# mkar — Gestion Immobilière MKAR

site: https://gestionimmobilieremkar.ca/proprietes-gestion-immobiliere-mkar/
méthode: html
annonces: 5 (unités « Disponible » à Saguenay — Jonquière, Chicoutimi ; parc géré variable, gère aussi pour des tiers)
couverture (sur 5 annonces): adresse 100%, type 100%, disponibilité 100%, secteur 100%, GPS 100%, inclusions 100%, conditions/animaux 80%, images 100% — prix 0% (jamais publié par la source)
fixture: ok · test: ok

# Champs extraits

WordPress + thème maison blitzWP_v5 (agence Blitz Media), CPT property, tout rendu serveur (le filtre disponibilité/pièces/municipalité est en AJAX mais la page non filtrée contient tout l'inventaire affiché). Cartes article.archive__item--property : badge .item__availability (« Disponible »/« Complet »), type .item__room (« 4½ », « Chambre », « Loft »), catégorie .item__category (Duplex, Colocation, Quadruplex), .item__addresse (« 1745 Rue Haziel - 1745 Chicoutimi » : adresse + municipalité en fin de chaîne, découpée sur la liste des municipalités du filtre du site), photos.
Fiche /propriete/<slug>/ (via self.detail + cache BD, budget 25) : Inclusions structurées (.inclusions__item h3 : n Chambre(s), n Salle(s) de bain, Chauffage, Eau chaude, Électricité, Wifi, Stationnement…), Conditions de location (.property__conditions strong → description ; « Les animaux ne sont pas permis » → pets = "non"), GPS (.property__map .map[data-lat][data-lng]), galerie swiper pleine taille (SVG d'icônes exclus).
external_id = slug WordPress de la fiche — stable.
Municipalités du filtre : Jonquière/Chicoutimi/La Baie/Lac Kénogami → ville Saguenay (secteur = municipalité) ; Alma et Chambord → villes distinctes (aucune unité de ces villes au moment de l'enregistrement).

Prix : jamais publié (ni carte ni fiche) → price = None, price_label = "" ; demande de location par formulaire.
Date précise de disponibilité, superficie : jamais publiées (seul le badge « Disponible »).

Le découpage adresse/municipalité repose sur la liste des municipalités du filtre du site (comparaison sans accents) ; une nouvelle municipalité hors liste laisserait la chaîne complète en adresse (aucune perte de données).
Petit parc affiché (5 unités le 2026-08-09) et inventaire variable (gestion pour des tiers).

5 unités disponibles au moment de l'enregistrement : 3 colocations (3850 rue Panet, Jonquière — chambre et 2 lofts), 1 4½ (1745 rue Haziel, Chicoutimi), 1 2½ (2055 rue Saint-Hubert, Jonquière).
robots.txt Yoast standard (wp-admin seulement), sitemap ; politesse 0,6 s ; ~6 requêtes par sync au volume actuel.