-12 p., barème /100, sources citées) + 6 gabarits Excel Dashboard |53| Rapport de marché | *Rapport immobilier Québec*, 106 p. : indices HPI, régions, types, macro, abordabilité |54| Outils | Style LaTeX `uqo-examen.sty`, scripts openpyxl des gabarits, code Python du rapport |5556## Les 6 travaux pratiques5758| TP | Cas | Ancrage réel principal |59|---|---|---|60| 1003·TP1 (10 %) | Tableau de bord du marché de Gatineau | Baromètre APCIQ T2 2026 · Banque du Canada · SCHL 2025 |61| 1003·TP2 (10 %) | Grille de comparaison — résidence d'Aylmer | Inscription réelle (MLS cité) + 4 inscriptions concurrentes |62| 1003·TP3 (10 %) | Méthode du revenu — triplex de Hull | Inscription réelle (MLS cité) · TAL 2026 · MRB observés |63| 1033·TP1 (10 %) | Évaluation d'un terrain vacant | 3 terrains réellement en vente · cadre des zones inondables 2026 |64| 1033·TP2 (15 %) | Bordereau de coût neuf — quadruplex | Permis de Gatineau · GCR 2026 · taux préférentiel réel · Altus |65| 1033·TP3 (20 %) | Ventilation de la dépréciation — atelier-entrepôt | Indices StatCan · durées de vie ASHRAE/InterNACHI · CBRE |6667Chaque TP couple un **énoncé** (mise en situation professionnelle, tableaux, figures, 8-10 questions68référencées cellule par cellule) et un **gabarit Excel Dashboard** (données pré-remplies, cellules69de réponse par formules, listes déroulantes, KPI, graphiques natifs, mises en forme70conditionnelles), personnalisé par le code permanent de l'étudiant.7172## Arborescence7374```75├── Rapport_Immobilier_Quebec/ rapport 106 p. : pdf + tex + 67 figures + code Python76├── IMM1003-20_Elements_evaluation_immobiliere/77└── IMM1033-20_Methodes_du_cout/78 ├── 01_Plan_de_cours/ tex + pdf79 ├── 02_Slides/ sources/ (tex, style, images, biblio) + pdf/ (14 séances)80 ├── 03_Travaux_pratiques/ TP1-TP3 : enonce/ + gabarit_excel/81 └── 05_Ressources/ style LaTeX, scripts des gabarits, aide-mémoire82```8384## Compilation et reproduction8586| Action | Commande |87|---|---|88| Recompiler un énoncé de TP | `cd .../TPn_*/enonce && latexmk -lualatex *_enonce.tex` (dossier autonome) |89| Recompiler une séance | `cd 02_Slides/sources && latexmk -pdf seanceXX*.tex` (biblio : biber) |90| Régénérer un gabarit Excel | `python3 05_Ressources/scripts_gabarits_excel/make_*.py` (openpyxl) |91| Régénérer le rapport de marché | données ACI/FRED → `python3 sources/code/analyse_hpi_quebec.py` → `latexmk -pdf` |9293Polices : TeX Gyre Termes/Heros (TeX Live standard). Les gabarits Excel ont été **vérifiés dans94Microsoft Excel** (recalcul complet, zéro cellule en erreur).9596## Données réelles9798Tous les énoncés citent leurs sources avec **URL et date de consultation (4 août 2026)** : APCIQ,99Banque du Canada, SCHL, Statistique Canada, Realtor.ca, Ville de Gatineau, GCR, CCQ, CBRE, Altus,100TAL, entre autres. Ce qui n'est pas librement accessible est signalé comme donnée pédagogique101calibrée — jamais inventé en silence. Les données brutes ACI/CREA du rapport de marché ne sont pas102redistribuées ici (conditions d'utilisation) : le README du rapport explique comment les obtenir.103104## Philosophie pédagogique105106Matériel conçu pour l'**enseignement à l'ère de l'IA** : travaux à la maison où l'IA est tolérée et107encadrée, données personnalisées par étudiant, réponses exigées ancrées dans le dossier (une réponse108générique ne rapporte rien), classeurs chaînés par formules, déclaration d'outils obligatoire.109110---111© 2026 Simon-Pierre Boucher, UQO — matériel pédagogique. Contacter l'auteur pour toute réutilisation.112