spb/uqo_cours_public Public
UQO — matériel de cours en évaluation immobilière (version publique, sans examens ni corrigés).
TeX 89.1%
Python 10.9%
1# IMM1033-20 — Méthodes du coût en évaluation immobilière23      45**Session : Hiver 2026 · 3 crédits · 14 séances · Professeur : Simon-Pierre Boucher (UQO).**67## Évaluation du cours (100 %)89| Composante | Pondération | Remise / tenue | Livrable |10|---|---|---|---|11| TP1 — Évaluation d'un terrain résidentiel vacant (Saint-Rosaire) | 10 % | Séance 5 | Excel (grille $/pi²) |12| TP2 — Bordereau de coût de remplacement neuf (quadruplex locatif) | 15 % | Séance 9 | Excel (bordereau chaîné) |13| TP3 — Ventilation complète de la dépréciation (atelier-entrepôt, Hull) | 20 % | Séance 13 | Excel (ventilation anti-double-comptage) |1415| Examen | Pondération | Modalité |16|---|---|---|17| Examen intra (matière séances 1-8) | 25 % | Séance 9 — maison, fenêtre 72 h |18| Examen final (accent dépréciation et intégration) | 30 % | Fin de session — maison, fenêtre 72 h |1920> **Version publique** : les examens, solutionnaires et grilles de correction ne sont pas inclus dans ce dépôt.2122Modalités communes : travaux et examens **à la maison**, IA tolérée avec **déclaration obligatoire** (chatbot de cours fourni), personnalisation par code permanent, remise sur Moodle.2324## Contenu des dossiers2526- `01_Plan_de_cours/` — plan de cours officiel (tex + pdf).27- `02_Slides/` — les 14 séances Beamer : sources complètes (`sources/`) et PDF compilés (`pdf/`). Les séances d'annonce contiennent les diapositives de présentation des TP.28- `03_Travaux_pratiques/` — un dossier par TP : `enonce/` (PDF + LaTeX autonome) et `gabarit_excel/` (classeur Dashboard).29- `05_Ressources/` — style LaTeX commun `uqo-examen.sty`, scripts Python des gabarits Excel, aide-mémoire.3031## Les 14 séances32331. Introduction — la méthode du coût (présentation des 3 TP)342. Cadre conceptuel : coût, prix, valeur353. Évaluation du terrain : les cinq méthodes — annonce du TP1364. Analyse du terrain et ajustements (exemple guidé)375. Coût neuf à la date d'évaluation — remise du TP1386. Les quatre méthodes d'estimation des coûts397. Coûts directs de construction — annonce du TP2408. Coûts indirects et profit entrepreneurial (exemple guidé)419. Concepts de dépréciation — remise du TP2 · intra4210. Dépréciation physique (ventilation) — annonce du TP34311. Dépréciation fonctionnelle4412. Dépréciation économique (externe)4513. Applications spécialisées (exemple guidé) — remise du TP34614. Synthèse et cas intégrateur4748## Compilation rapide4950```bash51# Un énoncé de TP ou un questionnaire d'examen (dossier autonome) :52cd 03_Travaux_pratiques/TP1_*/enonce && latexmk -lualatex *_enonce.tex53# Une séance de slides :54cd 02_Slides/sources && latexmk -pdf seance01*.tex55```56