SPB Git

spb/uqo_cours_public Public

UQO — matériel de cours en évaluation immobilière (version publique, sans examens ni corrigés).

teachingreal-estateuqoquebec
TeX 89.1% Python 10.9%
3.3 KB
View source Raw Blame History

# IMM1033-20 — Méthodes du coût en évaluation immobilière

session séances TP intra final modalité gabarits Excel

Session : Hiver 2026 · 3 crédits · 14 séances · Professeur : Simon-Pierre Boucher (UQO).

# Évaluation du cours (100 %)

Composante Pondération Remise / tenue Livrable
TP1 — Évaluation d'un terrain résidentiel vacant (Saint-Rosaire) 10 % Séance 5 Excel (grille $/pi²)
TP2 — Bordereau de coût de remplacement neuf (quadruplex locatif) 15 % Séance 9 Excel (bordereau chaîné)
TP3 — Ventilation complète de la dépréciation (atelier-entrepôt, Hull) 20 % Séance 13 Excel (ventilation anti-double-comptage)
Examen Pondération Modalité
Examen intra (matière séances 1-8) 25 % Séance 9 — maison, fenêtre 72 h
Examen final (accent dépréciation et intégration) 30 % Fin de session — maison, fenêtre 72 h

Version publique : les examens, solutionnaires et grilles de correction ne sont pas inclus dans ce dépôt.

Modalités communes : travaux et examens à la maison, IA tolérée avec déclaration obligatoire (chatbot de cours fourni), personnalisation par code permanent, remise sur Moodle.

# Contenu des dossiers

  • 01_Plan_de_cours/ — plan de cours officiel (tex + pdf).
  • 02_Slides/ — les 14 séances Beamer : sources complètes (sources/) et PDF compilés (pdf/). Les séances d'annonce contiennent les diapositives de présentation des TP.
  • 03_Travaux_pratiques/ — un dossier par TP : enonce/ (PDF + LaTeX autonome) et gabarit_excel/ (classeur Dashboard).
  • 05_Ressources/ — style LaTeX commun uqo-examen.sty, scripts Python des gabarits Excel, aide-mémoire.

# Les 14 séances

  1. Introduction — la méthode du coût (présentation des 3 TP)
  2. Cadre conceptuel : coût, prix, valeur
  3. Évaluation du terrain : les cinq méthodes — annonce du TP1
  4. Analyse du terrain et ajustements (exemple guidé)
  5. Coût neuf à la date d'évaluation — remise du TP1
  6. Les quatre méthodes d'estimation des coûts
  7. Coûts directs de construction — annonce du TP2
  8. Coûts indirects et profit entrepreneurial (exemple guidé)
  9. Concepts de dépréciation — remise du TP2 · intra
  10. Dépréciation physique (ventilation) — annonce du TP3
  11. Dépréciation fonctionnelle
  12. Dépréciation économique (externe)
  13. Applications spécialisées (exemple guidé) — remise du TP3
  14. Synthèse et cas intégrateur

# Compilation rapide

bash
# Un énoncé de TP ou un questionnaire d'examen (dossier autonome) :
cd 03_Travaux_pratiques/TP1_*/enonce && latexmk -lualatex *_enonce.tex
# Une séance de slides :
cd 02_Slides/sources && latexmk -pdf seance01*.tex